📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя

📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя
Период: 01 Jun – 07 Jun 2026
Источники: REIC • Bangkok Post • The Phuket News • The Thaiger

Итого: 4 события (3 значимых, 1 фоновое).

🔹 1. Кондо: у российских покупателей на Пхукете вырос объём сделок в 1 квартале

Что произошло: REIC опубликовал свежие данные по иностранным сделкам с кондоминиумами. Россия стала единственной страной из топ-5, где в 1 квартале 2026 года зафиксирован рост. По стоимости сделок лидером стал Пхукет.

Цифры:
— 383 сделки у россиян по Таиланду
— 1.66 млрд бат
— +33% по количеству и +69% по стоимости год к году
— Пхукет: 1.06 млрд бат по 156 квартирам
— доля россиян в иностранной стоимости сделок на Пхукете: 44%

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирован рост одной из ключевых иностранных групп покупателей.
— Названы параметры: 383 сделки по стране и 1.06 млрд бат на Пхукете.

🔹 2. Аэропорт: с 13 июня на вылете запускают автоматические паспортные ворота

Что произошло: Phuket International Airport подтвердил запуск Automated Border Channel для международных вылетов. Одновременно аэропорт предупредил о временных неудобствах из-за работ в зоне международных прилётов.

Цифры:
— запуск системы: 13 Jun 2026
— ремонт в зоне прилёта: до 9 Jul 2026
— пользоваться воротами можно с электронным паспортом
— минимальный рост пассажира: 120 см

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирован новый этап модернизации иммиграционного контроля в аэропорту.
— Названы параметры: старт 13 июня и ремонт до 9 июля.

🔹 3. Иммиграция: власти ужесточили контроль за въездом и пребыванием иностранцев

Что произошло: Phuket Immigration раскрыл детали общенациональной кампании “No Entry, No Stay, No Escape”. Власти отдельно заявили, что в 2026 году усиливают контроль за иностранцами, которые въезжают как туристы, но нарушают визовые условия.

Цифры:
— 29,993 иностранца не пустили в Таиланд с 1 Jan по 31 May 2026
— 668 иностранцев депортированы
— 14,161 задержание по иммиграционным и связанным нарушениям
— в системе APPS уже 169,506 записей

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксировано ужесточение иммиграционного режима в 2026 году.
— Названы параметры: 29,993 отказа во въезде и 668 депортаций.

🔹 4. Туризм: длинные выходные дали Пхукету более 258 млн бат (фоновое)

Что произошло: TAT Phuket дал короткий срез по длинным выходным на Visakha Bucha. Ожидаемая выручка превысила 258 млн бат, при этом средняя загрузка отелей по выборке была ниже, чем в пиковые месяцы.

Цифры:
— 42,721 внутренних туриста
— 258.35 млн бат выручки
— 69.42% средняя загрузка по выборке
— 352 внутренних рейса
— 45,866 прибывающих пассажиров

Ссылка:

Что это значит:
— Зафиксирован короткий срез спроса на длинных выходных.
— Названы параметры: 258.35 млн бат и 42,721 внутренних туриста.

📌 Баланс недели
Инфраструктура: зафиксирован запуск автоматических паспортных ворот в аэропорту и ремонт в зоне прилёта.
Туризм/перелёты: опубликован короткий срез по длинным выходным — 258.35 млн бат выручки.
Регуляция: зафиксированы рост сделок у российских покупателей и ужесточение иммиграционного контроля.
Supply/EIA: в окне 7 дней не зафиксировано новых EIA, запусков с раскрытым масштабом и изменений зонирования.

Рынок: нейтрально.

— Отдел аналитики Пхукета