Брокеры на Бали продолжают заходить на рынок недвижимости Таиланда

Брокеры на Бали продолжают заходить на рынок недвижимости Таиланда

Да и меня часто просят рассказать о нюансах с трафиком в этой стране, поэтому чтобы не повторять одно и тоже решил написать пост 💫

1⃣ Русскоязычные инвесторы намного охотнее интересуются покупкой недвижимости в Тае. Думаю, что это связано с отсутствием громких скандалов в RU-среде. Именно после кейса Домогацкого и PARQ спрос на покупку объектов на Бали сильно просел. Люди просто боялись сложностей этого рынка.

С одной стороны — это минус, а с другой стороны — мощное преимущество, чтобы купить готовую вторичку и начать зарабатывать на аренде уже с первых дней, но массовый покупатель другой, он так не рассуждает. Поэтому приходится долго объяснять, рассказывать, доказывать. Соответственно, цикл и цена сделки увеличилась.

2⃣ Русскоязычные не реагируют на продающую рекламу. Просто не верят этим обещаниям, даже наоборот, такой посыл их раздражает. Лучше всего заходить через страхи, боли, сомнения, возражения. Через Inst/Fb реально привлекать русскоязычных покупателей на недвижимость Таиланда!

3⃣ Англоязычные люди также активно покупают объекты в Таиланде, но при работе с ними есть своя специфика. Объем рынка огромный, надо точечно выбирать страны, а не просто лить траф на всю Европу.

Самое горячее гео — Таиланд (иностранцы, которые находятся уже в стране. Не экспаты, а именно иностранцы-туристы). С такими людьми быстрее всего договориться и выйти на сделку.

Англоязычный рынок покупателей больше, но много “интересантов”. Надо грамотно управлять своим временем, чтобы продавать, а не просто вести коммуникацию.

90% времени уделять тем кто готов на удаленную сделку или уже купил билеты на самолет. Все остальные — это вентиляторы, которые тратят ваш ресурс. Конечно, их нельзя бросать, но необходимо выделять 10% времени, а основной ресурс тратить на тех кто железно будет в локации в понятные даты, а не “ну может осенью прилечу” или готов на удаленную сделку.

Конечно, есть и много других тонкостей, но то, что я написал выше — база!

Если для вас актуален запуск рекламной кампании на Бали или в Таиланде, то пишите мне в личные сообщения: @a_lewandowskii

Источник Telegram: antonlewandowskii