Что происходит с рынком аренды летом 2026 ❓

Что происходит с рынком аренды летом 2026 ❓

Есть несколько тенденций, которые мы наблюдаем летом 2026 года и которые напрямую влияют на рынок недвижимости💲
Рассказываем!

1⃣ Рост количества объектов и уровня загрузки 🌎
По данным AirDNA (крупнейшая аналитическая платформа), количество активных объектов краткосрочной аренды на Бали выросло примерно на 0,8% за год и сейчас превышает 86 тысяч объектов.
При этом средняя загрузка увеличилась на 8% по сравнению с прошлым годом📊

2⃣ Гости всё чаще выбирают виллы вместо отелей
Если несколько лет назад многие туристы чаще бронировали отели, сегодня всё больше путешественников выбирают отдельные виллы.
Причины очевидны: больше приватности, собственный бассейн, ощущение жизни на острове, а не просто отдыха в гостинице 🌴

3⃣ Чангу остаётся одной из самых востребованных локаций острова 📍
В Чангу туристов привлекает возможность жить рядом с океаном, лучшими кафе, фитнес-клубами, серф-спотами и международным комьюнити, где комфортно совмещать отдых и удалённую работу 🏄‍♂☕

4⃣ Спрос на долгосрочное проживание 🧳
Если посмотреть на запросы путешественников и обсуждения в крупных сообществах, становится заметно, что многие ищут жильё сразу на 1–3 месяца, работают удалённо, приезжают семьями или совмещают отдых с работой 🧑‍💻

5⃣ Снижение средней стоимости ночи
По данным AirDNA, средняя стоимость ночи немного снизились по сравнению с прошлым годом, при этом средняя загрузка продолжила расти 📈
Это говорит о том, что рынок становится более зрелым. Сейчас качество объекта, сервис и уровень управления играют ключевую роль в успешности сдачи объекта 🏡