🇨🇾 Кипр: что важно на рынке недвижимости на этой неделе

🇨🇾 Кипр: что важно на рынке недвижимости на этой неделе

Главный сигнал недели — рынок сохраняет высокий объём сделок, а строительный сектор готовит значительный объём нового предложения. На первый план выходит способность девелоперов доводить проекты до сдачи в условиях нехватки рабочей силы и роста затрат.

1⃣ Количество сделок с недвижимостью выросло на 14%
По данным Департамента земель и геодезии Кипра, которые приводит CBN, за январь–июль 2026 года было зарегистрировано 12 047 договоров о продаже недвижимости — на 14% больше, чем за тот же период прошлого года. Только в июле зарегистрировано 2040 сделок, рост за год составил 11%.

Самый большой рынок по количеству сделок — Лимасол: 3959 за первые семь месяцев года. В Ларнаке зарегистрировано 2599 сделок, в Пафосе — 2387. При этом Пафос показал один из самых заметных темпов роста — на 20% за год.

Эти данные хорошо показывают различия между основными рынками острова. Лимасол сохраняет самый большой объём. Пафос заметно растёт. Ларнака укрепляет своё положение как рынок с более доступной точкой входа и значительным объёмом нового жилья.

2⃣ На Кипре одобрены строительные проекты стоимостью €1, 3 млрд
По данным Eurobank Research, опубликованным CBN, в первом квартале 2026 года число разрешений на строительство выросло на 44%, а количество предусмотренных ими жилых единиц — на 58%, до 5403.

Количество новых разрешений показывает, что предложение жилья в ближайшие годы может заметно увеличиться. Общая площадь одобренных проектов увеличилась на 40% и достигла 1 млн кв. м. Их стоимость оценивается примерно в €1, 3 млрд.

Однако исследователи отметили нехватку рабочей силы. Её назвали главным ограничением для 38% строительных компаний, тогда как в 2022 году показатель составлял 11%. Дополнительно стоимость строительных работ в первом квартале выросла на 4, 7% за год.

Для покупателей недвижимости на стадии строительства это особенно важно. В текущей ситуации сроки реализации проектов всё сильнее зависят от ресурсов конкретного застройщика. При выборе объекта стоит оценивать опыт девелопера, стадию разрешительной документации, подрядчика, график платежей и заявленный срок сдачи.

✔ Итоги недели
Кипрский рынок растёт по количеству сделок и одновременно готовит большой объём нового жилья. Качество проекта и способность застройщика выполнить обязательства в срок становятся одним из ключевых критериев выбора недвижимости.