💰 Сколько на самом деле стоит покупка недвижимости на Пхукете

💰 Сколько на самом деле стоит покупка недвижимости на Пхукете
Расходы, о которых важно знать заранее

Цена в прайс-листе – только часть бюджета. До внесения депозита важно рассчитать три группы расходов.

1 ⃣ Покупка и оформление

▪ регистрационные платежи и сборы по сделке;
▪ юридическая проверка документов и объекта;
▪ сопровождение сделки – с VillaCarte бесплатное;
▪ мебель и комплектация – проверьте, что действительно включено в стоимость.

2 ⃣ Владение объектом

Для апартаментов это платежи за содержание комплекса, обслуживание и ремонт внутри юнита. Для виллы дополнительно потребуются уход за бассейном и садом, сервис инженерных систем, страхование и текущий ремонт. В разных комплексах стоимость может варьироваться, примерно рассчитали в этом .

3 ⃣ Аренда и последующая продажа

При сдаче учитывается комиссия управляющей компании, уборка, обслуживание и налоги. Коммунальные платежи обычно оплачивает арендатор, если это предусмотрено договором.

При перепродаже возникают налоги, регистрационные и агентские расходы. Их размер зависит от структуры и срока владения, типа объекта и условий сделки.

Поэтому сравнивать недвижимость только по цене в прайс-листе неправильно. Необходимо заранее видеть:

полный бюджет покупки + ежегодные расходы + затраты при продаже.

При профессиональном управлении часть расходов можно оптимизировать: контролировать коммунальные платежи, планировать обслуживание и своевременно устранять небольшие неисправности, не доводя их до дорогостоящего ремонта 💸

—
🏝 VillaCarte — Агентство недвижимости & Консьерж-сервис
📍 Пхукет, Таиланд
Уже более 14 лет помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
📱 По всем вопросам обращайтесь: @villacarte_sales