💙 Что произойдет с арендой, если в одном районе одновременно сдадут 5 000 квартир?

💙 Что произойдет с арендой, если в одном районе одновременно сдадут 5 000 квартир?

В третьем квартале в Джумейра Вилладж Серкл планировали ввести в эксплуатацию 5 989 новых объектов. Ключевой вопрос — как рынок аренды отреагирует на такой объем жилья?

Аналитик Neginski Павел:
Когда в локации разом выходит большой объем предложения, у арендатора появляется больше вариантов. Тогда собственники конкурируют между собой, уступая по цене или предлагая дополнительные опции в виде бесплатного интернета или мебели. Как итог доходность оказывается ниже ожидаемого уровня, а окупаемость увеличивается на месяцы или даже годы.

Такая ситуация сложилась на рынке Дубая в первом полугодии. Застройщики ввели 24,8 тыс новых домов, и средняя рента снизилась на 2,5% за квартал. При этом годовой рост составил 7,8% — спрос на аренду сохраняется, но новое предложение временно давит на ставки.

Хорошая новость: вам не придется разбираться с конкурентами после покупки. Мы проверим строящиеся проекты поблизости, чтобы вы понимали, насколько легко будет найти жильца на вашу квартиру через 2–3 года.

Рассматриваете варианты под сдачу в аренду? Нажимайте на кнопку — подберем объект, который не потеряется среди тысяч новых квартир.