Katabello: почему я рекомендую иметь здесь квартиру

Katabello: почему я рекомендую иметь здесь квартиру

Среди проектов, которые я рекомендую для инвестиций на Пхукете, Katabello остается одним из моих фаворитов. Я сама купила здесь квартиру и продолжаю рекомендовать комплекс клиентам. Расскажу, на чем основан мой выбор.

▫Что за проект?

Katabello строится на Кате, примерно в километре от пляжа. Это комплекс в средиземноморском стиле: восемь семиэтажных жилых корпусов, большая зеленая территория и инфраструктура полноценного семейного резорта.

Застройщик: Rhom Bho Property, компания под брендом The Title, которая уже построила более 10 проектов на Пхукете.

Сейчас строительство активно идет, коробки практически всех корпусов уже стоят. Планируемое завершение: IV квартал 2027 года.

▫Почему именно Ката?

Ката давно известна туристам. Здесь красивый пляж, развитая инфраструктура, рестораны, магазины и все необходимое для отдыха. Одна из основных аудиторий района: семьи с детьми, которые приезжают и на короткий отпуск, и на несколько месяцев.

При этом спрос не ограничивается высоким сезоном. Летом Ката становится точкой притяжения для серферов: сюда приезжают кататься, учиться в серф-школах и проводить отпуск у моря.

Для инвестора это важно: у района есть разные аудитории и причины приезжать в течение года. Сезонность сохраняется, но работа с арендой не заканчивается вместе с зимним туристическим потоком.

▫Почему арендаторы будут выбирать Katabello?

Большая часть существующего предложения на Кате уже устарела. Квартиры в комплексах с небольшим бассейном и тренажерным залом продолжают сдаваться, но современного семейного резорта такого масштаба району не хватает.

В Katabello предусмотрены:
• несколько бассейнов, включая два на крыше;
• детские игровые и комната для вечеринок;
• большой фитнес-центр, зал для йоги, скалодром и ринг для единоборств;
• onsen, спа и массажные зоны;
• кинотеатр, библиотека, коворкинги и лаунжи;
• зеленые пространства для прогулок;
• отдельный pet-friendly корпус.

Семья получает возможность комфортно провести день внутри комплекса: детям есть чем заняться, взрослым есть где тренироваться, работать и отдыхать. Для длительного проживания такой набор удобств тоже имеет значение.

Отдельно выделю два здания парковки. На Кате парковочных мест не хватает, поэтому для гостей с машиной это вполне конкретное преимущество при выборе жилья.

❗Главный инвестиционный аргумент: отсутствие сопоставимых конкурентов

Со старта продаж прошло полтора года. За это время я так и не увидела на Кате реального конкурента Katabello по сочетанию масштаба, территории и инфраструктуры.

Недавно стартовали продажи The Fizz, который существенно проигрывает Katabello по масштабу, инфраструктуре, стоимости покупки и дальнейшим расходам собственника. Я уже подробно сравнивала квартиры в этих двух проектах. Кто пропустил 👉🏻читайте здесь.

Когда комплекс будет готов, я ожидаю, что значительная часть внимания арендаторов, которые ищут современное жилье на Кате, будет сосредоточена именно на нем. Востребованный район уже есть, туристы уже приезжают, а качественного нового предложения такого формата мало.

▫Какую квартиру здесь рассматривать?

В проекте есть несколько форматов под разные задачи:
• Студии и квартиры с одной спальней: для одного человека или пары, под аренду и собственные поездки.
• Одна спальня +: дополнительное пространство для семьи, рабочего места или более длительного проживания.
• Квартиры с двумя спальнями: для семей с детьми и гостей, которым нужны отдельные комнаты.
• Пентхаусы с собственными террасами: для тех, кто хочет больше пространства и приватную зону отдыха.

Есть доступные квартиры от застройщика и предложения по переуступке. Мы сравниваем их между собой: иногда интереснее условия застройщика, иногда у собственника можно найти более выгодную цену входа.

Katabello закрывает понятную потребность конкретной аудитории в районе, куда люди активно едут отдыхать.

Пишите нашим специалистам напрямую:
Анастасия: @anastasia_mangofm
Марина: @marina_mngfamily