Дубай до небоскрёбов: как формировались первые районы

Дубай до небоскрёбов: как формировались первые районы

Сегодня Дубай ассоциируется с башнями и мегапроектами, но за этим стоит продуманная модель территориального и экономического развития 🏡

В начале ХХ века центром города был район вокруг Dubai Creek. Залив выполнял функцию ключевой торговой артерии региона.

Через Creek проходили торговые маршруты, связывающие Персидский залив с Индией, Ираном и Восточной Африкой.

▪ Первый этап: торговля
Сначала формируется Deira.
Именно здесь сосредоточены рынки, склады и причалы.
Торговля становится основой городской жизни и источником капитала.

▪ Второй этап: управление
На противоположном берегу развивается Bur Dubai — административный центр.

Рядом, в Al Shindagha, находилась резиденция правящей семьи.
Центр принятия решений располагался буквально в нескольких минутах от торговой части города.

Так складывается первая городская модель:
экономика → управление → инфраструктура.

▪ Третий этап: масштабирование
• В 1959 году начинается углубление Creek.
• В 1970-х открываются Port Rashid и Jebel Ali
Город выходит за пределы локальной торговли и становится логистическим хабом региона.

Именно эта последовательность — а не случайность —
и стала фундаментом будущего рынка недвижимости.

📞 Готовы начать инвестировать в одну из самых сильных экономик мира? Напишите нам.