Геополитика, турбулентность, пауза — и рекордный квартал. Как это объяснить?

Геополитика, турбулентность, пауза — и рекордный квартал. Как это объяснить?

На фоне геополитической турбулентности последних недель у многих возник один вопрос: инвесторы уходят?

Цифры отвечают однозначно 🔽

Q1/2026 — 252 млрд AED в сделках. Рост на 31% год к году по стоимости, на 6% по объёму. База инвесторов выросла до 48 448 человек, из них 29 312 новых — рост на 14%. Иностранные инвестиции — 148 млрд AED, плюс 26%. Люксовый сегмент — 87 млрд AED, тоже плюс 26%.

Инвесторы с капиталом смотрят на условия, а не на заголовки.

Нет другого рынка где одновременно работают нулевой налог на доход, нулевой налог на прирост капитала, доходность аренды 6–9% и стабильная юрисдикция с понятными правилами. Когда базовые условия остаются — капитал остаётся вместе с ними.

Что происходит сейчас ❔

Часть покупателей взяла паузу, но это не выход с рынка. Условия и логика рынка не изменились. Рынок стал избирательнее, не слабее. Те кто понимает механику — используют это время для подготовки к входу, а не для выхода.

Дальше разберём где именно сейчас смотрит крупный капитал и в каких сегментах концентрируется спрос.