Вы делаете визуал для соцсетей самостоятельно или отдаёте дизайнеру?
Если сами, то делюсь подборкой бесплатных инструментов, которые помогут вам быстро и легко очистить фон на фото или вообще оставить только центральный объект👆
Благодаря нейросетям достаточно пары кликов 🖼
Сохраняйте себе и ставьте реакции под постом😃
Источник Telegram: nedvizhka_pro
Рассказываю, что должно быть в ТГ канале и чего не должно быть, если вы решили самостоятельно подключить рекламу через кабинет TG Ads
Итак, тг- канал создан. Самое время начать продвижение. Как?
У вас в канале всего один пост. Маловато, чтобы захотеть подписаться.
А для запуска рекламы через кабинет Телеграма это официальное ограничение.
Давайте сегодня рассмотрим все требования к каналу для прохождения модерации перед запуском рекламы в Tg ads:
1. Канал должен быть открытым для всех (тип канала – публичный, а не приватный)
2. Есть аватарка, называние канала и описание. Капслок в названии лучше не использовать, если заглавные буквы не являются частью наименования бренда. Или приготовьтесь это подтвердить.
3. Опубликовано не менее 10 постов. Контент канала не должен содержать информацию, запрещенную политикой TG Ads.
4. На канал должно быть уже подписано 50 человек.
5. В постах нет капслока. Минимум эмодзи.
6. Нет орфографических и пунктуационных ошибок, неуместных восклицательных знаков.
7. Ненормативная лексика и оскорбления в канале исключены. В постах к аудитории лучше обращаться на «вы»
8. А еще Тg не любит внешние ссылки, по крайней мере во время прохождения модерации. Пусть они встречаются 1 раз в 5-7 постов.
Вот, собственно, и все. Если эти требования соблюдены – вы можете заводить рекламный кабинет и начинать продвижение ТГ-канала ✌️
С вас, как всегда, реакции, если пост был полезен👇
Источник Telegram: nedvizhka_pro
Чувствуете, что однотипные сделки сливаются в серую массу?
Жизнь в вечной гонке – это выгорание, не все решает материальная мотивация. Энергия закончится, если не будет положительного подкрепления о правильности пути 💫
Что поможет сохранить баланс и стабильно двигаться на дистанции?
«Офис вне офиса»:
Коворкинги с видом на воду заряжают даже лучше, чем кофе
Цифровой детокс: отдохните от “онлайн”
Четкие правила моей команды:
– “Тихие часы”: с 21:00 до 8:00 — никаких рабочих чатов
– Воскресенье = offline
– Прогулка без телефона 5-10 минут. Ваш мозг скажет вам спасибо 🧠
Чтение книг
Стараюсь уделять время осознанному и вдумчивому чтению, потому что регулярный скроллинг ленты соц. сетей учит нас получать информацию очень быстро и развивает клиповое мышление (мозг воспринимает информацию фрагментарно, переключаясь с одной темы на другую)
Распорядок дня – залог успеха
Распишите свой день: 3-4 часа на показы, 2 часа на звонки, 30 минут на перерыв. Так меньше шансов утонуть в хаосе
Замечайте свои победы
Почему бы не порадовать себя любимым кофе после подписания договора? ☕️
Также, если вы работаете на себя, разбейте свои цели на микро-цели в течение квартала. Так нагляднее будет виден ваш результат
Делегируйте
Находите время для себя, успевайте жить. Это возможно — нужно усилие и желание
⭐️ Нужны лиды? 👉🏻тык
@marketing_okey — здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
📊 Тренды маркетинга и лидогенерации — итоги Q3 2025
Подводим итоги третьего квартала: какие методы лидогенерации сработали, что ушло в прошлое и что точно стоит учесть в Q4
✅ AI и автоматизация
Персонализация, предиктивная аналитика, генеративный контент — помогают быстрее масштабировать лидогенерацию
✅ First party данные
Уходят сторонние куки, растёт ценность собственных баз
Прозрачность и доверие становятся конкурентным преимуществом
✅ Мультиканальность
Соцсети, мессенджеры, email, видео — одно ценностное предложение во всех каналах
✅ Видео и интерактив
Короткие форматы TikTok, Reels, Shorts удерживают внимание
Квизы, калькуляторы и чат-боты вовлекают пользователя в диалог
✅ ABM и LTV
Фокус на качестве, а не количестве лидов
Маркетинг и продажи всё чаще работают вместе для отбора ценных клиентов
⚠️ Что теряет эффективность
Массовая реклама без персонализации
Жёсткие ограничения на трекинг снижают ROI
Однотипный контент перестал работать — побеждает ценность и стиль
🚀 Что делать в Q4 2025
Внедрять AI в рассылки и контент
Собирать свои данные через формы, квизы, подписки
Развивать омниканальные коммуникации
Добавлять интерактивные форматы
Фокусироваться на лидах с высоким потенциалом покупки
@savelead
Источник Telegram: savelead
🔵Автоматизация продаж: как увеличить конверсию в 5 раз без лишних движений
🤖«Холодные» звонки без нервов
Вручную обзванивать базу неэффективно
Что используем:
– «Манго» — умная колл-центр система. Автодозвон, запись разговоров, скрипты прямо в интерфейсе. После внедрения конверсия звонков выросла на 40% (да, мы просто стали чаще попадать в нужное время)
– «Zadarma» — для тех, кто работает с зарубежными клиентами. Дешевые звонки + автоматический определитель номера
Фишка: Настроили сценарий «Если клиент не берет трубку — СМС с ссылкой на презентацию объекта»
🤖 Рассылки, которые не попадают в спам
Писать каждому вручную — благородно, но нерационально
Наш стек:
– «Sendsay» — для email-рассылок. Шаблоны под разные сегменты: инвесторы, семьи, переезжающие из других городов. Автоматически подтягивает данные из CRM
– «WhatsApp Business API» — легальные массовые рассылки. Важно: только для тех, кто дал согласие!
🤖 CRM — чтобы ничего не терялось
Раньше: Excel-таблицы, стикеры на мониторе и «Кажется, я обещал перезвонить… кому-то»
Сейчас:
– «Битрикс24» — для комплексного управления. Фиксирует все контакты, автоматически напоминает о звонках, строит воронку продаж
– «AmoCRM» — если нужен более простой вариант. Особенно крут для email-трекинга (видите, открыли ли письмо)
Лайфхак: Интеграция с ЦИАН — заявки автоматически попадают в CRM
🤖 Чат-боты вместо «здравствуйте, я ваш агент»
Наш Telegram-бот:
– Отвечает на 80% типовых вопросов («Есть парковка?», «Какие школы рядом?»)
– Показывает 3D-туры
– Записывает на просмотр
Экономия: 15 часов времени менеджеров еженедельно
Сервис: «ManyChat» + «Tilda» для простых сценариев
🤖 Авто-аналитика: куда уходят деньги
«Roistat» — видит весь путь клиента: от первого клика до сделки. Показывает, какие каналы реально конвертят
‼️ Главное правило: Автоматизация ≠ обезличивание. Мы просто убрали рутину, чтобы осталось больше времени на живые переговоры
А как вы относитесь к автоматизации?
❤️ – это база
🤔 – с недоверием
🐳 – хочу внедрить
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Как продать 2 квартиры в посёлке и найти дом под опеку: разбор кейса для новичка
👋 Ко мне обратился начинающий агент с запросом: помочь продать две квартиры в посёлке Ботаника (Краснодарский край). Хочет не просто продать, а разобраться в процессе, чтобы научиться работать с подобными кейсами — в идеале закрыть сделки и собрать первый опыт
Ситуация нестандартная:
— обе квартиры под обмен на дома с участками
— у одной — доля несовершеннолетних + ограничение от опеки
— есть срочная потребность в деньгах
Вот как бы я сам подошёл к продаже этих двух квартир, чтобы ускорить процесс и сделать его безопасным и понятным для всех сторон:
1. Упаковка и позиционирование
• Сразу ставлю цель: не просто “продать квартиру”, а обменять на дом с участком (желательно с доплатой)
• Упаковка — ключ. Не просто “двушка в посёлке”, а:
– «Идеально для семьи: 2-комнатная, светлая, готова к быстрой сделке, чистые документы»
• В заголовке: «Меняем на дом — рассмотрим доплату»
• Поясняю про опеку, чтобы сразу отсеять неподходящих покупателей
📸 Сделайте качественные фото — без лишнего, с широким углом, хорошим светом
2. Аудитория и продвижение
Основная ЦА — местные или из соседних станиц, у кого есть дом, но хотят переехать ближе к инфраструктуре
Делаю охват:
• Авито + Циан (обязательно с указанием “обмен возможен”)
• Местные чаты: «Продажа/покупка Ботаника», «Гулькевичи недвижимость», «Мамочки» (среди них часто есть нужная ЦА)
• Группы в VK — до сих пор отлично работают в малых населённых пунктах
• Бонус: распечатка листовок и в магазины, почту, остановки — это до сих пор работает в таких посёлках, особенно если сам агент местный
3. Креатив: выход на обмен
• Самое важное — искать не только покупателей, но и потенциальных продавцов домов, которые могут пойти на обмен
Триггеры в объявлениях:
• «Срочно! Обмен квартиры на дом. Реальная доплата»
• «У вас есть дом? Мы купим — с быстрой сделкой и без ипотек»
• «Меняем на дом с участком, рассмотрим любые варианты» — чем мягче, тем шире охват
Если есть экспертиза, можно завести отдельный лендинг или просто форму на Google: «У вас есть дом? Готовы обменять на квартиру — оставьте данные»
4. Юридические моменты (особенно по опеке)
• Лучше сразу обратиться к юристу/нотариусу по опеке, чтобы не тратить время на нереальные варианты
• Объяснить агенту: сначала находим реальный дом, потом идём с ним к опеке, чтобы одобрение на сделку шло сразу под конкретный объект
5. Скорость
• Ключ к скорости — обмен: параллельно ищем и продавцов домов, и покупателей квартир
• По сути, это две сделки в одной: агенту стоит собирать «базу предложений» по домам, а не ждать, пока появится покупатель
Полезны такие разборы? Ставь 🐳
Удачи в первой сделке — она задаёт стиль всему дальнейшему пути 🙌
@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
Спасибо волонтерам за их работу. Хорошо что в РФ 🇷🇺 дела обстоят не хуже, а часто и лучше.
Помогают не только богатым, но и обычным корпорациям и бизнесу.
Спасают все на своем пути, от гвоздя до диджитала.
Пожелаем удачи этим парням!
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Dream Riva от команды моего братика Стаса Окруха и СмартХарт
Крутой кейс — высокий уровень и стиль. Мой комплимент застройщику REGIONS DEVELOPMENT и команде СХ.
Вообще тема курортной эстетики сейчас очень в тренде: все концепции стремятся заманить покупателя отдыхом, релаксом и отельной атрибутикой. Ничего не имею против — это красиво и радует глаз.
В общем, респект! Очень свежо выглядит!
P.S.: ребята из СХ также попросили легонько спровоцировать их новые продукты, BOSSES и Натальную карту, подробности о которых можно узнать в их боте @SmartHeart_agency_bot (после того, как свои данные пошерите, разумеется)
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
⚡️❗️Путин призвал всех россиян «выпить бокальчик крафтового» в память о WhatsApp и мессенджере MAX
Президент Владимир Путин, после завершения рабочего заседания по вопросам цифрового суверенитета, в беседе с журналистами предложил россиянам «в эту июльскую пятницу освежиться бокальчиком крафтового» и «почтить память тех цифровых решений, что так и не смогли выжить в отечественных реалиях».
«Каждый здравомыслящий человек в нашей великой стране прекрасно осознаёт: пятница — это не просто день недели, а момент, когда пора налить бокальчик крафтового, сесть поудобнее на летней веранде и попрощаться с WhatsApp в России!»
— заявил глава государства.
Отвечая на вопросы журналистов, Путин отдельно подчеркнул «недолгую, но яркую судьбу» мессенджера MAX, который, по его словам, «умер, даже не успев толком пожить».
В завершение выступления президент загадочно добавил, что «некоторые хохлопитеки за всё это обязательно ответят», после чего в зале воцарилась напряжённая тишина.
От админов: надеемся, в следующую пятницу мы не будем точно также поминать ещё и Telegram! 🫠
Moscow Never Lies — Подпишись, здесь только правда.
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Let’s goooooooooo 🎉🎉🎉
Похоже, мы попробуем ещё один заход на рынок Штатов 👀
Источник Telegram: bisovka