Author: cheerup.agency@gmail.com

Как не попасть в спам и достучаться до клиента?

Кажется, что email — это просто: написал письмо, отправил тысяче людей и ждёшь заявок. Но на деле 95% таких писем улетают в спам или их удаляют, даже не открыв

История одного агентства недвижимости: купили базу в 10 000 контактов, отправили предложение о скидке. Результат — 0 сделок, 3 жалобы на спам и убитая репутация домена

Как же запускать холодные рассылки с доставляемостью под 90%?

Первое правило — не продавать

Холодная база вас не знает — первое письмо с предложением «купить квартиру» улетит в спам мгновенно. Ваша задача познакомиться и дать пользу

Вот шаблон первого письма, который работает:

Тема: любой уточняющий вопрос по подбору недвижимости. Пример: Не нашли квартиру мечты?

Текст:
Добрый день!
Меня зовут Наталья, я эксперт по недвижимости в (город).
Недавно получила ваш запрос на подбор объекта на (Название площадки) — хочу помочь.
Часто в открытом доступе нет всех вариантов, у меня есть доступ к закрытым базам и новым предложениям от застройщиков.
Если ещё актуально, направлю несколько вариантов, которые подходят под ваш запрос.

С уважением,
Ваше имя
Телефон (Ссылка на сайт/Telegram)

Почему это работает? Нет прямого предложения купить, есть конкретика, откуда взяли контакт и оффер помощи

👻 Дальнейшая цепочка — если человек не ответил

Второе письмо через 3-4 дня:

Тема: новые объекты по вашему запросу

Текст:
Добрый день,
Как раз появилось несколько новых объектов от застройщиков — добавила их в подборку для вас.
Если интересно, могу скинуть ссылки на просмотр.
Отвечу на любые вопросы.

С уважением,
Ваше имя
Телефон (Ссылка на сайт/Telegram)

И только третьим письмом, если был клик или ответ, можно мягко предлагать созвон или просмотр

⚡ Что в сухом остатке

№1: Холодный email — это не про мгновенные продажи. Это про запуск диалога и постепенное знакомство, так вы избежите спама и гневных отписок

№2: Ценность письма определяет не ваше предложение, а его релевантность. Упомянули площадку, откуда контакт, уже плюс к доверию. Предложили помощь без обязательств, ещё один плюс

№3: Фоллоу-апы — одно письмо редко работает. Продумайте 3–4 касания, но с интервалами и разными акцентами и избегайте спам-триггеров: «скидка», «бесплатно», «только сегодня», восклицательных знаков

Вывод

Холодные рассылки – не «массовый спам», а аккуратное, точечное построение контактов. Важна качественная база и внятная ценность 👍

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

SERHANT. Sales Huddle ‘25 brought the energy. A closed event for our agents filled with strategy, performance, and what’s next for the SERHANT. ecosystem. We celebrated big wins, set the course for the future, and unveiled the exact map for how we’ll get there.

To top it all off, the night started with Rainn Wilson predicting the future and ended with a surprise live musical performance!

This is SERHANT. momentum in action.

Источник Instagram: serhant

🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸

Шёл 2025 год. В Петербурге переизобрели рекламу метро на экране. 🙈

Компания Russ начала размещать рекламу в метро Санкт-Петербурга на маленьких цифровых экранах, которые висят на балюстрадах эскалаторов.

В каждой компании хотят выдумать инновацию и найти супермедиаканал, который сможет решить проблемы бизнеса и генерировать продажи.

Даю наводку 🖱

Инновации и СПБ двигаются лет 10-15 в разные стороны. Метро одолели, готовимся к битве с сосулями. 😆

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

What’s the best way to get from NYC to Orlando? Space, obviously.

Источник Instagram: ryanserhant

Даже ролик сделали на 1:08 минуты. Правда так долго уже давно не смотрят рилсы. За внимание надо биться и удерживать. Идея классная, а ролик посредственный.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

1,000 people told Danny he shouldn’t do this… and yet. I’m a little impressed though, we’ve moved from 2.6M followers to 2.7M so he’s 1/12th of the way to getting his honeymoon paid for- only 300,000 more followers to gain on IG and 750,000 more followers on TT.

Источник Instagram: ryanserhant

😎😎 👏👏👏ПИК х Парк Горького

Бывшие коллеги из ПИКа запилили кота в ПГ. Идея хорошая, вопрос где они были эти 5-6 лет после концепции Заквартирия с котом.

40м2 лазательной сетки, 108 зацепов и 600 метров пеньков 😅. Теперь детские площадки пеньками измеряем 🙈

Пару слов о концепции
«Кот» — не просто площадка, а целый мир для игр и открытий, где главный герой — огромный спящий кот размером 17 на 22 метра и высотой 4 метра. Это целый ландшафт для разнообразных активностей, где можно:

Забраться коту на спину. Отважные маленькие посетители парка могут залезть на кота по хвосту, канатам и сотням зацепов на его теле.

Кликать на лендинг и сюда

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

How does today’s housing market stack up against 2008? NAR Chief Economist Lawrence Yun breaks it down in the latest Ask the Economist.

Have a question? Email AskTheEconomist@nar.realtor.

Источник Instagram: nardotrealtor

Когда 2 часа лучше 30 секунд

Бытует мнение, что современный хомо, главное оружие которого — гаджет, не способен переварить что-то длиннее риилсов или тиктоков. Ребята из MANGO OFFICE доказали обратное своей HR-оперой «Машина Подбора» об эйчарке Марине, что попала в «преисподнюю» профессионального выгорания.

Билеты на закрытый показ разошлись за 72 часа. Сам спектакль длился 2 часа, и сразу после него зрители требовали повторного показа. После премьеры прилетело более 500 целевых лидов.

А мораль здесь проста: если контент по-настоящему годный, формат, длительность и прочие устоявшиеся нормы уходят на второй план.

Шутники из редакции «Топлива» тут же примерили кейс на недвижку:

• «Риелтор поневоле» — мюзикл о том, как выпускник экономфака вынужден показывать квартиры с утра до ночи
• «Недвижимость и предубеждение» — комедия о том, как покупатель влюбился в квартиру с первого показа, но продавец оказался с характером
• «Купи меня, если сможешь!» — пронзительная драма о квартире на вторичке, висящая на рынке уже третий год из-за лютого оверпрайса
• «Кто здесь риелтор?» — история 18+ о том, кто из участников сделки действительно представляет интересы клиента
• «Кто успел, того и ДДУ» — динамичный боевик о покупке квартиры на старте продаж
• «Вторичка в центре по вкусной цене» — мистическая история о квартире, которая существует только в объявлениях
• «Три доли не считая детей» — семейная сага о наследовании бабушкиной однушки
• «Заседание ЦБ по ставочке» — психологический триллер о том, как решения регулятора влияют на судьбу огромного рынка

⌘ ⌘ ⌘

Делитесь в комментах своими версиями отраслевых постановочек 🎭

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Chat, are we cooked?

Video via @foxyvacations

Источник Instagram: thebrokeagent