Author: cheerup.agency@gmail.com

Письма летят в редакцию без остановки.

Пишите, дорогие мои.

Интересно узнать, кто виноват и что делать?

Кто устроил катастрофу на рынке жилья в масштабах страны за 6 лет?

Источник Telegram: olga_hubner

Чтобы ярче и острее донести суть происходящих событий на рынке недвижимости, я буду использовать образный язык Сказок.

Рынок недвижимости – это большой густой и темный лес.

Верно утверждение, что все деньги в Москве. Рынок недвижимости здесь самый капиталоемкий.

Теперь зададимся вопросом?
А зачем люди идут на рынок недвижимости? Чтобы что?

Чтобы было не страшно.

Люди обменивают время своей жизни на деньги. Кто-то в найме. Кто-то играет в бизнес. За их капиталами стоят годы жизни. Им очень страшно, что времени больше нет. Или оно скоро кончится. А еще они не знают, что будет завтра. Они искренне верят, что хотя бы недвижимость БУДЕТ ЗАВТРА. Прекрасное далеко, не будь ко мне жестоко.

Они меняют деньги на недвижимость, чтобы трогать ее, испытывать чувство контроля. Иллюзия контроля будущего.

Москва – это не просто концентрация денег. Это концентрация всех людских страхов о будущем.

Это идеальное место, чтобы забрать обменять время и энергию людей на что-то, во что люди верят больше, чем в деньги.

Мы смеемся над древними жителями Америки, которые меняли золото на бусы?

Менять энергию жизни (деньги) на бетон – это тоже самое.

Маги и Чародеи (инвестиционно-девелоперские компании и банки) кукловодят этим рынком. Они вовлекли в эту интересную игру всю страну. Они «просушивают» людей от денег и энергии.

Они продают людям ощущение уверенности в завтрашнем дне в обмен на время и энергию жизни.

Ипотека – это форма современного крепостного права. Чтобы люди сидели ровно и никуда не дергались. Нет энергии – нет движения.

Объем ипотечного долга в РФ 22 трлн рублей. Из них 50% – это Сбер.

Агенты по недвижимости – это армия. Нас около 400 000 по всей стране.

Мы работаем только на тех, кто ценит наш труд. Ребят с темными мыслями среди нас тоже хватает.

Пока наш труд ценят только девелоперские компании, которые готовы платить нам от 4 до 10% за покупателя, в зависимости от региона.

Так в чем тогда выгода работать на «мирян»? Зачем бесплатно раскрывать людям глаза?

Согласись, выгоднее продавать людям рендеры и мечты, оперируя страхом за жизнь и будущее, нанося удары в самое больное и святое.

Перешлите это сообщение друзьям.

Источник Telegram: olga_hubner

Национальный проект – Недоступное жилье.

Источник Telegram: olga_hubner

Поймала себя на мысли.

В России никогда не говорят:
«Все наладим»

Тут из века в век говорят:
«Все наладится».

Кто конкретно наладит то?

Источник Telegram: olga_hubner

Россиянам разрешат отказываться от услуг с использованием ИИ. Если гражданин не желает контактировать с нейросетями, компании обязаны будут предоставить услугу без этого компонента, сказано в законопроекте об использовании ИИ.

По данным «Известий», правительство установит перечень ситуаций, дающих право на отказ пользоваться искусственным интеллектом. Кроме того, разработчиков обяжут тестировать нейросети на предмет использования в противоправных целях и исключать функции, дискриминирующие граждан, а также уведомлять пользователей , если ИИ принимает решения, затрагивающие права и свободы человека.

Источник Telegram: estategorbunovb2b

Кухня за 2 тыс руб!

Рекорд Гиннесса за самый дешёвый ремонт будет мой 😄

Кухня – по мнению покупателей/арендаторов самый дорогой предмет мебели. Красивая удобная кухня – выделяет ваш объект. Поэтому ее всегда нужно приводить в порядок.

А когда в голове есть чёткая картинка, как должно выглядеть пространство, не обязательно тратить большие деньги.

Иногда достаточно одной детали, чтобы кухня начала выглядеть аккуратнее, свежее и даже дороже.

Показала в видео👆🏻

А вы готовите квартиру к сдаче/продаже? Или берёте в работу «как есть»?

Источник Telegram: hsrieltor

За 5 лет количество маркетинговых инструментов выросло с 7 000 до 14 000+. И 77% новинок 2024 года — на базе AI. За 2025 еще не посчитали🫣

Парадокс:
те, сервисы что мы юзали раньше все внедрили или внедряют AI, однако у каждой нейросети есть реальные преимущества в чем она хороша которые по- хорошему уметь бы использовать в свою пользу отдельно от сервисов → тогда получается или юзать проверенные сервисы и через них изучать AI или идти напрямую в в каждую нейросеть и тыкать этот мир бесконечных ежедневных изменений, по сути важно отслеживать изменения чтобы динамичного настраивать свой стек для решения задач… интересно какие выборы делают реальные пользователи?

Если идти и изучать напрямую в нейросети то получается нужно оплачивать 2- 3- 5 подписок и тестировать под себя? 🤷‍♀

Моей идеей стало желание объединить мощь разных нейросетей так, чтобы каждая делала то, в чём сильна — а пользователь получал готовый персональный результат. И не тратил время на «не важные» задачи.
Я хочу объединить мощь нейросетей так, чтобы каждая делала то, в чём сильна — а пользователь просто получал результат.
Все задачи — в одном окне. В мессенджере. Настроено под тебя.
В моей голове Pack AI. Не ещё один инструмент в стек — замена хаосу из нескольких подписок одним решением, которое уже знает, кто ты.

Весь контент маркетинг — в одном окне. В мессенджере.

На этой неделе тестирую стек для создания визуала к постам, карусели и статьям прям из бота.
На базовых моделях типа ГПТ получается хрень, но ничего найду классную сборку. Поделюсь.
Постинг просел сегодня, плохо, но это логично я переписываю код.

День 5.

В видео прикрепила для истории, сравним потом что будет получаться на другом стеке👌

Источник Telegram: kallestinova_n

Новости, которые касаются всех, у кого есть бизнес и сообщества в соц.сетях⚡

Для справки

В 2025 году в закон «О рекламе» добавили норму (ч. 10.7 ст. 5), которая запрещает размещать рекламу на информационных ресурсах, доступ к которым ограничен в РФ.
В марте 2026 ФАС заявила, что реклама в Telegram может нарушать этот запрет, потому что доступ к мессенджеру ограничивается или замедляется, значит он может считаться ресурсом «с ограниченным доступом». Поэтому рекламные интеграции в Telegram-каналах, например, рекламный пост, нативная интеграция, размещение через биржу могут рассматриваться как нарушение

Разбираемся вместе, что делать с рекламой и за что можно получить штраф

Главное на сегодняшний день то, что телега не находится в реестре заблокированных ресурсов Роскомнадзора. Нет официальной позиции ФАС и РКН. Но, это пока

Реклама, за которую высок риск получить штраф:

– Покупка рекламных постов в Telegram-каналах
– Интеграции у блогеров
– Telegram Ads (официальная реклама Telegram)

Блогеры переходят на альтернативные модели: платные подписки, мерч, партнерские программы без прямой рекламы

Какие варианты пока еще можно использовать?

Делать рекламу на сторонней разрешенной площадке, откуда можно переливать аудиторию в тг. Например, связка Яндекс → сайт → кнопка Telegram или Яндекс → лендинг → «подписаться» или SEO → Telegram

Какие еще правила вступили в силу с 1 марта этого года?

Теперь вся информация, адресованная потребителям, должна быть на русском языке. Это касается, например, вывесок и названий. Нельзя – Coffee Shop, Beauty Studio, Sale и так далее без русской версии. Причём русский текст должен быть не менее заметным (размер шрифта, положение и т.п.)

Для B2C-бизнеса правило распространяется и на интернет. Это касается сайтов, карточек товаров, приложений. Например, кнопки типа “Buy now”, Add to cart, Checkout должны иметь русский вариант

Что не запрещено

Закон часто трактуют слишком радикально. На самом деле, если бренд зарегистрирован, его можно оставить (Nike, Starbucks, Burger King). В этом случае товарный знак не нужно переводить

На практике закон не запрещает англицизмы полностью, он требует, чтобы русский язык был основным и понятным для потребителей. И не достаточно написать слово русскими буквами, ваше название должно быть в словаре РАН, проверить свой бренд вы можете с помощью разных сервисов, делюсь ссылкой на один из них –

Знаете, с возрастом все больше начинаешь понимать старшее поколение и фразу – «Отсутствие новостей тоже хорошая новость» 🤫🙃

— Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🔥

⚡

Источник Telegram: marketing_okey

Ну невероятие же🤣👌
Найди 5 отличий

Источник Telegram: kallestinova_n

ТопКлуб x Beautiful Boys 16 мероприятие | 21 марта | Москва

В преддверии нашего нового ивента предлагаем вам окунуться в атмосферу Beautiful Boys — ребят, чья музыка погружает в кино даже тогда, когда вы просто включили трек в наушниках.

Есть ощущение, что при любых обстоятельствах их музыка рождает образы. Перед глазами возникают картинки, сцены, свет, движение. И это не случайно. Как говорят сами ребята, сила их музыки в том, что они не создают рамок, ограничивающих воображение и фантазию. Ребята умеют создавать образы и ненавязчиво погружать в размышления так, что ты буквально оказываешься внутри собственного фильма.

Beautiful Boys сложно описать одним словом. Одни называют их инди, другие — экзистенциальным лоу-фай-роком. Но их невозможно не узнать. Завораживающий микс стилей, ламповое звучание, образные тексты и щепотка волшебства в каждой песне.

21 марта ➡ концерт Beautiful Boys в Москве. У нас выкуплены два ряда VIP и всего 20 билетов для нашего комьюнити.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus