Author: cheerup.agency@gmail.com

  • 💎Чем заняться в Паттайе: 5 мест и занятий, которые раскрывают город💎

    💎Чем заняться в Паттайе: 5 мест и занятий, которые раскрывают город💎

    Паттайя — это гораздо больше, чем просто курорт у моря. Здесь легко сочетать спокойный отдых, активный образ жизни, гастрономические открытия и яркие впечатления. Именно поэтому многие приезжают сюда сначала на отпуск, а затем остаются на месяцы или переезжают насовсем.

    Мы собрали 5 направлений, которые помогают почувствовать настоящий ритм города.

    1⃣ Гастрономия: город, где невозможно остаться голодным

    Паттайя — одно из лучших мест в Таиланде для гастрономических экспериментов. Здесь на одной улице могут соседствовать уличные макашницы, японские рестораны и rooftop-заведения с видом на море.

    Что стоит попробовать:
    — ночные рынки с локальной кухней и свежими морепродуктами;
    — рестораны с видом на закат вдоль береговой линии;
    — международную кухню в торговых центрах, таких как Terminal 21;
    — rooftop-бары с панорамой на город.

    Гастрономия здесь — это часть образа жизни, а не просто необходимость.

    2⃣ Острова рядом с городом: море, как на открытке

    Всего в 20–40 минутах на катере находятся острова с прозрачной водой и светлым песком. Самые популярные — Ко Лан, Ко Сак и Ко Крок.

    Здесь можно:
    — плавать с маской и наблюдать за морской жизнью;
    — проводить день на чистых пляжах без городской суеты;
    — отправляться на морские прогулки;
    — устраивать фотосессии на фоне тропических пейзажей.

    Это быстрый способ полностью сменить обстановку, не покидая регион.

    3⃣ Смотровые площадки и атмосфера закатов

    Одна из особенностей Паттайи — её панорамы. Особенно впечатляет город в вечерние часы, когда включается подсветка и море отражает последние лучи солнца.

    Лучшие точки:
    — Pratumnak Hill Viewpoint;
    — холм Большого Будды.

    Отсюда открывается вид на весь залив, небоскрёбы и побережье. Даже те, кто живёт здесь давно, возвращаются сюда снова.

    4⃣ Активный отдых и природа

    Паттайя подходит не только для пляжного отдыха, но и для активного образа жизни. В регионе развит спорт и инфраструктура для отдыха на свежем воздухе.

    Популярные варианты:
    — велосипедные маршруты и прогулки вдоль побережья;
    — гольф-поля международного уровня, которые входят в число лучших в Азии;
    — тропические парки, сады и природные зоны;
    — водные виды спорта.

    Это делает город комфортным для постоянной жизни, а не только для отпуска.

    5⃣ Вечерняя жизнь и развлечения

    Паттайя известна своей насыщенной вечерней атмосферой, но она гораздо разнообразнее, чем принято считать.

    Здесь доступны:
    — стильные beach clubs с музыкой и видом на море;
    — шоу мирового уровня;
    — живые концерты и атмосферные бары;
    — уютные места для спокойного отдыха вечером.

    Каждый может выбрать формат под свой ритм — от расслабленного до динамичного.

    Паттайя — это город, где всегда есть выбор: провести день на острове, ужинать у моря, заниматься спортом или просто наслаждаться климатом и атмосферой курорта.

    Именно поэтому многие выбирают его не только для отдыха, но и для жизни.

  • ПОЧЕМУ Я НЕ ВЕРЮ В «УЖАСНЫЙ ТАИЛАНД»

    ПОЧЕМУ Я НЕ ВЕРЮ В «УЖАСНЫЙ ТАИЛАНД»

    В последнее время все больше и больше негатива слышу и читаю про мой любимый Таиланд…

    в 7-Eleven одна отрава,
    полиция беспределит,
    тайцы злые и только и ждут, как бы развести фаранга.

    Живу здесь чуть больше 3 лет, и мой опыт говорит об обратном.

    Но обо всём по порядку.

    📍 Миф №1: В 7-Eleven нельзя питаться (ужасные продукты – смерть, гроб, кладбище, …)

    Если брать только булки, бутеры и сладкие напитки – да.

    Но если относиться к нему как к обычному магазину у дома,
    там спокойно собирается базовый рацион:

    Белок – яйца, куриная грудка, супы, готовые блюда, например сукияки.
    Жиры – орехи, семечки, кокосовое молоко.
    Углеводы – рис, фрукты.
    Клетчатка – овощи.
    Жидкости – кокосовая вода
    (если добавить щепотку соли – по сути заменяет изотоник за счёт калия, магния и натрия).

    В итоге –
    сытно,
    бюджетно,
    и полезно, при необходимости закрывает потребности всего дня.

    📍 Миф №2: Полиция всегда за тайцев

    Однажды я разбил арендный автомобиль.

    Несмотря на страховку первого класса,
    компания хотела взять с меня 20 000 бат.

    Я сказал:
    максимум 3 000.

    В итоге пошли в полицию.

    Там реально начали разбираться:
    читали нашу переписку в WhatsApp,
    вникали,
    почему я считаю,
    что должен платить меньше –
    у нас был разговор о том,
    что страховой инцидент оплачивается один раз
    и в меньшей части.

    В итоге я вышел,
    заплатив 4 000 бат.

    Тайцы буквально “доторговали” у меня тысячу.

    Никто не говорил:
    «ты фаранг – ты платишь».

    Все пытались понять,
    сколько я по совести должен заплатить.

    Для них это была не драма
    «иностранец против тайца»,
    а просто рабочий момент.

    Это не единичный случай – все встречи с полицией заканчивались адекватно.

    📍 Миф №3: Тайцы злые и не любят фарангов.

    Многое зависит от того,
    как ты ведёшь себя в конфликте.

    Даже простое:
    Khor thot khrap — Кхо тот крап
    («извините»)

    часто сильно меняет тон разговора.

    Я однажды рассадил бочину пикапа тайцу.

    Извинился по-тайски.

    Он сказал:
    «Классно, что ты знаешь тайский».

    И просто отпустил:
    «Иди. У меня страховка. Я сам разберусь».

    Еще ни разу ни одна ситуация когда я контролировал свои эмоции, тон голоса, уступал тайцам, и не торопился, не закончилась против меня.

    Таиланд готов нас принять и раскрыться.

    Вопрос к нам, фарангам: готовы ли мы?

    Обязательно напишите свои случаи в комментариях, буду рад обсудить.

  • 🌏 Бангкок вошел в ТОП-3 лучших городов мира для путешествий в 2026 году

    🌏 Бангкок вошел в ТОП-3 лучших городов мира для путешествий в 2026 году

    16 января The New York Times опубликовал ежегодный рейтинг 52 Places to Go in 2026, и Бангкок занял 3 место в мире.

    Город отметили как «энергичный мегаполис, который делает шаги к более зеленому будущему».

    Почему это важно?

    🌿 Зеленая трансформация
    Бангкок активно меняет свой имидж «бетонных джунглей». Один из символов перемен — объединение парков Lumphini и Benjakitti 20-акровым зеленым коридором с пешеходной эстакадой, лотосовыми прудами и мангровыми зонами.

    🎨 Культурный рост
    Город усиливает позиции на мировой арт-карте. Новый центр современного искусства Dib Bangkok представил иммерсивные проекты 40 тайских и международных художников, включая Lee Bul и Montien Boonma.

    🚦 Умная мобильность
    New York Times отдельно отметил:
    • систему управления трафиком на базе AI
    • запуск кондиционируемых электробусов
    • повышение стандартов безопасности мототакси

    Все это делает город удобнее и для жизни, и для туристов.

    Дополнительно: в 2025 году Бангкок вошел в ТОП-6 самых комфортных городов для экспатов по версии InterNations — 67% респондентов отметили, что здесь легко заводить друзей.

    📈 Для рынка недвижимости это еще один сильный сигнал: Таиланд укрепляет глобальный имидж, инвестирует в инфраструктуру и качество жизни.

    Когда столица растет и модернизируется, выигрывает вся страна — включая курортные рынки, такие как Пхукет.


    🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
    📍 Пхукет, Таиланд
    Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
    📱 По всем вопросам:

  • Туризм в Бангкоке и Таиланде за 2025 год — что показала статистика

    Туризм в Бангкоке и Таиланде за 2025 год — что показала статистика

    💬💬💬
    Мир снова активно путешествует после пандемии, и Таиланд остаётся в центре внимания туристов со всего мира. Но каким получился 2025 год для Бангкока?

    Рассказываем:

    ✅ Бангкок — самый посещаемый город мира в 2025 году
    По данным международного рейтинга Top 100 City Destinations Index, столица Таиланда приняла около 30,3 млн иностранных туристов за 2025 год — больше, чем любое другое городское направление в мире. Это больше, чем показатели таких мегаполисов, как Гонконг (23,2 млн) и Лондон (22,7 млн)
    Бангкок укрепил своё мировое лидерство по туризму — туристы со всех континентов возвращаются в столицу Таиланда.

    ❗❗❗❗
    По итогам 2025 года Таиланд принял около 32,9–33 млн зарубежных туристов. Это чуть ниже прежних ожиданий и показателей 2024 года, когда страна привлекла более 35,5 млн иностранных гостей.
    Среди причин небольшого снижения аналитики называют:
    ✔ меньшее число туристов из Китая
    ✔ сложную экономическую ситуацию в мире
    ✔ конкуренцию с другими азиатскими направлениями

    Интересный факт:
    ✅ В 2025 году Таиланд посетило около 1,9 млн российских туристов, что стало историческим максимумом по турпотоку из РФ

    🌟🌟🌟🌟
    Почему Бангкок так популярен?

    Эксперты выделяют несколько факторов, которые делают столицу особенно привлекательной:
    ✅ насыщенная городская жизнь и ночная культура
    ✅ широкие возможности для шопинга
    ✅ богатая история, культура и кухня
    ✅ выгодные визовые условия для многих стран
    ✅ укреплённый после пандемии туристический бренд Таиланда
    ✅ широкая доступность авиаперелётов

    Несмотря на единичные колебания в общем туристическом трафике, 2025 год стал очень сильным для Бангкока. Город официально стал самым посещаемым в мире, несмотря на глобальные тренды и конкуренцию, а сам Таиланд остаётся одной из главных точек притяжения туристов на планете.

    📨
    Пишите — подготовим анализ под ваши цели.

  • 🎙Бали пережил год серьёзной проверки на прочность — и рынок уже не тот, что раньше

    🎙Бали пережил год серьёзной проверки на прочность — и рынок уже не тот, что раньше

    В программе Tranio Global Property Day есть выступление, которое стоит посмотреть всем, кто рассматривает недвижимость на острове: речь пойдёт о том, какие инвестиции на Бали сегодня выглядят разумными и какая доходность остаётся реалистичной.

    📌 27 февраля, 15:40–16:40 по Москве

    В эфире встретятся коммерческий директор девелопера Urban Escape Артур Пак и ведущий эксперт Tranio на Бали Ярослав Погуц.

    🟥 О чём будет разговор:
    После проблемных проектов и ужесточения контроля инвесторы стали внимательнее к финансированию, документам и самому продукту. Девелоперам приходится подтверждать устойчивость проектов не обещаниями, а реальными параметрами строительства и спроса.

    Urban Escape расскажут, как они видят рынок сегодня, почему делают ставку на виллы и какие признаки отличают устойчивый проект от рискованного.

    🟥 Темы:
    — что изменилось на рынке Бали после 2025 года
    — какие документы и статусы проекта важно проверять до покупки
    — почему спрос смещается к виллам и как это влияет на инвестиционные решения
    — как выбирать район и формат проекта, чтобы снизить риски
    — кто арендует виллы на Бали и какие показатели аренды выглядят реалистичными
    — какая стратегия инвестиций работает сегодня вместо флиппинга

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Бали — это возможность услышать позицию девелопера и задать вопросы напрямую.

  • Часто делюсь с вами своими наблюдениями. Сегодня хочу порекомендовать взгляд со стороны — пост моего друга и коллеги Антона Черн…

    Часто делюсь с вами своими наблюдениями. Сегодня хочу порекомендовать взгляд со стороны — пост моего друга и коллеги Антона Чернышева.

    Он, как хирург, вскрывает текущее состояние рынка недвижимости:

    ▫Почему «просто быть агентом» больше недостаточно.
    ▫На чём держатся продажи, когда нет рекламного бюджета.
    ▫Какие навыки стали критически важными, а какие обесценились.

    Источник Telegram: olga_hubner

  • Друзья, совсем недавно я выкладывала ролик про фантазию и насмотренность – про то, что идеи приходят не за ноутбуком, а в жизни,…

    Друзья, совсем недавно я выкладывала ролик про фантазию и насмотренность – про то, что идеи приходят не за ноутбуком, а в жизни, в деталях, в обычных вещах вокруг нас.

    А сегодня я даю практический лайфхак, как я эту фантазию реально использую в работе😊
    🔽🔽🔽
    Рубрика «очумелые ручки»: когда нужно быстро сообразить, как аккуратно закрыть дырку в потолке🤣

    Смотрите видео и дайте реакцию, если моя фантазия вам откликается😊

    Источник Telegram: hsrieltor

  • ПЕНЗА!

    ПЕНЗА!

    Уже завтра 25 февраля в 12:00, ждем Вас на встречу с застройщиком Москвы и Санкт-Петербурга- ГК “А101”!

    Адрес: ул. Кирова 56, БЦ Атриум, 2 этаж.

    Вход свободный!

    Регистрация –

    Источник Telegram: nedvizhka_pro

  • Самые интересные посты, с которых мы начали этот год🤩

    Самые интересные посты, с которых мы начали этот год🤩

    Начнем день с пользы 💪🏻Публикации, которые стоят вашего внимания 👇

    🔥 ПРОДАЖИ
    Как зацепить клиента за 20 секунд —
    Конфликт отдела продаж и маркетинга? Кто виноват и что делать —
    Как агентству создать эффективный отдел продаж? Структура, KPI и система мотивации —

    🔥 МАРКЕТИНГ
    Продажа недвижимости через эмоцию и ценность – тренд будущих лет —
    Какой креатив может слить ваш рекламный бюджет? —
    Просмотры есть, но вам не пишут? Это легко исправить —

    🔥ЛИДОГЕНЕРАЦИЯ
    💰 «Яндекс не работает. Вы меня обманываете» —
    Это точно поможет увеличить кол-во сделок —
    Как понять, что реклама эффективна, если лиды идут не сразу?

    — Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

    Источник Telegram: marketing_okey

  • Новая рекламная площадка со входом от 50 000 р. — мы тестировали, пока другие ждали

    Новая рекламная площадка со входом от 50 000 р. — мы тестировали, пока другие ждали

    Когда эта площадка запустила рекламный кабинет, большинство агентств отреагировали скептически: «Там нет ЦА на недвижимость!» Ха, так же говорили и про Телеграм. А наши клиенты, с кем мы зашли в ТГ в первых рядах, теперь продают подписчикам .

    Мы никогда не ждем, пока рынок определится. Заходим первые на свои личные деньги, тестируем, делаем выводы, потом несем клиентам. Так было и в этот раз. Зашли, провели встречу с представителем площадки, изучили условия изнутри. Запустили первые связки.

    Хочу, чтобы вы поняли одну вещь. Рекламный кабинет тут появился относительно недавно, большинство еще присматриваются. Это окно возможностей. Конкуренция здесь пока намного ниже, чем в Яндекс Директе, где за хорошую позицию бьются десятки игроков с бюджетами от 100 000 р. до 500 000 р. в месяц.

    Почему мы вообще начали тестировать эту площадку⬇

    ☑ 70+ миллионов пользователей в месяц. Аудитория с конкретным намерением: люди приходят туда именно покупать, а не просто листать ленту. Это принципиально отличает платформу от соцсетей.

    ☑ Есть смысл заходить от 50 000 р., что намного меньше, чем в Директе и ВК, куда стоит соваться только от 100 000 р. в месяц.

    ☑ Можно вести трафик не только внутри платформы, но и на открытые страницы в соцсетях — например, на ваш ТГ-канал. Это открывает возможность строить воронку: человек пришел, подписался на канал, прогрелся, обратился.

    Правда, есть минус. Аналитика в кабинете пока поверхностная, ретроспективные данные собираются с ограничениями. Нужно считать результаты ручками, а не ориентироваться только на цифры внутри кабинета. Но думаю, допилят.

    Что мы делаем

    🔹Анализируем конкурентов по вашему гео и сегменту, выстраиваем стратегию ставок и форматов продвижения — кабинет поддерживает как CPM, так и CPC.

    🔹Анализируем поведение пользователей и вносим правки, если видим просадку конверсии. Фотографии, заголовок, описание — все тестируется, а не ставится раз и навсегда.

    🔹Отслеживаем изменения правил и алгоритмов площадки. Реагировать на это нужно быстро, иначе реклама хуже показывается.

    Если устали вливать огромные деньги в контекстную рекламу и таргет, особенно в конкурентных нишах и городах, то советую присмотреться. Причем именно сейчас, пока есть возможность зайти раньше остальных. А не когда сюда ломанется весь рынок, в том числе застройщики и крупные агентства.

    Кто еще не догадался – я говорю про Авито ADS.

    Если хотите узнать, подходит ли этот инструмент именно для вас — бегом на консультацию. и оставляйте заявку. Ничего не навязываем, просто общаемся и разбираем вашу ситуацию.

    Источник Telegram: estate_money