Category: cyp

  • Но все же есть особенности, которые бросаются в глаза тем, кто только приехал ⬇️

    Но все же есть особенности, которые бросаются в глаза тем, кто только приехал ⬇️

    1️⃣Жизнь в «глубинке» – роскошь. Кипр маленький. Крупных городов (даже не мегаполисов!) всего несколько, все остальное – пригороды и деревушки. Но местная «глубинка» – тяжелый люкс с роскошными виллами, таунхаусами, новыми ЖК. Например, Минтис в Пафосе или Мутайяка в Лимассоле. И это всего 10-20 минут на машине до центра города.

    2️⃣Адреса без адресов. Формально улицы и номера есть, конечно, но на Кипре вы скорее услышите: «Доезжай до пекарни, поворачивай к церкви, а там найдешь третий дом справа». Будьте спокойны, доброжелательные киприоты с удовольствием покажут дорогу, да и навигатор пока не подводил.

    3️⃣«Однушка» по-кипрски – «двушка» по-русски. Здесь считают только спальни. То есть «one-bedroom apartment» – это спальня + гостиная + кухня. Фактически – привычная нам двушка. И еще одна интересная деталь: практически в каждой квартире по умолчанию есть балкон или терраса – кипрский климат создан для того, чтобы завтракать на свежем воздухе.

    4️⃣Этаж с привилегиями. На Кипре первый этаж называется ground floor, а наш первый – здесь второй. Поначалу сбивает с толку, зато вот плюс: квартиры на ground floor часто имеют свой отдельный вход – получается почти как собственный дом.

    5️⃣Дома «с запасом». Если увидите здания с торчащими пучками арматуры – это не недострой, а задел на будущее. Вдруг количество домочадцев увеличится или просто захочется достроить ещё один этаж? Киприоты думают на перспективу.

    6️⃣Светлые фасады. На Кипре много белых или пастельных домов. Эстетика и практичность в одном флаконе: светлые стены отражают солнце и защищают дом от перегрева в кипрский зной.

    7️⃣Отсутствие центрального отопления. Вместо батарей — обогреватели и кондиционеры, которые работают не только на охлаждение, но и на обогрев. Солнечные панели на крышах – уже давно норма, они греют воду в металлических баках.

    8️⃣ Благоустроенная территория. Даже скромные комплексы на Кипре любят порадовать жителей: зелёный двор, бассейн, зона для барбекю. В этом вся философия киприотов — жить так, чтобы наслаждаться, а не выживать.

    Что бы вы добавили к этому списку? Делитесь в комментариях)👇

  • Недвижимость на Кипре pinned a photo

    Недвижимость на Кипре pinned a photo

  • ⭕️ Пафос: просторные виллы с солнечными батареями и доходностью до 8% годовых

    ⭕️ Пафос: просторные виллы с солнечными батареями и доходностью до 8% годовых

    Энергоэффективность сегодня — это инвестиционная стратегия. Например, использование возобновляемых источников энергии уже принесло экономике Кипра €450 млн выгоды, а к 2035 году эта сумма может вырасти до €4,8 млрд. Основные бенефициары — владельцы солнечных панелей и энергоэффективных домов.

    Для инвесторов это сигнал: объекты с классом энергоэффективности A и солнечными батареями не только экологичны, но и экономически выгодны. Они снижают расходы на эксплуатацию, повышают доходность аренды и сохраняют ценность на рынке.

    Мы собрали подборку вилл в Пафосе с солнечными панелями для тех, кто выбирает устойчивые инвестиции и комфорт европейского уровня.

    ⭕️ CP302 Вилла в престижном районе Пафоса с доходностью 6-8%
    Комплекс расположен в районе Sea Caves, который считается одним из самых престижных в Пафосе. Это тихое место недалеко от моря с живописными ландшафтами. Высокий уровень спроса на аренду элитного жилья делает этот объект выгодным вложением.
    Для приобретения доступен последний лот. Вилла имеет просторную гостиную, столовую и кухню открытой планировки. Теплые полы, тепловые насосы и VRV-система охлаждения обеспечивают комфортный микроклимат. Внутренняя отделка выполнена из качественных итальянских материалов. На территории комплекса расположены бассейн, зона барбекю и открытая кухня.

    ⭕️ 4 спальни, 248 кв. м + участок 610 кв. м
    ⭕️ Сдача: октябрь 2026
    ⭕️ Стоимость: €1 350 000

    ⭕️ CP420 Виллы с индивидуальным дизайном и просторными зонами отдыха в зеленом пригороде Пафоса
    В резиденциях предусмотрены 3 спальни, высокие потолки и большие панорамные окна. Открытые планировки обеспечивают ощущение простора, а использование натуральных материалов в отделке придает домам атмосферу теплоты и уюта. Открытые террасы, частные бассейны, зоны для отдыха и барбекю обеспечивают комфортную жизнь для всей семьи.

    ⭕️ 3 спальни, 222–244 кв. м + участок 361–396 кв. м
    ⭕️ Сдача: III кв. 2026
    ⭕️ Стоимость: €750 000

    ⭕️ CP439 Элегантные виллы с бассейнами и видом на Средиземное море, Киссонерга
    Этот эксклюзивный комплекс в пригороде Пафоса предлагает 12 роскошных двухэтажных вилл, каждая — с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, а также барбекю-зоной и собственным бассейном. Посёлок Киссонерга — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, уединение и близость к пляжу (всего 400 метров). Район считается перспективным, так как в последние годы прибрежные районы Кипра демонстрируют высокую доходность от аренды и рост стоимости недвижимости.

    ⭕️ 3 спальни, 120 кв. м + веранда + участок 137 – 161 кв. м
    ⭕️ Сдача: III кв. 2026
    ⭕️ Стоимость: €450 000

    ✒️Напишите код объекта в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.

  • Кипр выбирают богатейшие люди мира🔥

    Кипр выбирают богатейшие люди мира🔥

    По свежим данным Forbes, в мире сейчас более 3 тыс. миллиардеров. Их общее состояние – 16 трлн $, и почти четверть этого богатства сосредоточена в Европе.

    Тройка европейских лидеров по числу миллиардеров выглядит так:
    1️⃣Германия – 171 миллиардер (676 млрд евро).
    2️⃣Италия – 74 (289 млрд евро).
    3️⃣Великобритания – 55 (203 млрд евро).

    В России – 146 миллиардеров с совокупным состоянием 625,5 млрд евро. Больше всего в Москве – 90 миллиардеров.

    10 миллиардеров выбрали Кипр. Остров, где нет мегаполисов, люксовых бутиков и ресторанов со звездами Мишлен на каждом углу… Но есть то, что гораздо ценнее, когда у тебя уже всё есть.

    Миллиардеры не действуют на эмоциях. Они инвестируют в предсказуемость, безопасность и спокойствие. Одним из главных активов становится стабильность – политическая, налоговая, человеческая. И тот факт, что десять миллиардеров нашли её на Кипре – лучший комплимент маленькому острову.🙌

  • Onyx – клубный проект премиум-класса в Лимассоле

    Onyx – клубный проект премиум-класса в Лимассоле

    📍Гермасойя

    🏖 7 минут езды от пляжа Дасуди с Голубым флагом

    ДЕТАЛИ
    Общая площадь: от 104 до 151 м²
    Внутренняя площадь: от 84 до 133 м²
    Крытая веранда: от 18 до 29 м²
    Открытая веранда (у пентхаусов): 9 м²
    Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
    Год строительства: 2024
    2-3 спальни, 2 санузла
    Закрытый комплекс
    Общий бассейн
    Приватная сауна и джакузи (у пентхаусов)
    Зона барбекю
    Видеодомофон
    Кладовые
    Лифт
    Крытая парковка

    СТОИМОСТЬ
    От 751 920 евро

    ДЛЯ КОГО
    1️⃣Для покупателей, которые ищут готовый проект и планируют переехать на ПМЖ в престижный район с русским комьюнити.

    2️⃣Для инвесторов: лоты в премиальном закрытом проекте пользуются спросом у состоятельных арендаторов.

    Получить консультацию по проекту –

    Вас могут заинтересовать эти проекты в Лимассоле ⬇️
    Playa Residences
    GinAnthony Residence
    Valeria Court

  • Друзья, привет!

    Друзья, привет!

    Хочу сделать этот канал максимально полезным и ценным для вас. Пожалуйста, расскажите, какого контента вам сейчас не хватает и что хотите видеть.

    Буду благодарна, если уделите минуту и пройдёте короткий опрос. Заранее благодарю 🙏

  • 🇬🇷🇨🇾 В Греции и на Кипре вводятся новые удостоверения личности европейского стандарта

    🇬🇷🇨🇾 В Греции и на Кипре вводятся новые удостоверения личности европейского стандарта

    Срок замены старых документов — до августа 2026 года

    Европейская комиссия напоминает: гражданам всех стран ЕС, включая Грецию и Кипр, необходимо заменить удостоверения личности старого образца до 3 августа 2026 года. После этой даты старые ID-карты утратят силу и не будут приниматься для поездок внутри Евросоюза.

    На Кипре обновление документов проводится в соответствии с Регламентом ЕС 2019/1157, направленным на повышение безопасности удостоверений личности и документов о проживании. Владельцы кипрских ID без срока действия обязаны получить новые в течение ближайших месяцев, иначе при пересечении границ им придется использовать только паспорта.

    В Греции реформа носит более масштабный характер. Страна отказывается от удостоверений личности старого типа, которые использовались с 1960-х годов. Одновременно запускается новая система персональных номеров (PA) — единый цифровой идентификатор, который со временем заменит налоговый номер (AFM) и номер социального страхования (AMKA). Получить новый номер необходимо до 5 ноября 2025 года, иначе граждане столкнутся с ограничениями при подаче налоговых деклараций, оплате взносов и доступе к e-услугам.

    📈 В контексте реформ Греция и Кипр продолжают активно модернизировать инфраструктуру:
    аэропорты готовятся к расширению на сумму €170 млн, а цифровизация госуслуг ускоряет административные процессы для резидентов и инвесторов.

    📍Актуально для инвесторов
    Новые стандарты идентификации и электронных сервисов упростят взаимодействие с государственными структурами при оформлении ВНЖ, покупке недвижимости и регистрации компаний.

  • Недвижимость на Кипре pinned a photo

    Недвижимость на Кипре pinned a photo

  • Tenera Homes — закрытый комплекс вилл с видом на море в Пафосе

    Tenera Homes — закрытый комплекс вилл с видом на море в Пафосе

    📍Героскипу

    🌊 10 минут езды от моря

    ДЕТАЛИ
    Общая площадь: от 193 до 254 м²
    Внутренняя площадь: от 160 до 192 м²
    Крытая веранда: от 28 до 68 м²
    Площадь участка: от 359 до 406 м²
    Тип недвижимости: виллы
    Год строительства: 2027
    3 спальни, 3 санузла
    Приватный бассейн
    Зона барбекю
    Система безопасности с сигнализацией и видеонаблюдением
    Электрические ворота
    Зарядка для электромобиля
    Парковка

    СТОИМОСТЬ
    От 750 000 евро

    ДЛЯ КОГО
    1️⃣ Для семьи, которая выбирает лучшее качество жизни и ищет для ПМЖ просторную резиденцию с собственным участком.

    2️⃣Для инвесторов: виллы с видом на море в закрытом комплексе привлекательны для арендаторов премиум-сегмента.

    Получить консультацию по проекту —

    Вас могут заинтересовать эти проекты в Пафосе ⬇️
    Artemis
    Agnades Village 1
    Nirvana

  • 🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 29 сентября – 5 октября

    🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 29 сентября – 5 октября

    1️⃣ Цены на жильё на Кипре продолжают расти
    Согласно предварительным данным Статистической службы Кипра (CyStat), во втором квартале 2025 года цены на жильё в стране выросли на 1% в годовом выражении. Индекс цен на жильё достиг 113,99 пунктов (уровень 2015 года принят за 100). По сравнению с первым кварталом 2025 года рост составил 0,2%, что подтверждает постепенное, но устойчивое повышение стоимости недвижимости на кипрском рынке.

    2️⃣ Что выбирают иностранцы на Кипре: спрос смещается к вторичке и апартаментам до €600 000
    По данным кипрской онлайн-платформы по продаже недвижимости, в третьем квартале 2025 года наиболее востребованные города у иностранных покупателей — это Лимасол (29%), Ларнака (27%), Пафос (23%). Инвесторы чаще интересуются квартирами и домами с 2–3 спальнями площадью 50–150 м² в бюджете до €600 000, при этом растёт интерес к элитной недвижимости от €1,25 млн. Среди популярных районов — Ороклини и Ливадия (Ларнака), Пейя (Пафос) и Гермасойя (Лимасол).

    3️⃣ Цены на жильё в ЕС выросли на 5,4% — рост продолжается шестой квартал подряд
    По данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в ЕС выросли на 5,4%, а арендная плата — на 3,2% год к году. С 2010 года жильё в ЕС подорожало на 60,5%, аренда — на 28,8%. Кипр вошёл в число стран с наиболее выраженным ростом стоимости недвижимости, особенно в туристических регионах и прибрежных городах.

    4️⃣ Возобновляемая энергия уже сэкономила Кипру 450 млн евро и принесла многомиллиардную выгоду
    Новое исследование показало, что использование возобновляемых источников энергии уже принесло экономике Кипра 450 млн евро выгоды, главным образом за счёт снижения импорта топлива и закупок квот на выбросы углерода. По оценке профессора Теодороса Захариадиса, к 2035 году суммарная выгода может достичь 2,7 млрд евро, а с учётом снижения загрязнения воздуха — до 4,8 млрд евро. Основную долю преимуществ получили инвесторы и владельцы солнечных панелей, при этом эксперты отмечают необходимость модернизации энергосистемы и строгого экологического регулирования.