Category: MN

Ты будешь выигрывать всегда, если используешь свой болезненный опыт, как топливо для роста, а не как повод строить стены.

Источник Telegram: medvedevarieltor

По заявкам то густо, то пусто? Я понял, почему так происходит, и нашел решение

Сижу сравниваю статистику наших клиентов за первые 6 месяцев 2025. Картинка интересная: у тех, кто работал по одному каналу трафика, средний рост 15-30%. Нормально, но не вау.

А те, кто запустился комплексно по 3-4 каналам одновременно, получили рост от 150% до 400%! В четыре раза, на минуточку.

Почему так происходит?

Дело в простой математике

— Один канал трафика = 100% зависимость от одного алгоритма
— Три канала трафика= подушка безопасности + синергия

Конкретно по срокам и результатам ⬇️

Яндекс.Директ — самый быстрый старт
— Первые лиды на 2-3 день
— Окупаемость через неделю при правильной настройке
— Качество: холодные, но с конкретным запросом

Telegram ADS — золотая середина
— Первые лиды на 5-7 день
— Стабильный поток через 2 недели
— Качество: теплее директа, дешевле личного бренда

Авито/Циан — классика жанра
— Первые звонки в день запуска
— Стабильность через 3-5 дней
— Плюс: максимальная аудитория в регионах

Личный бренд (канал + посевы) — игра в долгую
— Первые лиды в 1-2 месяц
— Сделки с 3-4 месяца
— Главное: собирается и греется база.
В трудные времена, когда другие сидели без сделок по полгода, наших клиентов кормила такая база.

SEO — про него отдельный пост скоро будет
— Долгий старт, но мощная отдача на дистанции

💖 Представим, что вы запускаете все и сразу.

1-3 день — Яндекс.Директ и классифайды дают первые звонки. Моментальная обратная связь по рынку и понимание, надо ли докручивать оффер.

На первой неделе — Telegram ADS подключается к общему потоку, расширяем охват.

В первый-второй месяц — личный бренд начинает прогревать аудиторию и приносить первые заявки.

С третьего месяца — все каналы работают синхронно, вы получаете мощную воронку.

Итог: постоянный поток + качественная база + быстрая окупаемость + нет зависимости от одного канала

🦁 И самое крутое — все это можно получить у нас в одном окне. Не нужно метаться между 5 подрядчиками, объяснять каждому специфику недвижимости и следить, чтобы все работало.

Какие каналы подойдут именно вам, и по какой схеме их запускать? Жмите тут для бесплатной консультации, расскажем.

Сейчас рынок жесткий. Выживают те, кто мыслит системно. Пока писал пост, прилетела новость: за полгода закрыли 141 тысячу юрлиц, а открыли только 91 тысячу. Антирекорд со времен пандемии. Бизнесу нужны клиенты, а они приходят через маркетинг. Кто экономит на нем, скоро пополнит статистику.

Источник Telegram: estate_money

Тебе не нужно больше времени. Тебе нужно меньше отвлечений.

Источник Telegram: medvedevarieltor

Закон о спам-звонках похоронит половину рынка недвижимости?

Сегодня расскажу о том, что кардинально изменит рынок недвижимости.

Скоро вступает в силу №41-ФЗ — закон о спам-звонках.

– Массовые обзвоны только с предварительного согласия абонентов.
– Согласие нужно доказывать — сохранять время получения, способ и что именно разрешили.
– Обязательная маркировка звонков — на экране будет видно, что звонят с рекламой.
– Операторы могут блокировать массовые обзвоны.

Штрафы серьезные ↓
– Юрлица: от 300 тысяч до 1 млн рублей
– ИП и должностные лица: от 20 до 100 тысяч

Но самое важное — маркировка звонков.
Представьте: звонит телефон, а на экране «РЕКЛАМА НОВОСТРОЕК». Будете брать трубку? Я — нет.

Что это означает для недвижимости?

Половина рынка сидит на холодных звонках. Появилась целая индустрия ↓
– Сервисы вычисляют номера посетителей сайтов недвижимости.
– Можно собрать до 100 000 контактов в день.
– Кол-центры с роботами обрабатывают их.
– Перепродают более-менее подходящих лидов или сразу всю базу.

Лид с таргетированной рекламы стоит до 30 000 в премиум-классе. А холодные звонки — 50 рублей за контакт. Поэтому схема с навязчивыми обзвонами до сих пор существует, хотя раздражает всех и загоняет престиж профессии на дно.

А с 1 сентября система агрессивного маркетинга будет вне закона.

Что делать, если вы тоже звоните?

1. Аудит и смена подхода
– Считаем долю холодных звонков в воронке.
– Добавляем согласия на все формы заявок.
– Переходим на входящий маркетинг.

2. Качество вместо количества
– 40 горячих заявок лучше 1000 холодных звонков.
– Личный бренд с прогревом аудитории.
– Кастомная стратегия, заточенная под ваших клиентов.

Рынок очистится от тех, кто не умеет добывать качественных лидов. Сейчас есть время, чтобы перестроиться и забрать освободившийся рынок.

Слышали про закон? Что думаете? Нужен подробный пост?

Источник Telegram: estate_money

✨ Важная новость для всех, кто здесь ✨
Друзья, привет! Это Евгения — риэлтор с 10+ лет в недвижимости, автор обучающего курса Риэлтор 2.0 ⠀ Я приняла важное решение: разделяю каналы для клиентов и для риэлторов.
Потому что вы — мои коллеги, мои ученики, мои подписчики, кто строит личный бренд, кто хочет расти, кто не готов стоять на месте. ⠀ А значит, вам нужен отдельный фокус, отдельная подача, отдельное пространство. ⠀
🔶 Что будет в этом канале? — Как выстраивать системную воронку для риэлтора — Контент, который приводит клиентов — Работа с чат-ботами и ИИ — Как риэлтору вести Reels и блог, не выгорая — Кейсы моих учеников — Разборы сторис и упаковки — Продажи через личный бренд — Стратегии, которые работают в 2025 году ⠀
📌 Этот канал — для тех, кто: ✔️ Хочет клиентов из соцсетей, а не по сарафанке ✔️ Готов перестать теряться и начать выделяться ✔️ Хочет расти в доходе и выйти на новый уровень ✔️ Готов внедрять, тестировать и масштабироваться ⠀ Я буду делиться опытом, своим и моих учеников, разбирать фишки, прогревы, воронки и помогать вам делать блог — инструментом, а не просто «ещё одной соцсетью».
💬 В комментариях можете написать: — кто вы и откуда — с каким опытом в недвижимости — и чего хотите достичь в блоге?
Я буду знакомиться и адаптировать контент под вас ✨ ⠀ Спасибо, что со мной 💛 Погнали строить сильные блоги и качать рынок вместе.

Чуть позже скину ссылку 🔗 на канал для клиентов, где я буду делится самыми свежими предложениями и новостями в мире недвижимости

Источник Telegram: medvedevarieltor

Сроки окупаемости жилой и коммерческой недвижимости

Подготовили для вас полезное круглое видео с Алексеем Музыкой, гостем из нашего подкаста о коммерческой недвижимости. В ролике Алексей рассказал о о том, почему сроки окупаемости коммерческой недвижимости выгоднее, чем жилой. Скорее включаем!

Алексей Музыка — исполнительный директор компании «Новактив», с которой мы сотрудничаем с 2021 года. Именно о работе с этим клиентом мы публиковали кейс:

Кейс: как получать качественные лиды по 1000 ₽ на коммерческую и жилую недвижимость в Новосибирске

Ссылки на полную версию подкаста:

📺 YouTube 📺 Rutube

Источник Telegram: cosmicrealty

Источник Telegram: sdelkiup

📖 Гайд. Как создать идеальный телеграм-канал про недвижимость: раскрываем главные секреты контент-маркетинга и рекламы

Подготовили подробный гайд по оформлению и наполнению телеграм-канала для недвижимости. Эта информация точно пригодится при ведении канала риэлтора, агентства или застройщика. В инструкции мы разобрали все этапы создания канала, а также основные приёмы, с помощью которых ваш канал про недвижимость будет приносить лиды.

В гайде вас ждут:

1. Типы контента в недвижимости.
2. Контент план для Telegram-канала.
3. Рубрикатор для канала в недвижимости.
4. Оформление Telegram-канала: название и описание.
5. Как должен выглядеть закреплённый пост.
6. Лид-магниты для Telegram-канала.
7. Видеоконтент в Telegram-канале.
8. Рекомендации по стилю и оформлению текста
9. Как составлять подборки квартир.
10. Как проводить прямые эфиры на канале.
11. Как работает мессенджер-маркетинг.
12. Реклама в Телеграме: 3 источника.
13. Как создать рекламный пост для посева в Telegram

💾 Скачать гайд

Источник Telegram: cosmicrealty

📣Личный бренд риелтора: он у Вас уже есть. Просто Вы не умеете его показывать.

Каждый риелтор работает не только с объектами — он работает с собой.
Своим образом. Репутацией. Тем, как о нём говорят люди, и что ищут о нём в интернете.

💡 Личный бренд у Вас есть по умолчанию.
Вопрос лишь в том, Вы его создаёте сами или он создаётся за Вас.

Почему личный бренд сейчас решает всё:

1. 📱 Молодёжь не звонит «вслепую».
Сначала они смотрят Ваш профиль, сториз, видео. И только потом решают, написать или нет. Если Вас не видно — шансов просто нет.

2. 🔄 Не важно, какие алгоритмы или запреты.
Алгоритмы меняются, соцсети блокируют функции, но личный бренд работает всегда. Если Вас знают и ассоциируют с результатом — Вас найдут в любой сети.

3. 🏦 Клиент выбирает не квартиру — он выбирает человека.
Почему одни агенты закрывают сделки даже в кризис, а другие жалуются на ставки и падение спроса? Потому что первые продают себя как эксперта. У них есть доверие.

4. 🔥 ЛБ — это страховка от будущего.
Сегодня Вы продаёте вторичку, завтра — новостройки, послезавтра — загород. А клиенты всё равно идут к Вам, потому что они выбирают Вас, а не продукт.

Как создать ЛБ в соцсетях:

• 🧑‍💼 Показывать себя в кадре: лицо, эмоции, голос.
• 💬 Говорить про страхи и сомнения клиента: «Боюсь, что застройщик не достроит», «А вдруг ипотека неподъёмная».
• 🏗 Делать не «рекламу объекта», а истории про решения: как помогли выбрать, сэкономить, закрыть сделку быстрее.
• ✍ Делать ставку на регулярность, а не на «раз в месяц пост-визитку».

Личный бренд создается не только в соцсетях, но и офлайн. Инструментов более 20 по моим скромным подсчетам. Большинство из них риелторам под силу воплотить в жизнь в ближайшее время. КАк это сделать – расскажу уже на этой неделе.

Важно: Личный бренд — это не «модная фраза».
Это ваш капитал, который не обесценится, что бы ни происходило в экономике и политике.

Если вас знают, вам доверяют и ассоциируют с экспертизой — у вас будут клиенты и сделки.

Если нет — вы просто один из тысяч агентов, которых легко заменить кнопкой «перейти на сайт застройщика».

💡 Вас уже ищут. Вопрос: найдут ли?

Я подготовила для Вас супер тему по развитию личного бренда в разных источниках для прямого эфира, анонс будет завтра. НЕ Пропустите!

Ставьте 👍 если хотите попасть на эфир.

Источник Telegram: sdelkiup

💎 Миникейс: 986 ₽ за заявку на бизнес-класс в Москве

В октябре 2024 года к нам обратилась компания Квартиропоиск — агрегатор новостроек Москвы. Цель — привлечение целевых лидов.

Сегодня делимся результатами рекламной кампании, которую мы разработали для привлечения покупателей квартир в ЖК Shagal:

• Стоимость заявки: 986 ₽
• Стоимость целевого лида: 3734 ₽

Хотите большой кейс по этому проекту с разбором всех источников, кампаний, креативов, посадочных, офферов? Ставьте 🔥. Так мы будем понимать какой из миникейсов вам больше зашёл, чтобы быстрее готовить большой материал по этому проекту.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте

Источник Telegram: cosmicrealty