Category: MN

Магическое видео и саунд дизайн. Готовьте ваши сердечки 🥰

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

🚩 Добрососедство по-итальянски

Навеяно постом о битве в сицилийском стиле.

Знаю один премиальный посёлок в МО, где сосед, имея специфичные вкусы к архитектуре, построил себе на участке гараж высотой метров 8–10 для лодки с мачтой.

И это строение давало отличную тень на участок моего товарища и соседа. Так что участок превратился в теневой и ухудшилось качество жизни (и гараж ужасный, и трава в тени плохо растёт).

Хорошие соседи — более значимый для качества жизни параметр, чем УК и набор продуктовых фишек в ЖК или посёлке.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Как одна рекомендация помогла мне стать сапожником с сапогами

Я сотни раз запускал рекламные кампании для брендов, настраивал им маркетинг, помогал с PR. Клиенты приходили по сарафану, но ирония в том, что у меня самого никакой нормальной упаковки не было. Типичный сапожник без сапог.

И тут Иван Дергачев из The Clients показывает мне сайт и говорит про Fancy Solutions. Я смотрю и понимаю: Черт, я тоже так хочу, хочу заявлять о себе еще ярче. А тут как раз есть классная команда, которой я могу реально довериться.

Сайт — сделали, презентацию — собрали, рекламу — запустили. Красота. А еще помогают докрутить стиль и упаковку для TopClub. Короче, это не просто подрядчик, а тот самый мэтч.

Хотите, чтобы о вас говорили ярко и сочно? Вам в Fancy Solutions.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Стратегия жизни, 1,5 года изучения темы. Часть 1.

Эта история началась в Сингапуре прошлым августом, каким-то образом я нашёл себя живущим в квартире 22 квадратных метра, делая не то, что я хочу, едва покрывая расходы на быт, с рационом из шавух, бич-пакетов, в плачевной физической форме, с гардеробом годовой давности.

Параллельно я привлек много инвестиций в новый стартап, но в личном плане я понял, что сбился во всём. Мне стало страшно, потому что в мои планы никогда не входило жить так 😬

На следующее утро я собрал чемоданы, арендовал на неделю любимый отель в горах, Rooms Kazbegi, и улетел без обратного билета искать ответы на 3 вопроса:

1. Как я оказался в этой точке? Что я сделал не так?
2. Как сделать так, чтобы я больше в ней не оказался?
3. Как я хочу, чтобы у меня было вместо этого?

Параллельно в моих кругах начала всплывать тема некой стратегии жизни — я задумался, может, проблема была в том, что у меня её просто не было?

Я стал одержим идеей, что, создав её, я найду нужные ответы и начал изучать всё, что мог найти: общался с менторами, которые построили $1B+ компании, читал книги, Кравцова про персональную стратегию, исследования по дизайну жизни от Стэнфордского университета, смотрел фильм Воронина, подкасты с Оскаром и в принципе всё, что мог найти на YouTube по ключевым словам.

Каждый кусочек информации я складывал в один большой конспект под названием «стратегия жизни». Спустя пару месяцев, результат вызывал у меня противоречивые чувства, с одной стороны, это было охуенно, с другой, я чувствовал, что не хватает большого куска пазла.

Таким личным сложно делиться, мне важно чувствовать, что вам это нужно и откликается. Собираем 150 реакций❤️ — я напишу вторую часть и выложу её завтра, в ней расскажу, что я узнал про составление стратегии жизни и что самое важное про нее не рассказал ни один источник, который я изучил 👀

Источник Telegram: bisovka

⭐️Друзья! Делюсь с вами рубрикой, которую мы запустили вместе с моими студентами – «ПОЛЕЗНАЯ СРЕДА»

Это живая встреча, настоящий нетворкинг в нашем сообществе Риэлторов-Хоумстейджеров, куда, напомню, попадают ВСЕ МОИ СТУДЕНТЫ❤️

Знаете, чем наше сообщество отличается от других?

🔥 После обучения вы не остаетесь одни!

❌ Как часто бывает, курс закончился и все разошлись в свободное плавание. Каждый сам за себя.

‼️У НАС ТАК НЕ РАБОТАЕТ!
✅ Наш чат живет 24/7
✅ Встречи и разборы продолжаются
✅ Запускаем новые рубрики
✅ А я лично остаюсь с вами на связи и подключаюсь к вашим проектам, когда это нужно

🎯Учёба – это только старт. Главное начинается ПОСЛЕ!

☄️☄️☄️И ВАЖНО: в октябре стартует ПОСЛЕДНИЙ ИНТЕНСИВ ЭТОГО ГОДА!!!!
Успейте присоединиться!

Источник Telegram: hsrieltor

5 главных страхов покупателей домов — и что с ними делать

Когда я выбирал себе дом, то на свои вопросы и возражения слышал: «Не знаю, до вас никто не спрашивал», «Это мелочи, не обращайте внимания», «Ну да, вот так, в цене учтено». Без комментариев, как говорится. Тогда и пришла идея поста.

Я попросил наших клиентов по загородной недвижимости, у кого хорошо идут продажи, поделиться самыми частыми возражениями и способами их отработки. Получили честную выжимку от тех, кто закрывает реальные сделки.

1️⃣«Далеко от города, дороги плохие, общественный транспорт не ходит»

❌ Как НЕ надо отвечать: «Зато тишина и свежий воздух».
☑️ Как надо:
— Покажите точное время в пути в разные часы (не только по навигатору).
— Дайте контакты клиентов, которые уже живут здесь — пусть расскажут реальную картину.

2️⃣«Интернет слабый, газа нет, свет нестабильный, вода плохая»

❌ Как НЕ надо отвечать: «Сейчас везде интернет хороший».
☑️ Как надо:
— Покажите конкретные тарифы провайдеров в поселке.
— Дайте распечатку анализа воды из скважины или объясните систему очистки.
— Честно расскажите про альтернативы газу и их стоимость.
— Если проблемы есть — покажите план их решения с конкретными сроками.

3️⃣«Дом требует постоянного обслуживания, отопление дорогое, надо чистить снег и стричь газон»

❌ Как НЕ надо отвечать: «Это преувеличение».
☑️ Как надо:
— Дайте честную смету расходов на содержание в первые 3 года.
— Познакомьте с клиентами, которые живут здесь — пусть расскажут реальные траты.

4️⃣«Жизнь на отшибе — скорая едет час, дети не социализируются. А если залезут воры?»

❌ Как НЕ надо отвечать: «У нас спокойный район».
☑️ Как надо:
— Дайте статистику преступности в районе за последние 3 года.
— Узнайте реальное время прибытия экстренных служб и честно скажите покупателям.
— Расскажите про детскую инфраструктуру: кружки, секции, спортплощадки.

5️⃣«Банки не дают ипотеку на ИЖС»

❌ Как НЕ надо отвечать: «Дадут, не переживайте».
☑️ Как надо:
— Дайте список банков, которые точно работают с этим объектом.
— Приведите примеры одобренных заявок.
— Предложите помощь ипотечного брокера.
— Если есть рассрочка от застройщика — просчитайте выгоду.

Главное правило: не уговаривайте, а показывайте факты и приводите в пример опыт реальных людей.
Люди боятся не самих проблем, а того, что они застанут их врасплох. Дайте полную картину — и клиент примет взвешенное решение.

А какое самое частое возражение у ваших клиентов? Делитесь в комментариях — разберем, как отвечать.

Источник Telegram: estate_money

Стратегия жизни, 1,5 года изучения темы. Часть 2.

Приехав в горы, я решил отключиться от окружения и общения, удалил приложения соц. сетей, чтобы при написании стратегии максимально сфокусироваться на себе и своих желаниях.

Заносил всё в Miro, для модерации процесса пригласил психолога и коуча. 5 основных пунктов, которые мы тогда разобрали (в конце самое важное):

1. Анализ прошлого опыта. Что ты уже узнал про жизнь и себя? Что давало тебе состояние потока, когда дни летели как секунды? Что больше всего забирало энергию? Где ты заработал самые большие и легкие деньги, сделал самый большой успех? (8/10 людей почему-то работают не в этой зоне).

2. Анализ ресурсов. Какие есть активы, которые помогут тебе расти быстрее?

В 18 лет я делал сайты и рекламу → в 19 устроился руководить проектами в маркетинговое агентство → в 20 вышел маркетологом в агентство недвижимости → в 21 запустил свое агентство, опираясь на весь опыт в маркетинге, недвижке и за 5 лет построил лидера рынка. На каждом этапе я капитализировал предыдущий.

3. Ценности. Что для тебя по-настоящему важно? Какую цену ты готов заплатить за свои ценности?

Я не стал брать их из воздуха, потому за 28 лет все мои основные ценности уже должны были проявиться и у них должны быть артефакты из прошлого.

Например, я ушел из МГИМО — это проявление того, что свобода одна из моих ключевых ценностей, потому что я готов был заплатить за нее хейтом и непринятием всего окружения.

Разнес ценности по категориям, к каждой по 5-7 артефактов в виде фотографий из моей жизни.

4. Мечты. Как я хочу прожить эту жизнь? Важно представить, что в этом мире возможно всё: будучи студентом, продать дом за 10 миллионов $, а можно, сидя в труханах на кухне на Щукинской, построить самую крупную быструю доставку продуктов в Канаде (я попробовал оба примера 🗿).

Когда мечты записали, их важно валидировать. Представить, что, спустя годы, всё случилось — какое состояние ты испытываешь? На этом упражнении оказалось, что exit с доходом в 300 млн $ не является моей главной мечтой 🙂 Ещё один способ их проверить — это делать тест-драйвы. Хочешь жить у моря? Сними дом на неделю, посмотри на грязные окна, влажность, отсутствие инфраструктуры, и, может, окажется, что это не твое.

В сочетании с ценностями мечты становятся ультимативным ежедневным компасом.

5. Декомпозиция мечт на планы. Как я буду превращать мечту в реальность?

У нас получился массивный документ, я подумал, что теперь всё пойдет заебись. Через несколько недель переехал жить в Сан-Франциско, снял шикарный дом с видом на залив, начал заниматься с нутрициологом, пересел в S-класс, накупил красивой одежды. Я выдохнул! 22 квадратных метра в Сингапуре остались позади.

Но просыпаясь каждым утром, гнетущее состояние из Сингапура не уходило. Что-то было не так, но я игнорировал это и просто жил дальше, закрывал сделки, катался, путешествовал. У меня заняло ещё год мучений и исследования себя, чтобы дойти до дна и понять, что стратегия жизни — это лишь маленькая часть. Про самое важное не было сказано ни в одной книжке, ни в одном видео. Почему моя стратегия жизни не превращалась в реальность?

Если вам интересна эта история, поддержите меня реакциями, соберем 200 ❤️ — сделаю в субботу эфир по стратегии жизни, где я расскажу всю историю до конца.

Источник Telegram: bisovka

Эфир на тему «Стратегия жизни» в это воскресенье, 14:00 по Москве 🔥

1. Поделюсь за 2 часа всем, что узнал за 1,5 года исследования темы.

– Как правильно подготовиться к составлению.
– Из чего состоит стратегия?
– Упражнения, которые помогут качественно прописать каждый блок.
– Поводные камни и нюансы по каждому блоку.

Бонус: я создал неочевиднные промпты для ChatGPT, которые сильно упрощают процесс.

2. Расскажу свою историю, как я 1,5 года мучался, делая не то, что люблю, потому что не понимал главного компонента стратегии жизни.

Про что не говорят ни в одной книге и видео и что мне пришлось найти самому.

3. Главным уроком за 3 года работы с моим ментором, Оскаром Хартманном, по теме дизайна жизни.

Постараюсь сделать так, чтобы после эфира у вас было кристальное понимание, как создать свой дизайн жизни, который поможет раскрыть ваш потенциал на максимум.

Я провожу всего пару эфиров в год, каждый раз это 250+ зрителей, аншлаг и сотни благодарностей в конце. Записи не будет. Всех жду и обнял 🤝

Зарегистрироваться на эфир в 1 клик

Источник Telegram: bisovka

Расшифровка звонков в CPA-аккаунтах Я.Недвижимости

Яндекс продолжает потихоньку прокачивать свои сервисы. Недавно, например, появилась функция расшифровки входящих звонков, но пока только для CPA-аккаунтов. Листинг-аккаунты эту фичу пока обошли стороной.

Функция в целом полезная и нужная, но прямо сейчас работает немного коряво в части распознавания слов. К тому же слишком борщит с междометиями и частицами. Хотя это даже немного забавно.

В любом случае от арбитражников — лайк за фичу.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

НЕДВИЖИМОСТЬ. МАРКЕТИНГ. МУЗЫКА🎶

Всегда был далек от музыки. Музыка отвечала взаимностью.

Но судьба решила исправить это недоразумение. Хотя бы частично. И в один день (солгал, таких дней было впоследствии много) свела в одной студии с очаровательной певицей и ведущей телеканала МУЗ-ТВ Настей Негодой🎙

Записали подскаст, где откровенно поговорили об элитке, крупнейшей выставке недвижимости ReExpo Russia. Поделился самым сокровенным – своим личным факапом при исполнении договора одного агентства недвижимости📉 Рассказал о личных недостатках и как полезно идти порой против мнения толпы👎

Разговор получился и профессиональный, и личный. Даже слишком🙄 Не буду все пересказывать, смотрите сами интервью с Настей Негодой на моем сайте DOCTORTARGET.RU (там внизу)

#музтв #настянегода #интервью #doctortarget #бизнеслучшие #недвижимость #осамомсокровенном

Источник Telegram: doctortargetru