Category: MN

Дизайнер португальского волейбольного клуба выложил анонс финала, но промахнулся со шрифтом в слове Final

Похоже, команда так понравилась, что мысли были о чём угодно, кроме самого «финала» 😆

Источник Telegram: not_marketing

Пополняем список рабочих мудростей гениальной крылатой фразой ❤

Источник Telegram: not_marketing

Компании рапортуют о росте эффективности от ИИ, но по факту люди просто стали работать больше. Нейросети ставят поверх старых процессов: отчёт делается быстрее, зато высвободившееся время уходит на проверку и исправление того, что нагенерила модель.

«Ты должен был бороться со злом, а не примкнуть к нему» 😭

Источник Telegram: not_marketing

Агент получал три заявки в месяц, а стал получать 30. Что он поменял?

В начале апреля в комментариях написал риелтор из Москвы. Разговорились, перешли в личку. 7 лет в профессии, хороший человек, явно не лентяй — но ситуация тяжелая. Авито пробовал. Сарафанное радио — тоже. Даже расклейки делал! Итог — 3 заявки в месяц, и те интересанты.

Потратил 80 000 рублей на известного коуча по холодным звонкам. Полтора месяца — ноль закрытых сделок. Потому что холодный звонок сейчас — это попытка продать что-то человеку, который крепко держится за свои деньги и не готов их никуда вкладывать без длинного прогрева.

Мы пообщались голосовыми минут 20–30, пока я гулял по торговому центру. Было хорошее настроение и желание помочь. На выходе у человека была конкретная стратегия. Дальше дело было за ним.

Вот что он сделал

1⃣Оцифровал источники клиентов. Выписал, откуда когда-либо приходили люди. Получилось 8 пунктов.

2⃣Оставил топ-3, остальное вычеркнул. Расклейки — туда же. Город-миллионник, работать расклейками в 2026 году — это уже немного не по адресу.

3⃣Нашел свои сильные стороны. Харизма, внешность, голос, живая речь, наработанная база контактов. Это все ресурсы, которые можно монетизировать — просто нужно знать как.

4⃣Перенес все контакты в CRM. Всех, кто когда-либо интересовался его услугами. Набралось около 70 потенциально заинтересованных. Запись звонков подключил — для этого не нужен большой бюджет, все делается элементарно. К слову, у нас в компании внедрение CRM для клиентов бесплатно — на рынке за это берут в среднем 150к.

5⃣Прозвонил всю базу по конкретному скрипту. Несколько дней работы, итог: 15 человек заинтересованы в горизонте до 6 месяцев, 4 готовы общаться прямо сейчас.

6⃣Начал снимать сторис на постоянной основе. В конкретном формате, с определенной подачей. Да, это время на съемку и монтаж. Но работает, если делать системно. Постепенно начал получать по 1-2 запроса в неделю из сторис.

Итог

Было по 3 заявки, стало около 30 обращений в месяц. Да, не все целевые. Да, про конверсию в сделку пока рано говорить. Но объем вырос в 10 раз без единого рубля рекламного бюджета.

Сейчас ждем, когда он выйдет на стабильные 2–3 сделки в месяц и перейдет к нам в Lion Target на масштабирование. У него есть запрос на сегмент 30+ млн, а это уже история про платный трафик.

Что из этого можно забрать прямо сейчас

☑ У каждого риелтора уже есть база — просто не все ее оцифровали и прозванивают.

☑ Холодный трафик стоит денег. Теплая база — только вашего времени.

☑ Сторис работают, если делать их системно и в правильном формате, а не по настроению.

☑ Сначала найдите точки роста в том, что уже есть, — потом масштабируйте.

Если хотите разобрать свою ситуацию так же — , посмотрим, что можно сделать.

🔥 — полезно, забрал себе
🦄 — хочу разбор своей ситуации

Источник Telegram: estate_money

❌Как реанимировать «мёртвую» базу клиентов в недвижимости

В вашей CRM лежат сотни лидов, которым никто не писал уже 3 месяца. По нашему опыту, 10% из них могут превратиться в сделки, если грамотно выстроить работу с реанимацией.

⬇ Сохраняйте 3 сообщения, которые помогут вернуть потенциальных клиентов в диалог

👉Сообщение 1 — новость о рынке:
«[Имя], в [регион] только что вышел новый проект с рассрочкой 0% — такого не было последние полгода. Актуально для вас?»

👉Сообщение 2 — изменение условий:
«[Имя], цены на объекты, которые вы смотрели, выросли на 8% с нашего последнего разговора. Есть смысл вернуться к этому вопросу».

👉Сообщение 3 — прямой вопрос:
«[Имя], вы рассматривали недвижимость в [регион] — изменились ли ваши планы? Если актуально, готов подобрать варианты под текущий рынок».

Таких примеров может быть много под разные типы клиентов, но главное правило — не продавать в первом касании, а плавно возвращать человека в диалог через цепочку разных касаний без давления.

✅ Реанимация базы — это не разовая акция, а системный процесс. можно возвращать до 40% лидов обратно в работу.
Но если делать это вручную, то менеджеры быстро выгорят и забросят работу с «холодными» лидами. Именно поэтому всё больше компаний автоматизируют этот этап.

Здесь есть 2 пути:

1⃣ Автоматизация через бизнес-процессы
Например, как в нашей связке: CRM-маркетинг + WABA (WhatsApp Business API) + каскадные рассылки.
Подробнее про нее .

2⃣ Автоматизация через AI

Наш SOUL AI может реанимировать клиента за вас в неограниченном количестве 24/7 через телефонию и мессенджеры. Он бесшовно интегрируется в вашу CRM, работает по уже готовой архитектуре взаимодействия с клиентом и передает уже теплого лида в отдел продаж.

⬛ Узнать подробнее про SOUL AI и . Места ограничены — до 10 компаний в месяц.

Источник Telegram: redproplab

🩷❤🧡 + 1 в команду Setevie

Прямо сейчас мы в поиске аккаунт-менеджера, который будет не просто вести проекты, а становиться для клиентов в сфере недвижимости надёжным партнёром.

Вы будете управлять коммуникацией, медиапланами, KPI, командой и влиять на бизнес-результаты клиентов.

Обязанности:

🔵Реализация полного цикла ведения проектов: от планирования до анализа результатов.
🔵Долгосрочные отношения с клиентами, кросс-продажи.
🔵Анализ эффективности кампаний и подготовка отчетности.
🔵Встречи с клиентами и защита результатов.
🔵Разработка и реализация стратегий развития клиентов, направленных на рост KPI.

Требования:

🔵Опыт в роли аккаунт-менеджера/клиентского менеджера или руководителя рекламных проектов.
🔵Работа с клиентами из недвижимости в маркетинговом агентстве — вы знаете специфику этой сферы изнутри.
🔵Глубокое понимание performance-маркетинга и основ проектного управления.
🔵Опыт работы с инструментами: Яндекс.Директ, ВК, Яндекс.Метрика, классифайды, медийная реклама, системы коллтрекинга, Smartis, Excel / Google Sheets, Datalens, Bitrix24.

Вы можете рассчитывать на:

🔵График 5/2 во время испытательного срока и гибридный график после его завершения.
🔵Работу с клиентами из сферы недвижимости и сильную экспертизу агентства в этом направлении.
🔵Современный офис в 10 минутах от метро «Новочеркасская».
🔵Команду, где каждый специалист отдаётся своему делу на 100%.
🔵Профессиональный рост: мы оплачиваем обучение и регулярно проводим внутренние и внешние тренинги.

🔵 Откликнуться на вакансию аккаунт-менеджера → @Davydova_G

Присоединяйтесь к Setevie. У нас весело и интересно каждый день!

Источник Telegram: setevie_agency

По следам Арх Москвы. День первый, часть первая: открытие, эсклюзивная экскурсия, утопии и ностальгия

В этом году задалась вопросом поиска смыслов вокруг «идеального» города.

Тема оптимистичная, футуристичная и в каком-то смысле утопичная. Но что мы не люди, что ли, разве не любим мы утопии? Конечно, любим. Особенно если они предлагают нам «индивидуальные и блокированные дома внутри МКАД на месте многоэтажной застройки конца 20-начала 21 века».

Два из двух админов Топлива, присутствовавших вчера на главной архитектурной выставке страны, не отказались бы от собственного дома-купола в границах старой Москвы. Желательно вообще в Китай-городе. Правда, о таком не помышляет даже «футуратор» (человек и пространство, игриво замешанные организтаторами Арх Москвы в один ззвучный термин) 😎

Но обо всем по порядку.

Делимся маршрутом первого дня выставки и делаем «засечки» на стендах и дискуссиях, которые зацепили:

→ Сходили на спец. экскурсию по выставке с Ильей Мукосеем, архитектором, дизайнером, архитектурным преподавателем, куратором и креативным директором Арх Москвы

Знание расширяет оптику. Если в том году мы праздно мотались от стенда к стенду, в этом — благодаря кураторской экскурсии — смогли глубже осознать контекст и найти связи, которые не открылись бы нам, будь мы просто «гуляками».

Спасибо коммуникационному агентству за приглашение на этот закрытый пресс-тур. Это было круто, познавательно и интересно.

→ Прослушали и взяли под запись, кажется, всех кураторов на презентации в лектории «Город». И от первых лиц узнали о юбилейных экспозициях ABD Architects, ЦЛП, СПИЧ, MARKS GROUP и ПИ «Арена»

Инсайт к обсуждению: многие архитекторы под заявленным в теме выставки «идеалом» понимают «процесс». И это касается не только юбиляров. Дорогие архитекторы, это правда так? Или в ТЗ к событию были знаки? Моргните! Как так, что эта мысль стала почти лейтмотивом выставки?

→ Субъективный гран-при первого админа Топлива — спецпроект молодых архитекторов NEXT (деревянный стенд, напоминающий стройплощадку; снова отсылка к процессу как к «идеалу»); куратор Амир Идиатулин

«Молодые», вы все классные! И все же, если о фаворитах:

• «Вилла U» от — тотальное попадание в наши утопичные чаяния о собственном доме; мы тоже за свободу выбора и разнообразие в рамках разумной эстетики
• Инсталляция «Маяк» от — немного магии, немного интерактива с ферромагнитной жидкостью, футуристические 3D-шипы и кляксы, и вот все уже легко запоминают название КБ и подписываются на тг-канал 😉
• Дагестан и — романтичная “футурама” о связи города и гор; если лучше гор могут быть только горы, то человеку нужно добираться туда быстрее, проще и безопаснее.

→ Экспозиция «Послезавтра» от архитектурных школ под кураторством Владимира Кузьмина и Владислава Савинкина

С концепцией «идеальности» «вертикального города» согласиться сложно. Если только это не башня из книг. Есть предложение: заменить такой башней «Садовую лопатку», заменившую «Глину» у ГЭС-2. Где ставить подпись, коллеги?

Продолжение следует

Источник Telegram: realestatefuel

✈ Пульс тележки: блогеры-брокеры

Подготовили очередной аналитический срез. В этот раз касаемся тг-каналов брокеров и АН в Мск, Спб и курортах Юга. То есть тех, кто постоянно нуждается в лидах и напрямую зависит от притока аудитории, чтобы компенсировать высокий естественный отток в нише (купил квартиру → отписался).

Как считали: взяли субъективную выборку заметных отраслевых блогеров и сравнили ср. охват поста и прирост подписчиков в апреле 2026 к марту 2026 и апрелю 2025.

Москва

• Лабиринт инвестора
Средний охват поста в апреле 2026: 8 910 👁 (-8,1% к марту и +15% к апрелю 2025)
Подписчиков в апреле 👤: 15 928 (+2% к марту и +17% к апрелю 2025)
• Бойко о недвижимости
5 603 👁 (-13,4% к марту и -25% к апрелю 2025)
👤: 16 996 (0% к марту и +22% к апрелю 2025)
• Недвижимость с Харыбиным
9 654 👁 (-16,3% к марту и -16% к апрелю 2025)
👤: 45 719 (-1% к марту и +10% к апрелю 2025)
• Смирнов Недвижимость
18 194 👁 (-17,9% к марту и -4% к апрелю 2025)
👤: 80 755 (0% к марту и +10% к апрелю 2025)
• Oleg Torbosov
17 760 👁 (-23,5% к марту и -23% к апрелю 2025)
👤: 109 719 (-2% к марту и +11% к апрелю 2025)
• Светлана Наумова
2 802 👁 (-26,7% к марту и -40% к апрелю 2025)
👤: 37 086 (-2% к марту и +12% к апрелю 2025)
• Pro недвижимость. Smarent
11 158 👁 (-28,4% к марту и -17% к апрелю 2025)
👤: 54 800 (0% к марту и +18% к апрелю 2025)
• Александр Дьяченко
1 885 👁 (-33,6% к марту и -39% к апрелю 2025)
👤: 15 673 (-2% к марту и +62% к апрелю 2025)
• Недвижка Негинского Мск
2 763 👁 (-35,3% к марту и -52% к апрелю 2025)
👤: 43 974 (-2% к марту и +9% к апрелю 2025)
• Яна Мандрыкина
3 636 👁 (-39,7% к марту и -50% к апрелю 2025)
👤: 34 769 (-2% к марту и -15% к апрелю 2025)

Петербург

• Маринова эстейт
672 👁 (+6,3% к марту и -29% к апрелю 2025)
👤: 12 525 (-1% к марту и -4% к апрелю 2025)
• Нестыдные квартиры Петербург
4 270 👁 (-7,3% к марту и -46% к апрелю 2025)
👤: 51 337 (-1% к марту и -1% к апрелю 2025)
• Киселёв о недвижимости в Спб
1 740 👁 (-15,3% к марту и +46% к апрелю 2025)
👤: 9 736 (-1% к марту и +62% к апрелю 2025)
• Роман Чиковани
494 👁 (-17,9% к марту и -51% к апрелю 2025)
👤: 7 037 (-2% к марту и +1% к апрелю 2025)
• Юрий Останин
2 285 👁 (-18,1% к марту и +42% к апрелю 2025)
👤: 10 114 (+6% к марту и +101% к апрелю 2025)
• Георгий Патанин
792 👁 (-18,1% к марту и -20% к апрелю 2025)
👤: 3 085 (+1% к марту и +18% к апрелю 2025)
• Олеся Фомина
2 267 👁 (-18,9% к марту и +131% к апрелю 2025)
👤: 16 878 (+1% к марту и +485% к апрелю 2025)
• Илья Самарин. Новостройки СПБ
1 584 👁 (-19,9% к марту и +2% к апрелю 2025)
👤: 10 230 (+1% к марту и +54% к апрелю 2025)
• Елена Бойко
1 079 👁 (-36,0% к марту и -58% к апрелю 2025)
👤: 10 170 (-3% к марту и +3% к апрелю 2025)
• Рудаков Недвижимость
2 497 👁 (-38,4% к марту и -51% к апрелю 2025)
👤: 9 027 (-1% к марту и +9% к апрелю 2025)

Курортная недвижка

• Доминанты турпотока
488 👁 (+103,3% к марту и -66% к апрелю 2025)
👤: 2 045 (-1% к марту и -7% к апрелю 2025)
• Sunset Sellers
458 👁 (-6,9% к марту и -21% к апрелю 2025)
👤: 3 293 (0% к марту и +3% к апрелю 2025)
• Дыхалкин
508 👁 (-12,7% к марту и +83% к апрелю 2025)
👤: 2 519 (+4% к марту и +358% к апрелю 2025)
• Oazis Estate
766 👁 (-13,3% к марту и +38% к апрелю 2025)
👤: 6 027 (+4% к марту и +94% к апрелю 2025)
• МАКС РЕПЕЙ
624 👁 (-23,7% к марту и -21% к апрелю 2025)
👤: 2 342 (-1% к марту и +164% к апрелю 2025)
• Василий Попов
581 👁 (-31,2% к марту и -65% к апрелю 2025)
👤: 4 548 (0% к марту и -8% к апрелю 2025)
• ProStore недвижимость Сочи•Крым•Архыз•Анапа
577 👁 (-32,8% к марту и -41% к апрелю 2025)
👤: 6 304 (0% к марту и +4% к апрелю 2025)
• Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
225 👁 (-36,3% к марту и -36% к апрелю 2025)
👤: 4 771 (-2% к марту и +8% к апрелю 2025)
• Сочи ЮДВ
499 👁 (-36,4% к марту и -26% к апрелю 2025)
👤: 2 845 (+2% к марту и +26% к апрелю 2025)
• Сириус групп
645 👁 (-36,5% к марту и -55% к апрелю 2025)
👤: 7 375 (+1% к марту и 0% к апрелю 2025)

Кликабельный список каналов — (кстати, подпишитесь 😳), а выводы положим в комменты.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Первые признаки MAX Ads, или «нам нужно больше ваших данных»

Тем, кто вместо установки шпионского полноценного приложения MAX пользуется веб-версией мессенджера, на стартовой странице теперь активно впихивают Я.Браузер.

Всё по-взрослому: пометка о рекламе, инфа о рекламодателе + ерид.

Нажать на крестик можно, но при обновлении страницы реклама появляется снова и снова.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Продолжаем тему суеверий в недвижимости😅

Вчера после истории про дом с костью в камине получила очень много откликов. Оказалось, тема суеверий, знаков и «странной энергетики» при покупке недвижимости многим очень знакома.

Мои креативные ребята из агентства как-то снимали шуточный ролик на эту тему – почти наша собственная «Битва экстрасенсов», только в мире недвижимости🤣

Конечно, мы всегда за документы, проверки, факты и холодную голову. Но согласитесь, иногда при просмотре недвижимости включается не только логика, но и внутренний экстрасенс 😄

А у вас были странные знаки или “паранормальные” истории при осмотре недвижимости?

Источник Telegram: hsrieltor