Category: MN

Финансовая грамотность. Или как купить квартиру в 26 году

Источник Telegram: prmebaby

📣Одинаковые квартиры, но совершенно разная цена – В ЧЕМ ПОДВОХ???
🔽🔽🔽🔽
Почему две одинаковые однушки в Нижнем Новгороде с разницей в один этаж стоят по-разному на миллион рублей???

В этом выпуске сравниваю два реальных объявления с Avito
и объясняю, почему покупатели сегодня платят не за метры, а за ощущение.

Мы разбираем вот эти квартиры:
✔1-комнатная квартира 5/10 этаж
✔1-комнатная квартира 4/10 этаж

P.S. Обе квартиры находятся в продаже уже давно. И вот что любопытно: по одной квартире цена постепенно растёт, а по другой – за короткий промежуток времени заметно снизилась. Почему так происходит?
Цена растёт потому, что есть реальный интерес? Или снижение – это сигнал рынка, что объект так и не «зашёл» покупателю?
Не знаю, как вы, а я за судьбой этих квартир точно буду следить👌

Источник Telegram: hsrieltor

Кто хочет залететь в последний вагон хайпа ганвеста?

У моего знакомого на YouTube скоро выйдет выпуск с ганвестом. По просмотрам гарантия от 300 000 просмотров, что в нынешних реалиях очень даже круто. Остался 1 сладкий первый слот на интеграцию в выпуск.

Пишите сразу ему @korsmm

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Почему многие специалисты по недвижимости проработают всю жизнь — и останутся ни с чем

Хотите, скажу по секрету, зачем развиваю этот канал и строю личный бренд? Одна из причин – чтобы на пенсии не думать, где подзаработать. У меня нет иллюзий, что в 50 лет я буду такой же бодрый, как в 30. Значит, в этом возрасте хочу меньше делать руками и больше делегировать. И чтобы все получилось, надо строить систему сейчас, а не спохватываться в 49. У меня она уже выстроена, и сейчас я занимаюсь улучшением и масштабированием. А как у вас?

💖Агенты, вы хотите в 50-60 лет мотаться по показам? Заново доказывать каждому клиенту, что вам можно доверять? Просыпаться с мыслью: «Где сегодня взять лидов?»

💖Руководители и застройщики, вы так и планируете быть в режиме «многорукого многонога» до старости? Затыкать дыры, доделывать за всеми работу, тушить пожары и управлять в ручном режиме?

Сегодня большинство агентов и компаний живут одним днем. «Личный бренд и система лидогенерации – это сложно и дорого, мне пока хватает клиентов». А вот что будет дальше⬇

🔹Вы будете метаться по городу как таксист, пока агенты с личными брендами закрывают сделки онлайн, даже не выходя из дома.

🔹Каждый отпуск, простуда, семейный форс-мажор — это ноль дохода. Потому что ВЫ и есть весь ваш бизнес.

🔹В 55 лет вам придётся доказывать 25-летнему клиенту, что вы не динозавр. А он уйдет к агенту-ровеснику, потому что у него цепляющий контент.

🔹В 60 лет вы оглянетесь назад и поймёте — вы создали не бизнес, а большое колесо для хомяка, в котором вы и есть тот хомяк, что бегает по нему с утра до вечера.

🔹Нет команды, системы, пассивного дохода, узнаваемости. Есть только усталость, телефон, который разрывается весь вечер, и мысль: «Неужели теперь до конца жизни будет так?»

Но есть другой путь…
☑ Отдать маркетинг профессионалам
☑ Создать личный бренд
☑ Выстроить систему
☑ Масштабировать бизнес

И тогда клиенты будут приходить сами со словами: «Давно на вас подписан, поэтому обратился именно к вам». Команда будет работать, а не создавать видимость. Вы будете расти в доходе, а не тратить каждую крошку прибыли, чтобы заткнуть дыры и раздать долги.

Тогда в 60 лет будете не жалеть потраченных лет, а гордиться собой. Передадите детям и внукам не долги, а активы. На пенсии будете отдыхать и путешествовать, а не вставать в 7 утра и ездить по объектам до вечера.

И это я еще не сказал про растущую конкуренцию и сложные сделки, которых все больше…

Вот такую тему закинул вам на подумать. Если отзывается, с вас реакция.

Думали про пенсию?
❤ Строю систему, чтобы кайфовать
🔥 Буду работать, как сейчас
🤝 Надеюсь на детей и внуков
🦄 У меня есть активы/накопления
😎 Что-нибудь придумаю

Источник Telegram: estate_money

Как риелтору выйти на новый уровень продаж через соцсети?

В 2025 году клиенты уже не ищут объявления в газетах – они смотрят сториз, читают посты и выбирают экспертов по соцсетям.

Но как риелтору создать сильный профиль, который привлекает клиентов, если:
🔹 Нет понимания, что писать и с чего начать
🔹 Страшно выходить в сториз и записывать видео
🔹 Нет времени разбираться в алгоритмах и технологиях

🚀 Решение – курс «ВЕРТОЛЕТ»!

Это уникальная программа, которая за 11 занятий научит вас:

✅ Оформлять и вести соцсети так, чтобы клиенты приходили сами.
✅ Создавать контент, который продает без прямых продаж.
✅ Преодолеть страх камеры и легко записывать сториз и видео.
✅ Внедрять инструменты привлечения и прогрева новых подписчиков, чтобы они оставляли заявки сами.

💡 Практика на каждом уроке! Вы не просто слушаете – вы создаете рабочие инструменты прямо на занятии.

📢 Старт 27 июня!

✏Чтобы посмотреть программу, пакеты, примеры оформления аккаунтов и кейсы по таргету – пишите мне в лс.

Отзывы учеников

📩 Запишитесь сейчас и получите первый результат уже во время курса!

☎Вопросы по курсу можно задать мне в вацап +79093550509 или в лс @milaptulina

Источник Telegram: sdelkiup

📣 25 июня в 11:00 мск я проведу прямой эфир с Юлией Зобниной, брокером по жилой недвижимости в Москве.

Тема: «Как увеличить доход и стоимость услуги за счет упаковки в соцсетях».

✅ Мы обсудим:

1. С чего начать упаковку в соцсетях.
2. Как увеличить доход с существующих сделок еще до внедрения соцсетей.
3. С какими трудностями приходиться сталкиваться при внедрении.
4. Слова=дело. Написали на обложке – начало сбываться в жизни. Как?
5. Как Юлия внедряет соцсети в работу и хватает ли времени на монтаж и выкладку контента.

💎Юлия Зобнина, риелтор с юридическим образованием по вторичной недвижимости Москвы и области. Опыт более 19-ти лет в аренде и 15-ти лет в купле-продаже.
Сдано более 1000+ квартир, продано 150+ объектов недвижимости.
С 2007 года работает как ИП. Действующий сертифицированный член ГРМ и РГР.

Последний кейс: квартира в Москве продана за 22 дня по рыночной стоимости с прохождением опеки! До этого квартиру продавал другой риелтор 6 месяцев.

Эти все инструменты мы будем изучать на курсе «ВЕРТОЛЕТ» с 27 июня.

👉Эфир пройдет на канале

Проверьте подписку и поставьте в график.

📝Вопросы пишите в комментарии на канале, все будем разбирать.

Источник Telegram: sdelkiup

Live stream scheduled for Jun 25, 2025 at 08:01

Источник Telegram: sdelkiup

Наверное это последние теплые дни и уже на носу зима, а это значит скоро цены пойдут вверх!

Я всегда на шаг впереди и найду для вас самые лучшие условия. Мы все заслуживаем большего, не останавливайтесь!

Стремитесь к новым ощущениям!

А я помогу вам сделать правильный выбор!

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

Минфин РФ считает, что сейчас имеет смысл снизить надбавки, чтобы облегчить условия для банков и заемщиков.

Мы видим, что в сегменте ДДУ относительно рисков у нас потребление капитала сейчас кратно выше. Поэтому с этой точки зрения, конечно, мы считаем уже необходимым все-таки снижать макронадбавки. Мы знаем, что они были сильно повышены в период, когда ипотечное кредитование росло двузначными темпами. И, естественно, это было сделано Банком России для охлаждения. В целом мы это поддерживаем. Но, наверное, сейчас, когда объемы ипотечных кредитований снижаются примерно на 40% к прошлому году, то мы считаем уже целесообразным их возвращать», – цитирует Доронину ИА «Интерфакс».
___
Что сделал ЦБ:
Центробанк повысил надбавки на ипотеку, чтобы замедлить её быстрый рост и снизить риски. Это сделало кредиты более дорогими. Сейчас, когда количество ипотек сократилось, Минфин считает, что пора снизить эти надбавки.

Напомню:
ЦБ изменил подход к расчету надбавок, которые добавляются к риску банковских активов. Закон (Указание Банка России № 6411-У), регламентирующий применение макропруденциальных надбавок, был принят 17 апреля 2023 года.

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro

🔥 Банки с исчерпанными лимитами по семейной ипотеке:

❌ Ак Барс
❌ МТС Банк
❌ Россельхоз
❌ Сбербанк (обещают перезапустить 10.10.24)
❌ Уралсиб
❌ Альфа-Банк
❌ Совкомбанк

⚠ Банки с ПВ 50%:
❌ ВТБ
❌ Газпромбанк
❌ Ингосстрах Банк
❌ МКБ
❌ Севергаз Банк

💥Есть еще банки с ПВ 20% — не упустите шанс!

💭 Я думаю, теперь до 2030 года мы будем с “хромой” ноги на здоровую. Лимиты будут расходоваться быстро, а мы человечеки будем в ожидании их. Ну конечно тем самым подогревая цены на первичку.

Кто то мне говорил что цены упадут. Посмотрим ….

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro