Category: MN

Ленивый способ риелтору стать лучше после январских

Пока вы приходите в себя после новогодних праздников и доедаете последние мандарины, не буду грузить вас разговорами о планировании и целях на год.

У меня праздники проходят на домашнем (ну почти), но долго сидеть без дела я не могу. Поэтому параллельно с поеданием оливье собрал вам подборку полезностей, чтобы после январских мозг не превратился в желе))

1️⃣
Начну с простого. Простого и самого полезного — посты моего канала, которые вы чаще всего сохраняли за год:

— Как правильно обрабатывать лиды в соцсетях
— 5 переговорных техник для риелтора + примеры отработки возражения «сейчас кризис, пока подожду»‎
— Как всего за 2 звонка клиенту создать у него доверие и желание встретиться
— Как каждому агенту выйти на доход в 1 000 000 рублей в месяц?
— Какой контент создавать риелтору в соцсетях, чтобы повысить продажи?
— 5 привычек риелтора, которые убивают личный бренд и лишают вас прибыли
— Сохраните этот пост, если хотите упаковать канал перед рекламой
— Верный способ терять от 150 000 р. прибыли в месяц

2️⃣
Книги для прокачки мышления (сразу ссылками на печатную или аудиоверсию 🫶🏻)

— «Взлом маркетинга», Фил Барден. Это мастхэв и новичкам, и опытным риелторам.
— «45 татуировок продавана», Максим Батырев. Основа основ в продажах и переговорных техниках.
— «Пиши, сокращай», Максим Ильяхов. Научит общаться с клиентами и доносить ценности на простом и понятном языке.

3️⃣
Фильмы для вдохновения и генерации новых идей:

— «Ford против Ferrari». Показательный фильм про упорство и стремление к цели.
— «Игра на понижение». Отличная прокачка мышления, как видеть возможности там, где другие видят крах. Очень пересекается с нынешними реалиями.
— «Джерри Магуайер». Классика про страх потери клиентов, выход из зоны комфорта и клиентский сервис.
— «Человек, который изменил всё». Про системный подход в бизнесе и рост в кризис.
— «1+1». Добрый фильм про то, как важно оставаться человеком в любой ситуации и синергию окружения.

Пост обязателен к сохранению. И да, можете не всё успеть за праздники, но главное начать.

Дайте свой топ по фильмам и книгам. За каждую рекомендацию в комментах — 🦄 от меня. Не всё же только вам единорогов отправлять)

Источник Telegram: estate_money

Почему официанту оставляют чаевые, а риелтору нет?

Официант проводит с гостем 40 минут, а риелтор может потратить недели (а то и месяцы) с одним клиентом.

И то, и другое — просто работа.
И там, и там — сфера услуг.

В чём разница, как считаете?

Источник Telegram: estate_money

Друзья и коллеги,

По законам жанра мне нужно было бы написать большой красивый пост с описанием того, какой будет ваша будущая жизнь в агентстве недвижимости Миррион.

Сделать прогрев. Продавать вам образ вашего будущего.

Я могу погрузить вам в голову очень интересное кино. Вам очень понравится, поверьте.

И я это обязательно сделаю, но буду продавать вам реальный сюжет, а не фантики.

А сейчас у нас стартап и один стол на всех. Команда только собирается.

И мы ищем агентов по недвижимости.

Да, как сотни других команд на рынке. Но вдруг вам откликнется наш подход и вайб.

Пока не проверите, не узнаете!

Поэтому жду ваши резюме❤️

Источник Telegram: olga_hubner

Правда, которую редко говорят вслух

Вы не думайте, что наш разговор с моим братиком Стасом — это очередная какая-то повторяющаяся история, очередной подкаст. Это очень честный и откровенный разговор об изнанке нашего девелоперского бизнеса, о препятствиях, с которыми я сталкивался, о развеивании мифов (что я просто был CMO и все).

Собрали с командой Стаса самые честные и волнующие нас мысли, которые позже хочу упаковать в отдельные посты и порасуждать на эти темы с вами. Буду рад, если вы отметитесь в комментариях, что вам отзывается и про что первое написать.

Этот разговор — только верхушка. Как мы работаем с бизнесом смотрите на krome.group

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

238 миллионов рублей за одну квартиру. Из Телеграма.

Представьте картину: 2022 год, весна, к нам приходит Александр Манзук из Home Expert и говорит: «Хотим развивать ТГ-канал с нуля. Премиум-сегмент Москвы, средний чек от 15 до 50 миллионов».

А вот цифры спустя три года ↓
27 787 подписчиков
196 сделок
170+ млн комиссий
238 млн — максимальный чек
Да, я не ошибся с цифрами. Почти четверть миллиарда рублей за одну квартиру, и покупатель пришел из Телеграма.

Как получили такой результат

1️⃣Личный бренд эксперта. Не безликая фирма, а живой человек — Александр Манзук. Люди покупают недвижимость за сотни миллионов у того, кому доверяют.

2️⃣Качественный контент. Не сухие объявления «Выгодное предложение», а реальные истории, конкретные цифры и честное мнение. Подробнее про контент на канале Home Expert можно почитать в кейсе.

3️⃣Правильный трафик. Системная работа с несколькими источниками: Telegram Ads, посевы, Яндекс.Директ. Находили лучшие связки, постоянно улучшали их, масштабировали лучшие, отключали неэффективные.

4️⃣Бюджет не по остаточному принципу. Маркетинг для бизнеса — как еда для человека. Он «кормит» агентство лидами. Вы же не говорите: «Сейчас схожу в кино, куплю новые кроссовки, если останутся деньги — поем, нет — поголодаю». Так и с бюджетом на маркетинг — если нужен поток лидов, то нужны пропорциональные вложения.

5️⃣Команда профи с фокусом на результат. Не фрилансеры, которые сегодня есть, завтра исчезли. Не девочка СММ, которая и кофе варит, и посты пишет. А надежный подрядчик и полноценная команда, в которой каждый отвечает за свой участок работы. И главное — все работают на один результат: ваши сделки.

Самое важное
Home Expert стал одним из самых узнаваемых агентств Москвы в сегменте бизнес и премиум. Они регулярно попадают в топ по продажам у застройщиков и обгоняют даже монстров с штатом в сотню менеджеров. И все благодаря системному подходу к контенту и построению личного бренда.

❗️Прогретая и лояльная аудитория стабильно приносит заявки независимо от рынка. Отмена господдержки, высокий ключ, запрет ипотеки 0,1% — мы пережили все.

Канал, завязанный на сильном личном бренде руководителя, с качественным персонализированным контентом и стабильным целевым трафиком — это ключевой актив компании. Если у вас еще нет такого актива, то для вас есть кнопка в закрепленном сообщении.

Если кто-то еще сомневается: люди с деньгами сидят в Telegram. И они готовы покупать квартиры за 238 миллионов у тех, кому доверяют. Вопрос только один: они доверяют вам или вашим конкурентам?

Источник Telegram: estate_money

В понедельник стартует практикум «От подписчиков к покупателям» и я в него добавила крутейшее – 8 ИИ – ассистентов для вашего контента.

Не «чтобы было интересно».
Не «просто нагенерировать идейки».

А полноценную систему, которая помогает:
раскрыть продукт – собрать контент-воронку – упаковать доказательства – сделать продающий контент под разные сегменты аудитории.

8 ИИ-ассистентов, которые вы создадите для себя внутри практикума (помимо остальной крутой программы 😉)

1. Архитектор продукта
Помогает разложить ваш продукт на выгоды, выделить эмоциональные и рациональные ценности, понять, кто точно купит.

2. Сценарист охватных Reels
Чтобы быстро писать сценарии и собирать новую аудиторию с коротких видео

3. Архитектор контент-воронок для Instagram
Цепочка постов, сторис и рилсов для прогрева и продаж

4. Архитектор контент-воронок для Telegram
Цепочка публикаций для прогрева и продаж.

5. Сценарист сторис
Шикарно переводит ваши идеи в динамичный сценарий для сторис

6. Упаковщик кейсов
Умеет упаковывать ваш опыт в текст или сценарий

7. Сценарист продающих Reels
Точные форматы для прогрева, подсвечивания выгод и подталкивания к покупке.

8. Копирайтер продающих постов
Помогает писать посты, которые мягко продают через ценности, смыслы и преимущества вашего продукта.

Офигительные помощники!
Работаем на бесплатых версиях ChatGPT, Gemini, Claude, ничего докупать не надо.

А самое главное, что мы с вами вместе создадим, встроим в ваш контент и продажи и дальше вы будете ими пользоваться еще долго!

Работаем в формате мини-группы, как и весь Осенний цикл!

Это значит, что я с вами лично: проверяю, корректирую, подсказываю, усиливаю на каждом этапе!

Стартуем в понедельник, 24.11
Работаем до 7.12

Места занимать тут

Источник Telegram: AlenaMishurko

Как упаковать ваш продукт в банку тушёнки СССР? (и зачем?)

Сначала про «зачем»: затем, чтобы продвигаться в Pinterest, Threads и прочих соцсетях.

А теперь разжую «почему тушёнка»? Потому что такой визуал относится к необычному. Необычное = вирусное. У человека срабатывает: «Чееееегоооо?)))», и он ставит лайк / делится. А вам же нужны картинки к вашим текстам? Или даже просто как самодостаточная единица контента?

Поэтому забирайте идею с тушёнкой и запиливайте банки на свои темы. И обязательно скидывайте в чат, что у вас получилось:)

Prompt:

Ты – дизайнер и агиткопирайтер 1974 года на заводе «Информпром», где выпускают не тушенку и сгущенку, а идеи, смыслы, чувства и маркетинг в консервных банках.

Твоя задача – создавать короткие этикетки-рекламы, где форма советского продукта становится философией современности и темой пользователя. Каждая фраза – будто с полки советского гастронома, но читается как метафора о контенте, людях, выгорании, рекламе или смысле.

Формат результата:

1. Название продукта: в духе советских товаров (одно-два слова) с легкой иронией и намеком на философию. (например: «Мозги человечьи», «Сгущенный смысл», «Икра идей», «Паштет мотивации», «Соль из усталости»).

2. Описание под названием (1 строка): в стиле советской маркировки или лозунга: «Польза гарантирована», «Высший сорт мышления», «Хранить в прохладной голове».

3. Слоган или состав (1–2 строки): ироничный, но «официальный», как будто мини-реклама, инструкции или ГОСТ. «Состав: 70% выгорания, 30% вдохновения. Без ГМО – генерации мертвых офферов»

4. Визуальный стиль для генерации: советский винтажный дизайн этикетки, эстетика упаковок СССР,
потертая бумажная фактура, выцветшие красные и бежевые тона,
кириллические шрифты, указание веса продукта в граммах,
декоративная рамка, индустриальный минимализм,
типографская печатная текстура и легкий агитационный тон.

Примеры:

1. Название: Мозги человечьи™ Описание: 100 г. Польза гарантирована.
Состав: 30% опыта, 70% перегрева. Перед употреблением остудить.
2. Название: Сгущенный смысл Описание: Продукт высоких концентраций.
Состав: чистая польза, без воды и маркетологов.
3. Название: Икра идей
Описание: Экспортный сорт. Состав: тонкая ирония, глубокая боль, намёк на инсайт.
4. Название: Паштет из дедлайнов
Описание: Для внутреннего употребления.
Состав: 50% паники, 50% кофеина. Хранить в холодильнике совести.
5. Название: Маркетинг высший сорт
Описание: Производство имени здравого смысла.
Состав: Копирайтинг, боль, немного продаж. Без добавления надежды.

Тема: (указываем)

👌Экшн-курс
🔥Отзывы
👍Закрытый

Источник Telegram: n_nagornova

🧠 Три психологические кнопки, которые влияют на покупки

Сегодня поговорим про Self-determination theory. Психологи Deci и Ryan доказали: у человека есть три базовые потребности, которые управляют всем нашим поведением.

1. Автономия — она же иллюзия контроля

Мозг яростно сопротивляется давлению. Но стоит человеку почувствовать, что это его выбор, внутренняя мотивация летит вверх.

Поэтому дают варианты клиентам. Даже выбор между двумя опциями создает ощущение свободы.

2. Компетентность — она же жажда роста

Люди биологически запрограммированы становиться лучше. Да-да, представляете! Мозг выделяет дофамин, когда мы чувствуем прогресс.

Показывайте путь развития. Сертификаты, уровни, достижения, шкалы прогресса, грамоты сотрудникам

Прямо сейчас важный член моей команды бросает курить благодаря приложению, которое постоянно ее подбадривает. Она держится уже почти месяц! Я хочу со своей стороны тоже придумать награду!

3. Связь — она же племенной инстинкт

Мы социальные существа. Быть частью группы – это безопасность на уровне древнего мозга. А одиночество воспринимается как угроза жизни.

Создавайте сообщества. Чаты участников, закрытые клубы, совместные активности, дела, праздники. Задача непростая: это должно быть не скучно. А если еще и развивает всех – то этот пункт с предыдущем соединяется 🤓

Образовательные продукты: понятный пример для этих трех кнопок самодетерминации.

Автономия:
Выбор тарифа (с обратной связью или без)
Индивидуальный темп обучения
Настройка уведомлений

Компетентность:
Сертификаты после каждого модуля
Система достижений и значков
Публичное признание результатов

Связь:
Чат с другими студентами
Еженедельные прямые эфиры
Закрытое сообщество выпускников

// у меня еще на проектах есть необычные штуки по типу челленджей внутри чатов или кейс-чемпионат по маркетингу на курсе, где все сплочаются за часы в ситуации решения задачи за короткий срок

Когда все три детали активированы одновременно, продукт продается легче.

// но важнее всего его составляющая, что внутри продукта. пустышку так продавать не надо. люди разочаруются! а это как говорит моя бабушка: хуже сраной жопы.

Источник: Ryan, R. M., & Deci, E. L. (2000). Self-determination theory and the facilitation of intrinsic motivation, social development, and well-being. American psychologist, 55(1), 68.

Источник Telegram: panfilcom

❌Закрываем продажи

На «Систему Нейроконтент» осталось ~ 15 свободных мест🫶🏻

Научиться делать посты которые превращают подписчиков в покупатедей можно будет еще не скоро (через 4-5 мес.)…😢

И это будут другие условия.

За 3 дня бесплатного обучения я дал то, что обычно не рассказывают бесплатно😇

Кто был – не дадут соврать))

Вчера, полностью показал как работает система на реальном проекте, где люди сделали 2,5+ млн продаж 💰

150+ чел в прямом эфире видели какие ОХРЕНЕННЫЕ посты можно делать на ChatGPT и Claude за 2-3 минуты🔥

Если вам интересно научиться делать сильный контент и зарабатывать деньги из блога, сделайте это…

✔️ Посмотрите запись обучения “Контент. Смыслы. Деньги” (особенно День 3!) на этом сайте

Видео размечены таймкодами для удобства🫶🏻

✔️ Посмотрите обзор 🎁 бонусов, которые вы получаете в этом канале

✔️ Посмотрите программу практикума и выберите ваш тариф🔥

Зайти на практикум
Зайти на практикум
Зайти на практикум

‼️Записи будет удалены через 2 дня (или при раннем закрытии продаж)

Достаточно времени, чтобы ознакомиться))

Любые вопросы по рассрочкам, продукту и прочему можно задать тут @zhorzhila

Источник Telegram: dmitriymarketing

Google Pomelli

Google запустил AI-маркетолога для малого бизнеса. Кидаешь в сервис ссылкой на сайт, а он делает платформу бренда (описание, TOV, ценности и т.п.), собирает в кучу все изображения, логотип, шрифт и рисует рекламные креативы с помощью искусственного интеллекта.

Работает в основном только по США. Русский язык понимает, но пока не очень.

Думаю, что таких решений будет появляться все больше не потому что маркетологов НАДО заменить, а потому что у большинства бизнесов их просто нет и экспертизы такой нет.

Получается, что бизнес есть, а экспертизы в маркетинге нет. А сейчас маркетинг – ключевая экспертиза.

Показать примеры мировых брендов, которые покажут, что внимание аудитории становится главной валютой 2026 года и что уже сделали мировые бренды с классическими продуктами чтобы адаптироваться к росту цены внимания?

Давайте голосовать тогда:

❤️ да
😁 дай сначала доклады с конфы по AI)

Источник Telegram: gusarovby