Category: MN

🔥🔥 Багги рейд. Кольский полуостров. 2025.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

О наболевшем

Застройщики: «Ничо, ничо финмоделька уже не едет, ковентаты летят, банк пока терпит, повышаем цены похер, сейчас депозитчики придут, все равно раскупят»

Агенты: «Быстрее запускаем прогрев, что сейчас новый 20-й год, цены вот-вот улетят в космос, срочно покупайте со мной, сейчас-то депозитчики придут, все раскупят»

Маркетологи: «Лидов пока нет, только показываем, но сейчас как депозитчики придут, то офигеете от перелидоза»

Блогеры аналитики: «Депозиты либо отдадут, либо не отдадут, цены либо упадут, либо не упадут, вероятность 50\50, как с динозавром»

Банки:

Источник Telegram: realestatefuel

🟥Дайджест новостей зарубежной недвижимости

🇦🇪 ОАЭ

👉С 2026 года цены на недвижимость ОАЭ могут снизиться из-за планируемого ввода в эксплуатацию 150 000 новых объектов в Дубае с 2025 по 2027 год. Жилой фонд эмирата увеличится ~ на 20%.
Коррекция цен будет небольшой, но заметной, начиная с 2026 года.
Динамика будет отличаться в зависимости от типа недвижимости: квартиры в средней ценовой категории могут снизится более заметно, чем виллы, когда предложение превысит спрос.

🇹🇷 Турция

👉С 2026 года в Турции все договора аренды будут заключаться в цифровом формате через систему «Электронное правительство».
Это сделает рынок более прозрачным и предотвратит неформальные сделки.

👉Разрешено снова строить квартиры-студии — теперь в новых жилых проектах до 20% юнитов могут быть «1+0».
Это охладит перегретый рынок аренды и расширит выбор для покупателей.

🇮🇩 Индонезия

👉С 1 сентября въезд в Индонезию только через приложение All Indonesia — туристы обязаны заранее оформлять все документы и декларации онлайн до прибытия в страну.
Турпоток станет более прогнозируемым, благодаря оцифрованным данным, кто откуда едет, и ваши маркетологи смогут более точно таргетировать рекламу по настоящим цифрам.

👉На Бали обсуждают строительство первого в стране казино в округе Булеленг — проект может дать приток состоятельных туристов и оживить север острова, спрос на недвижимость в этом регионе может резко вырасти.
Например, в Батуми казино приносят около 15 млн$ и являются значимым мотиватором приезда туристов, особенно из соседних стран, где азартные игры либо ограничены, либо дороже ехать.

👉Под угрозой сноса 40 новостроек, а по 100+ объектам идут суды — власти начали массовую проверку незаконных объектов, часть проектов уже признаны незаконными, из-за строительства без разрешений и нарушения зонирования.
Для рынка это сигнал: хаотичные проекты будут уходить, выигрывать станут те, кто работает системно и вызывает доверие у покупателей и инвесторов.

🏳️ Северный Кипр

👉На Северном Кипре планируют создать элитный курорт из искусственных островов у побережья полуострова Карпас и района Кирения с бутик-виллами, пристанями для яхт и другими туристическими объектами.
Такие изменения могу значительно повлиять на турпоток и экономику острова, а также откроют новое направление для инвесторов.

🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией вы всегда можете обратиться к нам — записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED.

Источник Telegram: redproplab

Жизненный цикл рекламного оффера: почему то, что работало вчера, не даёт лидов сегодня

В 2019 мы запускали одно, ныне очень известное, московское АН. Задача стояла амбициозная — за пару месяцев собрать сайт, CRM, фирстиль и быстро запустить лидген. Рабочей лошадкой тогда был таргет в Запретграме. Оффер — конкретные объекты бизнес-класса на старте продаж, без названия ЖК, с красивыми рендерами и акцентом на инвестпотенциал.

Некоторые из запущенных тогда РК жили без изменений больше года и давали ROI 400%+. Даже когда инфоповод на старт продаж, казалось бы, выдыхался, в ЖК стартовал новый корпус, и брокеры просто перекладывали интересантов в отложку под новый пул квартир.

Потом случился ковид и постковид, когда стрелял любой оффер. Затем — 2022 и уход инсты. Сегодня — новый кризис на фоне долгой высокой ключевой ставки, и старты продаж почти не заходят. Особенно у девелоперов, что построили модель под рассрочки и вышли с конским прайсом. А если и заходят, то в особых случаях (привет, новая башня в Сити).

Среди рабочих офферов в жилой недвиге сегодня — готовые объекты или на высокой стадии готовности. Но даже в этом сегменте сложно попасть в нерв аудитории: проект или проекты должны быть в рынке, желательно дефицитными, визуально сильными и т.д. И работает это иногда 1–2 месяца, пока свежо.

Рассрочка как оффер, что год назад качала рынок, еле жива. Строчка «Рассрочка 0% на 5 лет, первый взнос 10%» уже никого не зацепит. Разве что оставить ее в подвале как приятный бонус к основному офферу: «Такой-то готовый дом с отделкой там-то + рассрочка на 2 года или скидка 25%».

Сегодня офферы приходится перебирать быстрее, с упором на актуальную статистику, новостной фон и усиливать их доп. смыслами. Жизненный цикл сократился: то, что раньше жило полгода-год, сегодня может протухнуть за 1-2 недели.

Преимущества сегодня имеют АН и девелоперы с живенькиими тг-каналами, где можно гибко тестировать заходы, и только потом выносить их в таргет / посевы и масштабировать. Если канала нет — цена ошибки выше, а запуски — дольше и сложнее.

⌘ ⌘ ⌘

Рекламный лидген-оффер в недвижке сегодня — скоропортящийся продукт. Да, на старте он может выстрелить, но быстро выгорает. Если не обновлять — будет сливать бюджет. Спасает гибкость, аналитика и готовность тестировать новые офферы каждые… эммм… почаще, в общем. Запустить и «забыть» — в прошлом. Но мы конечно ждём, когда в агентских и прочих офферах закрутят новый хоровод вокруг слова «депозиты» — посмотрим, надолго ли.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Теория, которая вам не понравится

Дорогие, хочу поделиться мыслями, которые меня занимают последние месяцы. Будет жестко, но честно.

Если ваша конверсия в сделку до 3-4%, то ваши продажи — это не мастерство, а случайность. Звучит неприятно? Понимаю. Но эта мысль помогает мне не надевать корону и добиваться высокой конверсии.

Реальность рынка
— На одного клиента охотятся до 70 агентов и АН.
— Тысячи конкурентов в каждом большом городе.

Но большинство не умеет
❌ Доносить ценность
❌ Объяснять, почему именно с ними стоит работать
❌ Показывать уникальность

В подкасте рассказал ↓
— Почему успешные агенты — это сильные манипуляторы.
— 3 вопроса, которые изменят ваш подход к продажам.
— Как я отказался от 2,5 млн рублей оборота и почему это правильно.
— Почему конверсия Lion Target 27% против рыночных 3-4%.

Если откликнулось, с вас 🦄

Источник Telegram: estate_money

🔇 Ниалё: про звонки в WA и Telegram

Слухи о запрете звонков в мессенджерах ходят уже давненько. Начиная с 11 голосовые вызовы в вотсапе и телеге начали хромать.

Вроде как, решение по запрету уже принято. Официально — борьба с террористами и мошенниками. Неофициально — операторы связи потирают руки.

⌘ ⌘ ⌘

Так себе новость, но с другой стороны, связь в России теперь точь-в-точь как в Дубае! 💨

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🔴 Почему более 200 агентств недвижимости и застройщиков выбирают сотрудничество с нами ➡️

Real Estate Dealers — это не просто про лиды, это про системный маркетинг в недвижимости с выгодой для вас и поддержкой на каждом этапе.

🟥Чтобы начать работу с нами — переходите в бота и записывайтесь на бесплатный аудит.

Источник Telegram: redproplab

❓Как распределять бюджет по платным источникам трафика в недвижимости, чтобы получать от 100 целевых лидов ежемесячно

Этим вопросом задается каждый руководитель агентства недвижимости, который хочет получать результат с максимальной эффективностью, но не знает, какой бюджет нужен и куда его направить.

Раскрываем карты и показываем свежие цифры из нашего опыта в новой карусели 👆🏻, сохраняйте.

📈 Если вы хотите узнать, как проанализировать и отследить результативность рекламы, даже если вы не маркетолог — читайте наш предыдущий пост.

🔴 А если вы ищете надежного партнера по комплексному маркетингу в недвижимости — обращайтесь к нам в RED и мы подберем нужную стратегию для вашей компании!

Источник Telegram: redproplab

🎁 Дорогие наши партнеры! У нас для вас выгодное бизнес-предложение, не пропустите ⬇️

Прошел первый месяц лета, проанализировав результаты наших рекламных кампаний, мы заметили значительное повышение спроса на Кипре 🇨🇾

Данные кадастровой службы Кипра также подтверждают рост активности покупателей во всех регионах острова. Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка 📈

Не пропустите эту волну и ловите от нас горячее предложение:

🔴 Скидка 20% от текущего КП на наши услуги по лидогенерации для кипрского региона!

Все, кто продают недвижимость там, могут воспользоваться данным предложением.

❗️Действует только до конца рабочей недели — 11.07.25

➡️ Чтобы получить — записывайтесь на бесплатную консультацию в боте.

Источник Telegram: redproplab

SEO в недвижимости: лиды приходят сами

Есть клиент на услуге SEO, застройщик ИЖС в регионе. За последние 3 месяца у него 243 заявки с сайта. Стоимость лида ~350 рублей. При этом он не ведет стабильный трафик на сайт.

Как так? Это SEO, детка!

Пока 95% льют бюджеты на таргет и Яндекс Директ (и правильно делают для быстрого старта), дальновидные строят систему, которая будет работать 24/7 без рекламного бюджета.

Но есть один минус — от старта до результата проходит несколько месяцев.
На примере клиента ↓
• Запуск в августе 2024
• Первые заявки в ноябре 2024
• Декабрь 2024: 5 заявок
• Январь 2025: 28 заявок
• Февраль 2025: 42 заявки
К июлю 2025 пришли к цифре 74 заявки.

Для сравнения: его коллеги в том же городе покупают лиды по 800-1200 р., и он тоже так делал раньше.

💖 SEO (поисковая оптимизация) — это когда ваш сайт показывается в выдаче Яндекса в числе первых результатов. Потенциальный клиент открывает Яндекс, вбивает «строительство домов Пенза» — и первым в результатах видит ваш сайт. Не конкурентов. ВАС.

Как это работает? Поисковики ищут по ключевым словам. Если они есть на сайте, то вы попадаете в выдачу. Если при этом ваши статьи интересные, и люди их читают, то поисковик помечает ваш сайт как интересный.

Результат: люди, которые прямо сейчас ищут ваш продукт, находят именно вас.

Задача SEO — находить ключевые запросы и писать тексты, где эти запросы есть, и при этом нет ощущения искусственности (иначе бан).

☑️ Кому подходит SEO в недвижимости?

Застройщикам — для продвижения конкретных ЖК или услуг строительства домов.

Агентствам недвижимости — хороший канал лидогенерации в долгосрочной перспективе.

Преимущества
• Целевой трафик — приходят те, кто уже готов к сделке.
• Низкая стоимость лида в долгосрочной перспективе.
• Накопительный эффект — чем дольше делаете, тем лучше результат.
Прокачанный сайт — как рыбное место на речке.

Недостаток
Результат будет через 3-6 месяцев. Это не таргет или Диркет, где заявки капают сразу. Поэтому SEO идеально сочетать с рекламой: быстрые заявки сейчас + долгосрочный актив на будущее.

🦁 Успех напрямую зависит от того, насколько плотная конкуренция в вашем городе. Есть регионы, где с минимальным бюджетом SEO будет творить чудеса. Если интересно узнать про ваш город, приходите на консультацию.

А вы пробовали SEO?
👍 Да, понравилось
❤️ Да, но не пошло
🔥 Нет, но хочу
🤔 Нет, мне это не нужно

Источник Telegram: estate_money