🔥 Рынок недвижимости меняется. Одни застройщики делают ставку на таргет и контекст, другие держатся за ЦИАН и Авито, а кто-то снова вкладывается в офлайн
Запускаем опрос, итоги соберём и поделимся аналитикой
⚡️ А после – расскажем, какие инструменты мы считаем наиболее эффективными для продвижения застройщиков в 2025 году
Источник Telegram: mighty_building
🟥 Вы потратили бюджет впустую! Почему классическая лидогенерация в недвижимости больше не работает
Еще 3–5 лет назад все было просто:
— запустил рекламу с красивым фото объекта;
— получил лиды за 5-10$
— отдал в отдел продаж — и жди сделок.
Сегодня ситуация кардинально изменилась:
❌Лид дорожает каждый месяц.
❌Клиенты стали разборчивее и дольше принимают решение.
❌CTR объявлений падает, конкуренция растет.
❌Форма “Оставьте заявку — мы вам перезвоним” больше не работает.
❓Почему так происходит?
👉Информационный шум
Рекламы стало больше, покупатели видят каждый день сотни одинаковых объявлений, которые больше не цепляют.
👉Люди переходят к осознанному выбору
Недвижимость подорожала, количество недостроя и потерянных денег увеличилось, люди перестали верить в «горящие предложения» и «скидка только до пятницы», они сначала изучают рынок, компанию, читают отзывы и только потом принимают решение оставить заявку.
👉Изменился путь клиента
Раньше человек видел рекламу и сразу оставлял заявку. Сегодня он может пройти 5-10 касаний: посмотреть рилс, зайти на сайт, почитать блог, почитать отзывы, сравнить комплексы, сравнить предложения компаний — и только потом проявить интерес.
➡️ Что работает вместо старой лидогенерации?
🎯 Комплексный маркетинг:
👉SMM-маркетинг
👉Личный бренд агентства или риэлтора
👉Брендовая реклама
👉Вместо одного источника трафика — несколько
👉Внедрение анти-спам системы
🎯 А чтобы лиды гарантированно доходили до сделок, в симбиозе с лидогенерацией нужно внедрить:
👉Отдел квалификации для выявления нецелевых лидов
👉CRM-маркетинг
👉Отдел ОКК, проверяющий качество работы менеджера с клиентом и возобновляющий коммуникацию с теми, кто по какой-то причине не дошел до покупки.
🔴 В RED мы видим все тенденции рынка недвижимости и предлагаем самые актуальные модели сотрудничества, где вы получаете не просто лиды, а квалифицированные лиды и комплексную работу: от внедрения CRM до проведения тренингов для отдела продаж.
Мы стремимся упростить вашу работу с клиентом и сделать ее более качественной, чтобы вам оставалось просто заключить сделку!
🟥Если вы нуждаетесь в надежном партнере по маркетингу в недвижимости — обращайтесь к нам, мы проведем для вас бесплатный аудит и разработаем стратегию для вашей компании.
Источник Telegram: redproplab
Раньше выбор квартиры начинался с буклета или сайта. Сегодня – с полного погружения в будущий дом
🔑 Почему VR и 3D-туры работают:
Эффект присутствия Покупатель может прогуляться по квартире, оценить планировку, вид из окна, даже освещённость. Это снижает количество слепых звонков и фильтрует нецелевых клиентов
Сокращение цикла сделки Человек принимает решение быстрее, потому что уже побывал в квартире. Исследования показывают, что интерактивные туры ускоряют сделку на 20–30%
Повышение доверия Клиенту не нужно верить только словам менеджера – он сам видит все преимущества проекта. Прозрачность = доверие
Экономия ресурсов отдела продаж Менеджер показывает не только одну квартиру, а сразу десятки вариантов в VR-формате. Меньше поездок и встреч
📌 В 2025 году застройщики, которые внедряют VR-экскурсии и 3D-туры, выигрывают конкуренцию. Потому что продают не картинку, а опыт жизни в квартире ещё до её покупки
Источник Telegram: mighty_building
От нас ушел клиент. А через 7 месяцев вернулся.
В апреле 2024 года наша клиентка Юлия Колыхалова приостановила работу с нами. Сделка на 2 объекта в премиальном сегменте — и потом пауза на 7 месяцев.
А в ноябре 2024 Юлия написала нам: «Возвращаюсь, хочу серьёзно масштабироваться».
❗️Знаете, что показала статистика её канала за период самостоятельного плавания?
— Рост замедлился до нуля.
— Объем сократился с 600 до 380 подписчиков.
— Контент стал нерегулярным.
А после возвращения понеслось…
☑️ Рост разогнался до 347 подписчиков в месяц
И это в премиальном сегменте ОАЭ, где средний чек $250 000+.
Вишенка на торте: недавно на Юлию подписался человек, написал в личку, встретились — и он купил объект за $273 000. От подписки до сделки за 24 часа! Возможно? Да, когда клиент приходит уже с доверием к эксперту.
Хотите узнать
– Вокруг чего строили 80% креативов?
– Зачем подняли ставки с €3 до €7-8 за подписчика?
– Как поменяли контент, чтобы получить +141% реакций и +99% комментариев?
Читайте полный кейс Юлии Колыхаловой
P.S. Возвращение клиента — лучшая реклама. Юлия оценила разницу между «сама справлюсь» и профессиональной стратегией.
Источник Telegram: estate_money
Как продавать квартиры выше рынка?
Секрет в том, что успех начинается не на этапе рекламы, а ещё до закладки фундамента.
Правильный маркетинг способен сделать так, что квартиры будут продаваться сами, а бюджет на продвижение сократится в разы
В новом ролике мы разобрали:
✅ Как определить целевую аудиторию ещё на этапе выбора земли
✅ Почему изучение конкурентов спасает от слитых продаж
✅ Какие каналы реально работают в недвижимости
✅ Как не потерять продажи, если конкуренты резко снижают цену
🎥Подробнее в видео
RuTube
YouTube
Источник Telegram: mighty_building
Проведу две бесплатные консультации. Выберу самые интересные кейсы.
Дорогие, у меня спонтанно освободилось время этих выходных. Решил потратить его на пользу. Проведу 2 бесплатные консультации для тех, кто хочет разобрать свою ситуацию. Выберу самые интересные кейсы из всех обратившихся.
Что получите ↓
☑️ Полный разбор вашей ситуации — точка А, узкие места, что хорошо, что плохо.
☑️ Конкретный план действий — что делать прямо завтра.
☑️ Честную оценку ваших шансов на результат.
☑️ Рекомендации по инструментам под ваш бюджет и цели.
Формат: созвон 30-45 минут.
Условие простое ↓
Если ваш кейс окажется интересным для аудитории канала — расскажу о нем в одном из следующих постов. Имя и город изменю, если захотите.
Почему бесплатно?
Через живое общение лучше понимаю боли рынка. Это помогает создавать более полезный контент для читателей канала.
Кому будет полезно ↓
— Агентства, у которых проседают продажи.
— Застройщики с проблемами в маркетинге.
— Те, кто запутался в инструментах продвижения
— Те, кто застрял на одном уровне дохода.
Если захотите работать с Lion Target после консультации — обсудим отдельно. Но это не цель встречи.
Пишите ситуацию и запрос → @tereshev
Источник Telegram: estate_money
🗂 Дайджест новостей
Немного разгребли личные сообщения от коллег. Получился короткий отраслевой дайджест новостей, объединённый темой контента и SMM.
➡️ Главный SMM-тренд
Про арт-ярмарку «cosmoscow» написали примерно все. Если забить её название в поиске телеги, можно слегка офигеть от количества арт-блогеров Москвы. Удивительно, но их будто даже больше, чем риелторов-блогеров 😄
Сами мы на ивент не попали, но оставим пару ссылок на посты о нем нашего давнего друга и коллеги Кириллу Г. из GorkStudio: один, два.
➡️ Просто о сложном
Ребята из ProfitBase начали эксплуатировать детей запустили в своём тг-канале новый формат, в котором доказывают, что цифровизация — это настолько просто, что поймёт даже ребёнок. Например:
• Как увеличить поток горячих лидов с сайта
• Как девелоперу упростить работу с классифайдами
➡️ Опрос для девелоперов
Команда «Ишь, Миш!» проводит исследование о том, как застройщики рассказывают об инженерных системах в своих ЖК. Встраивают ли эту тему в контент? И если да, то как именно?
Если вы представитель девелопера, скорее заполните анкету — нам тоже интересно глянуть на результаты.
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Умер основатель крупнейшего в России застройщика «Самолет» Михаил Кенин
Кенину было 56 лет, он крупнейший акционер «Самолета». Компания, основанная им вместе с Игорем Евтушевским 13 лет назад, сегодня является самым крупным девелопером в стране по объему строящегося жилья. – пишут СМИ.
Источник Telegram: estategorbunovb2b
Почему я всегда включаю камеру на созвонах
Иногда клиенты работают с несколькими исполнителями и приглашают нас на одну услугу. Так мои сотрудники попадают в рабочие чаты с другими подрядчиками. Давно зрел этот пост, хотя могу поймать тапки.
Как вам такое?
— Не отвечать на важные сообщения по 2 часа в рабочее время.
— Уходя с проекта, удалить общую рабочую таблицу с важной информацией.
— Ходить на созвоны без камеры, когда остальные с камерами.
— Отвечать клиенту: «Это не входит в мои обязанности»
🦁 Покажу одну сотую часть наших стандартов. Просто для примера.
✅Утром все отправляют список дел на день. За годы поняли — это дисциплинирует. Меня в том числе.
✅Созвоны только с камерами. И внутри команды, и с клиентами. Я хочу, чтобы человек видел меня, мои глаза, что я на 100% вовлечен, а не гуляю с собакой, пишу пост или обедаю.
✅Ответ в чате не дольше 15 минут. Это уважение и включенность.
✅Регулярные отчеты. Даже если цифры не вау. Клиент должен понимать реальное положение дел в своем бизнесе, это его деньги и репутация.
✅К бюджетам клиента относимся как к собственным. Ведем подробную аналитику, чтобы понимать, куда пошел каждый рубль.
✅У нас не говорят между собой о клиенте плохо. Даже в шутку. «Клиент тупит» — удобная позиция. А правда в том, что я недостаточно хорошо объяснил.
✅У нас нет ответа «НЕТ» клиенту. Если что-то нужно — найдем решение.
Если интересно, что еще входит в наш сервис – для этого есть консультация. Только предупреждаю: мы высоко держим планку, можете разочароваться в своем подрядчике 😀
💖 Эти стандарты формировались годами. Когда берем на работу, некоторые удивляются: «Что за детский сад — отправлять список дел? Вы мне не доверяете?» И хорошо, что они это озвучивают. Если трудно список, то и задачи клиента тоже будут делать через одну. И не пробуйте убедить меня в обратном.
Я это пишу не чтобы похвалиться или продать вам услугу. Просто хочу, чтобы закрепились стандарты, и чтобы никто в нашей сфере не работал на отвали, сливая деньги клиентов. Знаю, конкуренты на меня подписаны. Друзья, пост в первую очередь для вас! Подтягивайтесь 😉
🔥 — Да, сервис важен! Отношение к работе отражается на результате.
🦄 — Сервис не нужен, можно и без него давать результат.
Источник Telegram: estate_money
🔴 RED 3 года! 🎉 Чего мы достигли за прошедший год
Мы знаем, что такое создавать компанию в недвижимости с нуля, потому что за 3 года сами прошли большой путь: от построения собственной внутренней системы до точки, когда мы помогаем другим компаниям в сфере недвижимости выстраивать эту систему:
👉квалифицированные лиды
👉подключение CRM
👉автоматизация
👉внедрение ОКК
👉создание дизайна
👉систематизация отделов продаж.
О наших достижениях за год можете узнать в карусели выше➡️
🟥В честь Дня Рождения мы дарим вам аудит рекламы и воронки продаж, а также спецусловия на проверку отделом контроля качества. Записаться
Источник Telegram: redproplab