Category: MN

ПОКАЗЫ ЕСТЬ — СДЕЛКИ НЕТ? 🤷‍♀️

🧨 Объект висит уже полгода.
Были звонки и показы, но всё — мимо. Покупатели смотрят… и уходят.
И снова — «дорого», «подумаем», «перезвоним».

💬 «Рынок встал»?
Нет, друзья. Это не рынок. Это — системная ошибка.

🔍 Неправильная упаковка, слабый заход, нецелевые —
и в итоге: объект просто НЕ ПРОДАЁТСЯ.

⚠️ Но! Это всё реально исправить.

📌 21–22 июля
БЕСПЛАТНЫЙ ПРАКТИКУМ:
Разбираем типовые баги, настраиваем воронку,
и учимся доводить объект до сделки, а не до вечного висяка

👉 РЕГИСТРАЦИЯЗДЕСЬ

Источник Telegram: hsrieltor

или превращаем 100 просмотров в 3 заявки 😄

1. Первое, на что обращает внимание покупатель: УТП – уникальное торговое предложение, которых на рынке большое множество. Как нам получить внимание клиента?

Пишем понятно с точным описанием преимуществ👇🏻

Плохой пример: Недвижимость в Подмосковье
Хороший пример: Крымская резиденция с панаромным видом на море от 1 млн руб.

2. Вы интересны, если вызываете эмоции

Однако не стоит вводить потенциальных покупателей в заблуждение. Такая стратегия не работает в долгосрочной перспективе

Пример фейковой рекламы: “Квартира по цене капучино”

То же самое касается и объявлений на «Авито» или ЦИАН: не нужно давать заведомо ложную информацию, например, о площади объекта или его стоимости. Это только вызовет волну негатива. На реальные сделки так выйти сложно, да и заработать репутацию надежной компании — практически невозможно

3. Если даете рекламу в Яндекс.Директ (а это база) обязательно адаптируйте ваши объявления под мобильную и десктопную версию

4. Проверено годами – покупателей цепляют скидки и акции

Указываем их в объявлениях ❗️

5. Обязательно определяем свою ЦА и указываем цену, которая приемлима для ваших покупателей

Как отсеить неподходящую аудиторию и сэкономить бюджет?
Указываем стоимость – ОТ ….

Ставь 🐳 и выпускаем 2-ю часть

@marketing_okey

Источник Telegram: marketing_okey

Свежая статистика в мире недвижки: бенчмарки и тренды 2025

📆 С 1 сентября в России вступает в силу новый закон, который запрещает размещение рекламы в Инсте и других соц сетях, признанных экстремистскими или нежелательными (включая Facebook)

Штрафы: физлица — 2,5К, должностные лица — до 20К, юрлица — до 500К

Что за этим следует?

– стоимость трафика вырастет, так как усилится конкуренция за лиды в Я.Д., VK и телеге
– те, кто делал ставку на иснту, фейсбук и твиттер будут искать новые канала трафика, что замедлит эффективность их стратегий

📌Подробнее про новый закон и как теперь вести соц сети разберем в следующем посте

🔝 Яндекс опубликовал новый отчёт по изменениям показателей перфоманс-кампаний в недвижке

Что интересного?

– большинство пользователей приходит именно с мобильных устройств (доля визитов со смартфонов: 72%)
– количество кликов на ТГО (текстово-графические объявления) доминируют с большим отрывом и в поиске, и в сетях: 95% и 88%, соответственно
– аудитория сайтов рекламодателей: 41% — мужчин, 59% — женщин
– рост рекламных расходов на контекстную рекламу в Директе +22%

🌴 Самой популярной страной для покупки зарубежной недвижимости по итогам I квартала 2025 года стал Таиланд

Число заявок на покупку недвижимости в Таиланде в первом квартале 2025 года увеличилось на 41% относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост спроса продемонстрировал Бангкок — число сделок россиян увеличилось в пять раз. Второй по темпам роста стала Паттайя, показавшая прирост на 48% новых заявок

– На втором месте по спросу россиян оказались ОАЭ (каждый десятый запрос -10,7% со стороны россиян)
– Тройку лидеров по спросу на зарубежную недвижимость замыкает Турция, на которую в первом квартале 2025 года пришлось 7,6% заявок. Для сравнения, по итогам 2024 года Турция была в списке предпочтений россиян только седьмой
– На четвертой строчке с небольшим отрывом оказалась Испания с долей спроса в 7%
– Пятерку стран-лидеров также с небольшим отрывом замыкает Кипр 6,9 % заявок

Как считали?

В подсчетах учитывались запросы, которые поступили в компанию от россиян на покупку недвижимости за рубежом в первом квартале этого года (представители компании работают в 70 странах мира)

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Коллеги, не забываем отдыхать 😎

Хорошей пятницы ☀️

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey

Что может быть хуже рекламы самокатов?

Только плохая реклама самокатов от Юрент (МТС) в Ярославле 🙈

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Любовь к большим земельным участкам, красивым газонам и садам может возникнуть в трех случаях.

Первый — если у вас много денег и вы можете позволить себе нанять людей, которые будут постоянно заниматься ими.

Второй — если у вас никогда не было своего участка, и пока это только мечта.

Третий — если вам нравится что-то сложное и трудоемкое, и вы получаете удовольствие от боли и неприятных ощущений 🙈

PS Вчера (перед отъездом на неделю в отпуск) косил полторы сотки и разделяю чувство авторов ролика 👻🫣

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Учите English они говорили. Но хороший боковой сильно лучше знания грамматики и всех времен и неправильных глаголов.

Источник Telegram: roman_abdullin_plus

Ну да, мы запели, а вы улыбнулись — на то и расчет 🕺🪩

Сегодня поговорим про форматы подачи контента в телеграме, а в частности, о нестандартных способах использования видеокружочков.

Что это и зачем?

О преимуществах видео в контент-маркетинге нам твердят примерно с 2015 года: лучше, чем статика, удерживает внимание, повышает вовлеченность, эффективнее продает. Все эти годы соцсети активно внедряли форматы коротких видео: сторис, рилс, тиктоки и т.д. (олды помнят и вайны).

В 2017 году телеграм ввел более персонализированный формат — видеокружочки, к которым пользователи активно прибегают в личных чатах. Тренд вскоре подхватили и бренды, как нативный и цепляющий формат контента.

В минутном кругляше можно рассказать практически обо всем: позвать на мероприятие, пропушить скидки, показать реальную локацию с эффектом присутствия. Обычно кружочек идёт в связке с текстом, то есть выполняет функцию иллюстрации к посту вместо привычных картинок и видосов.

Примеры использования кружочков в тг-постах

• Тизер к последующему лонгриду

Кружочек с «говорящей головой», где кратко излагаются основные тезисы материала следующего поста, приглашает пользователей к прочтению.
Лайфхак: понимаем и разделяем вашу боязнь камеры. Видео можно записать заранее, отредактировать и обернуть в формат кружка с помощью бота, например, @videotocirclebot.

• Анимированное изображение

Иллюстрация или дизайн-макет с короткой инфой. Выполняет функцию яркого заголовка, позволяет рассказать об акциях, скидках, конкурсе или осветить важную новость. Выглядит эффектно.

• Пластинка с музыкой

Крутящийся кружочек в виде пластинки или CD-диска с фоновой мелодией отлично подходит для создания атмосферы — трек звучит, пока пользователи читают пост. Вместо музыки можно поюзать и войс.

Кружочки-пластинки тоже делают боты. Например, @VinylizeBot или @Wjooh_bot. Можно наложить свои треки или потыкать в нейронки. В примере перед этим постом мы баловались с ии-сервисом Suno, который создает музыку любого жанра и сам пишет тексты к песням.

⌘ ⌘ ⌘

«Округлить» можно практически любой видос или анимацию. Такой прием поможет проиллюстрировать и выделить пост в своей ленте, в посевах и в публикациях в рамках ВП (взаимный пиар). Технический нюанс: один кружочек = одна публикация. Если размещаетесь в связке кружочек + текст, это может быть тарифицировано как 2 поста.

Подумали составить для вас чек-лист профессиональной записи кружков с «говорящей головой». Накидайте 🔥, если интересно такое.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🕓 Всё про частоту лидген-посевов

Когда стоит делать повторный посев в телеге? Почему в один канал можно смело заходить пару раз в месяц, а в другой — максимум раз в полгода?

Даём советы в разрезе трёх наиболее распространённых тематик для недвижки с чек-листом грамотного захода «на второй круг».

• Отраслевые каналы

В среднем по больнице не советуем заходить в отраслевики с одним конкретным проектом чаще раза в месяц. Даже если прошлые интеграции порадовали, и руки чешутся. Особенно если ничего нового с проектом не происходит — аудитория здесь «в рынке» и с хорошей памятью.

Высокотрастовые блогеры от недвижки, коих можно пересчитать по пальцам одной руки, отлично подходят для ключевых инфоповодов — пресейл, старт продаж, мощные скидки и т.д. Как правило, в рамках одного проекта такие поводы случаются нечасто, поэтому раз в 3-6 месяцев — самое то.

• Финансы/инвестиции

Интерес аудитории таких каналов стабилен, и в годные фин.каналы можно смело заходить раз в месяц. А то и чаще, если уверены, что ваш оффер востребованный.

• Городские паблики

Локальные новости в коротком формате «живут» быстро, память подписчиков — короткая. К тому же они, как правило, постоянно заливаются новой аудиторией. Если есть положительный опыт, можно протестировать повторный заход уже через пару недель, пересобрав оффер и креатив. В идеале — в другое время, чтобы «коснуться» других подписчиков.

Чек-лист повторного посева:

✅ Анализируйте канал: тематика, количество постов и рекламы, охваты. В широких каналах с высокой частотой постинга можно размещаться чаще, в узких нишевых — реже.

✅ Меняйте креатив, пересобирайте оффер: каждая последующая интеграция со старыми смыслами будет давать всё меньший результат.

✅ Следите за метриками: резкое падение охватов и CTR при повторных заходах — сигнал к увеличению паузы.

✅ Следите за рекламой в конкретном канале. Не ждите чуда, если постоянно видите в нём рекламу недвижки, особенно — конкурентов со схожим оффером. Бронируйте слот в день, когда на горизонте нет никаких помех.

⌘ ⌘ ⌘

Берегите рекламный потенциал каналов — нам ведь тоже туда заходить 😳

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Как же похорошел ЛК Циана при Собянине в последнее время

В силу специфики наших проектов мы не так часто пользуемся листинг-тарифами Циана, и недавние изменения личного кабинета показались довольно приятными.

Какое-то время назад для подписок, приобретаемых через менеджера, сняли ограничения на классификацию и регион размещения. В связи с чем больше не нужно планировать, сколько публиковать квартир, коммерции, аренды и прочего — достаточно прикинуть примерное количество.
То же самое теперь касается и небольших пакетов размещений, которые можно купить в ЛК самостоятельно — причём с опцией старта в определённую дату.

⌘ ⌘ ⌘

В общем и целом — за обновку лайк. Верим, что однажды и в кабинетах по новостройкам выкатят что-нибудь годное.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel