🫧 Рынок недвижимости — «мыльный пузырь»?
Такое возражение иногда появляется у клиентов. Давайте коротко разберемся, что считается «мыльным пузырем».
«Мыльный пузырь» в недвижимости — это резкий рост цен на жилье до аномального уровня, вразрез его реальной стоимости, а затем идет снижение цен, сравнимо с тем, как пузырь надувается, а затем лопается.
Еще несколько признаков «пузыря»:
⏺перегрев рынка — когда стоимость недвижимости начинает расти не в пропорции с другими экономическими показателями;
⏺спекуляции — покупка недвижимости инвесторами с целью ее дорогой перепродажи, создавая дополнительное давление на рынок и поднимая цены.
👤 Один из фаундеров RED и RED Experts Константин Бельский высказывается на эту тему так:
«Рынок — это живой организм и никакого пузыря в недвижимости, как такового, не существует.
Я ни разу не видел, чтобы город или крупный регион, пользующийся спросом, вдруг замер — и никто не покупал недвижимость.
Девелоперы инвестируют огромные деньги, страна развивает инфраструктуру, и вдруг — все останавливается: перестают достраивать комплексы, туристы больше не приезжают, недвижимость никто не покупает. Так не бывает».
🇹🇭 Разберем на примере Пхукета
Пхукет — это самый прибыльный курорт в Таиланде с такой развитой инфраструктурой (отели, больницы, рестораны, дороги и т.д.), аналогов которому пока не предвидится. Поэтому власти страны понимают, что большую часть денег с туризма они зарабатывают именно с этого острова и они абсолютно точно сделают все, чтобы стоимость не падала. Соответственно, спрос будет только расти. Это мы видим из года в год.
🇮🇩 Так же в случае и с Бали и многими другими странами.
Индонезия, используя туристическую прибыль Бали, вкладывается в развитие всего региона, чтобы поддерживать спрос.
Какая бы ни была ситуация в регионе, все равно спрос на недвижимость будет, поэтому «мыльный пузырь» — это всего лишь маркетинговый ход. Не верьте слухам, а доверяйте цифрам и статистике, которая говорят сама за себя.
🔴 Если вы не уверены, что ваш отдел продаж должным образом умеет обрабатывать все возражения, тогда обращайтесь к нам в Real Estate Dealers. Мы проведем анализ вашей воронки продаж и дадим рекомендации от наших ТОП-менеджеров. Оставить заявку на бесплатную консультацию.
Источник Telegram: redproplab