Category: MN

A pickleball match that could determine the fate of a honeymoon, only at @williamsburgwharf 🎾

Источник Instagram: ryanserhant

🔥Итоги мая. Что видим по рынку недвижимости и нашим проектам

Почему бы не начать понедельник и эту неделю с чашечки кофе и свежей статистики по проектам за май.
Если коротко — рынок оживает. До показателей прошлого года ещё далеко, но начиная с апреля-мая видим заметное движение как в эконом-сегменте, так и в премиальной недвижимости

Что особо заметно

Начали проходить быстрые сделки с новых лидов. Один из последних примеров – клиент обратился 10 мая и практически сразу вышел на покупку объекта стоимостью 280 млн рублей

Начали оживать старые лиды. Видим это сразу по нескольким проектам. Клиенты, которые оставляли заявки ещё в январе-феврале, возвращаются к вопросу покупки и выходят на сделки

Что запускали в мае

Екатеринбург — Москва. Запустили новое агентство с задачей протестировать московский спрос. Работали по трём проектам: ЖК «На Мосфильмовской», ЖК Aurus, ЖК «Серебряный Бор». Средняя стоимость обращения — 2 000–2 500 рублей. Лучше всего показали себя Aurus и Мосфильмовская. Серебряный Бор отработал слабее, направление требует дополнительной оптимизации

ЦИАН. Для одного из клиентов запустили продвижение через ЦИАН. По итогам первых месяцев клиент принял решение дополнительно подключить Авито. Берём на себя создание объявлений, визуалы, тексты, тест спроса и оптимизацию размещения

ИЖС. Запустили проект по продаже домов и участков в Москве и регионах до 500 км. Средняя стоимость обращения — 2 500–3 000 рублей. Лучше всего себя показали квизовые посадочные страницы

Московский премиум. Запустили новый проект в премиальном сегменте. Уже в первый месяц три клиента вышли на показы и один из них вышел на бронь. Для старта считаем результат хорошим, продолжаем масштабирование

В целом по рынку

Рынок остаётся непростым, цикл сделки длиннее привычного. Но по количеству обращений, активности клиентов и скорости принятия решений видно, что ситуация постепенно меняется

Если вы застройщик или агентство недвижимости, тратите на рекламу от 250 000 рублей в месяц и не уверены что получаете максимум – напишите мне. Проведём бесплатный аудит по 28 пунктам. По итогам большинство увеличивают поток лидов на 30% без роста бюджета

Написать — @okeym_clients

Источник Telegram: marketing_okey

Я привлёк инвестиции в наш дубайский стартап, пока над домом сбивали дроны, или как события в регионе повлияли на нас.

Я знаю, что многие любят мой дневник за искренность, как обычно поделюсь с вами ситуацией, как есть.

Наша целевая аудитория — это маленькие и средние частные девелоперы, которые хотят зайти или только зашли на рынок ОАЭ. По ним ситуация на Ближнем Востоке ударила очень сильно:

– падение продаж до 95%
– повышение стоимости основных строй. материалов на 30-40%
– невозможность нормально прогнозировать продажи, а у многих с них планировалось финансирование стройки
– бонусом началось лето, несезон → большая часть заморозила активность по новым проектам и ждёт разрешение ситуации к октябрю-ноябрю.

Это дико неприятно, учитывая, что у нас были готовы контракты суммарно на $330 млн инвентаря (~10+ млн $ нашей выручки), и я вложил в развитие в Дубае, нарабатывание опыта 1,5 года жизни, практически никуда не вылетал, бил тупо в одну точку 😬

Когда всё это разворачивалось, я успокаивал себя двумя мыслями, всё, что ни делается, к лучшему, и есть тысячи компаний, на фоне которых наши проблемы просто пыль, у кого-то сорвались контракты на миллиарды долларов, простаивают производства, сломались логистические цепочки, а мы просто стартап, который не сможет масштабироваться так быстро, как хотелось.

Что мы сделали?

1. Мы сократили расходы до абсолютного минимума, в том числе срезали свои зарплаты в 0.
2. Я привлёк доп. инвестиции на перезапуск в сезон после того, как ситуация стабилизируется.
3. Запустили переговоры с 5 девелоперами из Юго-Восточной Азии, благо есть богатый опыт по Бали → хотим подписать несколько контрактов, где мы под ключ для застройщиков выстроим систему продаж и маркетинга, пока ждём разморозки рынка ОАЭ.

На личном уровне сначала был шок со смесью тревоги за личную безопасность → через пару недель я осознал, что если дам этому сорняку прорости в своей голове, то бездна начнёт всматриваться в меня 🗿

Я решил сфокусировать всю свою энергию на созидании, исключительно в одной сфере — разобраться досконально во всём, что касается создания AI-native компаний, где не просто «AI транскрибирует наши звонки», а в ДНК бизнеса на всех уровнях, где в центре стоит искусственный интеллект и агентские системы.

Это были самые увлекательные 3 месяца в моей жизни, я созванивался с лучшими экспертами в мире, создавал своими руками сложнейшие сервисы, агентов, за которых я раньше платил десятки тысяч долларов разработчикам. Пришлось буквально стирать, перезаписывать знания о том, как строить бизнес, которые я копил 13 лет.

Я запустил небольшой проект, который в первый же месяц сделал 50 тысяч долларов чистой прибыли, в котором работает 1 человек (я), а 70% задач делают агенты и скиллы (!!!).

Я стал новым человеком и вновь убедился, что, действительно, всё, что ни делается, — к лучшему.

Ставьте реакции, если хотите, чтобы я делился своим новым увлекательным путем, и мы вместе шли в этот новый дивный мир 🔥

Источник Telegram: bisovka

Пока мы тут с вами болтали — статистика выросла почти вдвое 😁

Источник Telegram: alexandra_gureeva

Я всегда на вашем месте

Мне в комментах иногда попадается: “Александра, конечно, у вас-то крупный проект”. Да, крупный, и это обязывает постоянно:
▪искать новую аудиторию
▪тестить новые соцсети/площадки
▪придумывать, как окупать трафик

Потому что у меня: команда, налоги, расходы и тд.

И да, я постоянно ищу новый способ продвижения, ведь знаю: старый когда-то закончится😬 Увы и ах, это так.

Делала уже Pinterest — с него лила трафик в TG.

Рилсы и карусели в инсте с помощью ИИ — собирала аудиторию в воронки.

Теперь внедряю Treads😎 про него вчера рассказывала в посте: 3700 охват с 13 подписчиков, новых читателей в email-рассылку и 9 продаж уже🤟

Самый кайф — никакого визуала и монтажааа😁 строчишь себе постики и строчишь) короткие😎

Кто-то из вас зареган в treads?

Источник Telegram: alexandra_gureeva

Внимание! Внимание!

Обновлены промты, которые позволяют быстро и человечно отвечать развернуто на позитивные и негативные отзывы на картах.

.

Источник Telegram: gusarovby

Давайте про деньги уж что ли)

Точнее про то как агентство может использовать fan-out в работе прямо сейчас.
Классическое SEO работает так: мы берем высокочастотный запрос, пишем под него страницу, тащим в топ. Все заточено под один запрос это 1 url.
Fan-out даже не переворачивает логику, а меняет ее. Один запрос пользователя = 12 под-запросов внутри AI. Значит у вас 12 шансов попасть в ответ – не один. И некоторые из этих под-запросов гораздо менее конкурентны чем главный.

У вас есть клиент — интернет-магазин матрасов. Главный запрос “купить матрас” – там огромная конкуренция, топ забит маркетплейсами и большими сайтами с широким ассортиментом. Но AI когда отвечает на этот запрос внутри себя спрашивает: какой матрас лучше для спины, чем отличается пружинный от беспружинного, какой размер выбрать для двуспальной кровати, сколько служит матрас. Если у клиента есть страница которая лучше всех отвечает хотя бы на один из этих под-вопросов – она попадает в AI-ответ. Даже с позиции 40.

Это меняет приоритеты в контент-планировании полностью. Если шок, лайкни!

Источник Telegram: gusarovby

Ну…это правда стоит гораздо больших денег😇

Отзывы из закрытого канала

Ребята потихоньку пробуют мою систему создания каруселей для Instagram из

Если пропустили – рекомендую глянуть и попробовать🔥

бОльшая часть промптов и скилов для “вирусных” каруселей, по качеству и результату… ну такое.

Ну ок, не “такое”, а говно прям💩

потому, что пишут их люди, которые карусели никогда не делали руками🙂

А продают по 5-15к рублей.

У меня в этом вопросе опыт 300+ единиц контента собственноручно, поэтому работает как надо))

Источник Telegram: dmitriymarketing

Плохие привычки руководителей, которые стоят дорого 1. Микроменеджмент

«Я сам все проверю и переделаю»

[Что происходит]
сотрудники перестают проявлять инициативу, потому что проще ничего не предлагать

[Что помогает]
переход на управление по результатам, четкие зоны ответственности и делегирование без проверки задачи каждый час

2. Режим «все срочно»
Задачи прилетают хаотично, часто в нерабочее время и всегда «горящие»

[Что происходит]
команда перестает воспринимать срочность всерьез

[Что помогает]
новые идеи сначала отправляются на рассмотрение, команда работает по заранее фиксированному плану задач (если появляется внезапная задача, то только вместо другой), работа ведется через таск-менеджеры

Команда ЛАВА рекомендует Acпро.Сloud

3. Размытые ТЗ

«Сделайте красиво, чтобы выглядело дорого»

[Что происходит]
Бесконечные правки, раздражение и потеря времени

[Что помогает]
Четкая постановка задач по системе SMART, использование референсов, техника эха (просить команду своими словами пересказать задачу)

4. Неспособность слышать команду

«Есть только два мнения: мое и неправильное»

ставьте ❤‍🔥, если сталкивались с таким

[Что происходит]
В компании остаются только люди, которые всегда говорят «да»

[Что помогает]
Культура открытой обратной связи и умение признавать собственные ошибки

Источник Telegram: smmpojizni

Оказался без доступа к любимым сайтам или соцсетям? Канал раскрывает лучшие секреты обхода блокировок: актуальные новости, свежие решения, мгновенные инструкции. Не ограничивай свою свободу! 🔒

⚡

📢

Источник Telegram: reklama_marketing_25