Category: thai

❗❗❗❗
Новый бутик-проект вилл в японском стиле
Действуют спеццены 🔥

Это не просто архитектура — это философия жизни.
Проект выполнен в стиле японского less is more: чистые линии, естественный свет, натуральные материалы и продуманная приватность. Пространство, в котором действительно отдыхаешь.

Что важно:
✔ надежный девелопер с реализованными проектами на Пхукете
✔ закрытый клубный формат с собственной инфраструктурой
✔ управляющая компания на территории

🔥 Сейчас действуют специальные цены всего на 4 виллы
3-спальные — от 18.490.000 THB
• 25% — первоначальный взнос
• далее по 15% по этапам строительства

Смотрите подробнее на слайдах 👆

Хотите планировки, цены и презентацию?
📩 Напишите нам — расскажем подробнее о предложении, поможем подобрать подходящий вариант и оформить сделку.

Что такое КЛАБХАУС и почему инвестирующим в виллы стоит об этом задуматься.

Клабхаус – это общее пространство, предназначенное для отдыха, общения и проведения различных мероприятий жителей. Он выполняет несколько функций и предоставляет разнообразные удобства, что делает его важным элементом инфраструктуры.
🔵Рассмотрим на примере вилловых поселков:
Их можно разделить на 3 типа.
1⃣С номинальным клабхаусом или совсем без него, в проектах, где на нем сэкономили – таких вилл большинство на острове.

2⃣Проекты с продуманной инфраструктурой, например – где будет гипермаркет, офисный центр, спа-зона, детский хаб и прогулочный атриум. Обычно виллы в таких проектах начинаются от 1,000,000$.

3⃣Есть и редкие проекты, такие как где при цене от 300,000$ резиденты получают полноценный клабхаус с онсеном, кафе, детской зоной, тренажерным залом и купелями с лечебной водой. Для рынка вилл это нетипично – обычно за такую инфраструктуру приходится платить значительно больше.

🔵Почему это имеет значение?
Проще говоря, жить там, где всё нужное рядом — удобно каждому. Постоянным жильцам приятно иметь дома максимум удобств, а туристам за короткий отпуск, совсем не хочется бегать искать нужные услуги.

Вот почему вилловые комплексы типа “всё включено” становятся популярными среди гостей. Они получают хороший сервис, чувствуют себя комфортно и свободно, и, довольные таким отдыхом, часто возвращаются снова.

🧧 Где и как праздновать Китайский Новый год в Паттайе в 2026 году?

Город украшается красными фонарями, проходят танцы льва и дракона, звучат барабаны, а рестораны готовят специальные праздничные меню. Если вы планируете быть в Паттайе в это время — то пост для вас.

🥢 Обзор лучших китайских ресторанов в Паттайе — куда сходить за настоящими блюдами

✅
✔ Китайская и сычуаньская кухня на фоне панорамного вида со Sky Bar
Премиальные блюда, современная подача и отличная атмосфера — идеальны для ужина и вечернего отдыха.

✅
✔ Один из самых любимых китайских ресторанов в торговых центрах Pattaya
Отличный вариант для обеда или ужина после шопинга — вкусные классические блюда по разумным ценам.

✅
✔ Одно из самых известных китайских заведений в Паттайе
Здесь популярны утка по-пекински и другие традиционные блюда.

✅
✔ Элегантный ресторан с кантонской кухней и изысканным меню
Хороший вариант на ужин или для делового обеда.

✅
✔ Китайская кухня с американскими акцентами — необычный и вкусный опыт
Хорошая идея для неформального обеда в центре города.

Китайский Новый год в Паттайе 2026 — это сочетание фестиваля и гастрономического праздника. Это отличная возможность увидеть, как Тайланд празднует Lunar New Year.

Любимая рубрика : ролик про старты продаж на Пхукете.

Есть один и тот же механизм,
который заставляет людей
вносить депозит
до оценки ликвидности.

И вы с ним уже сталкивались.
Много раз.
Просто в другой ситуации.

Поэтому, когда застройщик
просит принять решение
«прямо сейчас» –
он не объясняет вам ничего нового.

Он включает знакомый сценарий.

Ссылка на ютуб ▶

🫷 Если ролик не воспроизводится в ютьюб – смотрите нас в ДЗЕН

Приятного просмотра🙏

❗❗❗❗Как не ошибиться при выборе недвижимости для переезда на Пхукет

Переезд — это не покупка «красивой картинки».
Ошибка в выборе недвижимости на Пхукете может стоить комфорта, времени и денег.

📌На что важно смотреть в первую очередь:

• Локация для жизни, а не для отпуска
Красивый проект у моря не всегда удобен для постоянного проживания. Важно учитывать инфраструктуру, трафик, шум, сезонность и реальный ритм района. Если у вас есть дети, то важную роль играет отдаленность от школы и детских садов, кружков и спортивных секций.

• Тип недвижимости
Вилла, квартира или резиденция — это разные сценарии жизни, затрат и обслуживания. То, что хорошо сдается, не всегда комфортно для жизни.

• Юридическая модель владения
Freehold или leasehold — ошибки здесь могут создать проблемы в будущем. Выбор должен зависеть от ваших целей и горизонта проживания.

• Реальная ликвидность
Для релокации важно понимать: сможете ли вы легко продать или сдать объект, если планы изменятся. Не станет ли потом эта недвижимость для вас «бременем».

• Управление и сервис
Даже идеальная недвижимость теряет ценность без грамотного управления, сервиса и поддержки на месте. Важно выбирать объект с хорошей управляющей компанией, которая обеспечит заботу о вашем доме.

✅ Мы подбираем недвижимость под конкретные задачи наших клиентов: инвестиции, переезд, отдых, бюджет, приватность, тд. И помогаем оформить покупку с грамотной юридической поддержкой 👨‍⚖

✅ Плюс сопровождаем весь процесс релокации: от прилета на остров до решения бытовых вопросов – консьерж-сервис «от и до» – один номер телефона для решения любых вопросов 💁

🏡 Ищете недвижимость для переезда на Пхукет?
Оставьте заявку на персональную подборку нашем 👉 САЙТЕ — ответим на все ваши вопросы и подберем решение, которое идеально подойдет для ваших задач.

Квартира недели: студия Title Legendary

Студий в этом комплексе немного. Планировка редкая для Title Legendary, поэтому именно такие квартиры быстрее всего забирают под аренду и они стабильно востребованы.

Title Legendary – готовый комплекс на Бангтао с сильной внутренней инфраструктурой.

В сезоне 2025-2026 это один из самых востребованных комплексов у арендаторов, потому что людям есть за что платить: большая аквазона, много детской инфраструктуры, отдельный Club House с детской комнатой и горками, целый этаж под спорт – большой зал, отдельный зал под пилатес, боксерский ринг, сауны, коворкинги с бесплатным интернетом.

До пляжа Бангтао около 500 метров. В пешем радиусе – рестораны, кафе, магазины и вся инфраструктура района, которая напрямую влияет на спрос со стороны арендаторов.

Про квартиру
2 этаж
вид на бассейн
31 кв.м.

Цена: 4 400 000 бат

Квартира с ремонтом, встроенной мебелью и техникой. На балконе предусмотрен козырек, за счет чего там комфортная тень. Балкон используется как полноценное пространство – для завтраков, работы или отдыха.

После покупки мы берем на себя доукомплектацию квартиры и подготовку ее к сдаче в аренду.

Снимала видео-обзор на очки с камерой в формате эффекта присутствия – просмотр квартиры моими глазами. Видео в карусели.

➖ О том сколько можно зарабатывать на аренде в этом проекте, рассказала 👉🏻 здесь
➖ Видео обзор проекта 👉🏻смотреть
➖ Как выглядит готовая к аренде квартира 👉🏻 здесь

За подробной информацией пишите:
• Анастасия @anastasia_mangofm
• Марина @marina_mngfamily

Юго-Восточная Азия — самый насыщенный блок Tranio Global Property Day 2026.

В одной сессии — сразу три страны, несколько застройщиков и практические разборы рынков, которые сегодня формируют основной спрос инвесторов в Азии: Таиланд, Бали и Камбоджа.

Разберём всё — от структуры сделок и налогов до выбора проектов и оценки их перспектив.

Расписание сессии «Юго-Восточная Азия» 27 февраля:

📌 13:00–14:00
Таиланд как флагман инвестиционного интереса: аналитика рынка и практические вопросы с юристом — владение, налоги, визы
Спикеры: Юлия Беззабарова (Tranio), Олег Терехов (консалтинг Lex Estate)

📌 14:00–15:00
Harmony Group (Пхукет): концепция People First Development — почему деление недвижимости на «инвестиционную» и «для жизни» устаревает
Спикеры: Дмитрий Смирнов (Tranio), Диана Лукони и Тимур Махмутов (застройщик Harmony Group)

📌 15:00–15:30
Трансляция с острова Самуи: обзор премиальных вилл на первой береговой
Спикер: Ольга Левеля (Tranio)

📌 15:40–16:40
Бали: рынок после скандалов — как выглядят разумные инвестиции и какая доходность сегодня реалистична
Спикеры: Ярослав Погуц (Tranio), Артур Пак (застройщик Urban Escape)

📌 16:50–17:50
Камбоджа: рынок ранней фазы роста и инвестиционные возможности
Спикеры: Екатерина Штурман (Tranio), Владимир Паланчика (застройщик Time Square Cambodia)

Если вы рассматриваете недвижимость в Юго-Восточной Азии — не пропустите это событие.

Зарегистрироваться на конференцию

🏆 «Золотой пояс» Пхукета
Банг Тао — Лаян — Лагуна

В новом ролике разбираем самый сильный премиальный кластер острова — районы вокруг пляжа Банг Тао.

🔵Подходят ли они для постоянного проживания?
🔵Насколько интересны для инвестиций?
🔵Какие проекты здесь формируют рынок и почему именно они задают планку качества?

🏖 Что формирует ценность района

• 8 км одного из лучших пляжей Пхукета
• Boat Avenue и Porto de Phuket — рестораны, супермаркеты, магазины
• 5* отели и пляжные клубы
• Лагуна гольф, SPA и wellness-инфраструктура
• Международные школы (HeadStart, UWC — 15–25 минут)
• Частные медицинские центры
• Закрытые комплексы с охраной

Это не просто курорт — это полноценная среда для жизни.

💼 Почему здесь комфортно жить

✔ Безопасность и благоустроенная территория
✔ Европейский уровень сервиса
✔ Вся инфраструктура в 5–15 минутах
✔ Среда, подходящая для семей и релокации

Банг Тао давно перестал быть «районом для отпуска» — сегодня это один из главных резидент-кластеров острова.

📈 Почему инвесторы выбирают именно этот район

✔ Самый стабильный спрос на аренду на Пхукете
✔ Круглогодичный туристический поток
✔ Высокая ликвидность при перепродаже
✔ Ограниченное предложение земли на западном побережье
✔ Присутствие международных брендов и управляющих компаний

Здесь совпадают два ключевых фактора: лайфстайл и инвестиционная логика.

Именно поэтому «золотой пояс» остается одним из самых устойчивых сегментов рынка Пхукета.

🎥 В ролике подробно разбираем знаковые проекты и объясняем, какие из них действительно стоят внимания — как для жизни, так и для капитала.

—
🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
📍 Пхукет, Таиланд
Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
📱 По всем вопросам: @villacarte_sales

Квартира в аренду на Бангтао | Title Legendary

Продолжаю делиться вариантами квартир для аренды в наших проектах. И это одна из моих любимых в Title Legendary.

Она сделана в таком «девочковом» стиле – розовые оттенки, свет, воздух. Очень уютная, красивая и реально приятная для жизни, этакий не стандартная вариант.

▫ Про комплекс

Title Legendary – новый резорт-комплекс на Бангтао, сданный осенью этого года. Территория большая, зеленая, с несколькими бассейнами и зонами отдыха. Внутри спокойно и красиво, ощущение курорта.

В отдельном здании – клабхаусе: спортзал, йога, зал бокса с рингом, симулятор гольфа, кинотеатр, музыкальная комната, игровые зоны, коворкинг и митинг-румы.
Для детей – отдельная кондиционируемая игровая. Крытая парковка включена.

▫ Про саму квартиру

Евродвушка с одной спальней и кухней-гостиной.
В гостиной большой раскладной диван – еще два спальных места. Подойдет для проживания до 4 гостей.

Интерьер мы делали полностью сами. Изначально это было пустое пространство без мебели. Всем занимался наш отдел аренды – от идеи до финального результата.

Есть рабочее место для ноутбука, большой телевизор, обеденный стол на 4 персоны, просторная спальня.
Расположение – 5 этаж, вид на бассейн. Очень красивый, живой вид, который реально радует глаз.

Все укомплектовано в премиальном формате: кухня, техника, посуда, кофемашина, стиральная машина, хороший текстиль. Заезжай и живи.

Этот вариант находится под нашим управлением. Мы сами следим за состоянием и сервисом, чтобы гостям было комфортно.

Если хотите забронировать именно этот вариант или посмотреть другие предложения в Title Legendary – пишите по контактам ниже. Подберем формат под ваш отдых.

🔴 Диляра @rent_mngfamily
🔴 Марина @MNG_rental

Как и обещали — подробный обзор виллового проекта Layan Chak Nok
Недавно мы были на мероприятии, а теперь приехали на детальный обзор.

🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Вторая фаза востребованного проекта Layan Residence и третий проект застройщика. Это формат не для туристической сдачи, а именно для жизни: тишина, пространство, зелёный район и полноценная инфраструктура рядом.

Чак Нок сегодня — один из самых комфортных районов Паттайи для постоянного проживания.

✅ Район расположен на возвышенности — лучше циркуляция воздуха, менее влажно и комфортнее климат
✅ Рядом большой парк у озера Чак Нок для прогулок
✅ Там же есть зоны для выгула собак (редкость для Паттайи)
✅ 10 минут до международных школ и детских кружков
✅ 10 минут до Outlet Mall и гольф-полей
✅ 20 минут до центра Паттайи и пляжа Джомтьен
Главное здесь нет туристического трафика. Район активно развивается, но сохраняет приватность и спокойствие.

Layan Chak Nok — это приватный вилловый посёлок с продуманной архитектурой и просторными участками.

Во всех виллах:
✔ 3–4 спальни
✔ 3 ванные комнаты
✔ Парковка на 2 автомобиля
✔ Частный бассейн
✔ Ландшафтный сад
🏠 Площадь домов: от 376 до 492 м²

❗Стоимость вилл начинается от 9,7 млн бат (≈ $305 000)
за 3-спальную виллу с частным бассейном.

❗❗❗❗
Доступна рассрочка до 2 лет, что делает вход в проект более гибким.

📨 Пишите нам «ЧАКНОК» — отправим презентацию, планы домов и разберём, подойдёт ли этот формат именно вам.