Category: thai

С Рождеством!

Этот праздник каждый год напоминает нам о простых, но самых важных вещах: тепле, заботе, семье, уюте и вере в лучшее.
Это время, когда люди становятся чуточку добрее, когда города украшаются огнями, а дома наполняются запахом сладостей, мандаринов или, если вы в Таиланде, морского воздуха и кокосов.

Мы хотим пожелать вам настоящего рождественского чуда — того самого важного ощущения, что для вас всё возможно.

И пусть рядом всегда будет место, где вам уютно.

С любовью,
ваша команда ❤❤❤❤❤

❔Отвечаем на частый вопрос:
«А сколько стоят услуги агентства?»

Отвечаем честно и прозрачно: для клиента — бесплатно.

Мы получаем комиссию от застройщиков и собственников недвижимости, поэтому:
🔹 цена объекта у нас та же самая, что напрямую у застройщика или владельца
🔹 никакой дополнительной наценки для клиента нет
🔹 вы не переплачиваете за сопровождение.

Более того — благодаря партнерским условиям и опыту переговоров мы часто можем:

✔согласовать дополнительные скидки,
✔получить бонусы (мебель, техника, рассрочка, спецусловия),
✔зафиксировать условия, которых сложно добиться самостоятельно.

👉 В итоге вы платите столько же или меньше, чем при прямой покупке, но получаете профессиональное сопровождение и защиту своих интересов, ведь у нас есть свой штат юристов.

📩 Если вы планируете покупку недвижимости на Пхукете — напишите нам @villacarte_sales.
Подберем недвижимость под ваши цели и бюджет и поможем оформить покупку выгодно и профессионально.

⚡⚡ Новый обзор на YouTube!

Представьте утро на Пхукете: тишина, пение тропических птиц, солнечный свет сквозь зелень и собственная вилла, утопающая в природе 🌿
В этом видео мы делаем подробный обзор роскошной готовой виллы в районе Bang Tao (Банг Тао), Пхукет — редкого премиального объекта, доступного сегодня только в формате перепродажи.

🏡 Вилла располагается в закрытом комплексе из 16 вилл премиум-класса, полностью распроданный застройщиком. Сейчас на рынке появилась вилла в перепродажу, и вы видите ее изнутри.

В этом видео вы узнаете:

— где находится комплекс
— почему этот район выбирают для жизни и инвестиций
— чем уникальна архитектура виллы
— как устроена планировка
— для кого подойдет эта вилла: семья, переезд, удаленная работа, инвестиции
— какой инвестиционный потенциал у премиальной недвижимости на Пхукете
— как получать пассивный доход от аренды виллы в Таиланде

▶ Смотрите выпуск на YouTube — здесь

🇹🇭 Уже в эту пятницу — мероприятие на Пхукете с застройщиком T.H. Group

Приходите подобрать недвижимость, сочетающую высокий уровень комфорта и арендную доходность до 12% годовых, и забронировать её на специальных условиях, которые не представлены на открытом рынке.

📍 Пятизвёздочный отель на пляже Лаян

🥗 Фуршет с презентацией, дискуссией и специальными условиями для инвесторов

На встрече выступят:
1⃣ Представители девелопера T.H. Group, реализующего проекты под брендом Ayana
2⃣Ведущие эксперты Tranio на Пхукете

Что обсудим:
✔ Краткосрочную аренду в курортном формате.
✔ Использование недвижимости для собственного проживания или сезонных зимовок и аренды в остальное время.
✔Альтернативные инвестиционные стратегии.

Регистрируйтесь по ссылке

❗❗❗❗❗❗
Новые резиденции в Лагуне от Banyan Group: видовые апартаменты и пентхаусы

В одном из самых престижных районов Пхукета — Лагуне — стартовал новый жилой проект с апартаментами и пентхаусами, всего в 500 метрах от пляжа Банг Тао.

💎Что делает проект особенно интересным:

• просторные резиденции площадью до 412 м²
• апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с приватными бассейнами
• пейзажные инфинити-бассейны на крышах, сады и зоны отдыха
• доступ ко всей инфраструктуре Laguna Phuket и RAVA Beach Club
• вступление в глобальную систему лояльности The Sanctuary Club.
• проект от Banyan Group — международного девелопера и отельного бренда

📈 Инвестиции и условия

• прогнозируемая доходность — около 6% годовых
• рассрочка 0% до конца строительства
• дополнительная рассрочка 1–5 лет после сдачи
• завершение проекта — декабрь 2029

🔥🔥Только сейчас – на страте продаж:
+ скидки до 1.5 млн ТНВ
+ мебельный пакет в подарок!
+ Элит виза в подарок при покупке от 30 млн ТНВ

👉 На слайдах подробнее разобрали новый проект.

📩 Хотите планировки, цены и доступные юниты?
Напишите нам @villacarte_sales — подберем лучший вариант под жизнь или инвестиции и сопроводим сделку бесплатно.

Чем заняться на Пхукете? — 15 идей для ваших впечатлений 🤩

“Забудьте про пластиковые шезлонги, скучные обзорные экскурсии и старые отели. Пхукет изменился кардинально. Забирайте подборку из 15 мест.”

Пляжные клубы 🏖
Yona Beach Club – первый в мире плавучий пляжный клуб, 22-метровый бассейн прямо посреди моря.

NORA Beach Club – фишка места «sunken seats» вы обедаете, сидя по пояс в воде.

Catch Beach Club – легенда и «Old Money» острова, сюда приходят ради пятничных барбекю и воскресных бранчей.

Fira Beach Club – филиал Санторини на Ката Ной, белые стены и голубые купола, каскадные бассейны.

Café del Mar – бренд с Ибицы, сюда едут ради музыки, мировых диджеев и огненных шоу после заката.

Отели 🧳
Veranda Resort Phuket – новый отель на мысе Панва, парящие сады, уединение и вид на море.

Radisson RED Phuket – «отель-бунтарь» для цифровых кочевников на Патонге.

TRIBE Phuket – отель концепции «доступная роскошь», бассейн на крыше с видом на ночной Пхукет.

Anona Sunset Boutique – отель для пар на Кароне: джакузи, вид на море и усилители Fender в номерах.

Layan Green Park – семейный эко-отель с сертификатом EDGE и бассейном без хлора.

Развлечения и досуг 🧜🏻‍♀
Phuket Elephant Nature – один из лучших во всей Азии, центр реабилитации слонов, никакого катания, только дружба и забота.

Andamanda Phuket – аквапарк-город легенд, более 23 горок, 10 000 кв.м искусственных волн и рек.

Hanuman Luge – гравитационный спуск сквозь джунгли на картинге, где вы сами управляете скоростью.

Aquaria Phuket – океанариум в окружении 25.000 морских существ и шоу русалок в ТЦ Floresta.

Carnival Magic – тайский карнавальный парк, 40 акров светодиодов и магии круче Диснея.

🤩 Wow-Бонус: Su Va Na – ужин с проплывающими акулами и скатами над головой, подводный ресторан внутри океанариума.

Понравилась подборка? — ставьте 🔥🔥🔥

“Мы уже готовим новые 25-локаций для ваших впечатлений на Пхукете и не только 🤫”

Пхукет в новогодние праздники — когда хочется островов, скал и длинных вечеров

Составили небольшой гид для тех, кто сейчас на Пхукете: как разнообразить отдых и провести рождественские дни на тропическом острове с удовольствием.

Куда выйти в море с Пхукета

🛥 Острова Пхи-Пхи
Белый песок, отвесные скалы, бирюзовые бухты. Этот маршрут запомнится своей красотой на всю жизнь.
Обычно это поездка на целый день: купание, прогулки, обед у воды и возвращение под вечер.

🛥 Залив Пханг-Нга
Маршрут про тишину, каяки, скрытые лагуны и ощущение, что ты попал в кино.
Сюда едут не за пляжами, а за видами, пещерами и спокойным дрейфом между скал.

🛥 Остров Рача-Яй
Комфортный формат отдыха на день. Светлый песок, чистая вода, минимум суеты.
Тот случай, когда ничего не нужно планировать и брать с собой — просто прыгнуть в катер.

🛥 Симиланские острова
Это уже не прогулка, а настоящее мини-путешествие. Национальный парк, прозрачная вода, длинные пляжи — обычно сюда едут на целый день и возвращаются уставшими и счастливыми.

🍜Вечерний Пхукет и ужины

🌟PRU — мишленовский ресторан, авторская кухня, сезонные сеты.

🌟Krua Praya, Little Siam — тайская кухня без туристических уступок.

🌟Wine Connection — для тех, кто после моря мечтает о европейском ужине.

Наши менеджеры постоянно находятся в локации и готовы встретить вас, чтобы провести инвестиционные туры по ключевым районам даже в период рождественских каникул.

➡ Напишите нам, чтобы получить консультацию

Чтобы жить в Таиланде комфортно и легально, важно понимать, какие визы существуют и какую выбрать под свой план жизни. Разбираем самые востребованные варианты.

✅ Туристическая виза (TR)
Для коротких поездок
Действует: обычно дают на 60 дней + продление на 30

✅ Учебная виза (ED)
Идеальна для тех, кто хочет учиться: язык, университеты, курсы
Действует: 6–12 месяцев, продлевается на срок обучения

✅ Виза цифрового кочевника (DTV)
Для цифровых кочевников и удаленных работников
Действует: 5 лет

✅ Рабочая виза (B)
Для работы, бизнеса или трудоустройства. Требуется приглашение от компании. Если вы планируете официально работать в Таиланде — это ваш вариант.
Действует: от 90 до 1 года, с возможностью продления

✅ Виза по браку (Non-O)
Для тех, у кого есть супруг/супруга — гражданин Таиланда, либо для проживания с семьей. Также подходит родителям детей, обучающихся в местных школах.
Действует: 1 год, с возможностью продления

✅ Виза для выхода на пенсию (Non-O/A)
Для тех, кому 50+.
Не требует работы или обучения, но требует финансовых гарантий
Действует: 1 год, с ежегодным продлением

✅ Elite и Privilege Visa
Самые «комфортные» премиальные визы. Подходит тем, кто хочет максимальное удобство, преимущества, отсутствие продлений и стабильное проживание.
Действует: 5–20 лет

‼‼‼‼‼
Некоторые застройщики предлагают помощь в оформлении Elite / Privilege Visa при покупке недвижимости — это отличный вариант для тех, кто хочет легализовать проживание как можно комфортнее и проще.

📨 Если вы хотите узнать, какие проекты дают бонусы в виде визовой поддержки, напишите нам — подберём подходящие варианты и расскажем все детали.

Какая страна понравилась тебе больше всего? Напиши свой вариант в комментариях.

А если твой выбор — Таиланд, переходи по ссылке в описании и получи бесплатную консультацию по недвижимости в этой прекрасной стране стране.

Дайджест декабря: что вы могли пропустить

🌟🌟🌟🌟
Мы собрали для вас самое важное и интересное за месяц — одним постом

✔ Проекты и объекты
✅ Квартира у BTS в центре Бангкока — от 7,7 млн бат
✅ Таунхаусы рядом с международной школой на Пхукете — от 3,5 млн бат
✅ Ликвидный юнит в Aquarous (30 этаж, вид на море) — 9,53 млн бат
✅ Новый проект с прямым выходом к морю, Вонгамат — от 170 000 бат/м²
✅ Готовые апартаменты в Таиланде — для жизни и аренды
✅ Осталось 3 виллы в 5 минутах от пляжа Бангсаре
✅ Luxury-проект у океана на Пхукете — от 21,6 млн бат
✅ Готовый инвест-проект в Паттайе от Sansiri — от 1,9 млн бат
На рынке есть решения под любой бюджет.

✔ Важно для инвесторов
✅ S&P Global подтвердило рейтинг Таиланда BBB+ (стабильный)
✅ Таиланд остаётся выгодным для жизни и инвестиций; основные все причины
Таиланд остаётся надёжным рынком для сохранения и роста капитала.

✔ Полезно
✅ С чего начать покупку первой недвижимости в Таиланде. Где выгоднее покупать: Бангкок, Пхукет или Паттайя
Правильный старт и выбор локации — ключ к ликвидности и комфорту.

✔ Мероприятия и новости
✅ Афиша января: концерты и фестивали в Таиланде
✅ Реконструкция пляжа Джомтьен — рост привлекательности района
Активная жизнь и развитие инфраструктуры напрямую повышают привлекательность районов и спрос на аренду.

❤❤❤❤❤ Чтобы не пропускать новые подборки — подписывайтесь на наш канал и ставьте 🔔