📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя

📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя
Период: 22 Jun – 28 Jun 2026
Источники: REIC • Bangkok Post • The Phuket News • The Thaiger

Итого: 4 события (4 значимых, 0 фоновых).

🔹 1. Nominee-схемы: пошла третья фаза южной операции

Что произошло: 20 июня власти запустили координированные проверки в Пхукете, Краби и Пхангнге против бизнеса, который подозревают в использовании тайских номиналов для сокрытия иностранного контроля. Bangkok Post пишет о 48 задержанных и активах более чем на 1 млрд бат. The Phuket News отдельно уточняет масштаб именно по Пхукету: на острове более 30,000 зарегистрированных компаний, более 11,000 из них — с иностранными акционерами, а свыше 600 компаний власти относят к зоне риска.

Цифры:
— 48 задержанных в южной операции
— активы: более 1 млрд бат
— на Пхукете: 30,000+ компаний
— 11,000+ компаний с иностранными акционерами
— 600+ компаний риска

Ссылка:

🔹 2. Земля: для Freedom Beach и Nui Beach поставили сроки сноса

Что произошло: Deputy Interior Minister после инспекции на Пхукете распорядился продолжить снос незаконных объектов на Freedom Beach и Nui Beach и расширить расследование по компаниям, через которые, по версии властей, иностранцы могли незаконно держать землю. В публикации отдельно сказано, что значимый прогресс уже заявлен по Bang Tao, Freedom Beach и Nui Beach.

Цифры:
— снос на Nui Beach: старт в середине июля
— на Freedom Beach: ожидается в августе после процедуры апелляции
— 39 объектов на Nui Beach
— более 15 рай спорной земли
— 317 компаний высокой зоны риска
— 480 земельных участков под подозрением
— предварительная оценка ущерба: почти 6 млрд бат

Ссылка:

🔹 3. Стройки и занятость: после Chalong рейды дошли до Patong

Что произошло: 24 июня власти задержали иностранных рабочих на стройке в Chalong, а 26 июня новый вице-губернатор запустил островную операцию в Patong против нелегальной иностранной занятости, nominee-бизнесов и других схем, где иностранцы занимают позиции, зарезервированные для тайцев.

Цифры:
— 22 задержанных на стройке в Chalong
— из них 19 граждан Китая и 3 гражданина Мьянмы
— островная операция в Patong началась через 9 дней после вступления нового вице-губернатора в должность

Ссылка:

🔹 4. Инфраструктура: cancer centre вышел на крупный стройэтап

Что произошло: Vachira Phuket Hospital предупредил о тяжёлом трафике из-за бетонных работ на объекте нового radiotherapy building. Это ключевая часть первого полностью оснащённого государственного центра лучевой терапии на Андаманском побережье.

Цифры:
— около 100 бетономешалок на 27 июня
— 152 млн бат на специализированное оборудование
— более 1,600 пациентов в год
— завершение здания заявлено на конец 2027 года

Ссылка:

📌 Баланс недели
Инфраструктура: cancer centre в Phuket Town вышел на крупный строительный этап.
Туризм/перелёты: новых сильных цифр по турпотоку и авиасообщению не зафиксировано.
Регуляция: неделя прошла через nominee-схемы, землю, рабочую силу и связанные бизнесы.
Supply/EIA: новых EIA, запусков и изменений зонирования не зафиксировано.

Рынок: Усилен контроль по земле, структурам владения бизнесом и иностранной занятости. Новых supply-сигналов не зафиксировано.

— Отдел аналитики Пхукета