Category: thai

Недвижимость Таиланда | IBG Property | Пхукет | Паттайя pinned a photo

Недвижимость Таиланда | IBG Property | Пхукет | Паттайя pinned a photo

Эта квартира в Паттайе уже ждёт вас!

Студия 25.79 кв.м на 7 этаже и видом на город в Dusit Grand Park 1 стоимостью 2,075,200 бат (около 5,000,000₽)

Это комплекс резортного типа – один из самых востребованных жилых комплексов в Паттайе в районе Джомтьен. Закрытая территория, крупный застройщик, стабильный спрос на аренду.

Комплекс состоит из шести корпусов, собранных вокруг огромного бассейна-лагуны. Ты заходишь внутрь – и город сразу остается где-то за воротами: пальмы, тишина, лежаки, мостики, вода по периметру – ощущение полноценного курорта, даже если просто спустился из своей квартиры.

Локация – Джомтьен, пешая доступность до моря, рядом кафе, 7/11, рынок, удобный выезд на Тепразит.

Здесь любят жить зимовщики и семьи – формат «приехал и живёшь как в отеле», только в своей квартире.

Для инвесторов Dusit Grand Park 1 – это стабильный вариант: комплекс с именем, который легко сдаётся в долгосрочную и посуточную аренду, и многие берут его именно как готовое решение с прогнозируемой загрузкой.

Оставьте заявку — и мы отправим полную презентацию, планировки и расчёт доходности.

🚁 Вертолетные туры над Пхукетом — эмоции, которые невозможно забыть!

Хотите того самого вау-эффекта в отпуске?

Вертолетный тур — это впечатление, которое выводит отдых на совершенно другой уровень. Это момент, который запоминается навсегда.

Полет над Пхукетом открывает панорамы, которые невозможно увидеть с земли:

• бирюзовые лагуны и белые пляжи

• побережья и скрытые бухты

• зеленые горы и острова

• легендарный Big Buddha с высоты птичьего полета

Вы летите на современном вертолете Airbus — тихом, безопасном и невероятно комфортном.

Эта экскурсия — идеальный формат для:

💍 романтического предложения

🎉 празднования важной даты

🎁 особого подарка

📸 вау-контента, который соберет тысячи реакций!

Мы предлагаем маршруты, продуманные под разные пожелания — от пляжей до дальних островов, групповые и частные полеты.

Стоимость от 11.900 THB/чел

Хотите полетать над одним из самых красивых островов мира?

📩 Напишите нам @villacarte_sales — организуем ваш тур на высшем уровне и подберем лучший маршрут под ваш запрос.

Новый проект вилл от CEO IBG Property Фаруха Парпиева – RISE Villas.

В комплексе 14 вилл и 4 таунхауса в районе Бангтао. Цена на виллы начинаются от 11,3 млн бат, на таунхаусы — от 9,9 млн бат (такие цены действительны только на этапе пресейла)

Два этажа, две спальни, три санузла, и в каждом объекте — собственный бассейн. Формат дома, который сейчас востребован больше остальных.

За проектом стоит сильная и опытная команда: инженеры и строители DCS, архитекторы SAI с портфелем 300 000 кв. м, и экспертиза IBG Property в продукте и планировках.

Интерьеры — в Балийском стиле, современные, без визуального шума, с использованием натуральных материалов.

Удобная инфраструктура внутри проекта – здание 300 кв. м: коворкинг, сауна, хаммам, ледяная и магниевые купели.

Весь комплекс строится одновременно. Сдача планируется к лету 2027, в договоре указан декабрь – как гарантированный запас.

Хотите узнать подробности – пишите – напишите нам в чат прямо сейчас.

Synthesis Ark Phuket: Новый город на острове Пхукет

3 декабря группа компаний CV Group официально анонсировала Synthesis Ark Phuket – масштабный проект будущего стоимостью более 50 миллиардов тайских бат.

– Расположен в районе Сунтхон (Таланг) — ключевой точке между аэропортом и центром Пхукета.

– Площадь 491 рай (194 га), бывшая пальмовая плантация, которая превращается в умный, устойчивый город нового поколения.

Synthesis Ark Phuket будет включать:

– Элитные кондоминиумы и виллы

– Офисные здания и бизнес-центр

– Отели и апартаменты с сервисом

– Торговый центр мирового класса

– Образовательные и медицинские учреждения

– Спа, wellness-центры, детские пространства

– Первая фаза – NEXUS (офисы, lifestyle-молл, отель, wellness) откроется в 2028 году. Полное завершение к 2032.

🌱 Уникальность проекта:

Разработан по концепции Eco-Spectrum Living, основанной на трёх столпах:

Sustainable — более 20% территории отведено под парки и водоёмы

Walkable — всё необходимое в пределах 15 минут пешком

Self-Sufficient — самодостаточное сообщество с умными системами энерго- и водоснабжения.

Проект уже получил международное признание — победил в номинации Asia’s Best Master Planning 2025.

❗️❗️❗️❗️❗️
👉 Подготовили для вас подборку из ТОП-3 проектов в районе Най Харн и Раваи — одной из самых комфортных и востребованных локаций южного Пхукета.

☑️ В слайдах вы найдете самые интересные новостройки:

• видовые апартаменты рядом с пляжем
• проекты у моря с гарантированной доходностью
• премиальные комплексы с развитой инфраструктурой
Каждый проект представлен с краткой характеристикой.

Если рассматриваете покупку на юге Пхукета — обязательно пролистайте подборку, это поможет быстро сориентироваться в лучших предложениях.

📩 Хотите полный прайс, планировки или расчет доходности по каждому проекту? Напишите нам @villacarte_sales — подберем лучшие варианты под ваш бюджет и цели.

Лагуна Пхукет – Тайская Рублевка для инвестиций и жизни мечты

Лагуна Пхукет — это один из самых престижных и эксклюзивных районов Пхукета, известный своей развитой инфраструктурой, роскошными виллами и отелями, а также уникальной природой: живописные лагуны, белоснежные пляжи и тропическая зелень. Этот район часто называют тайской Рублевкой — здесь собирается элита, благодаря отличной безопасности, комфорту жизни и высокому уровню сервиса.

Застройщик в Лагуна Пхукет — проверенный лидер рынка премиальной недвижимости, который реализовал уже множество успешных проектов в этом районе. Его имя ассоциируется с качеством, стилем и надежностью, что делает его объекты особо привлекательными для инвесторов.

‼️ Уже совсем скоро стартует новый проект от этого застройщика — идеальный вариант для тех, кто ищет лучшее инвестиционное вложение в роскошный район. Это шанс стать частью элитного сообщества, получить высокий доход от аренды и повысить капитализацию недвижимости.

Если вы хотите вложиться в надежное будущее и престижный дом у моря — Лагуна Пхукет и новый проект этого застройщика — именно то, что нужно! 🌴🏠💼

БАНКИНГ В ТАИЛАНДЕ 2025: ЭПОХА «ЛЕГКИХ» КАРТ ЗАКОНЧИЛАСЬ?

Времена, когда банковский счет открывали по штампу в паспорте, официально прошли.

После скандалов с отмыванием денег в 2025 году, финансовая система Таиланда перешла в режим «нулевой толерантности» к туристам.

🚦 КОМУ ОТКРОЮТ СЧЕТ?
— Шансов нет — туристические штампы 30/60 дней (Visa on Arrival).
Банки больше не считают туристов экономически обоснованными клиентами.

— Сложно, но можно — виза цифрового кочевника (DTV-visa) и студенческие визы языковых школ (ED-visa).
Некоторые отделения (особенно Bangkok Bank) приравнивают DTV к туризму и отказывают без подтверждения налогового резидентства в Таиланде.

— Зеленый свет — владельцы Work Permit, Elite Visa (Thailand Privilege), LTR и пенсионных виз.
Для вас двери открыты, хотя проверки документов все равно строгие.

🗂 ДОКУМЕНТЫ
Простого договора аренды больше недостаточно. «Золотой стандарт» 2025 года — это Certificate of Residence из иммиграционной службы или Аффидевит из консульства.

💵 СТОИМОСТЬ
Часто открытие счета возможно только при покупке страховки от несчастных случаев («страховой налог»). Цена вопроса — от 2500 до 6000 бат в год.
Это неофициальное, но почти обязательное требование для иностранцев.

⚠️ БЛОКИРОВКИ
Если у вас уже есть счет, но вы сменили визу на туристическую — будьте осторожны. В мае 2025 года прошла волна массовых заморозок счетов, открытых ранее по штампам.
Банк может потребовать актуальную долгосрочную визу для разблокировки доступа к приложению.

Что это означает для нас с вами? — открыть счет в Таиланде все еще реально, но это требует определенного визового статуса и «чистого» пакета документов.

Если вы хотите пройти этот путь без нервов, получить долгосрочную визу, но вам нужно больше информации для гарантированного результата — давайте соберем 30 реакций 🔥

➡️ И наша команда IBG Property подготовит для вас список документов и ПОШАГОВУЮ инструкцию по открытию «Долгосрочной Визы» и «Банковского счета» в Таиланде.

Роскошный проект на побережье океана на Пхукете: Gardens of Eden, состоящий из трех фаз. Но сегодня мы расскажем о первой фазе — Eden Residences.

Атмосфера и пространство создаётся с ориентацией на wellness и природу. В проекте будет закрытая приватная территория, что создаст дополнительные условия комфорта и ощущения эксклюзивности. Застройщик известен проектами высокого класса.

🏡🏡🏡🏡🏡🏡

✅ Площадь всего участка: ~122 000 м², из них ~70% отведено под сады, озёра, беговые и прогулочные тропы
✅ В первой фазе 141 резиденция с приватными бассейнами и садами
✅ Планировки от 71м² до 435 м²
✅ Завершение этой фазы планируется к декабрю 2026
✅ Всего 50 метров до пляжа Лаян

Проект создаётся как курортная среда для жизни и отдыха:
✔️ 5 ресторанов на территории
✔️ 2 детских клуба с игровыми зонами и водными горками
✔️ 6 бассейнов
✔️ Бизнес-центры и коворкинги
✔️ Парки для выгула домашних животных
✔️ Спортивные залы
✔️ Медицинский и велнесс-центр (5 000 м²) с спа, залами для йоги, бассейнами, медитационными садами
✔️ Парк с водопадами, прогулочными и беговыми дорожками, более 100 видов экзотических растений
✔️ Подземный паркинг с зарядками для электромобилей
Высокий уровень инфраструктуры и развития это фактор, который влияет на ликвидность и престиж.

💳 Цена 21.6 млн бат ($665.000)
Доступны гибкие условия рассрочки.

📨 Напишите нам “ИДЕН ПАРК”, если хотите узнать больше о проекте и получить планировки.