Category: thai

⚖️ Leasehold на Пхукете в 2025 году — стоит ли бояться?

Многие инвесторы слышали про leasehold и относятся к нему настороженно. Давайте разберемся.

Leasehold — это долгосрочная аренда, обычно на 30 лет, с регистрацией в Земельном департаменте. В этом формате иностранцы могут покупать виллы, дома и апартаменты.

Плюсы:
• Стоимость входа ниже, чем в freehold (форма полной собственности)
• Возможность владеть виллой или квартирой в топ-локации
• Хорошо работает для инвестиционного горизонта в 10–15+ лет

Риски:
• Срок конечный: 30 лет фиксировано, возможно продление через подписание договора (обычно 30+30)
• Требует грамотного юридического сопровождения

Наш совет инвесторам:
Leasehold — абсолютно нормальная и распространенная практика на Пхукете. Тысячи иностранных владельцев пользуются этим форматом без проблем. Главное — правильно оформить документы и работать с профессионалами, которые знают рынок и законы.
Если же вы хотите 100% владения и максимальной защиты — выбирайте freehold. Он дороже, но дает полное спокойствие.

📩 Для связи – @villacarte_sales

Новый проект в Паттайе с максимально комфортными условиями оплаты — TAIT PATTAYA

Это жилой комплекс в самом сердце города, на пересечении Second Road и Central Pattaya, всего в 300 метрах от центрального пляжа.

38-этажное здание будет включать всего 311 юнитов, что создаёт атмосферу камерности и эксклюзивности. Резиденты получат доступ к премиальной инфраструктуре: бассейн на крыше с видом на море, стильные лаунж-зоны, фитнес-центр, коворкинг и пространства для отдыха и работы.

Проект реализует легендарный девелопер Raimon Land, с опытом 37 лет, известеный своими проектами в Паттайе: Reflection Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint и Unixx

Цены начинаются от 169,000 бат за м², или от 5.85 млн бат за квартиру.

Застройщик предлагает невероятные условия рассрочки: бронирование 100,000 бат, 10% при подписании договора до конца января 2026 года, 15% в рассрочку на 28 месяцев и 75% при получении ключей.

Хотите увидеть планировки и детали? Напишите нам в чат кодовое слово «СТАРТ».

— Фарух Парпиев, CEO IBG Property

Как брендовый отель влияет на стоимость и престиж соседних жилых объектов?

💬💬💬🌟🌟🌟🌟

На Пхукете ожидается громкое открытие — международная сеть IHG Hotels & Resorts (вы знаете их по Intercontinental, HolidayInn, Regent и др.) запускает свой стильный бренд voco в партнёрстве с девелопером AssetWise и компанией Rhom Bho.

Когда в районе появляется отель мирового уровня, это влияет не только на туристическую привлекательность, но и на стоимость жилых объектов рядом

✅ Рост цен на недвижимость
Жильё в соседстве с брендированными отелями ценится выше — за счёт уровня инфраструктуры, сервиса и статуса.

✅ Престиж района
Для покупателей и арендаторов «соседство с брендом» — это гарантия высокого стандарта жизни и уверенность в надёжности застройки.

✅ Инвестиционная ликвидность
Апартаменты рядом с гостиничным комплексом легче сдавать и перепродавать — спрос со стороны экспатов и туристов растёт.

✅ Развитие инфраструктуры
Отели уровня IHG приносят с собой рестораны, wellness-зоны, event-пространства и создают вокруг себя новые точки притяжения.

Пхукет продолжает привлекать международные компании, а это значит, что потенциал роста рынка недвижимости на острове остаётся очень высоким

📨 Хотите узнать, какие жилые проекты рядом с будущим voco Phuket уже доступны для покупки? Напишите нам — поделимся подборкой

📌Чек-лист: Как выбрать надежный проект на Пхукете

Собрали для вас чек-лист, который поможет выбрать надежный проект и избежать ошибок.

👉 Листайте карусель, чтобы узнать, что обязательно проверить перед покупкой.

Мы же рекомендуем обращаться к профессионалам, которые владеют полной информацией о рынке. Самостоятельно разобраться во всех законах и нюансах строящихся проектов непросто — а ошибка в выборе может стоить потери денег.

📩 Напишите нам @villacarte_sales — подберем для вас проверенные варианты под ваши цели и бюджет.

Представляю вам проект Serenity в районе Най Янг.
Проект расположен всего в 400 м от пляжа Наянг и рядом с национальным парком Сиринат, поэтому вы получаете спокойную экологичную атмосферу и при этом быстрый доступ к морю.

Serenity — это шесть семиэтажных зданий, всего 814 квартир. Строительство завершится в декабре 2026 года.

Здесь вы найдете разнообразные варианты размещения, от просторных уютных студий до апартаментов с 3 спальнями, а аждая квартира оснащена мебелью и бытовой техникой 🙌🏻

Инфраструктура комплекса действительно насыщенная: несколько бассейнов, современные фитнес‑центры, ухоженные зелёные сады и уютные зоны отдыха. Множество апартаментов предлагают виды на природу и на море — отличный вариант и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду на долгий строк.

Напишите нам и мы вышлем полную презентацию, планировки и просмотр квартир 🤝

Номер для связи: +6690-976-6075 (RUS CHN ENG)
📱 Wechat ID: Yaroslav_Polyakov
📱 Line
📱 Whats app
📱 @YaroslavOceanGlobal
🌐Наш сайт

Наши социальные сети:
📱 Telegram
📱 Vkontakte
📱 Facebook
📱 YouTube
📱 Instagram

Сильная валюта = сильные инвестиции. Таиланд подтверждает статус надёжного рынка

💬💬💬

2025 год стал знаковым для финансовой стабильности Королевства — тайский бат укрепился примерно на 8% к доллару США
Для инвесторов и собственников недвижимости это сигнал, что экономика Таиланда движется в правильном направлении

✅ Сильный бат = стабильность экономики
Рост валюты говорит о доверии мировых рынков, устойчивом экспорте и грамотной финансовой политике. Для долгосрочных инвестиций это главный показатель надёжности

✅ Выгодно для владельцев недвижимости
✔️ Ценность ваших активов в батах растёт, что защищает капитал от инфляции
✔️ Недвижимость в Таиланде становится ещё более престижным активом в Азии
✔️ Арендаторы из развитых стран продолжают платить в крепкой валюте — доходность в долларах фактически повышается

✅ Долгосрочные перспективы
Укрепление валюты подтверждает статус Таиланда как одного из самых надёжных инвестиционных направлений в Юго-Восточной Азии

Недвижимость в Таиланде не просто дом у моря — это защищённый актив в растущей экономике

Одна из самых красивых смотровых Таиланда

📍Phasawan Viewpoint, Панган