Category: thai

Когда устал словами доказывать, что проблемы не в рынке.

Как сделать своего клиента успешным инвестором на Пхукете
с доходом от 15 % годовых на недвижимости.

Уроки коллег из Instagram.
Я был просто поражён изящностью схемы.

Смотрите:
заселяем клиента за 60 000 бат в месяц,
в 32 м² с видом на пальмы.
До моря далеко, но ведь мы и так в раю.

Он живёт пару месяцев,
чувствует себя инвестором — уже “в рынке”.

А потом мы мягко предлагаем:
«Хочешь купить? Всего 4 500 000 бат. Отличная сделка».

Он достаёт калькулятор:
60 000 × 12 = 720 000 в год.
Делит на 4 500 000 — 16 % годовых.
С таким ROI он сам себя поздравляет.

Клиент доволен.
Агент — тем более .
Рынок — живет.
Совесть.. тут не про нее.

P.S. вдохновлён коллегами из Instagram,
которые рассказывают такое всерьёз.

🟩 7-Eleven может появиться в России уже в 2026 году!

Компания зарегистрировала восемь торговых марок — и, похоже, готовит почву для выхода на рынок.

Листайте слайды ⬆️ чтобы узнать, что известно на данный момент, и какие перспективы это открывает для рынка розницы.

Подписывайтесь на наш канал — рассказываем о главных новостях и трендах в мире инвестиций и недвижимости Пхукета.
📲 Для связи @villacarte_sales

Breeze Condo — готовый дом у моря, который работает на вас с первого дня

Всего 200 метров до пляжа Bang Saray — одного из самых перспективных районов Паттайи.

Именно в этом районе: строится монорельс, расширяется аэропорт, планируется открытие казино.
Все эти проекты уже сегодня формируют будущий рост цен и арендных ставок.

Breeze Condo — возможность войти в рынок сейчас, пока район находится на старте своего большого роста.

Дом полностью готов: вы получаете ключи сразу после первого взноса — всего 30%. Можно переехать, жить у моря или начать сдавать апартаменты с первого дня.

Рассрочка на 2 года делает покупку комфортной, а ипотека под 7% годовых до 5 лет — редкость для Таиланда.

Стоимость — от 60.000 $ за готовое жильё у моря.

Квартир осталось немного, и сочетание локации, готовности и условий покупки действительно уникально.

Напишите нам в чат слово «БРИЗ», чтобы увидеть все планировки и полную презентацию проекта

Почему проекты The Title — это флагманы Пхукета и лучший выбор для инвестиций

❗️❗️❗️❗️

Имя The Title уже стало синонимом надёжности на рынке недвижимости Пхукета.
За брендом стоит застройщик Rhom Bho Property совместно с AssetWise, компании с безупречной репутацией и более чем десятилетней историей успешных проектов в Королевстве.

🏠 13 проектов на острове Пхукет — и каждый из них продуман до мелочей
The Title — это не просто жилые комплексы, это целая концепция жизни у моря

Каждый проект строится в лучших локациях Пхукета — Раваи, Бангтао, Най Янг, Камала — всего в нескольких минутах от пляжа.

Почему эти проекты так популярны:
✔️ Надёжность и репутация бренда
Два проекта сданы раньше срока и в них уже живут. Другие проекты этого бренда уже активно строятся и раскупаются в первые дни старта продаж — что крайне редко случается на рынке Юго-Восточной Азии
✔️ Отельная инфраструктура
В каждом комплексе — бассейны, сады, фитнес, парковки, рестораны, спа, детские зоны и сервис на уровне отеля. Покупатель получает не просто апартаменты, а готовую экосистему
✔️ Локации у моря
Расстояние до пляжа измеряется не километрами, а минутами пешком. Для арендаторов и туристов это решающий аргумент
✔️ Инвестиционная привлекательность
Квартиры в The Title показывают стабильный рост цены и высокий арендный спрос — от краткосрочной аренды до годовых контрактов
✔️ Продуманные планировки
Планировки продуманы для реального проживания — просторные балконы, кухня, зона отдыха и хранения

С каждым новым проектом The Title поднимает планку. Новый комплекс The Title Coralina на Камале станет самым масштабным и инфраструктурно насыщенным проектом бренда.
Рассрочка до 3 лет, всего 400м до моря и развитая внутренняя инфраструктура — это сочетание, которое сложно повторить. Официальные продажи начались во вторник сейчас можно забронировать юнит по САМЫМ выгодным условиям.

The Title — это бренд, который гарантирует ликвидность.
Инвестируя в такие проекты, вы покупаете уверенность, востребованность и устойчивую стоимость в долгосрочной перспективе.
📨 Напишите нам, если хотите узнать подробнее про проекты The Title.

✈️ Вам тоже не нравятся очереди в аэропорте, особенно после долгого перелета?

Решение есть — сервис Fast Track при вылете или по прилету:

✔️ Вас встретят у трапа или у входа в аэропорт
✔️ Проведут через отдельную линию паспортного контроля
✔️ Помогут с багажом и доведут до трансфера или лаунджа

Стоимость — от 1,700 THB за человека.
Для детей до 2 лет — бесплатно.

💡 Это не просто сервис, а инвестиция в комфорт: вы экономите время, силы и начинаете отдых с улыбкой.

📩 Напишите нам @villacarte_sales — и мы организуем для вас Fast Track так, чтобы путешествие прошло легко и без очередей.

🇹🇭 Таиланд уверенно движется вперёд — и мы работаем именно здесь!

Пока многие страны переживают экономическую турбулентность, Таиланд показывает стабильность, рост и развитие во всех ключевых сферах.
____

💰 Экономика — стабильная и предсказуемая
• Инфляция на рекордно низком уровне — всего 0,5 %.
• Национальный банк поддерживает стабильный курс бата и стимулирует инвестиции.
• Снижение налогов и регистрационных сборов на сделки с недвижимостью до 0,01 %.

📈 Всё это создаёт идеальную среду для покупателей и инвесторов: цены растут плавно, а сделки становятся доступнее.

____

🏗️ Инфраструктура и развитие страны
• Масштабные государственные проекты: новые дороги, аэропорты, скоростные трассы, метро, порты и smart-city-инициативы.
• Восточный экономический коридор (EEC) превращает прибрежные районы в новый центр деловой и туристической активности.
• Строятся новые линии скоростных поездов, соединяющие Бангкок, Паттайю и Районг.
• Развитие зелёных технологий и “умных” систем управления городами.

🚀 Всё это делает недвижимость в курортных и приморских зонах ещё более ликвидной и перспективной.

___

🌏 Туризм, визовая политика и инвестиционный климат
• Введены новые долгосрочные визы (LTV и Smart Visa) для инвесторов, предпринимателей и фрилансеров.
• Упрощён въезд для иностранных покупателей недвижимости.
• Растёт турпоток: свыше 35 млн туристов в 2025 году — и это только начало.
• В Таиланде активно развиваются медицинский туризм, IT-бизнес и “digital nomads economy”.

🏖 Всё это поддерживает арендный рынок, занятость и рост цен на недвижимость.

🤝🏻Мы работаем в Таиланде, потому что это рынок с реальной перспективой, высоким спросом и устойчивой экономикой.
Здесь создаются проекты мирового уровня, появляются новые центры притяжения и формируется культура комфортного, инвестиционного жилья.

Интересуетесь невидимостью в Таиланде? Напишите нам 🤝🏻🙂

Жизнь у океана и умные инвестиции — SMART-виллы на Бали

Рисовые террасы. Утро, наполненное солнцем и ароматом кофе.
А через несколько минут — пляж Nusa Dua и океан у твоих ног.

Мы продолжаем делиться с вами самыми топовыми проектами острова. Green Village | Nusa Dua от LOYO & BONDAR — это история про тех, кто хочет всё сразу: красоту, комфорт и инвестиционный смысл.

SMART-виллы площадью 34 м² созданы в современном минималистичном дизайне — продумано каждое решение, чтобы жизнь была лёгкой, а управление — простым и технологичным. Стоимость — всего от $85 000, с возможностью рассрочки до 36 месяцев и первым взносом от 30%.

Комплекс продуман как полноценное пространство для жизни и отдыха. Здесь — четыре ресторана, два бара, большой детский образовательный хаб и спортивно-развлекательный кластер. Всё, чтобы можно было не покидать пределы своего маленького райского города, если не хочется.

Green Village расположен всего в 700 метрах от пляжа Geger Beach — одного из самых чистых и живописных на всём Бали. До аэропорта — короткая и удобная дорога. Ю

Это проект для тех, кто выбирает не просто дом, а стиль жизни.
Где технологии помогают отдыхать, а инвестиции работают, пока ты смотришь на закат над океаном.

Хочешь увидеть, как это выглядит на деле? Напиши в чат кодовое слово «БАЛИ» — и мы пришлём планировки и детали.

— Фарух Парпиев, CEO IBG Property

Sky Park Celeste: квартиры в самом сердце Лагуны

Sky Park – масштабный проект застройщика Лагуна, состоящий из 6 корпусов. Первые 3 корпуса (Aurora) уже построены, введены в эксплуатацию и пользуются высоким спросом среди жителей и туристов острова. Есть несколько точечных предложений в копусах D E F. Здесь можно выбрать квартиры с террасами и выходом в сад, а также варианты с видом на гольф поля.

▪️Надежный застройщик с опытом строительства более 40 лет. Подробно рассказывала [ здесь;

]▪️Удобное расположение в самом центре района Лагуна. Рядом парки и озера, детская площадка, магазины, кафе, спортивная инфраструктура – теннис, гольф, фитнес; клиника, и мн. другое;

▪️Пешая доступность до пляжа Бангтао, всего 700 м. А если вы не хотите идти пешком, вас довезет комфортный трансфер;

▪️Для удобства жильцов: бассейны на крыше, беговые дорожки, открытые зоны для занятий спортом, зоны барбекю, детская площадка, аэрохоккей, настольный футбол, бесплатная парковка, охрана и видеонаблюдение;

▪️Рассрочка до 6 лет. Вы можете оплатить 50% стоимости объекта в течении строительства, получить ключи, сдавать в аренду или жить самостоятельно и оплачивать остаток в течении 5 лет;

Цена от 6 380 000 ฿ (199 720 $)

Варианты квартир:
• студия (29 кв.м.) от 199 720 $
• 1 спальня (31- 39 кв.м.) от 224 800 $
• 2 спальни (40-60 кв.м.) от 365 960 $

📌 Получить консультацию по комплексу Sky Park Celeste и подобрать квартиру можно у нашего эксперта👉🏻

Эксклюзив от инвестора Tranio: готовые апартаменты с бассейном на Самуи

Современный жилой комплекс объединяет 14 стильных корпусов. Управляется международным брендом Wyndham Garden, входящим в сеть Wyndham Hotels & Resorts. Это гарантирует высокий уровень сервиса, стабильную загрузку и доверие гостей по всему миру.

Преимущества

🏊 На территории — бассейны, теннисный корт, тренажёрный зал, детская площадка, сад, беговая дорожка, коворкинг, парковка и круглосуточная охрана.

💨 Это единственный проект на острове, прошедший процедуру ОВОС, где реализована система естественной вентиляции и циркуляции воздуха.

💸Прогнозируемая доходность — до 12%.

💼 Девелопер с опытом более 20 лет, успешно завершивший более 20 проектов, включая жилую и гостиничную недвижимость, а также государственные объекты.

Площадь:
32 м²
Цена:
117 000 $

Рассрочка
60% стоимости при подписании договора, а оставшиеся 40% — поэтапно, в несколько частей.

Бопхут — один из самых живописных и атмосферных районов острова Самуи. Он идеально сочетает спокойствие и комфорт: здесь нет шумных тусовок, но при этом всё рядом — пляж, рестораны, бутики и вечерние кафе. Сам пляж Бопхут протянулся на несколько километров: чистый песок, ровный вход в море и вид на остров Панган.

В 5–15 минутах на авто от комплекса:

📍International Hospital
📍Big C International School
📍Samui International Airport
📍Chaweng Beach Walking Street

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот