Category: uae

💙 Новый бутиковый проект на острове Saadiyat в 4 минутах от одного из 50 лучших пляжей мира

38% из вас ответили верно — от 1 до 1,6 млн $. Что вы получаете за эти деньги?

💙 9 км побережья с белоснежным песком и лазурной водой. Отмечено Голубым флагом — можно встретить дельфинов и редкие виды черепах

💙 Культурную жизнь и впечатления. В 4 минутах езды — филиал Лувра, музей Гуггенхайма и шейха Заеда. В 15-20 минутах — остров Yas с будущим Disneyland

💙 Сервис и внимание к деталям. В комплексе бутики, wellness-зона и консьерж-сервис 24/7 — вызовет такси или клининг, забронирует столик в ресторане или номер в отеле

Все это от главного девелопера Абу-Даби — застроил 90% эмирата. Предлагает беспроцентную рассрочку — 5% при бронировании, 60% в ходе строительства и 35% при передаче ключей.

Пишите в чат с аналитиком, если хотите добавить в жизнь моря, солнца и премиум-комфорта.

@NeginskiUAE

💙 Угадайте цену квартир в этом ЖК по 3 фактам

Проверьте интуицию и знание рынка ОАЭ. Вот несколько подсказок:

💙 Расположен на острове Saadiyat в Абу-Даби — 2-4 минуты на авто до одного из лучших пляжей ОАЭ и филиалов известных мировых музеев
💙 Гурме-кафе, детский клуб и SPA для питомцев — на территории комплекса
💙 Отделка «под ключ» — встроенная кухня, каменные столешницы и премиальная сантехника

@NeginskiUAE

Аренда | Вилла | $735 000 в год

📍Jumeirah Islands

Построенная на заказ вилла в закрытом сообществе из 46 островов в окружении озер. Престижный проект с уникальной архитектурой в 15 мин от Dubai Marina.

Оригинальный дизайн интерьера, окна и балконы с видами на воду. На просторном участке – бассейн, зоны отдыха и сад.

☑️625 м², 6 спален
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и лифт
☑️Система умный дом
☑️Комнаты домашнего персонала

В сообществе:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центры
▫️ландшафтные парки
▫️детские и спортплощадки
▫️салоны красоты и клиника
▫️ТЦ Jumeirah Islands Pavilion

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971522847018

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Рынок недвижимости Дубая в сентябре 2025
➤ Рынок недвижимости Дубая в 3 квартале 2025
➤ Рынок Абу-Даби в 3 квартале 2025
➤ Плавучий музей искусств в Дубае
➤ Цифровой сервис по продаже недвижимости
➤ Запуск транспортной системы Dubai Loop
➤ Юбилейный сезон GITEX GLOBAL 2025
➤ Открытие Музея естественной истории Абу-Даби

▫️AX View

➤ Фестивали и праздники ОАЭ

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | октябрь 2025

▫️Полезно

➤ Досье застройщика: Ellington
➤ Гид инвестора: DAMAC Hills
➤ Золотая виза: глобальная консульская поддержка
➤ Шопинг в Дубае: гид по ТЦ
➤ Пешеходные районы Дубая
➤ Инвестируем в Дубай: виллы под ваш бюджет

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Меблированные резиденции в элитном сообществе на берегу моря
➤ Апартаменты с видами на марину в проекте Emaar
➤ Жилой комплекс на острове развлечений Yas Island
➤ Брендовые резиденции в 50-этажной башне от Emaar
➤ Эксклюзивный комплекс от Ellington с видами на марину
➤ Апартаменты в велнес-проекте от DAMAC
➤ Ультра премиальные офисы в центре Дубая
➤ Элитный проект от Meraas напротив Burj Al Arab
➤ Комплекс в партнерстве с центром долголетия
➤ Резиденции от швейцарского бренда часов
➤ Самой большой в мире велнес-проект с оплатой по 1% в месяц
➤Резиденции в первом жилом комплексе на Palm Jebel Ali

Виллы:

➤ Ультра премиальные виллы на новом искусственном архипелаге

——

💙 Как отмечают Хэллоуин там, где не бывает осени

Если под ногами вместо желтых листьев — песок, это еще не повод отказываться от праздника! В ОАЭ с этим согласны.

Здесь Хэллоуин — сложившаяся культурная традиция: витрины магазинов меняют декор, виллы превращаются в дома с привидениями, дети готовят костюмы, а взрослые — закупают угощения.

💙 Наш коллега Артем, живущий в Дубае с семьей, поделился впечатлениями:
Для детей это одно из самых долгожданных событий в году — вокруг царит атмосфера праздника. Взрослые вовлечены не меньше: делают грим, запасаются мешками конфет. Некоторые отчаянно обвешивают дверные ручки табличками «Не звонить», пытаясь отбиться от армии «маленьких зомби».

А после праздника костюмы, угощения и «страшные истории» обсуждают еще несколько дней. Хэллоуин здесь — повод собраться вместе, посмеяться и почувствовать себя частью комьюнити.

В карточках показали, как это выглядит!

@NeginskiUAE

💙 ЖК у воды на Palm Jebel Ali — первые апартаменты на острове

Ранее здесь запускались только виллы — теперь локация переходит в стадию комплексной застройки: с жилыми зданиями и территорией вокруг. Новый проект будет в отдельном мастер-комьюнити.

Рекомендуем для долгосрочных инвестиций, так как инфраструктуру в локации запустят через ~5-10 лет.

Что известно о старте:
💙 Проверенная концепция для инвестора — искусственные острова = синоним роскошной жизни в Дубае (заполняемость апартаментов на готовом Palm Jumeirah 85-95% в пиковые сезоны, Dubai Holiday Home 2025)
💙 Застройщик Dubai Holding — главная госкомпания, входят Nakheel и Meraas
💙 Первая линия с приватным пляжем — востребованность на 30-50% выше, чем на удаленные от воды проекты

Мы уже фиксируем спрос: с начала года +232% сделок на Palm Jebel Ali против -8,7% на Palm Jumeirah (DXB). Но цены растут органично, преиумщество у инвесторов, которые зайдут на ранней стадии.

Пишите в чат по кнопке — запишем в лист желающих и расскажем, как получить юнит на старте.

@NeginskiUAE

Подборка проектов с виллами в Дубае по ценовому диапазону

➤ до $1 500 000

☑️Rivera
3-этажные виллы в семейном сообществе с фермами, садами, рекой и пляжем➡️от $1 300 000

☑️The Wilds
Две коллекции премиальных домов в экосообществе от Aldar➡️от $1 389 000

☑️The Acres
2 и 3-этажные виллы в элитном комьюнити с лагунами и песчаными пляжами➡️от $1 497 000

➤ до $3 600 000

☑️Chevalia Estate 2
Роскошные резиденции в первом в Дубае сообществе для игроков в поло➡️от $2 146 000

☑️Nad Al Sheba Gardens
Зеленый проект от Meraas в окружении парков, лагун и пляжей➡️от $3 104 000

☑️The Oasis by Emaar
Брендовые виллы Address Hotels + Resorts в сообществе на берегу лагуны➡️от $3 583 000

➤ до $12 500 000

☑️Park Gate 2
Лимитированная коллекция 3-этажных вилл от Emaar в одном из cамых популярных районов для инвестиций➡️от $3 845 000

☑️Palm Jebel Ali
Ультра роскошные резиденции на новом архипелаге вдвое больше Palm Jumeirah➡️от $6 900 000

☑️Jumeirah Asora Bay
Коллекция 3-этажных домов в изысканном проекте на полуострове в 10 мин от Burj Khalifa➡️от $12 253 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Пешеходные районы Дубая

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Alder at ParkFive

☑️Бытовая техника
☑️Рядом с 3 гольф-полями
☑️Застройщик – Deyaar

📍Dubai Production City

Последний жилой комплекс в сообществе ParkFive с арабскими аллеями сиккас, арт-инсталляциями и фонтанами. Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, салоны красоты, ТЦ, школы и клиники.

На подиуме бассейны, лаунджи и коворкинги. На 5 этаже – инфинити-бассейн с зонами отдыха. Во всех юнитах оборудованные кухни и премиальная сантехника. В некоторых – террасы, кабинеты и комнаты домашнего персонала.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 72 м²
Цены: от $300 000
➤ 2 спальни – от 112 м²
Цены: от $438 000
➤ 3 спальни – от 154 м²
Цены: от $640 000

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️многоцелевая комната
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детский клуб и площадки

Планы платежей:

10% – при бронировании
35% – во время строительства
55% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

🏢 Когда кажется, что можно и без FOR YOU

Покупка недвижимости в Дубае кажется простой.
Выбираешь проект, переводишь деньги, ждёшь стройку.

Но именно в этих “простых шагах” и прячутся десятки деталей — из-за которых клиенты теряют время, деньги и уверенность в результате💡

FOR YOU берёт на себя весь процесс —
от подбора и сделки до аренды и сопровождения.
Просто, безопасно и с максимальной выгодой для вас.

🧷 Путь клиента с FOR YOU — это структура, через которую проходят все наши клиенты: от заявки и консультации до ключей и первого дохода.

➡️ на карточках показали подробнее, как он выглядит

Потому что в Дубае можно купить недвижимость по-разному. Но с правильной командой — без ошибок, рисков и случайностей.

А если хотите разобраться глубже —
в нашем боте собраны гайды, аналитика и ответы на частые вопросы о рынке недвижимости ОАЭ.

➡️ открыть бота

🌴 Palm Central — первые апартаменты на новой Пальме

🏠Если вы думали, что Palm Jumeirah — вершина жизни у моря, то пора познакомиться с Palm Central на Palm Jebel Ali. Это первые апартаменты на новом острове от Nakheel — застройщика, создавшего саму Palm Jumeirah.

🏠Три корпуса, 212 современных резиденций — от 1 до 5 спален, включая таунхаусы с прямым выходом к пляжу и пентхаусы с частными бассейнами. Здесь всё про спокойствие и свет: панорамные окна, большие балконы, террасы, вода и небо — прямо перед вами.

🏠Palm Central — это не просто локация, это новое понимание жизни у воды: собственный пляж, infinity-бассейн, лаунж, зал, детские зоны — и ощущение, что время замедляется.

🏠 Хотите подобрать квартиру на Palm Jebel Ali — напишите нам через @jebelali_bot. Подберём планировки и цену под ваши цели.