Blog

  • Ваш личный оазис в Раваи: Вилла, где продумана каждая деталь

    Ваш личный оазис в Раваи: Вилла, где продумана каждая деталь

    Представьте дом, в который не нужно покупать даже вазу. Здесь современная архитектура встречается с уютом, а качество строительства чувствуется в каждом прикосновении.

    Это не просто объект недвижимости – это готовый стиль жизни на юге Пхукета.

    Почему эта вилла — особенная.

    🔵Формат «Заезжай и живи»: полная отделка, премиальная мебель и бытовая техника. Вам остается только повернуть ключ в замке.
    🔵Пространство для жизни: 3 светлые спальни, 3 санузла и просторная гостиная, где так приятно собираться всей семьей – все под одной крышей на 137кв.м
    🔵Редкая глубина: собственный глубокий бассейн на участке 384 кв.м. — для тех, кто любит плавать по-настоящему.
    🔵Абсолютное владение: статус Freehold (полная собственность), что является огромным преимуществом на Пхукете.
    🔵Локация: Лучшие школы, фитнес-клубы, топовые рестораны и лучшие пляжи юга — всё в нескольких минутах езды.

    Приятная цена: 21,500,000 THB

    чтобы узнать подробности

  • Title Legendary: квартира для аренды «под ключ»

    Title Legendary: квартира для аренды «под ключ»

    В продаже квартира в одном из самых востребованных комплексов Пхукета на 2025–2026 год — Title Legendary, Бангтао. Локация, которая продает сама себя: до моря 500 метров, один из лучших пляжей острова, рядом бич-клубы, рестораны и вся инфраструктура, за которую выбирают этот район.

    Комплекс новый, сдан в 2025, но при этом очень быстро вышел в высокий спрос. По нашим объектам в этом сезоне он показал одну из самых высоких загрузок, несмотря на то, что обычно проектам нужно время на раскачку. Здесь этого не было – квартиры сразу начали хорошо сдаваться, по высокой цене, с быстрыми бронированиями. Более того, уже пошли гости по рекомендациям.

    Квартира формата one-bedroom plus – и это важный момент. По цене она ниже классической двуспальной, но по факту дает то же размещение. За счет этого такие квартиры быстрее сдаются: для гостей это возможность разместиться до 6 человек без переплаты за полноценные 2 спальни.

    Детали:
    Площадь: 52 м²
    Этаж: 4
    Вид: горы.

    По планировке: мастер-спальня с кроватью king-size и рабочим местом. Вторая комната оборудована двухъярусной кроватью – это решение под семьи с детьми. В гостиной раскладной диван.

    ❗Квартира продается в полной комплектации, как на видео. Мебель, техника, декор, посуда – все остается.

    Обстановку собирал наш отдел аренды, исходя из реальной работы с такими квартирами. Здесь учтено, что влияет на выбор гостей, на скорость бронирования и на стоимость аренды. О комплексе:
    Сам комплекс – полноценный резорт: несколько бассейнов, включая детские зоны, большой спортзал, ринг для бокса, йога и пилатес, коворкинг, кинотеатр, детская игровая комната. Есть парковка, в общих зонах бесплатный Wi-Fi.
    Обзор инфраструктуры👉🏻

    Цена: 7 822 000 бат

    Стоимость аренды такой квартиры от 1600 бат/сутки в низкий сезон до 5500 бат/сутки в высокий сезон. При средней загрузке по году 65-70%. Средняя годовая доходность после вычета расходов ~8%.

    За подробной информацией и просмотром квартиры, пишите нашим специалистам:

    • Марина @marina_mngfamily • Анастасия @anastasia_mangofm

  • 🌿 На Бали есть день, когда остров делает паузу. Nyepi. 24 часа тишины, в которых нет лишнего.

    🌿 На Бали есть день, когда остров делает паузу. Nyepi. 24 часа тишины, в которых нет лишнего.

    🕯 В этот день останавливается почти всё. Улицы пустеют. Магазины закрыты. Даже международный аэропорт Ngurah Rai не работает. Для острова с миллионами жителей это редкая форма дисциплины.

    🌙 Нельзя выходить из дома, включать яркий свет и создавать шум. Ограничивают передвижения. Говорят меньше. Слышно, как меняется пространство.

    🌾 Накануне проходят ритуалы очищения и вечерние шествия с Ogoh-Ogoh. А потом — полная тишина. Контраст, который ощущается телом.

    🏝 Nyepi напоминает простую вещь. Тишина — не отсутствие жизни. Это её ровный ритм. В ULU Homes мы ценим такие состояния: свет, воздух, пространство, где легко быть в себе.

    🤍 Если вам близка эта эстетика — напишите. Покажем дома, в которых тишина продумана.

  • Где набрать крутых идей про нейронки

    Где набрать крутых идей про нейронки

    На последней Нейросути (конфа – огонь, спикеры и аудитория – бомба!) я онлайн успела попасть на доклады Тимура и Дмитрия и моментально подписалась на них.

    Каналы без эмоциональных качелей, которые не стыдно рекомендовать.

    Тимур – маркетолог-практик, совладелец Digital-агентства «Медиасфера». В своём канале делится способами, как поставить AI на поток, встроить нейросети так, чтобы команда действительно ими пользовалась, а не хранила “чатик для красоты”. Это канал про маркетинг и про привычки, которые минимизируют рабочую рутину, чтобы высвободилось время посмотреть на работу с высоты – в режиме настоящего helicopter view.

    Что почитать:

    – Все выпуски за 2025 год.

    Маркетинг продающий – это, когда ты думаешь, не так, как большинство. Добиваешься успеха быстрее и с меньшими усилиями. Именно такими советами делится Дмитрий Кот в своем канале.

    Вы найдете рабочие приемы и промпты для нейросетей, которые используют копирайтеры его агентства.
    Советы проверены, промпты протестированы. Смотрите, забирайте.

    [ Получайте качественные саммари с помощью нейросетей ]

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Напоминалка + цыплёнок «Хитроопый Дзен»

    Напоминалка + цыплёнок «Хитроопый Дзен»

    Сначала напоминалка. Сегодня в 11:00 МСК на Нейрорадио поделюсь своим опытом и рабочими советами по Дзену. Поэтому приходите послушать и поддержать. Участие бесплатное.

    🔗

    А теперь цыплёнок, выращенный специально для этого выступления. Зовут его «Хитроопый Дзен», созданный по методике, которой я охотно поделюсь на мероприятии.

    🔗

    Ну и для затравочки: будут еще 4 цыплёнка + советы + промпты + внутрянка.

    Жду вас❤

    P.S. Ну и еще одна полезняшка: промпт для статьи в Дзене, чтобы попасть в выдачу Алисы.

    Промпт для Дзена + Алисы

    Ты – ты лучший в мире редактор-человек, который, который пишет статьи, которые рекомендуют поисковые алгоритмы, читают, сохраняют и пересылают люди.

    • SEO у тебя встроено в ДНК. Ты понимаешь, как работают Яндекс и Google, знаешь структуру выдачи, умеешь писать так, чтобы текст не просто висел, а поднимался в топ.

    • GEO для тебя не новость. Ты пишешь так, чтобы Алиса, ChatGPT, Gemini и Perplexity могли выдрать куски и вставить в ответ, и при этом всегда оставляли ссылку на источник.

    • HUMAN для тебя главное. Ты никогда не выдаёшь советы уровня «пейте воду» и не пишешь капитана-очевидность.

    Ты ведёшь читателя за руку, объясняешь простым языком, как будто разговариваешь с другом.

    Ты не врёшь, не лукавишь, не льёшь воду. Каждое предложение – польза. Каждое слово – конкретика. Ты даёшь не только «что делать», но и «как это сделать завтра», и показываешь подводные камни.

    Твоя задача – написать развернутую статью на тему: (указываем)

    Пиши статью по этой формуле. ВАЖНО:

    • Количество символов: от 8000 знаков (СТРОГО!)

    • К каждому блоку придумай свои подзаголовки H2 и H3

    • Пиши без черновой структуры.

    Формула:

    1. Заголовок (H1). Формула: [боль/вопрос] + [решение/результат].

    2. TL;DR (2–3 строки). Короткий, точный ответ. Это то, что любят ассистенты.

    3. Введение. Боль → зачем читать → обещание пользы. Одним абзацем, без воды.

    4. Основной блок – шаги / список.

    5. Чек-лист.

    6. Абзац-цитата №1. Короткое и сильное определение, точно передающее суть, и которое можно забрать в словарь.

    7. FAQ. 6–10 вопросов с короткими ответами по 1–2 предложения. Реальные вопросы, а не придуманные.

    8. Абзац-цитата №2. Ключевой и конкретный совет, написанный так, чтобы его можно было цитировать.

    9. Что изменилось в (год). Свежие факты, новые тенденции, важные апдейты.

    10. Абзац-цитата №3. Честная правда или подводный камень, о котором молчат другие.

    11. Подводные камни. 2–4 пункта о том, что может пойти не так, с честными пояснениями.

    12. Заключение + CTA. Короткий вывод + конкретное действие, которое читатель должен сделать прямо сейчас.

    Правила:

    • Без банальностей, воды и общих слов.

    • Каждое предложение должно нести пользу.

    • Пиши конкретно: цифры, сроки, цены, факты.

    • Абзацы максимум 5-8 строк, удобно читать с телефона.

    • FAQ пиши так, чтобы можно было вставить в Яндекс или Алису без изменений.

    • Стиль – живой, человеческий, разговорный, но экспертный.

    • Миксуй предложения разной длины и используй активный залог.

    P.P.S. Накидайте огней, если было полезно!

    Источник Telegram: n_nagornova

  • 🔥 78% подписчиков “Квадрат ❇ Seven Hearts Stories” активнее играют и получают больше удовольствия! Анализ 5000+ аккаунтов фан-с…

    🔥 78% подписчиков “Квадрат ❇ Seven Hearts Stories” активнее играют и получают больше удовольствия! Анализ 5000+ аккаунтов фан-сообщества доказывает – наши гайды и арт дают УДВОЕННУЮ мотивацию! Не упусти шанс стать частью ТОП-сообщества по Seven Hearts Stories. Каждая минута промедления – это упущенные эмоции и инсайды!
    Вступай сейчас и поймай волну !
    Реальный фанат знает цену качеству.
    Реклама:

    📢

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • 87% наших подписчиков отмечают, что благодаря StreetDrive они решают автомобильные проблемы в 2 раза быстрее. Анализ 5,000+ обра…

    87% наших подписчиков отмечают, что благодаря StreetDrive они решают автомобильные проблемы в 2 раза быстрее. Анализ 5,000+ обращений показывает: наша поддержка – это комфорт и безопасность на дороге без лишнего стресса. Забудьте о долгих поисках и сомнениях. Профессионалы с опытом всегда рядом, чтобы помочь. Подпишитесь и почувствуйте уверенность уже сегодня. Подробнее – .

    📢

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Готов узнать, как мудрость и опыт отцовского взгляда помогают решать повседневные задачи? Чек-лист: советы для семьи, лайфхаки д…

    Готов узнать, как мудрость и опыт отцовского взгляда помогают решать повседневные задачи? Чек-лист: советы для семьи, лайфхаки для отношений, взгляд на важное с теплом и юмором. Что меняет понимание роли отца сегодня? 👨‍👧‍👦

    🔗

    📢

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • БЕСПЛАТНЫЙ МАРАФОН ОТ ЛАВА ПО НЕЙРОСММ

    БЕСПЛАТНЫЙ МАРАФОН ОТ ЛАВА ПО НЕЙРОСММ

    4 дня, 12 практических заданий и живое комьюнити

    Мы покажем, как на практике использовать нейросети в работе СММ. Без постоянных споров с чатом GPT и запросов «напиши пост о нас». Только то, что мы используем в агентстве почти каждый день: от аудитов до визуала

    Кому будет полезно:
    → Начинающим СММ — быстро освоить ИИ и освободить время
    → Опытным специалистам — ускорить рутину и перестать все делать вручную

    Участие бесплатное
    С вас — реакции на посты, с нас — полезный контент. Начинаем уже завтра

    Источник Telegram: smmpojizni

  • Коллеги, принесла вам свежую пачку исследований про предвзятость ИИ

    Коллеги, принесла вам свежую пачку исследований про предвзятость ИИ

    Тема горячая и некоторые делают вид, что это просто технический баг, который скоро починят, но похоже, что ничерта они там не чинят.

    🟢ИИ не нейтрален от слова совсем. Он учится на человеческих данных, а данные это мы с вами со всем нашим историческим багажом расизма, сексизма и колониализма. Так что когда ИИ связывает слово «программист» с мужчиной, а «домохозяйка» с женщиной – пупупу, это зеркало общества.

    Вместо того, чтобы эти байасы ниверлировать, ИИ обезьянничает и повторят их (считай, усиливает).

    🟢Дискриминация работает на нескольких уровнях одновременно. По полу и расе – это все знают. Но еще по диалекту: если вы говорите на афроамериканском английском, ИИ обрабатывает ваш запрос хуже и медленнее, что буквально стоит дороже в пересчете на вычисления. И по географии: ИИ заточен под богатый западный мир, а все остальное либо упрощается до измеримых метрик, либо стирается совсем.

    🟢Про метрики отдельно, потому что это мое любимое страшное. ИИ не умеет оценивать абстрактные вещи вроде культурного богатства или атмосферы места.

    Поэтому он заменяет их на то, что можно посчитать: количество объектов ЮНЕСКО, объем венчурного капитала. Если что-то нельзя проиндексировать, то для ИИ этого не существует. Брррр, нехорошее чувство от этого…

    🟢Исправить это математикой не получится, и это главный вывод всех исследований. Больше данных, больше параметров модели…это все не помогает. Нужны законы, аудит, и чтобы сообщества, которые страдают от этих технологий, участвовали в их создании. А не узнавали о проблеме постфактум.

    Я всегда топлю за критическое мышление, но в этом случае хочется добавить: критически относитесь и к самому ИИ тоже. Он не объективный судья, он очень предвзятый помощник с хорошим интерфейсом.

    Но знаете что? Если бензопилой можно нанести травму, это же не значит, что надо запретить их, правда?

    Или запереть под замок. Надо соблюдать технику безопасности и понимать, как пользоваться. Мы с коллегами из агентства как раз собираем для вас огромный блок про ИИ, который будет в обновленном курсе Наука маркетинга. Сегодня вечером будем презентовать программу для всех в у нас будет прямое включение кофаундера маркетингового агентства из Нью-Йорка!

    Источники:

    Bolukbasi, T., Chang, K. W., Zou, J. Y., Saligrama, V., & Kalai, A. T. (2016). Man is to computer programmer as woman is to homemaker? debiasing word embeddings. Advances in neural information processing systems, 29.

    Jiao, J., Afroogh, S., Xu, Y., & Phillips, C. (2025). Navigating llm ethics: Advancements, challenges, and future directions. AI and Ethics, 1-25.

    Kerche, F. W., Zook, M., & Graham, M. (2026). The silicon gaze: A typology of biases and inequality in LLMs through the lens of place. Platforms & Society.

    Mittelstadt, B. D., Allo, P., Taddeo, M., Wachter, S., & Floridi, L. (2016). The ethics of algorithms: Mapping the debate. Big data & society, 3(2)

    Zajko, M. (2022). Artificial intelligence, algorithms, and social inequality: Sociological contributions to contemporary debates. Sociology Compass, 16(3)

    Источник Telegram: panfilcom