Blog

💙 Вам письмо от застройщика — и минус 120 тыс $ со счета

В Дубае появилась схема с поддельными письмами от имени застройщиков: злоумышленники покупают клиентские базы, отслеживают сроки платежей, регистрируют похожий email и отправляют «счёт»/«задолженность» со ссылкой. В итоге получатель переводит деньги мошенникам.

Зафиксированы случаи переводов свыше 120 тыс $: некоторые платили даже после полного закрытия рассрочки — письма выглядят правдоподобно.

Как защититься:
💙 Сверяйте email отправителя с адресом на сайте девелопера
💙 Не платите по ссылкам из писем — подтвердите платеж у вашего агента или менеджера застройщика
💙 Храните подтверждения прошлых оплат

Neginski всегда сверяет реквизиты и письма клиентов: быстрая проверка снижает риск потери средств.

@NeginskiUAE

💙 Где ваши деньги в безопасности: 3 района Дубая для сохранения капитала

ОАЭ называют «тихой гаванью» для капитала. Здесь 0% налога на доход и стабильность дирхама к доллару >30 лет.

При этом прибыль от инвестиций в недвижимость может отличаться в разных районах. Если ваша цель перевести средства в стабильный долларовый актив, важно грамотно подобрать локацию.

На что обратить внимание при выборе района для защиты капитала:
💙 Уровень развития инфраструктуры и транспортного сообщения
💙 Близость к достопримечательностям и ключевым точкам
💙 Объем схожего предложения
💙 План развития локации — включена ли она в мастер-план 2040

В карточках выше — топ-3 района Дубая, где ваш капитал в безопасности.

Пишите по кнопке ниже — подберем проект для защиты ваших активов в любой локации.

@NeginskiUAE

〽〽〽〽〽 Апартаменты, офисы и магазины в проекте Coventry Centro

☑️Цены от $136 000
☑️Пострассрочка на 3 года
☑️15 мин – аэропорт Аль-Мактум

📍Dubai Industrial City (DIC)

Многофункциональный жилой комплекс от застройщика GFS Developments в районе с высоким ROI. 6 этажей апартаментов и 3 этажа коммерческих помещений, идеально подходящих под аренду.

Инфинити-бассейн, тренажерный зал и студия йоги на крыше, а также фонтаны и зеленые зоны отдыха. Премиальный дизайн интерьера.

В продаже:

➤ Апартаменты
Студии – от 36 м²
Цены: от $136 000
1 спальня – от 59 м²
Цены: от $222 000

➤ Коммерческие помещения – от 54 м²
Цены: от $203 000

Преимущества:

▫️терраса на крыше
▫️лаунджи у воды
▫️комната для игр
▫️ландшафтные сады
▫️зоны отдыха
▫️детские площадки

План платежей:

5% – первоначальный взнос
15% – через 30 дней
24% – во время строительства (по 1% в месяц)
20% – при получении ключей
36% – в течение 36 месяцев после сдачи (по 1% в месяц)

🔑 Ключи – 4 квартал 2027

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Как оформить завещание в Дубае и других эмиратах

В случае отсутствия завещания, собственность распределяется в соответствии с местными нормами права, которые могут не совпадать с волей владельца.

Распределение имущества для экспатов-немусульман:

➤ 50% супруг
➤ 50% дети, или, если их нет, родители

Завещание позволяет:

1️⃣Включить 100% собственности (33% для мусульман)

2️⃣Избежать длительных и дорогостоящих судебных процедур по выяснению права наследования

3️⃣Защитить интересы семьи и установить порядок наследования в соответствии с вашими желаниями

❗️Завещание, описывающее собственность в ОАЭ, должно быть зарегистрировано именно в этой стране.

Завещание может зарегистрировать:

☑️Суд Дубая
☑️Судебный департамент Абу-Даби – Abu Dhabi Judicial Department (ADJD)
☑️Дубайский международный финансовый центр – Dubai International Financial Centre (DIFC)

Преимущества DIFC и ADJD для иностранных инвесторов:

▫️Англоязычные, понятные для экспатов процедуры
▫️Прозрачность и международное признание завещаний

При этом, ADJD охватывает все эмираты, что удобно для владельцев активов в разных частях ОАЭ.

Что мы предлагаем

🔺 Компания AX CORPORATE предоставляет подготовку завещаний в Суде Дубая, DIFC или ADJD, в зависимости от вашей ситуации и предпочтений.

Небольшая, по сравнению со стоимостью недвижимости, цена оформления завещания позволит сохранить и распределить активы в соответствии с вашей волей.

Для дополнительной информации свяжитесь с AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Пока ты сомневаешься, недвижимость дорожает ❗️
А ты всё ещё ждёшь идеальный момент?

💡 Напишите нам — покажем, где инвестировать сегодня, чтобы через год не говорить: «нужно было брать раньше» 👌