У нас снялся 1 спикер с конфы, потому что тема его доклада не отражает то, что сейчас происходит на рынке и не соответствует реалиям рынка.
Темы докладов согласовали в июне. Сейчас сентябрь. Уважение спикерам за актуальность контента. Приятно работать с настоящими профи!
Конференция стартует в понедельник. Лайкните уже со всех сил если ждете!
Источник Telegram: gusarovby
🧂 Гайд. Как управлять «температурой» в генерации текста
Temperature — это параметр, который определяет степень креативности модели.
0.0–0.2 → точные и предсказуемые ответы.
0.5–0.7 → баланс между точностью и разнообразием.
0.8–1.0+ → больше креатива, но и больше риска выдумок.
Как поменять температуру? 3 варианта даю:
1. Вариант 🔧 Где менять температуру в OpenAI Playground
Зайди на
Введи свой запрос в центральное поле.
Справа открой панель настроек.
Найди ползунок Temperature.
Передвигай влево для фактов или вправо для креативных идей.
2. Вариант 🧂 если просто в окне браузера работать
В обычном ChatGPT температура предустановлена и пользователь напрямую её менять не может. Но можно косвенно влиять:
Если нужен точный ответ → проси «Дай только факт», «Без примеров», «Если не уверен — скажи». Это снижает «эффективную температуру».
Если нужна креативность → проси «Предложи 10 необычных идей», «Фантазируй, даже если неправдоподобно». Это подталкивает модель к «повышенной температуре».
3. Вариант через API
Если работаешь с OpenAI API, указываешь параметр temperature в запросе к pletions
“model”: “gpt-5”,
“messages”: [
“role”: “system”, “content”: “Отвечай кратко и понятно, без жаргона.”,
“role”: “user”, “content”: “Объясни, что такое EBITDA простыми словами.”
],
“temperature”: 0.2
Лайк, если можно идти дальше. Давайте только резко как-то, а то как сонные сидите. Четверг же только)
Источник Telegram: gusarovby
Блог папы маркетинга pinned a photo
Источник Telegram: papamarketingaa
Розыгрыш 10 Lunar Snake
От вас требуется :
Активность на канале
Репост другу по желанию
Итоги 25.09.2025
Источник Telegram: papamarketingaa
🔥 Давайте соберём ваш контент-микс: 5 тем для коротких постов + 5 тем для длинных постов, которые работают у риелторов.
Пост на сохранение и воплощение.
⚡ 5 тем для коротких постов (до 1000 знаков):
1️⃣ Мифы рынка «Вторичка всегда дешевле новостройки». Разрушаете миф одной фразой + короткое объяснение.
2️⃣ Мини-совет «Не подписывайте договор аванса, пока не проверите эти два пункта…»
3️⃣ Сравнение в лоб Квартира за 10 млн в новостройке = «голые стены». Квартира за 10 млн на вторичке = ремонт, мебель, техника.
4️⃣ Вопрос к подписчикам «Вы бы выбрали новостройку у метро или дом на земле за те же деньги?» (Комментарии = вовлечение).
5️⃣ Личная заметка риелтора Фото с показа + 1 мысль: «Каждый третий клиент в этом месяце выбрал загород вместо квартиры. Почему?»
📖 5 тем для длинных постов (2000–4000 знаков):
1️⃣ Пошаговый разбор «Как продать квартиру за 30 дней: мой алгоритм от первого звонка до сделки».
2️⃣ История клиента (сторителлинг) «Семья с двумя детьми искала 3-комнатную квартиру. Почему они отказались от новостройки и купили вторичку?».
3️⃣ Большая инструкция «7 ошибок покупателей на просмотрах: от неловких вопросов до потери задатка».
4️⃣ Аналитика рынка «Что изменилось на рынке недвижимости Москвы (свой город)/региона летом 2025: ипотека, цены, спрос».
5️⃣ Личный опыт + вывод «10 лет назад я сам продал квартиру и понял, как легко можно потерять деньги. Сейчас как риелтор я спасаю клиентов от этих ошибок».
💡 Секрет: короткие посты работают как «затравка», а длинные — как «продающая лекция».
Вместе они формируют систему: внимание + доверие → заявки.
❓Сохранили?
Что возьмете в работу?
Пишите цифры в комментарии👇
Источник Telegram: sdelkiup
Смотрите эфир на тему
«Как выйти в сториз, если боишься камеры: сценарий первых 5 дней».
По ссылке:
Источник Telegram: sdelkiup
📰 На прошлой неделе прошла пресс-конференция главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной.
Мы собрали ключевые тезисы, которые касаются рынка недвижимости:
🔵Большинство застройщиков остаются прибыльными. Продажи жилья в денежном эквиваленте снизились, но умеренно.
🔵С 2020 года объем строительства жилья в РФ вырос на 10%, а цены — в 2 раза.
🔵Банки идут навстречу закредитованным застройщикам и реструктурируют кредиты, если видят перспективы возврата.
🔵ЦБ не прогнозирует новый скачок цен при снижении ипотечных ставок.
🔵Ставку в 7,5–8% можно ждать только к началу 2027 года.
👍 Мы согласны с позицией ЦБ: рынок действительно замедляется, но драматизации нет. Продажи в метрах держатся на стабильном уровне, а банки заинтересованы в том, чтобы достраивать проекты.
Однако для рынка важный вызов впереди:
постепенное снижение ставок приведёт к расширению спроса,
но сильного роста цен ждать не стоит — предложение тоже подстраивается.
Именно баланс между этими факторами определит, насколько здоровым будет рынок в ближайшие годы.
Источник Telegram: mighty_building
Сомневаюсь, что в наше время быстрых оценок и скоростных забываний кто-то способен повторить такой эксперимент.
Источник Telegram: estategorbunovb2b
Как бывает обычно ? Зарабатываем, копим, ипотека там, гос поддержка. Ассоциируем себя среднячком или выше среднего имея недвижимость в классном районе. Или несколько таких клетушек. Некоторые могут оценивать наши успехи по имеющийся квартирушке.
И вроде бы все, жизнь удалась ? Не так ли ?
А вот миллионеры больше не покупают недвижимость. В The New York Times пишут: количество арендаторов с доходом $1+ миллион в США утроилось с 2019 по 2023 год, а количество арендодателей сократилось.
Быстрые инвестиции вот что сейчас в головах у тех кто создает тренды. Да понятно что миллионеров с недвижимостью больше, чем без (в 10 раз). Но thinking style показывает как перестраивается поток богатств.
Изменения вообщем понятны для обеспеченных людей аренда освобождает капитал, который активно вкладывают например в акции. В тоже время продажа жилья занимает всё больше времени — в июле средний срок экспозиции на рынке впервые превысил допандемийные уровни.
Вероятно «собственность = статус» канут в лету.
🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать
Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro
Как я повысил результативность лидов с таргета в Inst/Fb для некоторых своих клиентов?
Вы набрали 12 🔥, поэтому я записал ролик в котором показал всю систему с примерами и цифрами.
Гоу смотреть на YouTube👇🏻
Источник Telegram: antonlewandowskii