Blog

  • Сделал себе Джарвиса Харальда🤖

    Сделал себе Джарвиса Харальда🤖

    Короче, я сдался под натиском новых ИИ-фич и собрал себе ИИ-агента, который работает как помощник.

    Общаюсь через ТГ-голосовыми, живёт он на отдельном сервере💻

    И нет, это не нашумевший OpenClaw (ClawBot)😌(там куча вопросов к безопасности и к тому, что он нарушает правила Claude за что банят пользователей)

    Мой агент называется ClaudeClaw и он работает на официальном Claude (даже за 20$),а управляется удалённо через ТГ-чат с телефона📱

    По сути то же самое что OpenClaw – ИИ-агент которого можно обучить как угодно, но безопасно и официально.

    Назвал Харольд (Джарвис – отсылка к “Железному человеку”😁).

    Он задуман быть моим “вторым” мозгом и помогать в разных задачах🧠

    Пользуюсь день, пока нравится))

    Что умеет Харальд:

    🔥 Знает всё о моей деятельности, блоге, продуктах, воронках, методологиях – не нужно объяснять контекст

    📌 Помогает формулировать и структурировать задачи – надиктовал хаос, получил план

    💡 Запоминает идеи и помогает собрать их в рабочие гипотезы, посты, проекты

    ⏰ Делает напоминания, трекает прогресс, вечером спрашивает как прошёл день

    Сразу скажу: я не тот эксперт, который будет вас заебывать “Я В ШОКЕ, ЧТО ТВОРЯТ ИИ-АГЕНТЫ БЕЖИМ ВСЕ АВТОМАТИЗИРОВАТЬ!!1!1!!”, чтобы продать “волшебную таблетку”, которая нихуя не волшебная💊

    Я по фактам все говорю, вы знаете🙌🏻

    90% людей (даже маркетологам) нахуй ИИ-агенты не сдались и там много нюансов🙊

    Но вот что я сделал утром на прогулке:

    Надиктовал Харольду идеи двух лид-магнитов и мысли по проектам на 3-4 месяца, которые не мог уложить в голове.

    Всё в ТГ-чат, свободной форме (голосовое на 15 минут).

    Он разложил все на понятную структуру, задал наводящие вопросы, дал рекомендации, оценил идеи с точки зрения маркетинга. Настроили ежедневные чекпоинты по задачи по дню (утром план, днём сверка, вечером разбор)

    Прикольно, полезно!😜

    Когда много задач разного типа – контент, продукты, запуски, обучение – башка охуевает. Крайне сложно держать фокус и не распыляться😏

    В дальнейшем Харольд будет обучен скилам копирайтинга, смыслам, воронкам и т.д. что будет помогать ещё больше.

    По факту: открываешь файл на сервере, пишешь что будет уметь агент – дальше он обучается при общении👍🏻

    Прямо в ТГ он читает и анализирует файлы, может рыться в интернете, присылать напоминания, даже сам себя перепрограммировать😁

    Хоть психолога делай, хоть маркетолога, хоть своего бывшего🐐

    Стоимость: 8-12$ в мес VPS сервер, 20$ базовая подписка на Claude.

    Вчера я не знал, что такое VPS сервер и ничего не смыслю в программировании😁

    Но разобрался и могу показать по-простому, как вы любите))

    🔥Если дадите много реакций на этот пост – сделаю подробный урок-инструкцию, что куда писать и дам файлы для установки ClaudeClaw- агента🙌

    Интересна тема? Хотите себе такого ИИ-агента?

    Источник Telegram: dmitriymarketing

  • Смотрите, что мне скинули только что и не задавайте глупых вопросов про мой возраст

    Смотрите, что мне скинули только что и не задавайте глупых вопросов про мой возраст

    Я настолько star, что делал фотографии в офисе на кнопочный телефон)

    Источник Telegram: gusarovby

  • Признаки AI-текста, которые в 2026 году легко считывает аудитория

    Признаки AI-текста, которые в 2026 году легко считывает аудитория

    Длинные тире (—)
    Буква “ё”
    Идеальная структура: вступление → развитие → вывод
    Одинаковая длина абзацев
    Клише: важно отметить, ключевой момент, в современном мире и прочее “масло”
    Канцелярит: осознанный подход, взаимодействие, структурная история
    Эмоции названы, но не показаны
    Нет живых деталей — времени, места, физического действия
    Нет разговорных слов: ну, короче, прям, хз
    Финал закрыт и аккуратен
    Нет микро-хаоса обрывов, противоречий, лишних фраз
    Текст обращен ко всем, а не к одному человеку
    Слишком правильная грамматика, все запятые на месте
    Нет самоиронии и сомнений

    Дополните список, что еще вам бросается в глаза. Забирайте себе чтоб тексты поживее выглядели, а то даже если сами пишете и редактуру потом AI отдаете все равно неживое малость)

    Источник Telegram: gusarovby

  • Муд воскресенья 🤣

    Муд воскресенья 🤣

    Вы сегодня отдыхайте, а завтра контентом займёмся 👌🏻

    Источник Telegram: alexandra_gureeva

  • 💙 Первая линия в Дубае: где искать рост после Пальмы

    💙 Первая линия в Дубае: где искать рост после Пальмы

    Зрелые островные проекты — проверенная инвестиционная концепция. Заполняемость на Пальм Джумейра 85–95%, арендные ставки стабильны, но рост стоимости почти исчерпан. Инвестор тут покупает статус и доходность, а не капитализацию.

    Другой сценарий — Дубай Айлендс, Мина Рашид, Маритайм Сити. Здесь те же проверенные драйверы: вода, панорамные виды, курортная инфраструктура — но рынок еще не оценил премию за бренд.

    Почему новые районы дадут большую капитализацию:
    💙 Низкий порог входа — стоимость метра меньше, поэтому процент прироста на вложенные средства выше
    💙 Формирующаяся инфраструктура — жилье дорожает по мере открытия марин, пляжей, социальных объектов
    💙 Ограниченная конкуренция — еще мало аналогичных проектов на первой линии, что дает преимущество для ранних инвесторов

    Исторически на рынке Дубая первая линия проходит одинаковый цикл развития. Разница лишь в том, на каком этапе инвестор входит в рынок. Зрелые районы дают стабильность, а новые прибрежные кластеры — потенциал переоценки по мере их развития.

  • Рынок Дубая выбрал своих фаворитов. Смотрим кто был в топе по итогам 2025

    Рынок Дубая выбрал своих фаворитов. Смотрим кто был в топе по итогам 2025

    Дубай в 2025-м поставил новый рекорд — AED 539,9 млрд в жилых сделках. Рынок вырос почти на 25% год к году.
    Мы взяли данные DLD и посмотрели кто из 300+ девелоперов собрал основной объём. Вот пятёрка, которая задавала тон рынку.

    1⃣ Emaar
    13 149 сделок на AED 65,8 млрд. Средний чек — AED 4,57 млн

    Если Дубай — это витрина, то Emaar её построил. Dubai Hills, Creek Harbour, Downtown — всё это они. Лидируют по стоимости продаж уже не первый год. Покупают не только за локацию — покупают за имя.

    2⃣ DAMAC
    15 393 сделки на AED 35,9 млрд. Средний чек — AED 2,30 млн

    Лидер по брендированным резиденциям. Cavalli, Versace, Lamborghini — DAMAC умеет продавать образ жизни. Один из самых активных по новым запускам.

    3⃣ Binghatti
    17 061 сделка на AED 26 млрд. Средний чек — AED 1,46 млн

    Больше всех сделок на рынке. За год поднялся сразу на 4 позиции — и это не случайно. Быстро строит, доступный порог входа, коллаборации с Bugatti и Mercedes. Формула простая — и она работает.

    4⃣ Sobha Realty
    11 016 сделок на AED 26,4 млрд. Средний чек — AED 2,40 млн

    Единственный кто строит сам — от проекта до ключей, без подрядчиков. Это редкость для рынка. Доходность аренды держится на уровне 6–9% — стабильно и без сюрпризов.

    5⃣ Nakheel
    5 967 сделок на AED 21,1 млрд. Средний чек — AED 6,34 млн

    Меньше всех сделок — но самый высокий чек в топ-5. Palm Jumeirah, Dubai Islands, Palm Jebel Ali. Здесь другая аудитория и другой разговор о деньгах.

    Девелопер — это не просто название в договоре. От него зависит ликвидность объекта, доходность аренды и стоимость при перепродаже.

    FOR YOU работает с застройщиками напрямую — доступ к закрытым запускам, специальным условиям и объектам до выхода в открытую продажу.

    Хотите инвестировать в Дубае вместе с нами? — обсудим вашу стратегию.

  • 🏠 АРЕНДА | Вид на Burj Khalifa + прямой доступ в Dubai Mall

    🏠 АРЕНДА | Вид на Burj Khalifa + прямой доступ в Dubai Mall

    Не часто попадаются квартиры, которые идеально передают атмосферу жизни в центре Dubai.
    И это как раз такой вариант.

    Студия в Kempinski Central Avenue Dubai — полностью меблированная, на высоком этаже, с панорамным видом на Burj Khalifa и фонтаны.

    Пространство продумано до деталей:
    🏠светлая гостиная зона
    🏠панорамные окна в пол
    🏠современная кухня
    🏠уютная спальня

    Всё выглядит аккуратно, стильно и готово к жизни без лишних вложений.

    Отдельный плюс — это сервисный апартамент с инфраструктурой уровня отеля:
    🏠бассейн
    🏠современный зал
    🏠консьерж и сервис
    🏠valet-парковка

    И самое удобное — прямой доступ в Dubai Mall.

    💰 135,000 AED / год
    📐 60 м²

    Такие варианты берут либо для комфортной жизни в центре, либо как ликвидный актив под аренду.

    Напишите в комментарии или в бот, чтобы узнать детали или записаться на просмотр.

  • Источник Telegram: sdelkiup

    Источник Telegram: sdelkiup

  • 🔥20 марта у нас прошла презентация в Санкт-Петербурге и мои агенты привели с собой партнеров, чтобы вместе обсудить предложение…

    🔥20 марта у нас прошла презентация в Санкт-Петербурге и мои агенты привели с собой партнеров, чтобы вместе обсудить предложение компании и принять верное решение!

    Мини отчет в видео 👇

    Это показывает насколько наше предложение сегодня актуально для рынка 💯

    Источник Telegram: sdelkiup

  • Новая встреча в центре Москвы 🔥

    Новая встреча в центре Москвы 🔥

    25 марта в 15:00 мск мы проведем офлайн-встречу для агентов по недвижимости и руководителей агентств.

    Это отличный способ узнать о WELCOME 24 и возможностях компании от первого лица генерального директора Михаила Клименкова 🔥

    Живой разговор, где вы можете задать интересующие вас вопросы и выявить для себя, подойдет ли вам WELCOME 24 для сотрудничества.

    Если знаете агентов, которым важно расти в доходе и думать на несколько лет вперёд, смело пересылайте это приглашение и приходите вместе.

    Пишите в лс или max +79093550509 и я вышлю адрес встречи!

    Источник Telegram: sdelkiup