Blog

Некоторые попросили меня не нагнетать обстановку.
Я и не нагнетаю. Это обычная рабочая статистика, которая показывает, что условия меняются и рынок становится жестче. В такие периоды хуже всего работает привычка жить в старых настройках, когда стратегия, продукт и коммерческая модель годами не пересматриваются. То, что раньше прощалось, сейчас начинает стоить денег, клиентов и времени. Поэтому задача не переживать и не спорить с реальностью, а вовремя подстраивать подход, считать экономику, переработать маркетинг и искать новые решения. В спокойные периоды можно работать по инерции, в сложные периоды выживают те, кто быстрее перестраивается.

Источник Telegram: AIGamzatov

Про текущую ситуацию: часть2

Источник Telegram: AIGamzatov

Про текущую ситуацию: часть1

Источник Telegram: AIGamzatov

Интервью с Яном Ярмощуком (Creative Space Hunters): часть 2

Начало .

А теперь про «Красный Путь» — как вы туда пришли и где сейчас проект?

История «Красного Пути» началась случайно. У меня был гараж в Реутове, где хранились мотоциклы. Я ехал оттуда на электричке и впервые увидел завод прямо под ТТК. Сразу же влюбился, сфоткал и написал одному из коллег — он и сказал, что это «Красный Путь», который принадлежит РЖД, и что объект уже пытались продавать, но безуспешно.

Я сделал наброски, и мне идея покупки показалась экономически интересной, но нужны были инвесторы. Обсуждали совместную покупку с «Рентаведом», но вскоре случилась пандемия, и его интерес к покупке пропал.

Торги в итоге прошли, и я, конечно, расстроился. Примерно через год удалось познакомиться с новым собственником и договориться помочь докрутить концепцию и запустить предпродажи/продажи для формирования ядра резидентов.

Сейчас продолжаем работать в модели ко-экс и фокусируемся на «своей» аудитории. Доносим до неё ценность проекта через маркетинг и коммуникацию.

Можно ли считать, что сейчас идёт «старт продаж» или уже «запуск места»?

Старт продаж уже был — в декабре/январе были брони и отдельные сделки. Сейчас, по сути, наступает «запуск места»: весной доделают часть работ по благоустройству, а первые резиденты планируют открываться в середине мая. Так что «запуск места» — более корректная формулировка, чем «старт продаж», хотя с маркетинговой точки зрения «старт продаж» как оффер можно использовать ещё полгода.

Сформулируй идею места одним предложением.

Креативно-производственный кластер с фокусом на маленькие мастерские и музыкально-развлекательные площадки.

Какие сценарии использования вы закладываете? Какие типы мастерских и площадок?

Мы закладываем широкий набор: мастерские (малые и средние), швейные и фэшн-мастерские, декорации, 3D-печать, полиграфия, мерч, ювелирные мастерские, хендмейд-студии, макетные мастерские, производство мебели (в т. ч. 3D-печатной), столярные коворкинги, DIY-академии, музыкальные студии и концертные пространства.

Например, Пётр Налич купил студию с большими окнами на первом этаже — это отличный кейс амбассадорства. Планируются большие и малые ивент-площадки, спортивные и танцевальные залы.

В целом идея — разместить здесь то, что не помещается в квартире и некрасиво смотрится в гараже: симпатичные мастерские с входом с улицы, куда хочется зайти. На первом этаже много витринных лотов, что позволяет сочетать производство с публичной витриной.

Продолжение следует

Источник Telegram: realestatefuel

Актуальные источники привлечения покупателей недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков — по версии Максима Фёдорова, основателя Cosmic Realty

Часть 2. Источники привлечения покупателей зарубежной недвижимости

Материал состоит из двух частей. В части речь шла об источниках привлечения клиентов для агентств недвижимости и застройщиков из России.

В этой части расскажу про актуальные методы привлечения покупателей недвижимости для проектов за рубежом: ОАЭ, Таиланд, Бали, Кипр, Турция, Испания и другие страны.

1. Таргетированная реклама в зарубежных соцсетях

Реклама в ней — один из ключевых источников привлечения покупателей недвижимости. Позволяет гибко работать с аудиториями, географией и сегментами — от массового до премиального.

Можно направлять трафик на лид-формы, лендинги, квизы, сайты и мессенджеры.

Алгоритмы рекламной системы работают так, как нигде больше, что позволяет обеспечивать необходимый поток лидов высокого качества. С некоторых пор появилась встроенная функция верификации заявок по WhatsApp, что повышает конверсию из заявок в квалифицированные лиды.

Нынешняя система алгоритмов требовательна к качеству креативов и их разнообразию. Сейчас решают именно креативы, что хорошо для наших клиентов, т.к. больше 80% рекламодателей (конкурентов наших клиентов) делают их откровенно слабыми.

Помимо классической лидогенерации, есть контентная воронка в связке с видео, что позволяет получать более лояльных клиентов за счёт прогрева контентом.

Мы настраиваем таргетированную рекламу и ведём профиль, что включает разработку контент-плана, написание сценариев, монтаж.

2. Telegram Ads

Сильный источник привлечения клиентов, особенно в связке с каналом. Позволяет направлять трафик на каналы, посты, ботов и сайты.

Сейчас для компаний, работающих с зарубежной недвижимостью, появилось «окно возможностей»: конкуренция снижается, что позволяет получать больше результатов за меньшие деньги.

Одно из ключевых преимуществ — возможность показывать рекламу подписчикам каналов конкурентов.

Мы оказываем услуги настройки рекламы Telegram Ads и ведения канала (SMM).

3. Google Ads

Позволяет получать заявки по целевым и горячим запросам, а также работать с аудиторией в КМС. В основном трафик направляем на лендинги, квизы и одноэкранники. Также используем для продвижения YouTube-канала.

Мы оказываем услуги настройки рекламы в Google Ads.

4. YouTube-канал

Сильный инструмент привлечения целевой аудитории, приносящий лояльных клиентов. Максимальный эффект достигает в связке с Google Ads.

Создаваемый контент я рекомендую обязательно дублировать на другие площадки, где есть возможность публиковать горизонтальные видео.

Мы оказываем услугу ведения YouTube-канала под ключ: сценарии, дизайн, монтаж, реклама.

Резюме

Если нужны качественные лиды быстро и недорого — таргетированная реклама с лид-формами. Чтобы получать выше конверсию — Telegram Ads в связке с каналом. Если задача развивать брендформанс-стратегию и готовы погрузиться в производство контента, тогда таргетированная реклама в соцсети с вертикальными видео в связке с SMM или YouTube-канал в связке с Google Ads.

24 марта во вторник в 10:00 по центральноевропейскому времени я проведу групповую Zoom-встречу, на которой отвечу на ваши вопросы и предложу решение именно для вас. Если интересен такой формат, нажмите здесь 😀.

😎 чтобы обсудить, какие источники подходят для вашего бизнеса. Предложим решение для быстрого получения заявок и для развития бренда через контентную воронку.

Источник Telegram: cosmicrealty

Актуальные источники привлечения покупателей недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков — по версии Максима Фёдорова, основателя Cosmic Realty

Часть 1. Источники для российских клиентов

Материал состоит из двух частей. В этой части речь пойдёт об источниках привлечения клиентов для агентств недвижимости и застройщиков из России, во — про привлечение покупателей недвижимости за рубежом: ОАЭ, Таиланд, Бали, Кипр, Турция, Испания и другие страны. Сосредоточу внимание на тех источниках, которые мы используем в работе.

1. Telegram Ads

Ключевой источник на сегодняшний день. Несмотря на ограничения, аудитория продолжает активно использовать платформу.

Одним из ключевых преимуществ является возможность показывать рекламу в каналах конкурентов или на аудиторию этих каналов. Для агентств недвижимости аналогичным по важности сегментом являются каналы застройщиков — это два наиболее целевых сегмента.

Мы оказываем услуги настройки рекламы Telegram Ads и ведения канала (SMM).

2. VK Реклама

Качественная альтернатива с широкими возможностями таргетинга: ключевые слова, интересы, подписчики сообществ, геоточки, ретаргетинг и похожие аудитории.

Можно направлять трафик на лид-формы, сайты, квизы и одноэкранники. Особенно хорошо работают лид-формы в связке с простыми видео формата «говорящей головы».

VK — это и классическая лидогенерация, когда надо быстро и недорого получать заявки, и контент-маркетинг, причём не только текстовый, но и видеомаркетинг.

Мы оказываем услуги настройки рекламы в VK и ведения сообщества (SMM).

3. Яндекс.Директ

Если просто нужны лиды — это хороший инструмент. В основном мы направляем трафик на одноэкранники, квизы или лендинги, реже на сайт клиента.

Используем собственные шаблоны посадочных страниц, что позволяет быстро запускать рекламу. Есть прямая интеграция с amoCRM и Битриксом.

Из Яндекс.Директа можно направлять трафик в том числе и на канал в Telegram или Max.

Мы оказываем услугу настройки рекламы в Яндекс.Директ и ведём трафик на посадочные (созданные на наших шаблонах), на сайты заказчиков, а также на каналы.

4. Авито Реклама

Новый рекламный кабинет от Авито, который пока рекламодатели используют не так активно, что большой плюс для тех, кто заходит в него на раннем этапе. Авито Реклама — это по сути полноценная рекламная система с таргетированной рекламой, баннерами и видео и с возможностью направлять трафик на сайт, лендинг, квиз, одноэкранник или канал.

Подходит для всех сегментов недвижимости: новостройки, вторичная, коммерческая и зарубежная. За счёт аудитории Авито, где уже сформирован интерес к покупке, источник сразу даёт целевой трафик.

Мы оказываем услугу настройки рекламы в Авито Реклама. Если вы покупаете Авито Реклама в качестве дополнительного источника к основной услуге, сейчас у нас действует очень выгодное спецпредложение.

5. Max

По интерфейсу похож на Telegram, но рекламные возможности пока ограничены посевами. Основной минус — отсутствие рекламного кабинета. В качестве решения можно направлять трафик на канал из Яндекс.Директ. Из преимуществ площадки — взрослая аудитория и отсутствие ботов.

Мы оказываем услуги ведения канала (SMM) и рекламы: посевы в Max и Яндекс.Директ.

6. Рекламные кабинеты Wildberries и Ozon

Это два новых рекламных кабинета. Предпочтительнее сейчас Wildberries, потому что проще с модерацией и в нём удобнее работать. Есть возможность показывать рекламу по определённым категориям, которые наиболее ассоциированы с покупателями недвижимости. Также есть вариант — загрузить номера телефонов и показать рекламу им.

Трафик можно направлять на: сайт, лендинг, квиз, одноэкранник, а также на канал.

Резюме

Хорошим решением будет работать одновременно с двумя и более рекламными источниками. Если заниматься контентом, оптимально — дублировать его на разные площадки.

😎 чтобы обсудить, какие источники подходят для вашего бизнеса. Предложим решение для быстрого получения заявок и для развития бренда через контентную воронку.

Источник Telegram: cosmicrealty

Вот как выглядит непродуманность со стороны хокимията, который должен действовать в интересах города, но в результате своих действий наносит вред экономике и населению (по сути, стреляет себе в ногу).

По открытым данным, которые я нашел, малый бизнес в Ташкенте — это более 90 000 предприятий, которые обеспечивают работой 400 тысяч человек. Малый и средний бизнес обеспечивает 50% ВРП = около 50 млрд сумов.

Знаю, что по стране действует множество программ и инициатив как государственных, так и международных, направленных на поддержку и развитие малого и среднего бизнеса. При этом другая рука решила все это свести на нет. А значит, поставить под удар 50% ВРП города и 400 000 человек, которые заняты в МСБ.

Что-то мне подсказывает, что нет плана по изменению вот этих фасадов из алюкобонда разного цвета в рамках единого дизайн-кода (или дизайн код только к вывескам бизнеса относится?). И врядли на следующей неделе появятся новые вывески на всех этих точках малого и среднего бизнеса.

Как все будет: долгое молчание, никто ничего не знает, бизнес пытается как то решить проблему, но никто не дает ответ и не берет на себя ответственность. Потом за счет денег самого бизнеса нужно будет оплатить вывеску (или заказать где-то по новому дизайну) и ее установят. Но между снятием нынешней вывески и тем, чтобы установить новую — неизвестно сколько времени пройдет.

Представьте, что каждый день вот такого простоя без вывески равен недополученному $1 в бюджет города со стороны 1 бизнеса. 90 000 МСБ = $90 000 в день. Уверен, что вред сильно выше.

Я за внедрение дизайн-кода, Но то, как внедряется сейчас — выглядит как непродуманность с большими негативными последствиями (хотелось бы чтобы кто-то дал оценку такому подходу).

Как можно был сделать иначе? Сперва произвести новые вывески по новому дизайну, только потом снимать вывески для замены. Так даже выгодней было бы для бюджета города, разом сняв и повесив, а не проделывая работу дважды. Не говоря уже о том, что это по-партнерски по отношению к тому самому бизнесу.

Но зачем нам идти логичным путем и строить с бизнесом хорошие отношения? Когда можно вот так.

P.S. обратил внимание, что на президентской трассе вывески не снимают. Говорит ли это о чем-то?

P.P.S. это еще можно остановить и начать делать по-человечески, пока не сняли все вывески по городу (вдруг прочитают нужные люди)
—
🥷

Источник Telegram: fridaymark

Нативная реклама добралась до КНИГ. В романах уже встречается реклама подписок. Героиня расслабляется с HallmarkChannel за $5.99/месяц.

Приплыли. Ждём отдельные рекламные страницы и главы 😐

Источник Telegram: not_marketing