ЛСР какой замечательный сосед есть у резидентов одного из ЖК компании
Екатеринбуржец Леонид Валитов, который живёт в «Рассветном», создаёт на засыпанном снегом корте целые картины.
На видео, например, результат его очередной работы — портрет Виктора Цоя.
Источник Telegram: prmebaby
Кому 5 билетов на конференцию по пиару?
Вместе с коллегами разыгрываем пять билетов общей стоимостью более 150 000 руб. на большую ежегодную конференцию
Конференция () пройдёт 22-24 апреля 2026 года в Москве. Мы разыгрываем три билета на офлайн-участие и два — на онлайн.
На конференции будет два потока докладов – пиар в бизнесе и пиар в госструктурах, большая нетворкинг-сессия, спикеры из разных компаний, сфер, отраслей и регионов и более 100 участников со всей России.
На форуме будут выступать те, кто реально работает в области связей с общественностью в различных отраслях, сферах и регионах России, будет обзор актуальных трендов и кейсов, разбор инструментов, практика и интерактив.
Не будет базы, так как весь контент рассчитан на работающих профессионалов.
Для участия в розыгрыше надо:
— Подписаться на
— Подписаться на
— Подписаться на
— Подписаться на
— Подписаться на
— Подписаться на
— Нажать кнопку «Участвовать» под постом
Результаты 27 марта, победителей случайным образом выберет бот.
Бот автоматически проверит, подписан ли пользователь на все каналы, участвующие в розыгрыше, и выберет победителя только среди тех участников, кто выполнил все условия.
Всем удачи!
Участников: 86
Призовых мест: 5
Дата розыгрыша: 10:00, 27.03.2026 MSK (10 дней)
Источник Telegram: prmebaby
Мы в MAX
Друзья, несмотря на все внешние обстоятельства, наша основная задача – быть с вами на связи. Наш с вами переход в предрешен. Теперь читать нас можно не только здесь
Нужна инструкция, как создать свой канал в даже, если нет 10 тыс.подписчиков? Ставь + в комментариях, отправлю готовый чек-лист. (Также напишу пояснения, как работать с новым мессенджером и что использовать для привлечения аудитории)
Выбирайте платформу, которая вам удобнее и
— Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠
Источник Telegram: marketing_okey
📊 Рынок недвижимости Пхукета — неделя
Период: 09 Mar – 15 Mar 2026
Источники: REIC • Bangkok Post • The Phuket News • The Thaiger
Итого: 6 событий (3 значимых, 3 фоновых).
🔹 1. Туризм: риск снижения прибытий из-за сбоев маршрутов через Ближний Восток (значимое)
Что произошло:
представители туриндустрии Пхукета озвучили оценку возможного влияния сбоев авиамаршрутов через ближневосточные хабы.
Цифры:
до −10% по туристическим прибытиям на Пхукет в краткосрочном периоде (оценка в материале).
Ссылка:
Что это значит:
• появилась публичная оценка риска по турпотоку
• ориентир — до −10%
🔹 2. Иммиграция: очереди на продления из-за задержавшихся после отмен рейсов (значимое)
Что произошло:
Phuket Immigration сообщила о перегрузе по продлениям пребывания. Часть людей не смогла вылететь из-за отменённых рейсов.
Цифры:
• продление — 30 дней
• overstay без штрафа для тех, кто задержался после 28 Feb и улетит при восстановлении рейсов
• закрыт drive-thru сервис (в том числе из-за пробок; ранее обслуживал 2 машины)
Ссылка:
Что это значит:
• зафиксирована нагрузка на иммиграцию
• введено правило для задержавшихся пассажиров
🔹 3. Аэропорт Пхукета: “hard landing” Air India Express — ВПП закрывали на несколько часов (значимое)
Что произошло:
самолёт Air India Express жёстко приземлился и повредил носовую стойку. Единственную взлётно-посадочную полосу временно закрыли.
Цифры:
• инцидент — 11:24 (план посадки 11:40)
• закрытие ВПП по NOTAM — 12:08–18:00
• работа аэропорта восстановлена 19:00
• на борту — 140 человек (131 пассажир + 2 младенца + 7 экипаж)
Ссылка:
Что это значит:
• подтверждена зависимость аэропорта от единственной ВПП
• несколько часов сбоя расписания
🔹 4. Патонг: рейд по “нелегальному отелю” — иностранца обвиняют в управлении через номиналов (фоновое)
Что произошло:
провинциальные власти провели рейд и задержали гражданина РФ. По заявлению властей, отель работал без лицензии и управлялся через Thai nominees.
Цифры:
• 83 номера
• проверка — 12 Mar, 16:00
Ссылка:
Что это значит:
• очередной кейс контроля гостиниц
• внимание к nominee-схемам
🔹 5. Cherng Talay: Nebu — стройку разрешили после истории с EIA (значимое)
Что произошло:
жители сообщили, что проект Nebu в Pasak Soi 6 получил разрешение продолжить строительство. Ранее работы были остановлены из-за проверки EIA.
Цифры проекта:
• 7 этажей
• 23 м высота
• 89 номеров
• участок 1,200 м²
• 20 парковочных мест
Ссылка:
Что это значит:
• проект снова в активной фазе
• показательный кейс работы EIA-процедуры
🔹 6. REIC: Land Allocation Act (редакция 3) — новые правила для “housing estate” (фоновое)
Что произошло:
Land Department обновил требования по обслуживанию и гарантиям инфраструктуры в проектах типа housing estate.
Цифры:
• редакция закона — ฉบับที่ 3
• вступил в силу 1 Mar 2026
Ссылка:
Что это значит:
• обновление правил для проектов housing estate по всей стране
• новые требования к инфраструктуре и обслуживанию
📌 Баланс недели
Инфраструктура
аэропорт — закрытие единственной ВПП на несколько часов (11 Mar)
Туризм и перелёты
оценка риска до −10% по прибытию + реальные сбои рейсов и очереди на продления
Регуляция
рейды по отелям и nominee-схемам + обновление Land Allocation Act
Supply / EIA
в окне 7 дней зафиксирован кейс с EIA (Nebu)
новых запусков или зонирования в источниках не обнаружено
Рынок: Неделя показала уязвимость инфраструктуры и чувствительность турпотока к внешним сбоям, при этом признаков изменения спроса или динамики предложения на рынке в источниках не зафиксировано.
— Отдел аналитики Пхукета
⚡Уникальное предложение:
Сейчас доступны специальные условия для клиентов VillaCarte на ограниченное количество юнитов в семейном эко-комплексе с выгодой до -10%. Только до 31 марта!
Условия:
• Бронирование — всего 200 тыс. THB и цена фиксируется
• 70% оплачивается до получения ключей
• Оставшиеся 30% — рассрочка еще на 3 года после сдачи проекта 🌿
📍 Локация: Лаян / Банг Тао
🌊 всего 5 минут до моря
Инфраструктура комплекса уже готова:
– большой инстаграмный бассейн с зонами отдыха
– пул-бар и два ресторана
– фитнес и SPA
– детский клуб
– sky-бар и лобби
✔ современные инженерные решения и качественные материалы
✔ проект находится на стадии завершения
✔ сдача — IV квартал 2026
Подходит как для жизни, так и для инвестиций – прогнозируемая доходность до 8% годовых.
Напишите «ГРИН» 👉 — отправим цены и планировки.
☀ В конце ноября на Кипре воздух уже прозрачный и спокойный, а море всё ещё держит тепло. Именно в такой день вы чаще всего слышите одну и ту же фразу на показах: «Мы думали, приедем просто посмотреть». Так сказала и одна пара — прилетели на неделю, без планов, с ощущением, что это будет обычный отпуск.
🏝 Но остров умеет менять сценарии. Утренний кофе на террасе, прогулка вдоль набережной, запах цитрусовых и тихая уверенность, что здесь хочется не только отдыхать, а жить. И когда эмоции улеглись, они задали себе взрослый вопрос: «А что, если это не мечта на потом, а решение на сейчас?»
🏡 В ноябре Кипр снова подтвердил этот общий настрой: рынок движется к одному из самых сильных уровней продаж со времён пика 2007 года. По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства, за месяц заключили 1 644 сделки — на 7% больше, чем в ноябре прошлого года. За цифрами — люди, которые выбирают остров не из любопытства, а как новую точку опоры.
🌿 С Cypria такие решения становятся спокойнее. Мы помогли ребятам пройти путь от «просто посмотреть» до понятного плана: выбрать район под их ритм жизни, оценить перспективу аренды, проверить документы и оформить сделку без лишней суеты. Они уехали домой уже с ощущением, что у Кипра есть адрес — их адрес.
🍷 Сейчас они говорят, что главное изменение случилось не на бумагах, а внутри: появилось место, куда хочется возвращаться, где зима мягкая, а планы звучат увереннее. Истории клиентов Cypria напоминают: покупка недвижимости — это не про квадратные метры, а про новую главу, которую вы выбираете сами.
Узнайте, какие проекты на Кипре сейчас в фокусе спроса — подпишитесь на канал Cypria.
Как понять, что цена на объект не завышена?
Это один из самых частых вопросов от инвесторов.
Многие ориентируются только на прайс-лист застройщика и считают, что если цена выросла в каталоге — значит объект можно выставлять по той же стоимости.
Но на практике рынок работает немного иначе. Разберём несколько факторов, которые реально влияют на цену продажи.
🔵Сезонность рынка
На Пхукете достаточно выраженная сезонность.
Основной поток сделок проходит с октября по март — примерно 70–75% годового объёма продаж.
Если объект выходит на рынок в низкий сезон, сроки продажи могут увеличиваться.
Это не всегда вопрос цены — иногда просто ниже активность покупателей.
🔵Новые проекты рядом.
Ещё один фактор — запуск соседних проектов.
Если в той же локации через несколько месяцев выходит новый комплекс с привлекательными условиями, он автоматически начинает забирать часть внимания покупателей.
Поэтому иногда инвесторы принимают решение выходить из проекта до старта нового строительства, чтобы не конкурировать с большим предложением на рынке.
🔵Ловушка «цены застройщика».
Это одна из самых частых ошибок. Например: вы купили квартиру за 5 млн бат, через полгода застройщик выставляет аналогичную за 7 млн бат. Логично поставить те же 7 млн.
Но звонков может не быть.
Почему так происходит:
— застройщик часто даёт скидку 5–7% от прайса
— в цену может входить мебельный пакет
— квартира может быть на более высоком этаже или с лучшим видом.
В результате покупатель выбирает прямую покупку у застройщика, а не переуступку. Поэтому цена на вторичном рынке должна быть объективно конкурентной.
🔵Витрина и реальные сделки.
То, что вы видите на сайтах объявлений — это витрина рынка.
Она не всегда показывает:
— по какой цене реально продаются объекты
— состоялась ли сделка вообще.
Единственный реальный индикатор цены — это покупатель, который готов выйти на сделку. Если интереса нет — значит цена требует корректировки.
Мы работаем с клиентами по модели полного цикла.
— подбираем объекты с инвестиционным потенциалом
— анализируем рынок в моменте
— подсказываем оптимальный момент для выхода
— формируем цену, которая действительно продаёт, а не просто висит в рекламе.
Если хотите понять реальную стоимость вашего объекта на Пхукете, — разберём ситуацию по рынку.
💥Обзор района Аэропорта в Батуми💥
Район аэропорта в Батуми часто воспринимают неправильно. Многие ожидают увидеть здесь плотную городскую застройку и большое количество новых высотных комплексов, как в Новом Батуми. На практике картина совсем другая: это спокойная пригородная часть города, где преобладают частные дома и малоэтажная застройка.
🤝 Локация и транспорт
Главная особенность района — непосредственная близость к Batumi International Airport. Отсюда удобно выезжать в сторону центра города, турецкой границы и трассы, ведущей вдоль побережья.
До центральной части Батуми обычно можно доехать примерно за 10–15 минут, в зависимости от трафика. Поэтому район нередко рассматривают те, кому важна мобильность и быстрый доступ к транспортным узлам.
😃 Характер застройки
В отличие от прибрежных кварталов Батуми, здесь нет плотного ряда высотных апарт-отелей. Основной формат — это:
— частные дома
— небольшие жилые здания
— малоэтажные комплексы
— отдельные новые проекты точечной застройки
Благодаря этому район выглядит более спокойным и менее туристическим. Он больше напоминает пригородную жилую среду, чем классический курортный квартал.
😘 Атмосфера района
Главное ощущение этой локации — пространство и тишина. Здесь меньше шума, меньше плотности застройки и гораздо больше жилых кварталов, где живут местные жители.
Такая атмосфера делает район привлекательным для тех, кто ищет спокойное место для проживания, а не активную туристическую зону.
😍 Инфраструктура
Инфраструктура в районе развивается постепенно. Здесь есть базовые сервисы — магазины, небольшие кафе, локальные рынки и транспортные маршруты.
При этом за более развитой городской инфраструктурой — торговыми центрами, крупными ресторанами и прогулочными зонами — жители чаще всего ездят в центральные районы Батуми.
❤ Кому подходит район
Район аэропорта чаще выбирают:
— покупатели, которые ищут более тихую жилую среду
— те, кому важна близость к аэропорту и дороге к границе
— люди, планирующие жить в доме или в малоэтажном комплексе
— покупатели с долгосрочным горизонтом проживания
Район аэропорта в Батуми — это часть города с другим ритмом жизни. Здесь меньше высотных комплексов и больше частной застройки, что формирует более камерную и жилую атмосферу.
На рынке недвижимости Пхукета произошло событие, которое может заметно повлиять на стоимость жилья в отдельных районах острова.
💬💬💬
Международная гостиничная сеть InterContinental Hotels Group (IHG) подписала соглашение об открытии двух новых отелей на базе проектов бренда The Title.
✅ Запуск планируется примерно к 2029 году, и речь идёт сразу о двух брендах сети — и Hotel Indigo.
Почему это привлекло столько внимания?
Всё просто: мировые гостиничные операторы такого уровня не работают со случайными объектами. Их появление обычно означает, что локация обладает сильным потенциалом.
🏠 Отель voco появится рядом с комплексом The Title Heritage в районе Бангтао
Это одна из самых развитых частей острова: здесь находится район Лагуна, популярная гастрономическая улица Boat Avenue, а также большое количество ресторанов, магазинов и сервисов.
🏠 Отель Hotel Indigo откроется на северной части острова, на Най Янге рядом с Sirinat National Park
Этот район известен своей природной атмосферой, спокойствием и близостью к аэропорту. Здесь формируется новый курортный кластер, и запуск отеля может значительно ускорить его развитие.
❗❗❗❗
Почему это влияет на рынок недвижимости?
Практика показывает, что проекты рядом с международными отелями получают дополнительные преимущества:
✔ повышается статус локации
✔ увеличивается поток туристов
✔ растёт спрос на аренду
✔ повышается стоимость квадратного метра
Именно поэтому брендированные резиденции на Пхукете исторически считаются одними из самых ликвидных.
Наиболее сильное влияние может получить несколько проектов The Title:
✅ Heritage
✅ Halo
✅ Serenity
✅ Balcony
Часть из них уже построена или близка к завершению, поэтому может начать приносить доход практически сразу.
Партнёрство The Title с IHG — это важный шаг для всего бренда. Девелопер постепенно превращает свои проекты из обычных кондоминиумов в полноценные lifestyle-комплексы с отелями международного уровня.
А для инвесторов это сигнал обратить внимание на локации, где формируются новые курортные кластеры — именно там чаще всего происходит следующий рост цен.
📨
🌟🌴 Таиланд рассчитывает принять 36,7 млн туристов в 2026 году
По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, в 2025 году страну около 32,9 млн иностранных туристов, которые принесли экономике 1,53 трлн батов дохода. Рассказываем про туристические прогнозы в Таиланде на 2026 год.
Главное
▫ В первые два месяца 2026 года Таиланд посетили 6,5 млн иностранных туристов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается небольшая коррекция — около 4,2%.
▫ Доходы от туризма за январь–февраль составили 322,6 млрд батов, продемонстрировав незначительную коррекцию на 0,6%.
▫ Китай стал крупнейшим источником туристов, обеспечив 1,07 млн прибытий, при этом наибольший поток пришёлся на период празднования китайского Нового года.
▫ Помимо Китая, крупнейшими источниками туристов для Таиланда остаются Малайзия, Россия, Южная Корея и Индия, формируя основной поток иностранных прибытий.
Несмотря на небольшую коррекцию в начале года, Управление по туризму Таиланда что в 2026 году Таиланд примет около 36,7 млн иностранных туристов.