🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 10 – 16 марта
1⃣ Строительство растёт на 35%, но разрешения оформляют дольше
За 11 месяцев 2025 года на Кипре выдано 7340 разрешений на строительство (+13,9%), площадь проектов — 2,95 млн кв. м (+35,3%), стоимость — €3,59 млрд (+31,8%). Число запланированных квартир подскочило на 44% (до 9586 единиц). При этом Ассоциация застройщиков заявляет: время получения разрешений часто превышает сроки строительства. Дефицит предложения сохраняется, цены держатся, но покупателям новостроек стоит учитывать задержки сдачи.
2⃣ Alpha Bank оштрафован на €160 000 за непрозрачную ипотеку
Служба защиты прав потребителей 9 марта оштрафовала Alpha Bank Cyprus за пункты в ипотечных договорах, позволявшие банку менять ставки без четких критериев и объединять счета клиентов без предупреждения. Для инвесторов это сигнал: регулятор следит за прозрачностью условий кредитования, что снижает риски при использовании заемных средств.
3⃣ Токенизация недвижимости: вход от €100 и приём криптовалют
Кипрские застройщики запускают токенизацию — выпуск цифровых токенов, дающих право на долю в объекте и доход от аренды или продажи. Прибыль от криптоопераций на Кипре облагается налогом 8% в рамках регулирования MiCA.
Мировой рынок токенизации растёт на 25% в год, к 2027 году достигнет $1,7 трлн. Инвесторы могут заходить с небольших сумм, покупать доли за криптовалюту и торговать ими на глобальных платформах.