🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 13 – 20 апреля

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 13 – 20 апреля

1⃣Рынок недвижимости Кипра достиг рекордных €6,5 млрд в 2025 году
По данным аналитического отчета PwC Cyprus, объем рынка недвижимости в 2025 году достиг €6,5 млрд (+8% к 2024 году), а количество сделок выросло до 25 600 (+4%). Средний ежемесячный объем транзакций составил €543 млн, что подтверждает устойчивый спрос.

Основной драйвер — жилой сектор (€4,5 млрд или 69% рынка), при этом именно апартаменты обеспечили большую часть роста. Спрос со стороны иностранцев усилился: +16% за год, их доля достигла 28% всех сделок, причём около 66% покупателей — граждане стран вне ЕС. При этом рынок поддерживается макрофакторами: рост экономики на 3,8% и низкая инфляция (0,8%).

2⃣ Сниженный НДС на первое жильё продлили до конца 2026 года
Парламент Кипра одобрил продление переходного периода, позволяющего получить льготную ставку НДС 5% при покупке первого жилья. Ранее крайний срок рассмотрения заявок истекал в июне 2026 года, теперь он продлен до конца года.

Льгота распространяется на объекты, по которым разрешение на строительство было подано в период с июня по октябрь 2023 года. Ставка 5% применяется к первым 200 кв.м., остальная площадь облагается стандартным НДС 19%.

3⃣На Кипре создают цифровую платформу для учета аварийных зданий
На Кипре готовят единую цифровую платформу, которая будет фиксировать и классифицировать аварийные объекты по всей стране. Система, которую разрабатывает ETEK, позволит присваивать зданиям единый цифровой профиль с оценкой состояния — от частичной пригодности к проживанию и необходимости локального укрепления до полной опасности и сноса. Платформа также будет включать геолокацию, чтобы власти и рынок могли видеть, какие объекты представляют риск только для жильцов, а какие — и для соседних зданий или общественных пространств. Это должно сделать рынок более прозрачным и создать единый стандарт оценки состояния старого жилого фонда.