🙎♂🙎♂🙎♂ Почему во время турбулентности одни объекты теряют в цене, а другие — нет?
Рынок Дубая по-прежнему активен, но в 2026 уже меньше прощает ошибки. В Q1 прошло около 47,9 тыс. сделок — это на 16,5% меньше, чем кварталом ранее, но на 5,5% больше, чем в аналогичный период в 2025 году. При этом почти 71% продаж всё ещё приходятся на off-plan (DXBInteract).
Это не разворот рынка вниз. По итогам 2025 года жилье в Дубае выросло в среднем на 13%, аренда — примерно на 6% год к году (CBRE, Q4 2025). Но рынок всё сильнее разделяет сильные и слабые активы.
Что держит цену: ▪ устойчивый спрос на аренду
▪ ограниченная конкуренция со стороны похожих лотов
▪ готовая инфраструктура, а не обещания
▪ понятный продукт и девелопер с подтвержденной историей сдачи.
В 2026 важен не сам факт входа в рынок, а точность отбора. Пока рынок волатилен, лучше держатся объекты с реальным спросом, понятной ликвидностью и меньшей зависимостью от скидки. Ещё один критерий — распродаваемость: чем лучше объект продаётся, тем больше уверенности в том, что застройщик получит деньги на строительство и выполнит сроки.
Рассматриваете объект в Дубае? — разберем его и подберем альтернативы под ваш запрос и бюджет.
Leave a Reply