🏢 Итоги апреля: рынок недвижимости Дубая восстанавливается?

🏢 Итоги апреля: рынок недвижимости Дубая восстанавливается?

Мартовское замедление на фоне геополитической турбулентности оказалось краткосрочным: в апреле число и объем сделок выросли, как и цена м². Показатели год к году местами ниже — но это признак стабилизации, а не слабости.

Другие направления
В Абу-Даби за 4 месяца объем продаж превысил результаты за 7 месяцев 2025. Лидирует остров Худайрият, обгоняя Аль-Рим и Саадият — это подтверждает, что капитал в регионе не сокращается, а перераспределяется между эмиратами и сегментами.

💡Наше мнение
Март был паузой, не разворотом. Отложенный спрос возвращается, застройщики снова выходят с новыми запусками.

Рынок переходит в зрелую фазу: рост держится на премиуме и оф-плане, коммерция усиливается на фоне расширения бизнеса в Дубае. Планы строительства новых веток метро уже влияют на выбор локаций (Джумейра Гарден Сити, Мейдан, Арджан, ДжиВиСи, ДжиВиТи). В таких условиях важны не общий тренд, а качество актива и сценарий входа.

Прогноз продолжения охлаждения не подтвердился. Динамика мая-июня покажет дальнейшее направление.