5 вещей, которые вам нужно знать, если хотите инвестировать на Бали 💲🏝

5 вещей, которые вам нужно знать, если хотите инвестировать на Бали 💲🏝

Только за последний год мы провели десятки консультаций и заметили одну закономерность: большинство страхов связано не с самой недвижимостью, а с недостатком информации о том, как на самом деле устроен рынок Бали.

Вот несколько вещей, которые действительно важно понимать 👎

1⃣ Иностранцы могут владеть недвижимостью на Бали легально

Да, здесь есть свои юридические особенности. Самая распространённая форма владения для иностранцев — leasehold (долгосрочная аренда земли). Стандартный срок — от 25 до 30 лет с возможностью продления.

Это стандартный и абсолютно законный инструмент, через который проходит большая часть сделок на острове.

Главное — понимать структуру сделки и проверять документы вместе с юристом ❗

2⃣ Рынок не перенасыщен. Но он стал намного более избирательным

Несколько лет назад высокий спрос получали почти любые объекты.

Сегодня ситуация другая.

Сегодня высокий спрос получают не все объекты подряд, а проекты с сильной локацией, продуманной концепцией и профессиональным управлением 🏡

При этом востребованные районы продолжают показывать хорошие результаты.
Например, только на район Чангу приходится около трети всех сделок с недвижимостью на острове 📍

3⃣ Профессиональное управление напрямую влияет на доходность

Многие представляют аренду как процесс, который работает автоматически.

На практике это полноценный операционный бизнес.

Работа с Airbnb, Booking и др. платформами, динамическое ценообразование, маркетинг, обслуживание гостей, контроль качества, технические вопросы — всё это напрямую влияет на доходность объекта.

Именно поэтому большинство инвесторов работают через управляющие компании.

4⃣ Off-plan — это не риск. Риск — неправильный выбор застройщика

Покупка на этапе строительства остаётся одной из самых популярных стратегий на Бали.

Причина проста: объекты на старте продаж обычно стоят на 20–30% дешевле, чем после завершения строительства.

Но здесь особенно важно изучать историю девелопера, реализованные проекты, юридическую документацию и схему платежей.

5⃣ Для получения дохода не нужно жить на Бали

Большая часть наших инвесторов живёт в Австралии, Европе, России и других странах.

Управление объектом, работа с гостями, обслуживание виллы, финансовая отчётность и операционные процессы могут быть полностью делегированы.

Инвестиция в недвижимость на Бали сегодня — это про доступ к международному рынку недвижимости и доходу в валюте 💵

💌 Если хотите разобраться в теме глубже, напишите нам в личные сообщения @BaliBlissProperties слово «ГАЙД».
Отправим наше бесплатное подробное руководство по инвестициям в недвижимость на Бали ♥