Category: bali

  • На чем и сколько зарабатывает инвестор на Бали? Как устроен пассивный доход от виллы?

    На чем и сколько зарабатывает инвестор на Бали? Как устроен пассивный доход от виллы?

    0:54 — Как устроен пассивный доход от виллы на Бали
    2:51 — Как недвижимость приносит пассивный доход
    2:58 — Почему сдавать виллу самостоятельно почти невозможно
    4:13 — Почему мы создали собственную управляющую компанию
    4:44 — Принципы управления: как обеспечиваем качество
    6:51 — Сколько зарабатывает инвестор с наших вилл?
    7:26 — Комиссия управляющей компании: из чего складывается стоимость
    10:05 — Как получать доход, если вы не на Бали?

    💌 Хотите забронировать виллу? Напишите нам @BaliBlissProperties даты приезда, и мы подберём лучший вариант для вас.

  • 🟦🟦🟦Сезон дождей 2025–2026 на Бали

    🟦🟦🟦Сезон дождей 2025–2026 на Бали

    Индонезийское агентство BMKG прогнозирует один из самых сильных сезонов дождей за последние годы.

    🔵В карусели — что важно знать о сезоне дождей и как это может повлиять на недвижимость на Бали.

    Хотите разбирать нюансы и выбирать объекты с максимальной безопасностью и доходностью?
    Пишите⬇️
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 🟦🟦🟦В Индонезии готовится крупнейшая IT-сделка десятилетия — $7 млрд!

    🟦🟦🟦В Индонезии готовится крупнейшая IT-сделка десятилетия — $7 млрд!

    🚀 Grab — лидер Юго-Восточной Азии по заказу поездок и доставке еды — обсуждает слияние с индонезийским гигантом GoTo.
    💰Потенциальная сумма сделки: $7 млрд — одна из крупнейших в регионе.

    📈После объединения компании займут более 91% рынка Индонезии, а совокупная капитализация превысит $31 млрд.

    💲Предложение Grab на 40% выше текущей рыночной стоимости GoTo ($5 млрд).
    🔵Инвесторы реагируют позитивно, среди них японский фонд Softbank.

    🏢Возможное объединение Grab и GoTo:
    ✔️Укрепляет позиции Индонезии как технологического центра Юго-Восточной Азии
    ✔️Повышает интерес международных инвесторов к локальному IT-сектору

    📌Хотите узнать, как такие сделки влияют на инвестиционный климат страны и рынок недвижимости?
    ➡️Пишите
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 🟧🟧🟧Лот недели: двухуровневый пентхаус с панорамами и эффектом «собственного неба»!

    🟧🟧🟧Лот недели: двухуровневый пентхаус с панорамами и эффектом «собственного неба»!
    📍Бали

    🏡Площадь: 286 м²
    🔴Формат: двухуровневый пентхаус
    🔴Планировка: винтовая лестница, «второй свет», панорамное остекление

    💰Статус: уникальный лот в одном из самых ожидаемых комплексов
    💲Готовое решение для инвестора
    💲До официального запуска остаётся немного — возможность зайти до старта

    Инфраструктура
    🔴Парк с водопадом и прудом
    🔴Rooftop-зона для отдыха и мероприятий
    🔴Ресторан, SPA, фитнес
    🔴Коворкинг
    🔴Управление комплексом через собственную управляющую компанию

    💰Стоимость
    ✔️Цена сейчас: $850 000
    🔴С 1 декабря: $950 000
    🔴С 1 января: $1 000 000
    Рост уже заложен — фиксируете лучшую точку входа сейчас.

    Преимущества
    ✔️Редкий пентхаус — не просто верхний этаж, а отдельное приватное пространство
    ✔️«Второй свет» и двухуровенный объём создают ощущение масштаба
    ✔️Концепция для ценителей архитектуры и эстетики
    ✔️Лоты такой площади на Бали появляются крайне редко

    Хотите увидеть этот лот в числе первых и успеть зафиксировать условия до старта?
    Пишите: 6.2.2.4
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 😊😊Для тех, кто рассматривает Бали как площадку для жизни, отдыха или стабильных инвестиций.

    😊😊Для тех, кто рассматривает Бали как площадку для жизни, отдыха или стабильных инвестиций.

    📍Резиденции премиум-класса в районе Seseh — всего 400 м от океана, между спокойствием Сесе и инвестиционной динамикой Чангу.

    ⬆️Премиальные резиденции на Бали ⬆️
    Современная архитектура, приватность, интеграция с природой и высокий потенциал доходности.

    🏢Стандартная резиденция — от $169 840
    🟡Площадь: 40–63 м²
    🟡Формат: студия гостиничного типа с мини-кухней
    🟡Вид: манговая роща / рисовые террасы / русло реки

    ОСОБЕННОСТИ
    ✔️Собственная терраса с панорамным видом
    ✔️Рабочая зона + зона отдыха
    ✔️Интерьер в стиле Tropical Modern
    ✔️Премиальные отделочные материалы
    ✔️Общий бассейн на территории
    ✔️Полная меблировка

    💰Инвестиционный потенциал
    🟡Средняя загрузка: 75%
    🟡Годовой доход: до ~$42 431
    🟡ROI: до 14–15% годовых
    🟡Окупаемость: 8 лет (аренда)
    🟡6 лет — с ростом стоимости актива

    📌Условия приобретения
    🟡Формат владения: Leasehold 30 + 30 лет
    🟡Первоначальный взнос: 35%
    🟡Рассрочка: до конца строительства
    🟡Скидка 10% при 100% оплате

    Хотите планировки, доступные виды резиденций и точный инвестиционный расчёт под вашу задачу?
    Пишите: 1.33.9
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • SOL NUSA DUA — ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ПРОЕКТА!

    SOL NUSA DUA — ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ПРОЕКТА!

    🏡 Двухспальные виллы с приватным бассейном
    — по цене апартаментов
    — от $149,000!

    📲 Посмотреть 3D-тур

    Идеальный формат для жизни, отдыха и стабильного пассивного дохода.

    📍 Локация: Нуса Дуа — элитный курорт острова.

    Рядом с SOL:
    – Белоснежные пляжи Geger и Sawangan
    – Пятизвёздочные отели, рестораны и спа мирового уровня
    – Гольф-клубы и развитая инфраструктура

    ⏳ Срок завершения строительства — 1 квартал 2027 года

    🔥 ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА! Действуют суперусловия на покупку — зафиксируйте специальную цену!

    Это возможность стать владельцем виллы по выгодной цене в одном из успешных проектов юга Бали.

    ✉️ Чтобы получить спецусловия и узнать больше о проекте и доступных юнитах — связывайтесь с нами напрямую.

  • Чтобы продавать Бали — нужно почувствовать Бали.

    Чтобы продавать Бали — нужно почувствовать Бали.

    Здесь невозможно говорить о локациях, не пожив хотя бы немного этим ритмом.
    Понять, где утро встречает солнце над океаном,
    где воздух пропитан ароматом кофе и влажных листьев,
    где из бассейна открывается вид на джунгли —
    всё это нельзя передать просто словами или фото.

    Когда я рассказываю инвесторам о Бали,
    я делюсь не фактами из презентаций — я делюсь ощущениями.
    Потому что недвижимость — это не только про стены, метры и доходность.
    Это про эмоции, атмосферу, и то, что чувствует человек, когда оказывается здесь.

    🌿 И только прожив это место, можно по-настоящему понять,
    в чём его ценность — и кому оно подойдёт.

  • 🟦🟦🟦Индонезия запускает программу «Golden Visa» — новая инвестиционная возможность для международных инвесторов!…

    🟦🟦🟦Индонезия запускает программу «Golden Visa» — новая инвестиционная возможность для международных инвесторов!

    Программа «Golden Visa» стартовала в июле 2024 года и уже стала инструментом привлечения капитала, специалистов и предпринимателей в Индонезию. Владельцы виз получают долгосрочный вид на жительство и пакет привилегий: приоритетное обслуживание в аэропортах, упрощённые иммиграционные процедуры и правовые гарантии для инвестиций и трудоустройства.

    🏢Почему «Golden Visa» — стратегический прорыв?
    ✔️Приток инвестиций и долгосрочного капитала
    ✔️Рост числа международных специалистов и предпринимателей
    ✔️Укрепление позиций Индонезии как инвестиционного центра Азии

    💰Объём инвестиций и условия:
    📈С момента запуска в страну поступило более 48 трлн рупий (≈ 2,9 млрд USD), выдано более 1000 виз
    🔵46,5 трлн рупий (≈ 2,79 млрд USD) — от иностранных компаний
    🔵249,3 млрд рупий (≈ 15 млн USD) — от частных инвесторов

    “Golden Visa” предоставляется сроком на 5 или 10 лет:
    🔵Физические лица — при инвестициях от $350 000 (5 лет) или $700 000 (10 лет)
    🔵Компании — при вложениях от $25 млн (5 лет) или $50 млн (10 лет)

    📌Эффект на рынок недвижимости:
    🔵Рост интереса иностранных инвесторов
    🔵Повышение спроса на премиальные объекты
    🔵Укрепление позиций Бали как инвестиционного хаба региона

    🇮🇩Индонезия закрепляется как ключевой инвестиционный центр Азии с прозрачной системой для бизнеса и доверительной средой для капиталовложений.

    Хотите, мы рассчитаем для вас индивидуально, какая инвестиция подходит под вашу цель ?
    Пишите ➡️
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 🔼СТАРТ ПРОДАЖ DUNE — ВИЛЛЫ, ВДОХНОВЛЁННЫЕ ВСЕЛЕННОЙ «ДЮНА»🔼

    🔼СТАРТ ПРОДАЖ DUNE — ВИЛЛЫ, ВДОХНОВЛЁННЫЕ ВСЕЛЕННОЙ «ДЮНА»🔼

    Премиальный бутиковый комплекс в сердце Убуда.

    Каждая вилла — архитектурное произведение искусства, где эстетика песчаных дюн соединяется с комфортом и доходностью.

    Форматы вилл:
    1️⃣ 1-Bedroom Villa — 57 м²
    с личным бассейном, зоной отдыха и мини-садом.
    Стоимость — от $142,500.
    Доходность — до 18% годовых.

    2️⃣ 2-Bedroom Villa — 106 м²
    формат для семейного проживания и аренды повышенного класса.
    Стоимость — от $185,000.
    Потенциал — до 17% ROI и рост стоимости до 50% за 5 лет.

    – Рассрочка на весь срок строительства
    – Сдача — ноябрь 2027
    – Leasehold на 33 года
    + 30 лет продления
    – Полная меблировка и обслуживание «под ключ»

    ❓Почему это уникальный проект:
    ▪️Это виллы, а не апартаменты — выше класс, выше ликвидность и стабильный спрос на аренду.
    ▪️Проект уже обсуждают в местной прессе — концепция «проект по мотивам фильма» станет новой точкой притяжения Убуда.
    ▪️На Reddit у фанатов вселенной «Дюна» более 700,000 участников — это готовая нишевая аудитория для будущего турпотока.
    ▪️Камерный формат, вдохновлённый эстетикой Арракиса: брутальный бетон, песочные оттенки, красный травертин и своя «оазисная» атмосфера.
    ▪️Комплекс в зелёной зоне Убуда, всего в 10 минутах от Monkey Forest и Yoga Barn.

    Проект Dune – это приватность, архитектура с историей и гарантированный спрос от туристов и фанатов франшизы! Это эксклюзив, который представлен только в Terra Auri.

    ❗️PRE-SALE уже начался!❗️

    Количество вилл ограничено — успейте забронировать свой юнит по стартовой цене.

    ✉️ Свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию и расчёт доходности.

  • 🟦🟦🟦Жизнь после инвестиций: что получают владельцы вилл на Бали

    🟦🟦🟦Жизнь после инвестиций: что получают владельцы вилл на Бали

    Многие покупают недвижимость на Бали ради дохода, но мало кто говорит о том, что за этой инвестицией стоит не только цифры. После сделки жизнь действительно меняется.

    🏝Представь: ты прилетаешь на остров зимой, когда дома снег и серость, а здесь — солнце, бассейн, зелень, кофе на веранде.
    Твоя собственная вилла ждёт тебя. Не отель, не арендованное жильё — а место, где всё по твоим правилам и вкусам.

    💰Остальное время вилла работает под аренду — приносит стабильный доход, пока ты живёшь своей обычной жизнью где-то в Европе или Азии.

    Управляющая компания берёт всё на себя:
    ✔️Заселение и обслуживание гостей
    ✔️Уборку и технический контроль
    ✔️Маркетинг и наполнение календаря бронирований

    📈Формат “отдых и доход” становится новым стандартом инвестиций.
    Ты не просто вкладываешь деньги — ты создаёшь пространство, которое работает на тебя и возвращает удовольствие от жизни.

    🇮🇩Именно поэтому Бали остаётся одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости в мире.
    Здесь каждый инвестор получает не просто доход, а личную точку силы — место, куда хочется возвращаться.

    ❗️Хотите, мы подберём для вас актуальные проекты с самой высокой доходностью и рассчитаем окупаемость под ваш бюджет?

    Пишите ➡️
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira