Category: bali

План Б..

К сожалению, на сегодняшний день реальность такова, что одна из тем, которая всё чаще звучит в последнее время среди русскоязычного населения —
«А что если подумать об альтернативных вариантах?»

И это даже не про то, чтобы обязательно принимать решение прямо сейчас.
Но само понимание, что у есть другие варианты и альтернативные сценарии жизни — уже даёт больше спокойствия.
Особенно, когда меняется общее ощущение стабильности, предсказуемости, контроля..

И на этом фоне у многих появляется желание:
— иметь альтернативную точку проживания
— распределить активы
— просто понимать, какие есть сценарии.

Бали в этом смысле — один из вариантов, который сейчас всё чаще рассматривают.
Не обязательно как переезд “навсегда”, а как дополнительную возможность.

Тема сложная, но нам важно лучше понимать ваш контекст и интерес —
поэтому будем благодарны, если ответите на несколько коротких вопросов ниже.

😊😊Апартаменты у океана с инвестиционным потенциалом

В одном из современных комплексов на Бали представлены апартаменты, сочетающие эстетичный дизайн и инвестиционную стратегию. Проект расположен рядом с одной из новых точек притяжения острова и ориентирован как на комфортное проживание, так и на доход от аренды.

🏡Особенности апартаментов:
🔵планировки 40 м² и 50 м²
🔵мастер-спальня, современная ванная и балкон
🔵панорамное остекление с видом на океан
🔵лаконичный дизайн в стиле «тихий люкс»
🔵доступ к инфинити-бассейну и лаунж-зонам

📌Инфраструктура проекта:
🔵пешая доступность до одного из лучших пляжей острова
🔵рестораны, кафе и бары
🔵SPA, фитнес и йога-пространства
🔵арт-пространства и открытый кинотеатр
🔵собственная парковая зона для отдыха

📈Инвестиционные условия:
💰стоимость апартаментов от $100 000
🔵рассрочка с первым взносом от 20%
🔵отельное управление 24/7
🔵гарантия строительства до 25 лет

Такие проекты выбирают инвесторы, которые ищут ликвидный актив в развивающейся локации Бали.

Хотите получить презентацию проекта, доходность и актуальный прайс?
Пишите:
🌎

Дорогие инвесторы ♥

На фоне последних новостей и ограничений мы понимаем, что у части аудитории могут возникать сложности с доступом к Telegram 🥲

Нам важно, чтобы вы в любом случае оставались в контексте и продолжали получать актуальную информацию по рынку и нашим проектам 🏡

Поэтому мы начинаем дублировать весь ключевой контент во 📱
Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость на Бали — будем рады видеть вас там:

Мы постараемся сделать переход максимально удобным и сохранить привычный формат общения 🤍

😊😊Эксклюзивная вилла с руфтопом и видом на океан

В одном из современных вилловых комплексов на Бали представлен уникальный лот площадью 234 м², где каждый уровень дома продуман для комфорта, приватности и отдыха.

Особенности объекта:
✔3 уровня пространства для жизни и отдыха
✔частный бассейн 18 м²
✔просторный руфтоп с BBQ-зоной
✔панорамные виды на океан и закаты
✔продуманная архитектура и функциональная планировка

❗Такой формат виллы отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с высоким потенциалом доходности.

Хотите получить презентацию проекта, актуальный прайс и условия покупки виллы на Бали?
Пишите:
🌎

Как наш клиент вернулся к нам за второй виллой спустя 2 года?

2 года назад один из наших инвесторов выбрал двуспальную виллу в 🏡
Это был осознанный выбор: готовый объект, который начал приносить доход с первого дня💲
Стратегия была простой —
получать стабильный пассивный доход сразу.
Прошло время.
И месяц назад он снова написал нам.
С запросом, который звучит уже совсем по-другому:
рассмотреть новые проекты — но на стадии presale.

Почему?
Появился новый запрос —
зайти в проект по лучшей цене и заработать на росте.
Инвестор рассматривал разные варианты, в том числе у других застройщиков. Бюджет был до $200 000, и в этом ценовом сегменте найти качественный проект было непросто.
В итоге его внимание остановилось на нашем проекте 🏡
Самый популярный формат — двуспальные виллы.
Локация — Переренан, один из самых быстроразвивающихся районов рядом с Чангу 📍
Казалось бы, решение уже близко.
Но он всё ещё сравнивал и не спешил.

И тут появляется новость:
рядом с проектом планируется строительство крупного торгового центра.
В этот момент всё встало на свои места.
Опытный инвестор сразу понимает:
такие новости — это всегда про будущий рост стоимости.
Решение было принято быстро.
Именно так мы продали последнюю виллу в Asri Bliss.

💌 Сейчас еще можно записаться в лист ожидания второй стадии продаж
Для этого напишите нам в личные сообщения кодовое слово “Asri Bliss” 🤍

🟦🟦🟦Что важно знать перед покупкой виллы на Бали

📌Мы подготовили для вас главные моменты, на которые стоит обратить внимание перед подписанием сделки:

1⃣Управляющая компания важна не меньше проекта
Стабильный доход формируется не только от виллы, но и от того, как профессионально её будут сдавать и обслуживать.

2⃣Локация «у океана» — не всегда решающий фактор
Цифровые кочевники выбирают спокойные районы, при этом до пляжей и популярных точек всего 5–10 минут на байке.

3⃣Крупные застройщики ≠ качество
Небольшие команды уделяют больше внимания каждой вилле и деталям строительства.

4⃣Окружение и комьюнити
Люди покупают не просто квадратные метры, а атмосферу, где хочется жить, общаться и возвращаться снова. Чангу — отличная локация для этого.

Хотите разложить все варианты по полочкам и выбрать виллу с учётом этих факторов?
Пишите⬇
🌎

😊😊Когда удаётся поймать лучшую цену на старте проекта

В одном из районов острова Бали рядом с Чангу представлен камерный бутик-проект вилл в спокойной локации Buduk.

Это формат, который часто выбирают инвесторы: небольшой комплекс, приватность и высокий спрос на аренду.

✔2 спальни и 2 ванные
✔Площадь виллы — 138 м²
✔Участок — 116 м²
✔Приватный бассейн
✔Закрытая гостиная
✔Rooftop-терраса с BBQ
✔Вид на горы и вулканы
✔Парковка для автомобиля и байков

📍Локация:
— около 12 минут до центра Canggu
— спокойный жилой район Buduk

📊Инвестиционные параметры
ROI: 9–11%
Срок аренды (leasehold): 30 лет + продление
Сдача проекта: апрель 2026

💰Стоимость:
• $158 000 — semi furnished
• $175 000 — fully furnished

Такой формат вилл стабильно востребован на аренде благодаря близости к Canggu и при этом более спокойной локации.

Хотите узнать подробнее о вилле и расчётах доходности?
Пишите:
🌎

Приглашаем на закрытый турнир по игре CashFlow – легендарной игре Роберта Кийосаки, которая учит думать как инвестор.

Что будет:
– Турнир по CashFlow между командами брокеров
– Разбор инвестиционных стратегий на реальных кейсах Бали
– Презентация проекта Art Boutique Hotel (Убуд) и других проектов Феликса Демина
– Нетворкинг с коллегами из ведущих агентств

Почему это полезно:
– Прокачаете навык оценки инвестиционных объектов
– Получите аргументы для работы с клиентами-инвесторами
– Узнаете про проекты от девелопера

Когда: 24 марта
Сбор участников в 17:00
Где:
Участие: бесплатное, количество мест ограничено

Для регистрации – напишите в личные сообщения или ответьте на это сообщение.

😊😊Когда вилла находится в самом сердце курортной жизни

В одном из самых востребованных районов острова Bali — Seminyak — представлена тропическая вилла с отличной локацией всего в нескольких минутах от океана.

Формат, который стабильно пользуется спросом как для отдыха, так и для аренды.

✔3 спальни
✔3 ванные комнаты
✔Площадь виллы — 260 м²
✔Участок — 280 м²
✔Приватный бассейн
✔Просторная гостиная
✔Сад с зелёным видом
✔Современная кухня
✔Вилла продаётся с мебелью (в процессе комплектации)
✔Охраняемый комплекс и парковка

📍Локация:
— около 8 минут пешком до пляжа Petitenget Beach
— рядом популярные места:
• Potato Head Beach Club — 6 мин
• La Favela Bali — 10 мин
• Seminyak Village — 10 мин

📈Параметры сделки
Тип владения: Leasehold 25 лет + продление
Готовая вилла
Локация: 100 м до океана

💰Стоимость: $320 000

Такие виллы в районе Seminyak ценятся за пешую доступность к океану, ресторанам и инфраструктуре, что делает их особенно привлекательными для аренды.

Хотите узнать подробнее о вилле и её инвестиционном потенциале?
Пишите:
🌎

🟦🟦🟦Когда целый остров останавливается на один день

На острове Bali есть уникальный праздник — Nyepi.
Это день тишины, когда жизнь на острове буквально замирает.

Собрали 10 интересных фактов, которые знают не все ⬇

1⃣Nyepi длится 24 часа.
В этот день практически полностью останавливается жизнь острова с населением около 4,4 млн человек.

2⃣Международный аэропорт Ngurah Rai International Airport закрывается на сутки.
В обычный день он обслуживает около 400–500 рейсов.

3⃣Спутниковые снимки показывают, что ночная освещённость острова почти исчезает. Учёные используют этот день как эксперимент для изучения светового загрязнения.

4⃣Во время Ньепи загрязнение воздуха снижается примерно на 30–60%, особенно в районах Denpasar и Kuta.

5⃣На дорогах практически нет машин. Движение разрешено только полиции, скорой помощи и аварийным службам.

6⃣Накануне проходят парады демонов Ogoh-ogoh — огромных фигур высотой 5–10 метров, которые символизируют очищение от негативной энергии.

7⃣На сутки закрываются магазины, рестораны, транспорт и туристические сервисы.

8⃣Из-за остановки аэропорта экономится примерно 150 000 долларов на топливе и обслуживании.

9⃣Многие путешественники специально приезжают на остров ради этого дня. Поэтому загрузка отелей достигает 90–100%.

1⃣0⃣Расходы туристов в неделю вокруг праздника увеличиваются примерно на 20–30%, потому что гости приезжают заранее и остаются дольше.

📌Именно такие традиции делают атмосферу Bali особенной — здесь современная жизнь сочетается с древней культурой и уникальными ритуалами.

Хотите узнать больше о жизни и недвижимости на острове?
Пишите⬇
🌎