At the local level, several markets posted notable year-over-year gains in pending home sales. Among the 50 largest metro areas, the following 10 markets posted the biggest annual increases in pending home sales, according to data from @realtordotcomecon.
Источник Instagram: narresearch
We were all so full of hope.
@thestrumbellas
Источник Instagram: property_brothers_in_law
Real talk: this is “The Fate of All Realtors” 🤘🏼
Stoked to support BAM Fest 2026 happening right now. ⚡
Realtors: if you’re not in the loop with The Broke Agent, you’re missing out. Go follow @nowbam 🚀
Источник Instagram: soldbymarco
Perfect
Источник Instagram: thebrokeagent
The amount spent on gas actually was more than the deposit
Источник Instagram: thebrokeagent
Три истории о том, как квалификация в CRM убивает сделки
• История первая
Менеджеру строительной компании после предобработки колл-центром поступает лид. В параметрах сделки в CRM: «клиент хочет построить гараж».
Манагер заранее начинает грустить: мол, ну что за горе на моём-то дежурстве. В рабочем чате — шуточки о том, что лиды нынче пошли не те. И вообще, пойду-ка я лучше траву потрогаю, чем работать с такими клиентами.
По факту, помимо планов с гаражом, у клиента нашлась земля под застройку ХХ участков, и ему было бы интересно обсудить проект на целый посёлок.
• Вторая
После обработки колл-центром в агентство недвижимости поступает лид с меткой: «клиент пока не планирует покупку, просто интересно».
Далее выясняется, что у клиента есть свободные несколько десятков млн, которые сразу после выхода из депозита (через месяц) нужно вложить, чтобы они «работали».
На выходе: инвест сразу в несколько квартир + одна для себя.
• Третья
Лид поступает напрямую менеджеру АН после запроса в мессенджере. Комментарий: «планирую покупку через 1-2 года».
В итоге клиент вышел на жирную сделку уже через 2 месяца.
⌘ ⌘ ⌘
Истории три, а вывода всего два, и про них важно помнить на текущем рынке.
1. В отличие от компетентного брокера, колл-центр не полезет в душу к клиенту, т.к. у них разные KPI. КЦ живёт в мире «быстро квалифицировать, быстро передать». А рынок сейчас устроен так, что каждое обращение ценно — даже если оно выглядит как «гараж», «просто смотрю» или «через пару лет». В этих формулировках иногда прячется чек месяца.
2. В отличие от КЦ, сильный брокер умеет превратить чек 10 млн в 15, поменять «пока просто изучаю» на «нужно купить через месяц-два» и раскопать настоящую мотивацию покупки. Ну а слабый — будет ныть о том, какие же все клиенты «далёкие и тяжёлые», и оценивать их по одной строчке в CRM.
Кажется, что не все ОП это поняли, и до сих пор живут в парадигме постковидных лет 😎
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
🟥 Дайджест новостей зарубежной недвижимости
🇹🇭 Таиланд
👉На рынке недвижимости Таиланда перестраивается спрос: покупателей становится больше, но они выбирают более доступные объекты для жизни или долгосрочного владения, вместо дорогих инвестиционных лотов.
Сформировался новый ценовой ориентир — 4,1 млн батов за объект (~$128 000).
👉Расширяется география иностранных покупателей. Влияние китайских покупателей снижается, растет активность покупателей из Индии (средний бюджет достиг $215 000, что является самым высоким среди иностранных клиентов), а также активность проявляют клиенты из России, Тайваня и Европы.
🇮🇩 Индонезия
👉Рынок недвижимости Бали смещает застройку из перегруженных зон в новые локации. Из-за дефицита земли девелоперы активно застраивают северо-западное побережье — Сесех, Переренан и Ньяньи. Там сосредоточено уже около 17% проектов, большинство из которых бутикового формата.
👉На Бали рассматривают увеличение максимальной высоты строительства зданий с 15 метров до 45 метров в отдельных районах, например: в Нуса-Дуа, Южной Куте, Сануре и некоторых прибрежных локациях.
🇦🇪 ОАЭ
👉Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать активность, близкую к рекордной — за первый квартал 2026 общая рыночная стоимость достигла 252 млрд дирхам, что на 31% больше, чем годом ранее. Объем сделок — 60 303, что на 6% больше, чем в прошлом году.
👉17 апреля глава МИД Ирана объявил об открытии Омурзского пролива для всех коммерческих судов — инвесторы Дубая расценили это как сигнал к активным покупкам.
👉В Абу-Даби общий объем сделок в первом квартале достиг 66 млрд дирхамов ОАЭ ($18 млрд), что на 160,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 г.
🇨🇾 Кипр
👉На Кипре хотят кардинально пересмотреть программу «Золотой визы» за инвестиции из-за перекоса: 99% выданных ПМЖ были на недвижимость, а инвестиции в коммерческие объекты, бизнес или паи инвестиционных фондов занимали лишь малую долю.
Депутаты предлагают внести ограничения на покупку недвижимости в прибрежных территориях, окрестностях военных объектов и аэропортов, а также Зеленой линии.
👉После рекордных продаж недвижимости в 2025 году, в 2026 рост продолжает сохраняться — в марте на Кипре было зарегистрировано 1 761 договора купли-продажи недвижимости, что на 18% больше, чем в прошлом году.
🇬🇪 Грузия
👉С 1 марта 2026 года порог для получения ВНЖ через покупку недвижимости повышен с $100 000 до $150 000. Инвесторы могут объединять несколько объектов для достижения порога. Отдельная программа инвесторского визы на $300 000 даёт 5-летний ВНЖ сразу.
🇹🇷 Турция
👉С 1 мая 2026 года в Турции вводится обязательная система безопасных платежей (Güvenli Ödeme Sistemi) для всех сделок с недвижимостью. По новой системе покупатель переводит средства на защищённый счёт, деньги блокируются до завершения переоформления права собственности в реестре, после чего автоматически поступают продавцу. Наличные расчёты с нотариусами и Tapus теперь недопустимы.
🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией, AI-квалификацией и реанимацией лидов — вы всегда можете обратиться к нам. Записывайтесь на
Источник Telegram: redproplab
🎙 Телеграм в России — всё?
Наш любимый Телеграм загрустил. Охваты упали на 20–25%. Может, пора переезжать?
Записал для вас подкаст, где рассказал, что сейчас происходит с площадкой на примерах наших клиентов.
Разобрал все альтернативы — Макс, ВКонтакте, Директ. Куда стоит перекинуть бюджет и внимание, и стоит ли.
Про Телеграм АДС сказал отдельно: можно ли крутить рекламу сейчас, что будет в следующем году и стоит ли туда вкладываться.
Послушайте — и сами решите, нужно ли что-то менять.
Таймкоды для быстрого перехода к нужной теме
00:10 — Что происходит с Телеграмом. Это уже конец или пока нет?
02:01 — На сколько упали охваты и будут ли восстанавливаться
02:38 — Телеграм АДС – надо или нет
03:48 — Аудитория, которую вы уже собрали в ТГ — что с ней будет
04:05 — Когда МАХ заменит Телеграм
05:47 — ВКонтакте: почему не работает, хотя мог бы
06:22 — Яндекс Директ и лидогенерация – стоит ли кидать туда силы и бюджеты
06:28 — Личный бренд или реклама: что выбрать, когда бюджет ограничен
07:25 — Что мы советуем клиентам прямо сейчас
09:05 — Какой инструмент из 50+ даёт лучшую окупаемость
Оставляйте 🔥, если было полезно. И делитесь пользой с коллегами.
Источник Telegram: estate_money
подключила первый скилл в Клоде, оказало все сильно проще, чем я думала.
Надо, конечно, сначала найти реально хорошие, проверить, чтобы они толково работали, но сам технический момент – 1 минута.
Удобно, что они подключаются в любой чат, в котором работаешь.
Этот, например, убирает ИИ-клише из текста.
Я их, конечно, и так прекрасно вижу и вычищаю сама, но тут кнопочку нажимаешь – и все убрано)
Кайф!
Источник Telegram: AlenaMishurko
Вот эти книги я хочу купить в бумаге, чтобы перечитывать!
Однозначный рекомендасьон!
«Вы хотите об этом поговорить» — психотерапевт о своих пациентах (с этикой все ОК) и собственной психотерапии.
И это так интересно, как подглянуть в чужую профессию сразу с 2 сторон.
У не был мега-бесячий клиент, все время ее провоцировал, но бесил меня.
И так было интересно читать как она отслеживает свои реакции, как не включается, как все равно ведет его в процесс терапии. Думала: “Неужели вот так можно?!”
«Охотники за микробами» – книге больше ста лет, но не оторваться.
Каждая глава как детектив про отдельного учёного: как открывались бактерии и вирусы, как разрабатывались вакцины и лекарства.
Удивительные истории экспериментов, когда они и увидеть-то их толком не могли.
Про Левенгука вообще не ожидала. Полуграмотный мужик, в 17 веке предположил (КАК?), что есть что-то, что мы не можем увидеть и маньячно шлифовал свои увеличительные стекла и увидел!
А сколько жен, коллег, лаборантов стоит за каждый открытием!
В общем, огонь!
Почитайте, поделитесь со мной как вам
Источник Telegram: AlenaMishurko