Category: thai

Мы побывали на презентации старта продаж проекта Next Point Condominium на Пхукете!

В следующем посте расскажем о проекте:

Property 18 | Недвижимость Таиланда для инвестиций и жизни pinned a photo

СРОЧНОЕ ОБРАЩЕНИЕ.
Если у кого-то ещё остались хоть какие-то активы –
или, не приведи Господь, деньги
–
нужно действовать немедленно.
Если нет денег – берите кредит.
Не дают кредит – микрозайм.
Если у вас есть квартира – продавайте.
Если живёте в ней – ну, как-нибудь перекантуетесь.
Такой шанс пускать нельзя!!!

Сегодня у недвижимости Пхукета опять произошёл аукцион невиданной щедрости.

Реальные кейсы:
70–80% годовых у проекта, который только год как запущен
и даже близко не подошёл к финалу стройки.

Почему вспомнили про кейсы?
Ааа, ведь у них стартует новый проект.
Совпадение, конечно.

Другие обещают 90 000 $ чистыми в год –
там, где посуточная сдача официально запрещена у застройщика.
Посчитали по самому дорогому номеру в высокий сезон.
Не уточнили стоимость апартаментов.
Просто «посчитали». Как? Не спрашивайте.

А ещё одна девушка делится своим опытом —
сдаёт квартиру по ставке в 2,5–3 раза выше рынка,
считает доходность 17 % чистыми,
уверенно, с калькулятором, со знанием дела.

Спешите, пока весь остров не скупили крупные игроки, такие, например, как BlackRock !

BlackRock, проснись – ты обосрался!!!

Новый комикс !
В комментарии приглашаются философы – надо разобраться )

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
🚀 Старт продаж нового премиального проекта – в 2 минутах пешком от пляжа Карон.

Сейчас можно забронировать по самым низким ценам!

📍 Расположение: 180м до моря

Комплекс с инфраструктурой 5★:
•⁠ ⁠ресторан и кафе у бассейна
•⁠ ⁠руфтоп-зоны с бассейнами и парками
•⁠ ⁠коворкинг
•⁠ ⁠фитнес-зал
•⁠ ⁠детская игровая
•⁠ ⁠зоны отдыха и пикников
•⁠ ⁠охрана, парковка

💰 Гарантированный доход: 7% годовых на 5 лет
💵 Цены стартуют всего от 4.9 млн бат
📆 Рассрочка 0% до конца 2028 года
✅ Надежный застройщик — уже 3 завершенных проекта

🎁 Бонус при бронировании сейчас:
специальная цена и мебельный пакет с техникой в подарок!

Юнитов осталось мало — спрос высокий!

📩 Готовы рассмотреть покупку? Напишите «КАРОН» прямо сейчас 👉 @villacarte_sales — подберем лучшие варианты и закрепим за вами специальные условия.

❗️❗️❗️
Важное обновление по проекту LAYAN VERDE

Застройщик объявил об изменении условий:
👉 в проекте отменена программа гарантированной доходности!

Теперь она предоставляется только при 100% оплате, а процент и срок доходности определяются индивидуально. Это решение принято в связи с высоким темпом продаж и ограниченным количеством инвестиционных лотов.

⚠️ Этот пример наглядно показывает, насколько важно реагировать вовремя на горячие предложения, которые мы публикуем.
На старте — самые выгодные цены и бонусные программы, но условия могут меняться уже через несколько недель, когда спрос растет.

🏝 Следите за обновлениями в нашем канале и действуйте оперативно — лучшие предложения действительно уходят первыми.

—
🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
📍 Пхукет, Таиланд
Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
📱 По всем вопросам: @villacarte_sales

Вчера мы побывали на презентации нового проекта от легендарного застройщика The Title – и снова влюбились в то, что они делают.

На этот раз компания представила The Title Sierra – уютный жилой комплекс у подножия живописных гор.

Здесь удивительно тихо и красиво: открываешь окно – и перед тобой панорама холмов и тропическая зелень. Место, где хочется остаться подольше.

До популярного пляжа Банг Тао – всего 10 минут на машине, а для жителей будет организован шаттл-сервис. Вокруг – магазины, рестораны и торговые центры, так что все необходимое под рукой.

Квартиры здесь начинаются от 2,9 млн бат (у нас вы можете забронировать со скидкой за 2,7 млн бат).

Есть разные планировки — от компактных студий до просторных двухкомнатных апартаментов.

Бронирование уже открыто!
Хочешь узнать подробности?
Напиши нам кодовое слово «ТАЙТЛ» — расскажем всё о проекте и поможем выбрать лучшее.

Комплекс вилл на Бали, заселиться в которые можно уже сегодня

Это готовый комплекс на Буките с профессиональным управлением под ключ.

Всего в 10 минутах от лучших пляжей Букита, а до аэропорта можно добраться по скоростной трассе

На территории: частный бассейн и сад,полная меблировка, персональный консьерж: SPA, индивидуальные тренировки, завтраки и ужины прямо на вилле

Пока другие проекты только строятся, вы можете заехать сразу после сделки —
жить сами или доверить управление профессиональной компании и получать доход с первых дней.

Обслуживание обеспечивает профессиональная компания , средняя заполняемость которой — около 80% в год.

Стоимость вилл – 230,000$

Идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать и сразу получать доход — без ожидания строительства.

Напишите нам в чат слово «БАЛИ», и мы отправим полную презентацию и расчёт доходности.

Инвесторам часто мешает не рынок, а шум вокруг него. Даже самых рациональных игроков иногда уносит волна медийных страхов и громких мнений. Мне всегда помогало простое правило: меньше слушай — больше думай. Своя голова — лучший инструмент защиты капитала. Именно это правило сработало, когда несколько лет назад мы заходили в Таиланд, несмотря на хор скептиков, предрекавших всё — от валютных рисков до повтора цунами 2004-го.

Кто-то крутил у виска — мол, зачем, если Бали начал стоить по 500 тысяч всего за полгода. Макроэкономисты с солидным медийным весом доказывали, что у Таиланда всё плохо: продукта нет, экономика слаба, держать капитал с привязкой к бату = сжигать деньги — всё это были возражения против инвест-идей и здравого продукта с беспрецедентно низким порогом входа — от 50 тыс. долларов (!).

Теперь, оглядываясь назад, можно сказать, что наш расчёт был верным. Уже к концу 2023 года рынок туристической недвижимости Таиланда восстановился быстрее ожиданий — прогноз Билла Барнетта (C9 Hotelworks) сбылся: турпоток превысил уровень 2022 года, а к концу 2024-го отставание от допандемийных показателей сократилось до 5%, при этом ADR в отелях вырос на 11%.

Экономика Таиланда окрепла даже с поправкой на эффект тарифных войн — и на уровне страны в целом, и особенно в курортных регионах, где сосредоточен наш фокус. Бат держится уверенно: ослабление доллара сыграло ему на руку, но даже без этого валютные риски здесь остаются минимальными.

Как показал этот год, рынок устойчив и к внешним шокам — от климатических явлений до геополитических рисков. По данным Bank of Thailand, турпоток за январь–сентябрь сократился всего на 7,5%. В высокий зимний сезон наблюдался рост на 22–23%, и, вероятно, к концу года показатели стабилизируются, выйдя на уровень, сопоставимый с прошлым годом.

Ещё один важный драйвер — внутренний спрос. Правительство Таиланда намерено стимулировать местное потребление. Центробанк Таиланда снизил ключевую ставку с 2,25% до 1,5%, и возможно дальнейшее снижение до 1,25%. Сняты ограничения LTV по ипотеке. На этом фоне индекс потребительских настроений вырос на 32% год к году и достиг исторического максимума, а треть участников регулярных опросов REIC заявила о планах приобрести недвижимость в ближайшие шесть месяцев.

❔ Покупка недвижимости в Таиланде — это просто!

«В 9 из 10 случаев сделка по покупке квартиры в строящемся комплексе — это быстрый процесс. Никакой “толстой папки” с документами не нужно!»

Что обычно просят (и этого достаточно в большинстве проектов):

1️⃣ Паспорт. Фото/скан главной страницы.

2️⃣ Ваш адрес, телефон и e-mail.

3️⃣ Анкета покупателя . Необходимо заполнить короткую форму: ФИО, паспорт, контакты, источник связи. Заполняется не дольше 5 минут.

4️⃣ Оплата брони по инвойсу. Застройщик выставляет счет (обычно от 100 тыс. THB). Вы оплачиваете удобным способом, получаете квитанцию/receipt — начинается подготовка договора.

Как все проходит по шагам:

1. Подбираем объект под ваши задачи и добиваемся лучших условий от застройщика
2. Присылаете паспорт и контакты, заполняем анкету
3. Получаете инвойс на бронь → оплачиваете → получаете квитанцию.
4. Застройщик готовит SPA (договор) с вашими данными → мы проверяем его и вы подписываете онлайн/очно.
5. Оплаты идут по графику, который вы видите сразу.

«В большинстве проектов покупка у застройщика — простой и быстрый процесс: паспорт, контакты, короткая анкета и оплата брони. Главное — точные данные и понятные платежи: так договор выпускается без задержек.»