Category: thai

Знакомство с районами Пхукета: часть 1

Если вы только знакомитесь с Пхукетом, то для вас я подготовила цикл постов о районах острова.

Тема достаточно объемная, поэтому разделю ее на 3 части: юг Пхукета, центральная часть и север.

Начнем мы с южной части острова.

▫Раваи – идеальный район, с какой стороны не посмотри. Вы прилетели на пару недель – супер, а может на зимовку – тоже отлично, хотите остаться жить постоянно – вам точно сюда.

Кстати, именно здесь живу и я, и вот почему:

– Отлично развитая инфраструктура:
супермаркеты, дет. сады, школы, любой вид досуга, спорт центры и все, что только вашей душе угодно.

– Прекрасные пляжи:
Найхарн и Януи. Причем с последнего можно отправиться на великолепный снорклинг.

– Красивые природные локации.
Район холмистый, и пляжи обрамлены горами – сплошная эстетика. Не могу обойти стороной мыс Промтеп и смотровую Windmill. Если вы любите пешие прогулки, то разнообразие треков вас удивят.

– Отсутствие пробок.
Очень актуальна тема, особенно в высокий сезон. После кольца Чалонг дороги всегда свободны.

🎥Скажу честно, это мой самый любимый район на острове. Поэтому я с особым трепетом снимала и душой снимала видео обзор 👉🏻

▫Ката/ Ката Ной – туристический район, отлично знакомый отдыхающим из СНГ. Здесь много отелей и вся инфраструктура заточена на короткосрочный отдых: доступные кафе, рынки, массаж, фруктовые лавки.

Великолепный пляж, который входит в мой топ – белоснежный, как мука, песочек и лазурная вода, что может быть прекрасней.

Кстати, даже в несезон в северной части пляжа спокойное море и можно искупаться.
Одна из фишек – это школы серфинга, с апреля по сентябрь можно поучиться катать на доске.

Ката Ной – это южная часть Каты, обособленный небольшой пляж, где обычно немного туристов. Так что, если вы хотите более тихий отдых, то смело останавливайтесь в отеле Katathani и наслаждайтесь превосходным отдыхом.

🎥Смотреть видео обзор района 👉🏻

▫Карон – еще один мега туристический район Пхукета, если вы когда либо путешествовали туром, то вам точно предлагали этот район для отдыха.

Кстати, именно здесь я впервые отдыхала на Пхукете☺

Карон известен своим пляжем, помимо того, что это длинная береговая полоса белоснежного песка, так он еще и хрустит! представляете, как снег под ногами.

Вдоль пляжа на первой береговой расположились классные отели. Например есть со своим аквапарком и горками для детей или с классной территорией утопающей в зелени.

В следующем посте расскажу о центральной части Пхукета. Если тема интересна, ставьте реакции под постом🙌🏻

Сейчас мир снова входит в фазу нестабильности — и главным триггером стали цены на нефть и ситуация на Ближнем Востоке.

💬💬💬
Из-за конфликта поставки через Ормузский пролив (ключевой маршрут для нефти) частично нарушены, а цены на сырьё начали расти.

Азия, включая Таиланд, особенно уязвима — регион сильно зависит от импорта топлива.

На фоне роста цен и рисков поставок правительство Таиланда уже начало действовать:
✅ ведутся переговоры о закупке нефти у России
✅ рассматриваются альтернативные источники поставок
✅ увеличиваются стратегические запасы топлива (до ~90–100 дней)
✅ обсуждаются меры по сдерживанию цен внутри страны
То есть стратегия понятна:
✔ диверсификация поставок
✔ снижение зависимости от Ближнего Востока
✔ контроль внутреннего рынка

Рост цен на нефть уже влияет на весь мир: дороже становится логистика, перелёты, энергия.

Однако, несмотря на глобальные риски, Таиланд остаётся в относительно выгодной позиции:
✔ страна уже восстановила турпоток
✔ остаётся доступной по сравнению с Европой
✔ быстро адаптируется к изменениям
Да, рост цен может немного охладить поток туристов, но Таиланд остаётся одним из самых доступных и стабильных направлений в Азии.

На фоне мировой нестабильности начинает меняться и поведение инвесторов:
✅ Инвесторы уходят из рисковых регионов и перераспределяют капитал
✅ Азия в целом и Таиланд в частности выглядят стабильнее Европы и Ближнего Востока
✅ Рост спроса на аренду
— особенно в туристических городах
Исторически такие периоды часто приводят к росту цен на недвижимость в стабильных странах.

Мировая нестабильность — это всегда стресс для экономики.
Но несмотря на все риски, открывает и новые возможности. Таиланд сегодня — это одна из самых спокойных и понятных точек на карте мира, куда продолжают ехать, инвестировать и покупать недвижимость.

📨

🛍Central Phuket станет еще больше

На Пхукете продолжается развитие одного из главных торгово-развлекательных центров острова — Central Phuket. Девелопер Central Pattana планирует дальнейшее расширение комплекса, усиливая его роль как ключевого lifestyle-центра юга Таиланда.

Сегодня Central Phuket включает две зоны — Festival и Floresta, где уже работают сотни магазинов, международные бренды, рестораны и крупный luxury-кластер.

В новой фазе развития планируется:
• увеличение коммерческих площадей
• появление новых международных брендов и ресторанов
• дополнительные развлекательные и семейные зоны

Фактически Central Phuket постепенно превращается не просто в торговый центр, а в городское пространство нового формата, где сосредоточены шопинг, гастрономия, развлечения и повседневная инфраструктура.

И именно такие инфраструктурные проекты обычно становятся одним из главных драйверов роста стоимости недвижимости вокруг.

—
🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
📍 Пхукет, Таиланд
Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
📱 По всем вопросам:

🧑‍💻🔍 Ищем Менеджера по продажам в команду VillaCarte

В рамках развития бизнеса мы открываем позицию Real Estate Sales Manager — ищем целеустремленного опытного специалиста для работы с входящими лидами, проведения показов объектов и полного сопровождения клиентов на всех этапах сделки.

📍 Локация: Пхукет
📌 Сегмент: премиальная курортная недвижимость и инвестиции

📩 Подробнее о вакансии и отправить свое CV можно по

Также будем рады вашим репостам и рекомендациям 🌿

Мы сняли сериал, в котором:
— покупка недвижимости превращается в квест
— соседи появляются быстрее, чем ты распаковал вещи
— и всё идёт… не по плану 😏

СЕРИАЛ «СОСЕДИ»

И да… дальше будет только хуже
(или лучше, если ты любишь драму 👀)

Если пропустишь первую серию —
потом просто не поймёшь, что происходит

Смотри прямо сейчас и подписывайся, чтобы не потерять сюжет

Будем рады вашим лайкам и
комментариям 💙
и следите за
сторис, чтобы не пропустить
новые серии.

Если смотреть на отдельные регионы, то:

✔ Пхукет показывает динамичную статистику. В феврале через аэропорт прошло 596,7 тыс. иностранных туристов, что на +12% больше, чем год назад.

⸻

✔ Паттайя принимает туристов через аэропорты Бангкока, поэтому статистика распределяется иначе.

Однако по данным гостиничного рынка региона Чонбури, где находится город:

✅ загрузка отелей в феврале — 75–85%
✅ средняя цена номера — около 2.200–2.800 бат за ночь
✅ основной поток туристов — Россия, Китай, Индия и Европа

Большая часть иностранных гостей приезжает в Паттайю из Бангкока — дорога занимает около 1,5–2 часов.

⸻

✔ Бангкок
По данным аэропортов и туристического управления:

✅ через аэропорты Бангкока проходит около 60–65% международных прибытий в страну
✅ это примерно 2–2,1 млн туристов в месяц в высокий сезон
✅ загрузка отелей в столичном регионе держится на уровне 74–78%

Бангкок остаётся главным распределительным хабом — большинство путешественников проводят здесь 1–3 дня, а затем отправляются на курорты.
Большая часть туристов по-прежнему начинает путешествие именно с Бангкока.

Кроме того, Бангкок остаётся одним из самых посещаемых городов мира благодаря: развитой инфраструктуре, огромному количеству культурных достопримечательностей, шопингу и гастрономии.

⸻

Февраль показал, что туризм в Таиланде продолжает уверенно восстанавливаться. А для рынка недвижимости это один из ключевых факторов:
чем больше туристов приезжает в страну, тем выше спрос на аренду, инвестиционные апартаменты и курортную недвижимость.

Разобрал ролик «Инвестора с Бали» про “разоблачение” рынка Пхукета. Первая часть.

Записал как тестовый стрим без монтажа.

Получилось объемно, поэтому разобрал только половину, скоро сделаю вторую часть.

Ссылка:

Напишите, если хотите разбор второй части, сделаю тут анонс заранее.

Мы снова сделали это!
Наш прошлый сериал получил мощный отклик – и мы сняли новый! Ещё интереснее! Ещё живее!

СЕРИАЛ «СОСЕДИ»

Мы решили подурачиться и представить, что было бы, если бы события сериала «Друзья» разворачивались не в Нью-Йорке, а на солнечном Пхукете.

И если вы хотите, чтобы ваша жизнь тоже выглядела как сериал вы уже знаете, к кому обратиться.
IBG Property – от подбора до прибыли.

Будем рады вашим лайкам и комментариям 💙
и следите за сторис, чтобы не пропустить новые серии.

Какую выбрать квартиру в Katabello?

Подготовила для вас подборку лучших вариантов в проекте Katabello. Подробно про проект рассказывала 👉🏻

Katabello – единственный проект в полноценном резорт-формате в районе Ката, и альтернатив и конкурентов у него нет и не будет. Это автоматически делает продукт ограниченным, а ограниченный продукт в популярной локации всегда растет в цене и востребован на аренду. Лот 1
Студия с видом на бассейн

На весь проект, всего 14 студий имеют вид на внутреннюю территорию. И одна из них эксклюзивно у нас в продаже. Юнит находится на 5 этаже корпуса Е. А еще у данного лота всего один сосед. Максимально тихая угловая квартира.

Смотреть видео обзор квартиры 👉🏻

Детали квартиры:
5 этаж
28 кв.м.
Вид на бассейн

Цена: 4 300 000 бат*

Лот 2
Квартира с 1 спальней с видом на бассейн

Еще одна редкая планировка с видом на бассейн. Все дело в том, что большая часть квартир, которые имеют вид на бассейн – это большие площади. Все квартиры с 1 спальней с внутренним видом были распроданы на самом старте. И еще один наш эксклюзив – квартира с отличным видом и всего 1 соседом.

Смотреть видео обзор квартиры 👉🏻

Детали квартиры:
4 этаж
37 кв.м.
Вид на бассейн

Цена: 5 800 000 бат

Лот 3
Просторная квартира с 2 спальнями

Самое широкое место в проекте, открытый вид и идеальная планировка.

Смотреть видео обзор квартиры 👉🏻

Детали квартиры:
3 этаж
66 кв.м.
Вид на бассейн

Цена: 8 840 700 бат

Katabello – это моя однозначная рекомендация для инвестиций, как проект с высокой доходность и загрузкой на аренду. На острове не так много вариантов, в которые стоит сейчас заходить, Katabello – один из них.

Для бронирования этих или других вариантов под ваш запрос, оставляйте заявку по ссылке 👉🏻