Category: uae

  • ❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Alder at ParkFive

    ❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Alder at ParkFive

    ☑️Бытовая техника
    ☑️Рядом с 3 гольф-полями
    ☑️Застройщик – Deyaar

    📍Dubai Production City

    Последний жилой комплекс в сообществе ParkFive с арабскими аллеями сиккас, арт-инсталляциями и фонтанами. Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, салоны красоты, ТЦ, школы и клиники.

    На подиуме бассейны, лаунджи и коворкинги. На 5 этаже – инфинити-бассейн с зонами отдыха. Во всех юнитах оборудованные кухни и премиальная сантехника. В некоторых – террасы, кабинеты и комнаты домашнего персонала.

    В продаже:

    ➤ 1 спальня – от 72 м²
    Цены: от $300 000
    ➤ 2 спальни – от 112 м²
    Цены: от $438 000
    ➤ 3 спальни – от 154 м²
    Цены: от $640 000

    ➡️Балконы, гардеробные и прачечные

    Преимущества:

    ▫️клуб для жителей
    ▫️тренажерный зал
    ▫️ландшафтные сады
    ▫️многоцелевая комната
    ▫️зоны отдыха и барбекю
    ▫️детский клуб и площадки

    Планы платежей:

    10% – при бронировании
    35% – во время строительства
    55% – при завершении строительства

    🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

    Оставить заявку: +971523594274

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • 🏢 Когда кажется, что можно и без FOR YOU

    🏢 Когда кажется, что можно и без FOR YOU

    Покупка недвижимости в Дубае кажется простой.
    Выбираешь проект, переводишь деньги, ждёшь стройку.

    Но именно в этих “простых шагах” и прячутся десятки деталей — из-за которых клиенты теряют время, деньги и уверенность в результате💡

    FOR YOU берёт на себя весь процесс —
    от подбора и сделки до аренды и сопровождения.
    Просто, безопасно и с максимальной выгодой для вас.

    🧷 Путь клиента с FOR YOU — это структура, через которую проходят все наши клиенты: от заявки и консультации до ключей и первого дохода.

    ➡️ на карточках показали подробнее, как он выглядит

    Потому что в Дубае можно купить недвижимость по-разному. Но с правильной командой — без ошибок, рисков и случайностей.

    А если хотите разобраться глубже —
    в нашем боте собраны гайды, аналитика и ответы на частые вопросы о рынке недвижимости ОАЭ.

    ➡️ открыть бота

  • 🌴 Palm Central — первые апартаменты на новой Пальме

    🌴 Palm Central — первые апартаменты на новой Пальме

    🏠Если вы думали, что Palm Jumeirah — вершина жизни у моря, то пора познакомиться с Palm Central на Palm Jebel Ali. Это первые апартаменты на новом острове от Nakheel — застройщика, создавшего саму Palm Jumeirah.

    🏠Три корпуса, 212 современных резиденций — от 1 до 5 спален, включая таунхаусы с прямым выходом к пляжу и пентхаусы с частными бассейнами. Здесь всё про спокойствие и свет: панорамные окна, большие балконы, террасы, вода и небо — прямо перед вами.

    🏠Palm Central — это не просто локация, это новое понимание жизни у воды: собственный пляж, infinity-бассейн, лаунж, зал, детские зоны — и ощущение, что время замедляется.

    🏠 Хотите подобрать квартиру на Palm Jebel Ali — напишите нам через @jebelali_bot. Подберём планировки и цену под ваши цели.

  • 💙💙💙💙💙 Зарабатывают не все: где теряется ROI при сдаче — узнаете в новом гайде

    💙💙💙💙💙 Зарабатывают не все: где теряется ROI при сдаче — узнаете в новом гайде

    Аренда — одна из надежных стратегий в ОАЭ: за 25 лет население выросло в ~3,5 раза, а рента за 2024 на 15% (Property Monitor). Но стабильного спроса недостаточно для уверенности в рентабельности объекта: важно заранее просчитать все расходы и сравнить прибыль со средней по рынку.

    Мы составили чек-лист для прогноза ROI. Он поможет спланировать доходность на этапе покупки или оценить и усилить уже имеющийся портфель.

    Внутри:
    💙 Траты, которые не включены в стоимость объекта
    💙 Расходы на обслуживание квартиры после сдачи
    💙 Формула ROI и наглядный пример расчета

    Бонус — калькулятор доходности: подставляете данные и получаете прогноз за секунды.

    Забирайте файл по ссылке или переходите по кнопке ниже👇🏻

    @NeginskiUAE

  • ❕❕❕❕❕ Апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в проекте Palm Central Private Residences

    ❕❕❕❕❕ Апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в проекте Palm Central Private Residences

    ☑️Виды на море
    ☑️Частный пляж
    ☑️Проект повышенного спроса

    📍Palm Jebel Ali

    Премиальный жилой комплекс из 3 зданий в курортном стиле от застройщика Nakheel. Новый искусственный архипелаг, вдвое больше Palm Jumeirah, со 110 км набережной, мариной, пляжными клубами и 5* курортами.

    Для жителей: инфинити-бассейн, SPA, пляжный кинотеатр, паддл-теннис, волейбол и коворкинги. Во всех резиденциях: встроенная техника, стеклянные раздвижные двери, балконы или террасы. В пентхаусах – бассейны и крытые сады.

    В продаже:

    ➤ Апартаменты
    1 спальня – от 68 м²
    2 спальни – от 115 м²
    3 спальни – от 190 м²
    4 спальни – от 360 м²
    5 спален – от 447 м²
    Цены: от $681 000

    ➤ Таунхаусы с 4 спальнями – от 351 м²
    Цены: от $3 861 000

    ➤ Пентхаусы с 5 спальнями – 910 м²
    Цены: от $8 662 000

    ➡️Гардеробные и прачечные

    Преимущества:

    ▫️клуб для жителей
    ▫️тренажерный зал
    ▫️спортплощадки
    ▫️комната для игр
    ▫️детские площадки
    ▫️кафе и рестораны

    План платежей:

    20% – при бронировании
    50% – во время строительства
    30% – при завершении строительства

    🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

    Оставить заявку: +971523594274

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • Открытие крупнейшего исторического музея на Ближнем Востоке – Natural History Museum Abu Dhabi

    Открытие крупнейшего исторического музея на Ближнем Востоке – Natural History Museum Abu Dhabi

    📍Saadiyat Island, Абу-Даби

    22 ноября 2025 посетители совершат путешествие сквозь 13,8 млрд лет: от Большого взрыва до появления человека.

    Среди главных экспонатов:

    ▫️скелет тираннозавра
    ▫️метеорит с частицами возрастом 7 млрд лет

    На площади 35 000 м²:

    ☑️постоянные галереи
    ☑️иммерсивные экспозиции
    ☑️временные выставки в честь открытия

    ——

    В ОАЭ утвержден крупнейший в истории страны годовой бюджет.

    За 3 года сумма выросла на 44%:

    2026 – $25,2 млрд
    2025 – $19,5 млрд
    2024 – $17,5 млрд

    На Заседании Кабинета министров ОАЭ также озвучили результаты 2024 по объему прямых иностранных инвестиций (ПИИ):

    ▫️страна заняла 1 место в арабском мире
    ▫️вошла в ТОП‑20 экономик мира

    ——

    Дубай и Абу-Даби в ТОП-15 самых устойчивых городов планеты.

    Согласно рейтингу Global Cities Resilience Index (GCRI), Дубай занял 4 место, Абу-Даби – 13.

    Индекс оценивает способность городов процветать в условиях экономических, экологических и социальных изменений.

    Критерии включают:

    ☑️уровень технологий
    ☑️человеческий капитал
    ☑️качество госуправления

    Источники: Gulf News, Arabian Business

  • 🙎‍♂️🙎‍♂️🙎‍♂️ СВОДКА НОВОСТЕЙ

    🙎‍♂️🙎‍♂️🙎‍♂️ СВОДКА НОВОСТЕЙ
    Что происходит на рынке недвижимости ОАЭ?

    Новые проекты, рекорды и события, которые продолжают вдохновлять.

    ▪️Дубай и Абу-Даби — среди самых устойчивых мегаполисов мира
    По Глобальному индексу устойчивости (GCRI) Дубай занял 4-е место, Абу-Даби — 13-е.
    Оба эмирата отмечены за развитие инфраструктуры, цифровых сервисов и экологичных технологий.

    ◾️ Lost World Aquarium — новое открытие в Atlantis The Palm
    После реконструкции легендарный аквариум возвращается с новой концепцией.
    14 интерактивных залов, шоу русалок и 430 новых морских видов — теперь это один из самых масштабных океанариумов региона.

    ▪️ Абу-Даби запускает крупнейший проект возобновляемой энергетики
    Инвестиции — 22 млрд AED, запуск — 2027 год.
    Проект объединит солнечные и ветровые источники, обеспечивая энергию для сотен тысяч домов.

    ◾️ Dubai Fitness Challenge 30×30 — 2025
    Городской марафон, инициированный шейхом Хамданом, призывает жителей уделять 30 минут активности в день в течение 30 дней.

    Даты проведения: 1 ноября – 30 ноября 2025 года (включительно)

    ▪️ Дубай становится новым мировым хабом образования
    За последние 20 лет число иностранных студентов выросло на 1160 %, а в городе открыто 37 кампусов международных университетов.
    Дубай уверенно формирует репутацию центра знаний и инноваций.

    ◾️В Дубае начали строительство нового острова Naïa Island
    На острове появятся ультра-роскошные виллы, брендированные резиденции и земельные участки с видами на Burj Al Arab.
    Главный объект проекта — первый в регионе отель Cheval Blanc Maison от LVMH.
    Открытие запланировано на 2029 год.

    ОАЭ продолжают создавать будущее.
    Каждый проект — отражение стратегии страны, которая развивается системно и осознанно.

    Каждое событие — новый повод влюбиться в Эмираты снова 🇦🇪

    📞Подпишитесь на канал, чтобы не пропускать важные новости и разборы.
    Если хотите получать гайды, подборки и аналитику — всё это уже в нашем боте.

  • 🌴 НОВАЯ ПАЛЬМА: часть 3

    🌴 НОВАЯ ПАЛЬМА: часть 3

    Почему Palm Jumeirah был не просто островом — а возможностью для каждого инвестора

    🏠Когда рассказываем о том, зачем Дубаю понадобилась искусственная «пальма», часто видим удивлённые глаза. На деле всё просто: береговой линии в городе действительно не так много, а из той, что есть — значительная часть принадлежит зонам, недвижимость на которых могут купить только местные.

    🏠Для экспатов-инвесторов остаются лишь редкие участки у моря с полноценной возможностью собственности.

    🏠Здесь и появляется идея: Palm Jumeirah. Это был не просто инженерный проект — это километры нового пляжа и воды, где даже иностранцы могли купить виллу или апартамент у самого моря. Это был шанс получить то, что раньше было закрыто.

    🏠 Если вам интересно, как сейчас появляется вторая пальма — и какие возможности там уже открываются для инвестиций — пишите нам. Мы проконсультируем лично, покажем доступные варианты и поможем понять, подходит ли вам эта история.

    @jebelali_bot
    @jebelali_bot
    @jebelali_bot

  • 💙 Что нужно знать об ипотеке в ОАЭ

    💙 Что нужно знать об ипотеке в ОАЭ

    Кредитование в Эмиратах доступно гражданам и резидентам от 21 до 65 лет с официальной зарплатой от 2,2 тыс $ на протяжении 3 и более месяцев подряд.

    Банки предлагают:
    💙 Первоначальный взнос от 20%
    💙 Комиссия ~1% от стоимости юнита + сбор Земельного департамента 0,25% + оценка объекта от 1,2 тыс $
    💙 Ставка ~3,7-5%
    💙 Срок до 25 лет (зависит от возраста заемщика)
    💙 Льготные программы — например, спецусловия на покупку первого жилья

    В отличие от России, ипотека в Эмиратах выдается только на готовое жилье или на стадии передачи ключей. Можно взять займ на последнюю транзакцию по платежному плану девелопера — 40-50% от стоимости квартиры.

    Ипотека или рассрочка?

    Второе доступно нерезидентам для покупки строящихся ЖК. Плюсы — выдают под 0%, нет комиссий, простое оформление.

    Кредитование от банка выгодно за счет длительного срока — это инструмент для тех, кто живет и работает в стране.

    @NeginskiUAE

  • Продажа | Квартира | $12 300 000

    Продажа | Квартира | $12 300 000

    📍Palm Jumeirah

    420 м², 3 спальни, 4 ванные

    Роскошная резиденция в элитном курортном комплексе One at Palm Jumeirah от застройщика OMNIYAT. 5* сервис сети отелей Dorchester Collection, прямой доступ к частному пляжу и сады от всемирно известного ландшафтного дизайнера Vladimir Djurovic.

    Окна и террасы с великолепными видами на море, яхты и колесо обозрения Ain Dubai. Открытая планировка и премиальный дизайн интерьера на заказ.

    ☑️С мебелью
    ☑️Полуоткрытая кухня
    ☑️Гардеробные
    ☑️Бытовая техника
    ☑️Встроенные шкафы
    ☑️Прачечная и кладовая

    Для жителей:

    ▫️бассейны
    ▫️SPA и сауна
    ▫️пляжный клуб
    ▫️кафе и рестораны
    ▫️открытый кинотеатр
    ▫️консьерж и охрана 24/7

    ❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

    Агент: +971586448869