Category: uae

🏢 Почему коммерция в ОАЭ становится новым трендом для инвесторов?

До недавнего времени почти весь рынок был сосредоточен на жилой недвижимости: квартиры в оффплане, редкие сделки на вторичке.
Но в 2025-м фокус инвесторов всё заметнее смещается в сторону коммерции.

Что меняется?
➡️ По данным Q1 2025, аренда офисов выросла на 23% г/г, активность сделок +17% к концу 2024-го. Даже вне сезона спрос остаётся высоким.

➡️ Коммерция включает офисы, ритейл, склады, индустриальные объекты. Общая черта — долгосрочные договоры (3–5 лет) и стабильный доход.

➡️ Ликвидных объектов мало: застройщики часто оставляют площади себе. Там, где они в продаже, действуют квоты (например, 30% под рестораны, 20% под beauty).

Что получает инвестор?
✅ стабильный доход без сезонных колебаний;
✅ возможность перепродать помещение как готовый бизнес дороже;
✅ выше ROI: в коммерции он нередко достигает 7–9% против 5–6% в жилье.

Да, у сегмента выше порог входа (от $500k+), больше юридических нюансов (зонирование, VAT, лицензии). Но именно это делает его нишевым и более защищённым.

👉 Это рынок для тех, кто думает стратегически: меньше конкуренции, больше стабильности, выше ценность.

🧷 Следите за серией постов в ближайшие недели — будем разбирать рынок коммерческой недвижимости подробнее.

💬 Готовы начать инвестировать в недвижимость в ОАЭ? Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации и подбора оптимального объекта для аренды.

🏠 20 млрд долларов в год: почему индийские инвесторы массово заходят в недвижимость ОАЭ?

🏠 Состоятельные индийцы планируют инвестировать до 20 млрд долларов ежегодно в активы ОАЭ, прежде всего в недвижимость. Такой рост стал возможен благодаря новым правилам Резервного банка Индии, упростившим зарубежные инвестиции, и на фоне рекордных показателей рынка недвижимости Дубая — 226 000 сделок на сумму 207 млрд долларов в 2024 году. За 2024–25 годы инвестиции из Индии за рубеж выросли почти на 68%, отражая растущий интерес к международным активам.

🏠 Инсайты из данных: для поддержания такого темпа развития ОАЭ нужно более 100 млрд долларов инвестиций в год, при этом традиционные источники капитала покрывают лишь 30% этой суммы. Это открывает путь для частных инвесторов, небанковских структур и новых инструментов — например, токенизации недвижимости. Дубай уже планирует токенизировать активы на 16,3 млрд долларов к 2033 году.

🏠 Помимо недвижимости, рост населения, индустриализация и цифровизация делают ОАЭ центром притяжения для мирового капитала, бизнеса и новых технологий.

🏠Хочешь следить за рынком в реальном времени и получать аналитику под себя? Подключайся к @livrichybot — твой карманный эксперт по недвижимости Дубая.

​🏠  Недвижимость Дубая: итоги прошлой недели

🏠За неделю (15–21 сентября) в Дубае было заключено 5,531 сделок — рост на +31.8%, а общий объём продаж достиг 14.73 млрд AED (+36.3%).

🏠На ипотечных рынках наблюдается более сдержанный рост: 856 сделки (+6.2%) на сумму 2.49 млрд AED (-11.4%).

🏢 Самая дорогая офф-план недвижимость:

Jumeirah Residences, Emirates Towers — 4 спальни, 322 кв.м, 36 млн AED. Проект впечатляет панорамой на Бурдж-Халифа и Дубайский финансовый центр, а архитектура башен соединяет современный стиль с арабскими мотивами.

🌟 Самая дорогая вторичная недвижимость:

Dorchester Collection, Business Bay — 4 спальни, 714.7 кв.м, 45 млн AED. Апартаменты предлагают вид на каналы Business Bay и городские панорамы, а интерьер вдохновлён европейской классикой с современным комфортом.

🏠 Хочешь получать аналитику под себя и следить за рынком в реальном времени? Подключайся к @livrichybot — твой карманный эксперт по недвижимости Дубая.

Источник Telegram: livrichyrealestate

#Дубай