Category: uae

💙 Кто не рискует, тот покупает ликвидную квартиру от топ-застройщиков

Самые частые страхи инвесторов — это задержки сроков сдачи или заморозка проектов, потеря денег из-за мошенничества девелоперов или некачественное строительство. Кажется, что это не проконтролировать, если находишься не в Эмиратах.

На самом деле, все риск-факторы зависят от одного критерия, который мы выбираем на старте — застройщик.

Надежнее выбирать объекты от госдевелоперов или частных топ-компаний:

💙 Не банкротятся — мастер-застройщиков поддерживает государство
💙 Не срывают сроки — госдевелоперы напрямую ответственны перед правительством, а частные компании дорожат репутацией
💙 Гарантируют высокое качество — работают с известными архитектурными и дизайн-бюро
💙 Получают оплату по мере выполнения работ — через эскроу-счета, которые исключают использование средств в личных целях

Мы собрали каталог из 7 проектов от топ-застройщиков с безупречной репутацией. В подборке — подробное описание ЖК и района, фото, прогнозы прироста стоимости и доходности, драйверы спроса.

Пишите по кнопке ниже — вышлем файл.

@NeginskiUAE

Продажа | Квартира | $4 000 000

📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina

Стильная квартира с премиальным ремонтом в элитном комплексе на побережье. В каждой комнате панорамные окна с захватывающими видами на море.

Просторная планировка включает гостиную, обеденную зону и открытую кухню с островом.

☑️190 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер

В сообществе:

▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️беговые дорожки
▫️теннисный корт
▫️магазины и рестораны

❗️Квартира свободна при передаче

Агент: +971586448869

🎉 НАС УЖЕ 1000 ЧЕЛОВЕК — спасибо, что вы с нами!

И у нас для вас важная новость.

Telegram отметил рост канала и открыл нам возможность запускать розыгрыши — и мы хотим отпраздновать это вместе с вами 🔥

Если хотите поддержать нас и помогать каналу расти — сделать это можно одним кликом:
➡️

А в честь 1000 подписчиков мы запускаем 🎁 розыгрыш Telegram Premium — победителей Telegram выберет сам.

Это наш способ сказать вам спасибо ❤️

Участвуйте в розыгрыше и поддерживайте канал — вместе мы сделаем его ещё сильнее и полезнее 🏢

💙 54 года непрерывного роста: почему капиталы со всего мира стекаются в ОАЭ

Сегодня Эмираты отмечают Национальный день. Пока на улицах проходят шествия и шоу, а небо озаряют фейерверк, мы хотим напомнить о фундаменте, на котором стоит это процветание. Для инвестора этот праздник — подтверждение, что он выбрал правильную юрисдикцию.

Что обеспечивает защиту капитала в ОАЭ:
💙 Стабильность как стратегия — с 1971 в стране не было внутренних конфликтов, что снимает риск резких колебаний рынка и позволяет инвестору планировать развитие на годы вперед

💙 «Новая Швейцария» — Эмираты сохраняют нейтралитет и хорошие отношения со всеми мировыми экономиками. Ваши активы здесь вне геополитических рисков

💙 Твердая валюта — курс дирхама к доллару неизменен с 1997 года. Это лучшая страховка от инфляции и валютной волатильности, которые съедают сбережения в других странах

💙 Безопасность — Дубай и Абу-Даби в топ-10 городов мира по этому показателю (Numbeo). Это не просто статистика, а возможность не беспокоиться за семью и имущество

Уже полвека Эмираты доказывают свою надежность: политическая устойчивость, экономическая предсказуемость и защищенная правовая среда делают ОАЭ одним из самых надежных рынков для сохранения капитала.

@NeginskiUAE

❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте City Walk Crestlane

☑️7 мин до пляжа
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Сообщество от Meraas

📍City Walk

Четыре здания с прямым доступом к парку в новой фазе премиального сообщества в курортном стиле. В пешей доступности Coca-Cola Arena и ТЦ City Walk.

Для жителей: инфинити и пляжные бассейны, каскадные фонтаны, плавучий кинотеатр и зоны отдыха на воде.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 73 м²
2 спальни – от 110 м²
3 спальни – от 193 м²
4 спальни – от 585 м²
Цены: от $735 000

➤ Дуплексы с 4 спальнями – от 432 м²
Цены: от $4 874 000

➡️Балконы и гардеробные, в некоторых юнитах просторные террасы и лаунджи

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️теннисные корты
▫️беговые дорожки
▫️коворкинги
▫️детские площадки

План платежей:

20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2030

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Фейерверки в День национального единства ОАЭ в Дубае и Абу-Даби

2 декабря в стране пройдет 54 годовщина объединения 7 эмиратов.

В переводе с арабского Eid Al Etihad означает «праздник союза».

Дубай

☑️Dubai Festival City Mall и Hatta: 2 декабря, 20:00
☑️Souk Al Seef и The Beach JBR: 2 декабря, 21:00
☑️Global Village: 2-3 декабря, 21:00

Абу-Даби

☑️Bawabat Al Sharq Mall: 2 декабря, 20:00
☑️Yas Bay Waterfront: 2 декабря, 21:00
☑️Emirates Palace Mandarin Oriental: 2 декабря, 21:15

——

ОАЭ в ТОП-5 стран мира для покупки недвижимости для отдыха.

Портал Property Finder составил рейтинг из 32 самых привлекательных направлений.

При выборе покупателям важны:

▫️природа и климат
▫️транспортная доступность
▫️качество жизни и безопасность

5 стран-лидеров:

1️⃣Испания
2️⃣Франция
3️⃣Португалия
4️⃣ОАЭ
5️⃣США

——

В Дубае откроется ультра премиальная школа Rugby School.

📍Nad Al Sheba

Учебное заведение, где зародился одноименный вид спорта, основано в Англии 450 лет назад.

Проект Rugby School Dubai реализуется в партнерстве с Aldar Education.

Это первая школа сети на Ближнем Востоке.

🔑 Открытие – август 2026

Источники: Whatson, Economy Middle East

🇦🇪 Сегодня ОАЭ отмечают Национальный День — один из самых важных праздников страны

📅 2 декабря в 1971 году семь эмиратов приняли решение объединиться и создать государство, которое позже станет примером стремительного роста, амбиций и стратегического мышления.

За 54 года ОАЭ превратились в международный центр экономики, технологий, культуры и инноваций 🌍

Этот день — напоминание о том, что устойчивое развитие основано на стратегическом решении, единстве и долгосрочном планировании.

Именно такая модель позволила ОАЭ за несколько десятилетий сформировать экономику глобального уровня, привлекая международные компании, крупных инвесторов и высококвалифицированных специалистов.

Для тех, кто живёт, работает или инвестирует в ОАЭ,
этот день напоминает: вы находитесь в одной из самых прогрессивных и быстрорастущих стран мира!
И в месте, где возможности действительно трансформируются в реальность.

🇦🇪 С Днём Национального Единства, ОАЭ.

💙 2 небоскреба от Emaar около марины и самого большого молла Дубая

Dubai Creek Harbour — мастер-комьюнити, поэтому инфраструктура продумана комплексно. Район частично застроен: пляжи, рестораны, отели. Но запустится полностью в перспективе 3-5 лет — тогда цены на недвижимость будут на пике.

Рекомендуем проект для переезда или вложения капитала:
💙 Первая береговая линия — панорамные виды и удорожание на 40% выше аналогичных объектов не у воды (данные Knight Frank)
💙 В районе второй по размеру молл в Дубае — откроют в 2029 и проведут рядом 4 станции метро
💙В 5 минутах на авто заповедник Ras-Al-Khor — с водемами, мангровыми зарослями, фламинго
💙 10 минут до Burj Khalifa — туристический центр близко, но локация ориентирована на комфорт экспатов (школы, пешеходные дорожки, кружки для детей)

Цена — от 490 тыс $.

Помимо апартаментов собственник и его семья получают возможность оформить визу резидента на 2 года: можно открывать счета, вести бизнес и платить 0% НДФЛ.

Проект на старте, доступен большой выбор планировок. Пишите в чат по кнопке — отправим варианты под ваш бюджет.

@NeginskiUAE

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте HOLM One

☑️С мебелью
☑️65% при сдаче
☑️Техника Bosch и Samsung
☑️7 мин – станция метро

📍Jumeirah Garden City

Стильный комплекс в 10 мин от ТЦ Dubai Mall в стремительно развивающемся районе от застройщика Meraas. Для жителей: парки, магазины, кафе, фитнес-центры и салоны красоты.

На подиуме в курортном стиле: инфинити-бассейн, зоны отдыха и барбекю. На крыше – ландшафтный сад. Элегантный дизайн интерьера и итальянская отделка.

В продаже:

➤ Студии – от 37 м²
Цены: от $231 000
➤ 1 спальня – от 66 м²
Цены: от $381 000

➡️Деревянная мебель и система умный дом

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️комната для игр
▫️зона йоги
▫️кинотеатр
▫️коворкинг

План платежей:

10% – первый взнос
25% – во время строительства
65% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Самая дорогая школа в Дубае
➤ Atlantis The Royal на Мальдивах
➤ Отели Дубая в мировом ТОП-50
➤ 310 новых парков в Дубае
➤ Мегамол в 3 раза больше Downtown Dubai от Emaar
➤ Самый технологичный авторынок в мире
➤ Одна из самых дорогих сделок в истории Дубая
➤ Рост цен на рынке Рас-эль-Хаймы в 3 квартале 2025
➤ Рынок недвижимости Дубая в октябре 2025
➤ Рост цен на недвижимость в Дубае в октябре 2025

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | ноябрь 2025

▫️AX TALK

➤ [ 2, эпизод 1 – Разбор рынка недвижимости Дубая]

▫️Полезно

➤ Досье застройщика: Meraas
➤ Гид инвестора: The Valley
➤ Проекты рядом с самой дорогой школой Дубая
➤ Рекорды Гиннеса в ОАЭ

▫️Проекты

➤ Эксклюзив AX | Первые в мире резиденции с охлаждаемыми балконами на острове
➤ Эксклюзив AX | Апартаменты с техникой Bosch и пострассрочкой на 2,5 года
➤ Роскошные резиденции на берегу канала с видами на Burj Khalifa
➤ Бутик-сообщество в уникальном лесном районе Дубая
➤ Апартаменты в партнерстве с итальянским брендом Missoni
➤ Жилой комплекс от Meraas на берегу канала
➤ Апартаменты с высоким ROI и оплатой 65% при сдаче
➤ Небоскреб в самом востребованном районе Абу-Даби
➤ Премиальные офисы от Danube с оплатой по 1% в месяц
➤ Комплекс у лагуны от Zaha Hadid Architects
➤ Первые прибрежные резиденции Hilton в Дубае
➤ Небоскреб в первом в Дубае лесу у моря
➤ Апартаменты от сети отелей Palace Hotels + Resorts в центре Дубая

——